工程分包一般由總包或者業(yè)主負(fù)責(zé),，總包負(fù)責(zé)一般分包,，業(yè)主負(fù)責(zé)指定分包。分包管理歸總包負(fù)責(zé),，并對(duì)其進(jìn)行全方位監(jiān)督管理,。分包與總包有直接的合同約束，具有相應(yīng)的責(zé)任連帶關(guān)系,，而業(yè)主則不牽扯其中,，現(xiàn)在很多業(yè)主運(yùn)用手持式視頻通信對(duì)各個(gè)分包進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，改變傳統(tǒng)管理模式,，使遠(yuǎn)程管理更為直觀高效,。分包對(duì)一些指定的施工任務(wù)更為專業(yè)，總包主要的任務(wù)是針對(duì)項(xiàng)目對(duì)各方進(jìn)行協(xié)調(diào)管理,。

一,、分類：

1、一般分包

一般分包是指建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位,。但是,，除總承包合同中已約定的分包外,，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的,，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成,。

建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé),?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒?duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

2,、指定分包

FIDIC合同中，指定分包是一項(xiàng)重要的發(fā)包方式,，在國(guó)際上被廣泛采用,。在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)工程中也很常見(jiàn)，但國(guó)家建筑法體系內(nèi)仍然主張業(yè)主指定分包商是不被允許的,。

因業(yè)主在招標(biāo)階段劃分合同包時(shí),，考慮到某部分施工的工作內(nèi)容有較強(qiáng)的專業(yè)技術(shù)要求，一般承包單位不具備相應(yīng)的能力,，但如果以一個(gè)單獨(dú)的合同對(duì)待又限于現(xiàn)場(chǎng)的施工條件或合同管理的復(fù)雜性,，工程師無(wú)法合理地進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，為避免各獨(dú)立合同之間的干擾,，則只能將這部分工作發(fā)包給指定分包商實(shí)施的合同,。

指定分包商是由業(yè)主(或工程師)指定、選定,，完成某項(xiàng)特定工作內(nèi)容并與承包商簽訂分包合同的特殊分包商,。合同條款規(guī)定，業(yè)主有權(quán)將部分工程項(xiàng)目的施工任務(wù)或涉及提供材料,、設(shè)備,、服務(wù)等工作內(nèi)容發(fā)包給指定分包商實(shí)施。

由于指定分包商是與承包商簽訂分包合同,，因而在合同關(guān)系和管理關(guān)系方面與一般分包商處于同等地位,，對(duì)其施工過(guò)程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)工作納入承包商的管理之中,。指定分包工作內(nèi)容可能包括部分工程的施工,；供應(yīng)工程所需的貨物、材料,、設(shè)備,；設(shè)計(jì)；提供技術(shù)服務(wù)等,。