一、救濟(jì)方式

在工程合同的履行過程中,，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)拖欠工程款的糾紛,。在建設(shè)單位拖欠工程款時(shí)，施工單位的救濟(jì)方式為以下幾種,。

1,、訴訟時(shí)效內(nèi)依法維權(quán)

我國(guó)《合同法》第286條規(guī)定，“發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的,，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款,。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià),、拍賣的以外,，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣,。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償,。” 承包人可以據(jù)此主張優(yōu)先受償權(quán),，且此優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于銀行的抵押權(quán)及其他債權(quán)人的債權(quán),，可以更好的保護(hù)承包人的利益。索賠是合同履行中,，當(dāng)發(fā)包人未履行合同義務(wù)或者發(fā)生錯(cuò)誤造成損失時(shí),，承包人要求對(duì)方賠償?shù)恼?qǐng)求。索賠成功后,，工程款可以追加,，故索賠事件發(fā)生后,，承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向工程師發(fā)出索賠通知?？⒐を?yàn)收后,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包人送交完整結(jié)算資料，請(qǐng)求結(jié)算,。欠款形成后,，要在訴訟時(shí)效內(nèi)主張權(quán)利，以防喪失勝訴權(quán),。

2、解除合同

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第9條規(guī)定,，“發(fā)包人具有下列情形之一,，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù),，承包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的,，應(yīng)予支持：(一)未按約定支付工程價(jià)款的；(二)提供的主要建筑材料,、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的,；(三)不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的?！碑?dāng)發(fā)包人嚴(yán)重違約時(shí),，承包人可以解除合同，并依據(jù)我國(guó)《合同法》第97條：合同解除后,，尚未履行的,，終止履行；已經(jīng)履行的,，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施,，并有權(quán)要求賠償損失,。第107條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行,、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任,。第113條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的,，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失,。以及《建設(shè)工程施工合同司法解釋》第10條：要求發(fā)包人支付工程款,、違約金,，賠償損失(包括直接損失和可得利益)。

二,、工程款的優(yōu)先權(quán)

根據(jù)《合同法》第二百八十六條,，“發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款,。發(fā)包人逾期不支付的,，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外,，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià),，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償,?！背邪丝梢跃凸こ炭顑?yōu)先受償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》

1,、人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條的規(guī)定,，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán),。

2、消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后,，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人,。

3、建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月,，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算,。

三、拖欠工程款利息計(jì)算

(一)利息屬于法定孳息,。發(fā)包人欠付工程款時(shí),，除應(yīng)承擔(dān)向債權(quán)人繼續(xù)支付工程款的責(zé)任外，并因支付拖欠工程款的利息,。這是法律規(guī)定的做為債務(wù)人的發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的法定義務(wù),，毋需雙方約定。

(二)對(duì)于拖欠工程款利息的記付標(biāo)準(zhǔn),，司法解釋兼顧尊重當(dāng)事人的意思自治和公平原則,，規(guī)定當(dāng)事人對(duì)利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理,；當(dāng)事人沒有約定的,，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。

(三)利息從應(yīng)付工程款之日計(jì)付。對(duì)于如何確定“應(yīng)付工程款之日”,，司法解釋區(qū)分不同情況分別作出了規(guī)定：

1,、當(dāng)事人對(duì)工程款支付時(shí)間有約定的，應(yīng)尊重當(dāng)事人的意思表示,，以雙方約定的付款時(shí)間作為計(jì)付利息的開始時(shí)間,。

2、當(dāng)事人對(duì)工程款的支付時(shí)間沒有約定或約定不明的,，下列時(shí)間應(yīng)視為付款時(shí)間：

(1)建設(shè)工程實(shí)際交付的,，為交付之日；

(2)建設(shè)工程沒有交付的,，為提交竣工結(jié)算文件之日,；

(3)建設(shè)工程未交付，工程款也未結(jié)算的,，為當(dāng)事人起訴之日,。