因違反或終止合同而引起的對損失或損害的任何賠償,，應首先通過雙方協(xié)商友好解決,。如協(xié)商未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調,。仍不能達成一致時,，根據(jù)約定提交仲裁機構仲裁或向法院起訴。

簽訂建設工程委托監(jiān)理合同的注意事項

建設工程委托監(jiān)理合同是一種專業(yè)性很強的合同,，為此建設部和國家工商局聯(lián)合頒布了建設工程委托監(jiān)理合同范本,。但是委托人在與監(jiān)理人簽定合同時，不能機械地套用范本,，需要注意以下一些問題：

1,、監(jiān)理單位及其監(jiān)理人員必須具有相應資質

根據(jù)《工程建設監(jiān)理規(guī)定》第十七條規(guī)定，監(jiān)理單位實行資質審批制度,。設立監(jiān)理單位,，須報工程建設監(jiān)理主管機關進行資質審查合格后，向工商行政管理機關申請企業(yè)法人登記,。監(jiān)理單位應當按照核準的經營范圍承接工程建設監(jiān)理業(yè)務,。其次,，《建設工程監(jiān)理規(guī)范》對各類監(jiān)理人員都作了相應的資質要求，作為合同一方的監(jiān)理單位派出的監(jiān)理人員,，要符合《建設工程監(jiān)理規(guī)范》的要求,。

2、應該包括對質量,、造價,、進度進行全面控制和管理的條款

在監(jiān)理合同范本專用條件部分有關監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作的內容的條款中，委托人往往只要求監(jiān)理人對工程質量進行監(jiān)控,。而在有關監(jiān)理人權利的條款中,，卻根據(jù)建設工程委托監(jiān)理合同范本賦予了監(jiān)理人有關工程造價和進度的一系列權利，顯然造成了權利義務的不對稱,。還應注意的是,，建設單位與承包單位之間與建設工程合同有關的聯(lián)系活動應通過監(jiān)理單位進行。

3,、注意保持前后條款的協(xié)調性

在監(jiān)理合同范本中,，第4、6,、10,、11、15,、16等條款中,，都有“按合同約定或需要專用條款另行約定的”內容。而合同主體在套用范本時,，往往遺漏了需要再行約定的部分,，使上述條款存在約定不明或沒有約定的缺陷，因此,，我們在使用監(jiān)理合同范本時,，要注意保持前后條款協(xié)調一致，對需要補充的條款,，必須另行作出具體詳細的約定,。

4、區(qū)分監(jiān)理人責任條款中的過失和故意

監(jiān)理合同范本第二十六條規(guī)定了監(jiān)理人的過失導致委托人造成經濟損失的責任,，即累計賠償總額不應超過監(jiān)理報酬總額,。此條款對委托人有失公平，因為要證明監(jiān)理人主觀上責任是非常困難的,，且合同范本中并沒有規(guī)定證明責任由誰承擔,。我們認為，對監(jiān)理人沒有監(jiān)理資質,、與承包人串通損害委托人利益或拒絕履行監(jiān)理義務等故意違反合同義務的行為,，固然要求其承擔全部賠償責任,；而對于監(jiān)理人的過失行為，只要造成損失,，就推定其主觀上存在故意,，除非監(jiān)理人有足夠證據(jù)證明此行為是由其過失所致。委托人在與監(jiān)理人簽約時要對這一點明確約定,。

5,、委托人的代位求償權

根據(jù)范本第二十九條，監(jiān)理人在處理委托業(yè)務時,，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的,，可以向委托人要求補償損失。但是,，如果因第三人侵權導致監(jiān)理人遭受損失,，委托人在補償監(jiān)理人后，有權代替監(jiān)理人向第三人追償,。范本第二十九條并沒有委托人代位求償權的規(guī)定,，為了保證委托人能夠順利行使代位求償權，在簽約時應對委托人代位求償權作出明確約定,。

6,、合同解除權的約定

監(jiān)理合同是一種提供服務的合同，當服務者提供的服務不符合需要或是損害委托人的利益時,，委托人有權單方面解除合同,。監(jiān)理合同范本沒有規(guī)定委托人的合同單獨解除權，我們認為監(jiān)理合同可以約定在下列情況下,，委托人有權單方面解除合同并要求監(jiān)理人承擔違約責任：1,、監(jiān)理人及其派出的監(jiān)理人員不具備相應資質條件的,；2,、監(jiān)理人與承包人惡意串通損害委托人利益的；3,、監(jiān)理人轉包或分包本合同項下的監(jiān)理服務,。

7、合同價款的計算問題

范本專用條件部分第三十九條規(guī)定了監(jiān)理人正常工作報酬,、附加工作報酬和額外工作報酬的計算方法,，這是出于合同簽定后實際情況可能發(fā)生變化，導致監(jiān)理業(yè)務需要延長時間,、暫?；蚪K止。這實際上意味著委托人要單方面承擔將來可能出現(xiàn)的風險,。我們在審查監(jiān)理合同時通常建議委托人采取總包價的方式,，多不退,，少不補，不論監(jiān)理工作是否需要延長時間,、暫?；蚪K止，總之,，監(jiān)理人的各種報酬都這個價款內