根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定,，設(shè)立抵押權(quán)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。在抵押合同中,，應(yīng)當(dāng)注明被擔(dān)保的主債務(wù)的種類和數(shù)額,、債務(wù)人履行債務(wù)的期限、抵押財(cái)產(chǎn)的狀況（包括但不限于名稱,、數(shù)量,、質(zhì)量、狀況,、所在地,、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬等）、抵押擔(dān)保的范圍等事項(xiàng),。

值得注意的是,，由于抵押權(quán)的設(shè)立不僅直接涉及抵押人和抵押權(quán)人，還及于抵押人的一般債權(quán)人和其他與抵押物有利害關(guān)系的人,，因此法律對抵押權(quán)的設(shè)立有嚴(yán)格的形式要件,。抵押登記是指在不動產(chǎn)或特殊動產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)時，按照法律規(guī)定在抵押物登記機(jī)關(guān)進(jìn)行抵押情況記載的法律程序,。根據(jù)抵押物的不同類型,，抵押登記分為必須辦理的抵押登記和自愿辦理的抵押登記：必須辦理的抵押登記是指當(dāng)?shù)盅何餅榻ㄖ铩⑼恋氐炔粍赢a(chǎn)時,，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立,，未在登記部門辦理登記手續(xù)的視為未設(shè)立抵押,。自愿辦理的抵押登記是指當(dāng)?shù)盅何餅榻煌üぞ叩忍厥鈩赢a(chǎn)時，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立,，但是未辦理登記的不得對抗善意第三人,。“不得對抗善意第三人”具體是指當(dāng)該財(cái)產(chǎn)上存在其他已登記抵押權(quán)時,，如果其他抵押權(quán)人對未登記的抵押情況并不知情,，即使未予登記的抵押合同先于已登記的抵押合同生效，辦理了登記的抵押權(quán)人也能先于未辦理登記的抵押權(quán)人就該特殊動產(chǎn)得到清償,。

當(dāng)?shù)盅何飺?dān)保的債權(quán)已屆清償期,，債務(wù)人不能按照合同約定履行債務(wù)的，債權(quán)人可以對抵押物進(jìn)行拍賣,、變賣或者折價,，并就抵押物的價款清償?shù)狡趥鶛?quán)。抵押物價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸還抵押人,，不能足額清償?shù)牟糠钟蓚鶆?wù)人繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任,。以同一財(cái)產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，辦理抵押登記的按照登記的優(yōu)先于未辦理登記的受償,，登記有先后順序的按照順序受償,，順序相同的按照比例清償。