52位律師解答

• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和法律顧問經(jīng)驗(yàn),，這種情況很顯然是做一個(gè)裝修項(xiàng)目，項(xiàng)目過程當(dāng)中的利益風(fēng)險(xiǎn)的負(fù)擔(dān)是非常講究的,，陷阱也很多,。
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    2021-05-02 18:26:19
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• 

  李曉軒

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  • 這都是坑你的,。建議你不要去簽這種協(xié)議。你簽完你會(huì)后悔的,。你要么就以現(xiàn)狀往外賣,，要么就自己找裝修公司,，裝修完之后再自己賣。
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    2021-05-02 18:27:12
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• 

  王珍

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  • 你好,，首先第一個(gè)問題,，你是否等得起一年再買房？第二,，你只收底價(jià)的話,，為什么要等一年再收？第三,，沒裝修的房子不好賣,？那毛坯房為什么還有那么多人買？第四,，本地只有一家中介,？非要被中介牽著鼻子走
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    2021-05-02 18:28:21
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  • 匿名 服務(wù)方：
    最后一個(gè)問題，你簽了這個(gè)對(duì)你有什么好處,？如果你覺得你賺了,，那，裝修公司或者中介是傻嗎,？都不需要問有沒有法律風(fēng)險(xiǎn),，這種事就是坑。你沒有紙質(zhì)協(xié)議,，沒法給你直說有哪些合同上的坑等你跳,。你先認(rèn)真想想我給你列的這些問題。
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    2021-05-02 18:31:06
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  • 匿名 服務(wù)方：
    你也可以等有了書面協(xié)議再發(fā)給我看看,。不建議直接簽,。
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    2021-05-02 18:31:58
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• 

  朱小方

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  • 你要這種情況下，建議你還是可以在當(dāng)?shù)卣乙粋€(gè)比較專業(yè)的律師,，針對(duì)于你具體的情況,，然后指出協(xié)議上的法律的風(fēng)險(xiǎn)
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    2021-05-02 18:28:38
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• 

  李有峰

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  • 這樣做的話，風(fēng)險(xiǎn)肯定有,。商場如戰(zhàn)場,，希望你不要掉進(jìn)坑里。建議：仔細(xì)看合同條款約定,，看合同里有沒有對(duì)自己不利的條款,，或者說潛在的坑。提高警惕,。供參考,。
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    2021-05-02 18:28:53
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• 

  李新宇

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  孔繁越

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  • 19″
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    2021-05-02 18:29:40
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• 

  郭淑嬌

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  • 嗯，你好,，根據(jù)你的描述,，這種房屋買賣形式存在很大的風(fēng)險(xiǎn),，第1個(gè)是違約的風(fēng)險(xiǎn)，第2個(gè)是裝修中存在很多的問題,，比如說,，是否按期完成裝修,，裝修的質(zhì)量如何,？風(fēng)險(xiǎn)很大
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    2021-05-02 18:30:07
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  劉闖

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    2021-05-02 18:30:35
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• 

  呂海

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  • ① 只要各方均在自愿的情況下簽訂相關(guān)協(xié)議，前述操作方案不違反我國現(xiàn)行法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,，是有效的,，不存在法律風(fēng)險(xiǎn)。 ② 盡管如此,，建議您務(wù)必對(duì)合同的相關(guān)條款進(jìn)行仔細(xì)審查,，確保相關(guān)表述能夠明確各方權(quán)利義務(wù)。
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    2021-05-02 18:30:56
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，您可以詳細(xì)計(jì)算一下如果按照中介方所描述不收取你所謂的中介費(fèi),，簡裝之后對(duì)外進(jìn)行出售 那么您這邊只能獲得出售房屋的底價(jià) 最終吃虧的應(yīng)當(dāng)還是您，建議還是自行進(jìn)行裝修再出售比較靠譜
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    2021-05-02 18:31:56
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• 

  丁輝

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• 

  吳煒

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  • 這種協(xié)議簽署了當(dāng)然有效,，沒有什么法律風(fēng)險(xiǎn),，你的風(fēng)險(xiǎn)是房子如果到時(shí)候漲價(jià)了你就稍微虧了一點(diǎn)，這個(gè)也不好說
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    2021-05-02 18:33:14
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• 

  謝福金

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• 

  任宇飛

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• 

  陳娜

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  • 對(duì)賭協(xié)議不違法,，約定清楚就可以,。為了避免風(fēng)險(xiǎn)，建議委托律師幫你審核或者代寫,，這份協(xié)議專業(yè)性非常強(qiáng),，稍有不慎有可能落入他們的圈套。
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    2021-05-02 18:42:56
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  黃一洪

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• 

  許家苗

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  • 50″
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• 

  馬范君

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  • 22″
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    2021-05-02 18:56:26
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  令秀

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  • 35″
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    2021-05-02 18:56:48
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• 

  李國民

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  • 13″
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    2021-05-02 18:57:14
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• 

  張鳳啟

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  • 17″
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    2021-05-02 19:22:31
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• 

  張揚(yáng)智

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  • 20″
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    2021-05-02 19:23:23
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• 

  楊康

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  • 這種裝修協(xié)議,，并不違反法律規(guī)定,，但是需要注意簽署合同時(shí)的合同內(nèi)容約定，建議在簽訂合同前找律師審核協(xié)議內(nèi)容
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    2021-05-02 19:30:02
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• 

  黃振波

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  • 問題爭議的焦點(diǎn)在于,，第一,，你只是通過居間簽訂這個(gè)合同，如果不是三方合同,，對(duì)裝修公司并沒有約束力,。第二，在這一年內(nèi),，裝修的房產(chǎn)銷售出去,，固然沒什么問題，可以按照合同約定,，但是如果銷售不出去,，不收取裝修費(fèi)用,，個(gè)人認(rèn)為這種贈(zèng)與的性質(zhì)，應(yīng)該另行簽訂一份贈(zèng)與合同,，否則,，合同顯失公平。
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    2021-05-02 19:38:38
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• 

  張佳偉

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  • 應(yīng)該說有一定的風(fēng)險(xiǎn),，根據(jù)我們國家民法典合同編的規(guī)定：有合同按照合同約定,，無合同按照交易習(xí)慣，你和對(duì)方簽署了協(xié)議如果出于真實(shí)意愿那么合同是有效的,，需要雙方遵守當(dāng)初約定,。
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    2021-05-02 19:54:29
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• 

  袁忠

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  • 28″
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    2021-05-02 19:58:47
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• 

  黃美溪

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  • 您好，按照您的說法,，這樣的協(xié)議只要不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定,，就是有效的，但是您這邊要注意以下幾個(gè)問題：1.房子底價(jià)怎么計(jì)算,？中介和裝修公司是否會(huì)壓低房子底價(jià),？2.房子如果沒有賣出去，是裝修公司買下還是不找您要裝修費(fèi),，必須確定下來,，以免以后產(chǎn)生糾紛。
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    2021-05-02 20:00:14
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個(gè)情況,，民事問題遵循平等自愿協(xié)商一致的原則，只要出于真是意思表示簽訂的合同都有效,，有約按約沒有約定從法律規(guī)定進(jìn)行處理,。
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    2021-05-02 20:08:05
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述,，這種情況的話,，在實(shí)踐當(dāng)中是會(huì)存在的，但是你一定要看清楚對(duì)方協(xié)議的約定的條款,，是否是按照對(duì)方所說的這種情形來簽署的,？如果對(duì)方僅承諾這種行為，但實(shí)際當(dāng)中并未按照協(xié)議的約定來履行的話,，那么這套房子相當(dāng)于已經(jīng)經(jīng)過了裝修的處分,，到時(shí)候房產(chǎn)中介可能會(huì)向你索要裝修費(fèi)用，所以這個(gè)的話還是看合同條款的約定,，建議你還是在簽署協(xié)議之前把合同條款的內(nèi)容發(fā)出來,，以便進(jìn)一步對(duì)你進(jìn)行指導(dǎo)。
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    2021-05-02 20:11:45
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• 

  崔常山

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  • 如果你的心中有一個(gè)房子的價(jià)格，可以簽訂這樣的協(xié)議,，賣了房子按你的價(jià)格給你,，多的部分歸裝修公司。如果賣不掉到了時(shí)間房子歸裝修公司,。
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    2021-05-02 20:14:46
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，“如果一年后房子沒有賣出去的話，要么裝修公司按約定的底價(jià)買走我的房子,，要么裝修費(fèi)用他們不額外向我收費(fèi)“”只要房子一年內(nèi)銷售出去的話,，我只收底價(jià)，超過底價(jià)部分的房款歸裝修公司所有 ”,，所以,，這協(xié)議本身沒有問題,。你要考慮的是,，房款可能一年后才能收回，而且如果漲價(jià)厲害的話,，你會(huì)損失漲價(jià)部分,。
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    2021-05-02 20:36:33
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• 

  袁影

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  • 各地均有房產(chǎn)中介以這種方式收房，這樣的方式,，賣方拿錢的周期較長,，如果買賣價(jià)格是市價(jià)，如果對(duì)方較長時(shí)間賣出,，不太劃算
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    2021-05-02 20:48:47
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• 

  李鑫

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    2021-05-02 20:59:21
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• 

  鄭磊

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  • 整體來說沒有明顯的法律風(fēng)險(xiǎn),，但有以下幾點(diǎn)需要注意： 1.裝修公司的付款方式及違約擔(dān)保問題。 2.方式應(yīng)為三方協(xié)議,。
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    2021-05-02 21:07:51
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• 

  董慶璽

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  • 首先,，要核對(duì)合同相對(duì)方的資質(zhì)有無情況，其次,，要看你們合同簽訂的具體條款內(nèi)容,，單純說這個(gè)事和合同怎么約定完全是兩個(gè)概念。
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    2021-05-02 21:08:01
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• 

  宋洋

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    2021-05-02 21:09:41
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• 

  羅超

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  • 在溫州有一套二手房,，好幾個(gè)月難以出售,，對(duì)吧？你是具體干什么的,？中間商嗎,？ 有辦法，我給你幾個(gè)好的建議,，能夠讓你最大化你的權(quán)利,。
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    2021-05-02 21:11:07
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• 

  吳瑤

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  • 以下兩點(diǎn)需要注意：一是該協(xié)議應(yīng)由三方簽署協(xié)議。二是裝修公司的付款方式及違約擔(dān)保要清晰,。其他整體方式可行,。
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    2021-05-02 21:18:14
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• 

  張超

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  • 法務(wù)風(fēng)險(xiǎn)要看合同文本,，跟你們雙方意思是否一致，表達(dá)是否準(zhǔn)確,。價(jià)格,，交易方式問題屬于商務(wù)條件，需要你自己考慮清楚,。主要問題還不是法務(wù)問題,，是交易條件你能否接受。
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    2021-05-02 22:13:01
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)你的描述,，首先分清兩個(gè)法律關(guān)系,，裝修公司給您裝修，這是一個(gè)承攬關(guān)系,，那么出售,，這是一個(gè)房屋買賣關(guān)系，這是兩個(gè)法律關(guān)系,，然后又說到是底價(jià)的問題,，那么所謂底價(jià)您這個(gè)沒說清楚，我們說在一個(gè)正常的房屋買賣過程當(dāng)中,，房屋價(jià)值要評(píng)估,，要符合市場的一個(gè)比較價(jià)格，不是誰說的底價(jià)就是按照底價(jià)了來,，這是違背一個(gè)正常交易原則的,。
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    2021-05-02 22:25:37
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  何勇

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  • 41″
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    2021-05-02 22:34:04
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• 

  常彥奎

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    2021-05-02 22:38:40
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• 

  陳舒婷

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  • 第一應(yīng)當(dāng)約定清楚對(duì)方給付費(fèi)用的具體時(shí)間，如果逾期沒有給你相應(yīng)的費(fèi)用,，那么應(yīng)當(dāng)給你多少違約金,。違約金的金額一定要確定清楚，這樣才能落實(shí)對(duì)方的違約責(zé)任,。第二要禁止中介他們對(duì)這個(gè)房子進(jìn)行1房2賣,，也就是多次去出售給他人，因?yàn)槭悄闶跈?quán)給中介的,，如果出現(xiàn)一房多賣的情況,，你是要來承擔(dān)違約責(zé)任的。
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    2021-05-02 22:44:42
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  邵偉林

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  • 你好,，風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)在于裝修的質(zhì)量問題,，如果裝修質(zhì)量不好的，需要對(duì)買家承擔(dān)相關(guān)維修的責(zé)任,。其他的需要看合同內(nèi)容,。
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    2021-05-02 22:45:45
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  張華北

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    2021-05-02 22:46:11
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• 

  劉銳

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  • 根據(jù)你的描述，建議不要簽訂該協(xié)議，中介完全在欺騙你,，你自己的房子,，完全自己可以裝修好點(diǎn)買高價(jià)，裝修差點(diǎn)買偏低點(diǎn)價(jià)格,，沒必要讓中介介入,，來約束自己，如果賣出,，你只能拿底價(jià),，你的房子讓中介把錢拿走了。
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    2021-05-02 22:55:19
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• 

  苗世靜

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    2021-05-02 23:01:52
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  趙永利

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    2021-05-02 23:40:48
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  • 匿名 服務(wù)方：
    建議,，有了合同版本,，將合同發(fā)出，由律師詳細(xì)審查,。
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    2021-05-02 23:41:22
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• 

  徐欣

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  • 您好,，根據(jù)您的描述此類協(xié)議對(duì)您具有較大的風(fēng)險(xiǎn)，房屋要一年內(nèi)銷售出去,，而且您只能收取底價(jià),，通常來說不像正常的合同約定。
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    2021-05-02 23:53:17
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，這種情況風(fēng)險(xiǎn)就是中介公司跟裝修公司有沒有串通的情況？然后根據(jù)他們自己的利益所得來進(jìn)行控制房產(chǎn),，是否可以在一年內(nèi)銷售
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    2021-05-02 23:53:30
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說的情況,，除了裝修之外，還有房產(chǎn)本身行情等因素會(huì)影響到房價(jià),。本身是雙方自愿協(xié)商同意就可以,。有糾紛，可以去法院起訴,。
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    2021-05-03 00:14:28
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