工程合同解除是建設(shè)工程合同依法成立后，開始履行之前或者未全部履行完畢之前,，當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定的條件和程序,，請求解除雙方的承包合同法律關(guān)系。

一,、解除工程合同的條件前提

1,、建設(shè)工程合同須為合法有效合同；

2,、解除發(fā)生在合同依法成立后,，尚未開始履行或履行完畢之前，如果已經(jīng)履行完畢,，不發(fā)生解除合同的問題,；

3、建設(shè)工程合同的解除應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定或者合同約定的條件和程序,；

4,、要有解除合同的行為,。

二、解除工程合同情形

(一)《合同法》第93條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致,，可以解除合同,。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件,。解除合同的條件成就時,，解除權(quán)人可以解除合同”。

(二)《合同法》第94條規(guī)定：“有下列情形之一的,，當(dāng)事人可以解除合同：

1,、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

2,、在履行期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

3,、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

4,、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的,；

 5、法律規(guī)定的其他情形,。

(三)《合同法》第96條規(guī)定：“當(dāng)事人一方按照本法第93條第2款,、第94條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方,。合同自通知到達(dá)對方時解除,。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力,?！?/p>

(四)司法解釋規(guī)定的發(fā)包人可請求解除合同的情形

1、明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的,；

2,、合同約定的期限內(nèi)沒有完工,，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的,；

3,、己經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格,，并拒絕修復(fù)的；

4,、將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包,、違法分包的,。

三,、解除工程合同的法律后果

1、《合同法》第97條規(guī)定：合同解除后,，尚末履行的，終止履行,；己經(jīng)履行的,，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀,、采取其他補救措施,，并有權(quán)要求賠償損失。

2,、《合同法》第98條規(guī)定：合同的權(quán)利義務(wù)終止,，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力,。

3,、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第10條的規(guī)定：建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的,，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價款；已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的,，參照本解釋第三條規(guī)定處理,。因一方違約導(dǎo)致合同解除的,，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此而給對方造成的損失,。

第3條規(guī)定：建設(shè)工程施工合同無效,，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的,，按照以下情形分別處理：(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的,，應(yīng)予支持,；(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的,，不予支持,。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的,，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,。

4、司法解釋第11條的規(guī)定因承包人的過錯造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定,，承包人拒絕修理,、返工或者改建，發(fā)包人請求減少支付工程價款的,，應(yīng)予支持。