一,、簡介

    共有,，是指某項財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權(quán)利主體共有享有所有權(quán)，包括公民之間的共有,、法人之間的共有以及公民和法人之間的共有,。

    根據(jù)一物一權(quán)原則，共有物盡管為二個以上民事主體所共有,，但其所有權(quán)仍為完整的一個,，按份共有的份額(應(yīng)有部分)是就所有權(quán)予以“量“之分割的結(jié)果，此種分割不是對具體的共有物的量上之分割(即所有權(quán)的劃分),，也不是所有權(quán)權(quán)能的分割,，應(yīng)有部分抽象地存在于共有物之任何微小部分上。因此部分共有人在共有物進行財產(chǎn)分割前是無法就共有物的任何一微小的部分主張一獨立的所有權(quán)，哪怕該部分之交換價值小于財產(chǎn)分割后該共有人所應(yīng)享有之份額的價值,，也不管該部分是否正在由該共有人占有,、使用中。

    對共有物的處置(包括管理,、改良,、變更、使用,、收益,、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)等),，必須協(xié)商一致(包括事先約定或臨時協(xié)商),，不能取得一致意見時則應(yīng)按擁有財產(chǎn)份額一半以上的共有人的意見處理，但不得損害份額少的共有人的利益,。

    共有人在共有物的應(yīng)有部分上有權(quán)自由設(shè)定擔(dān)保物權(quán)，而無權(quán)自由設(shè)定用益物權(quán),，其分野在于是否會影響物的實際使用,。由于共有物在所有權(quán)上盡管對內(nèi)可由各應(yīng)有部分來明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但對外則是表現(xiàn)為一個完整的所有權(quán),，各共有人無論應(yīng)有部分的多少均有權(quán)知曉共有物作為一個完整的所有權(quán)客體所處的狀態(tài),，也有權(quán)監(jiān)督共有物是否處于正常使用狀態(tài)，并及時察覺自己的應(yīng)有部分是否被侵犯,。因此共有人在其應(yīng)有部分上設(shè)定擔(dān)保物權(quán)后,，有義務(wù)告知共他共有人其在共有物應(yīng)有部分上設(shè)定的負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給其他共有人在行使權(quán)利時造成的損失負(fù)賠償責(zé)任,。

    對于超過應(yīng)有部分設(shè)立的抵押,，應(yīng)屬侵權(quán)行為，其理至明,，無須多論,，其法律效力應(yīng)屬效力待定，如經(jīng)其他共有人追認(rèn),，則為有效,，如其他共有人拒絕，則按無效民事行為處理,。在對于善意取得該超出部分不動產(chǎn)抵押權(quán)的抵押權(quán)人是否可適用善意取得制度而認(rèn)定抵押有效,，由造成侵害的共有人對受害共有人進行損害賠償，似未有論及,。

二,、法律特征

共有的法律特征是:

第一，共有的主體不是單一的，而是兩個以上的人,，如某一所房屋屬于甲,、乙兩人所有。它的主體是多數(shù)人,，而不是單一主體,。

第二，共有的客體也是特定的獨立物,。共有物在共有關(guān)系存續(xù)期間,，不能分割為各個部分由各個共有人分享享有所有權(quán)，而是由各個共有人共同享有其所有權(quán),，各個共有人的權(quán)利及于共有物的全部,。

第三，共有人對共有物或者按照各自的份額,、或者平等地享有權(quán)利,。但是，共有人對于自己權(quán)利的行使,，并不是完全獨立的,，在許多情況下要體現(xiàn)全體共有人的意志，要受其他共有人的利益的制約,。

共有和公有是兩個不同的概念,。共有財產(chǎn)的主體是兩個以上的共有人，各個共有人依法律的規(guī)定或者約定享有所有權(quán),，他們是共有物的共同所有人,。而公有制不同，共有財產(chǎn)的主體是單一的,。全民所有的財產(chǎn)的主體是國家,，集體所有的財產(chǎn)的主體是集體組織。

共有關(guān)系適用于非常廣泛的領(lǐng)域,，它對促進專業(yè)化協(xié)作的發(fā)展,、充分發(fā)揮物的效用、便利人們的生活具有重要的作用,。共有關(guān)系的產(chǎn)生,，大致有兩種原因:一是基于法律直接規(guī)定產(chǎn)生的，如《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定若當(dāng)事人無特別約定,，則夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸夫妻共有,；二是依合同約定產(chǎn)生的，如3人共同出資購買一輛汽車,，以合同約定各人享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù),。