44位律師解答

• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 18″
    展開
    收起
    2021-04-06 08:54:11
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    39″
    展開
    收起
    2021-04-06 08:56:13
    回復(fù)
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 14″
    展開
    收起
    2021-04-06 08:55:04
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 等以后有了商家入駐,，真的影響了你的經(jīng)營,，你再去起訴吧。現(xiàn)在起訴也贏不了,，還得白花訴訟費(fèi),，如果請(qǐng)律師還得白花律師費(fèi)。要不你就把你的商鋪轉(zhuǎn)讓給別人,。
    展開
    收起
    2021-04-06 08:55:20
    回復(fù)
• 

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 你好,，我是劉律師，根據(jù)你的描述,，案情較為復(fù)雜,，初步分析對(duì)方可能存在欺詐，首先收集保存好證據(jù),，其次建議你委托律師辦理
    展開
    收起
    2021-04-06 08:56:50
    回復(fù)
• 

  孔繁越

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 34″
    展開
    收起
    2021-04-06 08:57:27
    回復(fù)
• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 你好,，根據(jù)你的描述，你可以起訴要求開發(fā)商更改門的位置,，或者給予相應(yīng)的賠償,，具體可以詳細(xì)指導(dǎo)，希望能幫到你,，謝謝
    展開
    收起
    2021-04-06 08:57:46
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 你好,，首先你需要有證據(jù)證明對(duì)方有欺詐或者是隱瞞的情況，這樣的話,，你可以試一下解除合同,，當(dāng)然解除合同是需要根本性違約的，或者是要求對(duì)方賠償適當(dāng)?shù)膿p失,，
    展開
    收起
    2021-04-06 08:57:47
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 26″
    展開
    收起
    2021-04-06 08:58:27
    回復(fù)
• 

  王珍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 41″
    展開
    收起
    2021-04-06 08:58:42
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    21″
    展開
    收起
    2021-04-06 08:59:44
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 80″
    展開
    收起
    2021-04-06 08:59:09
    回復(fù)
• 

  張華北

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 27″
    展開
    收起
    2021-04-06 08:59:36
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 你好,，如果以侵權(quán)訴訟來維權(quán)，建議將開發(fā)商及對(duì)面商鋪的店主作為連帶被告起訴 但是侵犯相鄰權(quán)需要舉證證明 因拆墻變門給您造成實(shí)際損失,。也可以以開發(fā)商違約來提起訴訟,，要求按照設(shè)計(jì)圖紙來恢復(fù)原狀
    展開
    收起
    2021-04-06 09:01:40
    回復(fù)
• 

  張贛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 你好，根據(jù)你描述的事實(shí)及問題,，本律師做如下解答,，僅供參考：首先，如果當(dāng)時(shí)你購買商鋪有證據(jù)證明那是一個(gè)墻且沒有門,，當(dāng)時(shí)跟你簽訂合同時(shí)也給你說了也有證據(jù),，那么我認(rèn)為可以要求退房，以不能達(dá)到你的合同目的解除合同,。其次,，針對(duì)你所描述的面積查問題,，你先看一下合同的約定,，然后再解決面積差問題,。
    展開
    收起
    2021-04-06 09:01:45
    回復(fù)
• 

  李鑫

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 13″
    展開
    收起
    2021-04-06 09:03:38
    回復(fù)
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 42″
    展開
    收起
    2021-04-06 09:07:51
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 根據(jù)我27年的律師經(jīng)驗(yàn)和法律總顧問和房地產(chǎn)法律經(jīng)驗(yàn)，這種情況可以維權(quán)的,，如果設(shè)計(jì)有問題,，可以進(jìn)行技術(shù)處理和特殊措施進(jìn)行鑒定。
    展開
    收起
    2021-04-06 09:26:37
    回復(fù)
• 

  黃美溪

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 您好,，根據(jù)您的描述,，商鋪實(shí)際面積比產(chǎn)證上少了將近五平方，面積誤差已經(jīng)超過3%,，是可以要求撤銷合同的,，可以以此提起訴訟，同時(shí)主張開發(fā)商在銷售過程中存在欺詐行為,，沒有提供設(shè)計(jì)圖,。
    展開
    收起
    2021-04-06 09:28:56
    回復(fù)
• 

  黃一洪

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 33″
    展開
    收起
    2021-04-06 09:31:57
    回復(fù)
• 

  張宇田

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 1、關(guān)于1.6萬一平米與1.9萬一平米的差價(jià),，您可以尋找證據(jù)證明該差價(jià)是因?yàn)槿菂^(qū)域的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)生的,，如果有證據(jù)，那么您可以主張后期改造減損了您商鋪的優(yōu)勢(shì),，要求房開恢復(fù)砌墻,。 2、在簽訂合同前,，房開是否向您提供過鄰鋪為砌墻的相關(guān)圖紙,，假如有證據(jù)證明您是基于該圖紙決定購買商鋪的，那么可以要求房開恢復(fù)原狀,，即拆門砌墻,。 廣州張律師，希望可以幫到您,。
    展開
    收起
    2021-04-06 09:33:43
    回復(fù)
• 

  張佳偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 你這個(gè)事情確實(shí)比較棘手,，但是還是可以維權(quán)的，首先,，你當(dāng)初買這個(gè)商鋪的時(shí)候就是看中多出的三角的區(qū)域所以你購買的價(jià)格高于同地段的價(jià)格,，本身價(jià)值就包含這個(gè)三角區(qū)域的溢價(jià)部分，如果現(xiàn)在房東不讓你使用的話對(duì)你來說明顯是顯失公平的行為,，因此你可以去找房東甚至是中介機(jī)構(gòu),，至少中介沒有盡到告知的義務(wù)。
    展開
    收起
    2021-04-06 09:41:37
    回復(fù)
• 

  趙嚴(yán)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 你好,，根據(jù)你的問題描述,，其實(shí)這堵門并不影響你的門面房,，你可以跟隔壁的商戶進(jìn)行協(xié)商，這道門可以封死,，隔壁商戶不在開通使用,，反倒是對(duì)你來說比較有利。另外,，你想維權(quán)的話,，只能跟開發(fā)商進(jìn)行交涉和開發(fā)商如何來進(jìn)行處理，處理不好的話,，也只能通過當(dāng)時(shí)開發(fā)商并沒有告知以及存在過錯(cuò),，要求解除合同，但這里面結(jié)束合同對(duì)你來說非常的不利,，最好還能變種方式繼續(xù)履行,。
    展開
    收起
    2021-04-06 09:48:26
    回復(fù)
• 

  楊力

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 14″
    展開
    收起
    2021-04-06 09:54:03
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 首先您從規(guī)劃部門，由于該份設(shè)計(jì)圖沒有設(shè)計(jì)師或者設(shè)計(jì)單位上面找缺陷,，最終結(jié)果對(duì)你沒有任何幫助,。其次，在購買該套商品房時(shí),，作為買受人,，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)對(duì)該房產(chǎn)涉及的相關(guān)屬性和結(jié)構(gòu)深入的了解，但是作為開發(fā)商,，還是有義務(wù)在合同當(dāng)中將該設(shè)計(jì)圖作為附件,，所以開發(fā)商這邊還是存在一定的過錯(cuò)，但也并不能作為減少房租,，或者是要求退房的根本性違約的理由
    展開
    收起
    2021-04-06 09:56:51
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    最后,，本案當(dāng)中最直接的因素是雙方的相鄰權(quán)爭議問題，對(duì)于上述所說的這兩種,，只是存在交易過程中的一個(gè)瑕疵,，并不會(huì)直接影響到根本違約，而且出合同的條件,，只是針對(duì)相鄰權(quán)成立的先后問題,，如果對(duì)方影響到您正常經(jīng)營的利益，這種情況你是完全可以起訴對(duì)方的
    展開
    收起
    2021-04-06 09:58:50
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 你說的情況,，賣家涉嫌欺詐,，或者對(duì)房屋面積和門口可以利用面積有重大誤解。你可以重大誤解,、欺詐,、顯失公平等為由，去法院起訴撤銷合同,。
    展開
    收起
    2021-04-06 10:42:31
    回復(fù)
• 

  王銀

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 你好,，我是專業(yè)房地產(chǎn)律師,，向你這樣的問題，建議你向城管部門進(jìn)行投訴,，請(qǐng)他們來查處,。你自己也可以到當(dāng)?shù)氐某墙n案館看看該房屋原來的設(shè)計(jì)圖紙。
    展開
    收起
    2021-04-06 10:50:57
    回復(fù)
• 

  黃文香

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 您可以起訴對(duì)方解除合同,，如果協(xié)商不成的話,。這個(gè)勝率還是有的,，只要圖紙不在合同里面,，勝率是有一個(gè)幾率的。
    展開
    收起
    2021-04-06 10:51:16
    回復(fù)
• 

  呂海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 當(dāng)事人,，您好,。首先對(duì)您的關(guān)切表示理解。 ① 從您介紹的基本情況來看,，建議您以合同目的無法實(shí)現(xiàn)或不能完全實(shí)現(xiàn)為由請(qǐng)求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任,。因開發(fā)商在銷售相關(guān)商鋪時(shí)，未如實(shí)告知可能發(fā)生的建筑物構(gòu)造變化,，致使你方現(xiàn)在不能完全實(shí)現(xiàn)合同目的,，侵害了你方合理期待權(quán)。 ② 現(xiàn)階段,，如果你方和臨接商鋪均已經(jīng)開始正式營業(yè),，則建議你方與對(duì)方協(xié)商就貨物擺放，經(jīng)營范圍等事項(xiàng)達(dá)成一致意見,，避免日后發(fā)生糾紛,。建議在可能的情況下，最好以書面形式達(dá)成協(xié)議,。
    展開
    收起
    2021-04-06 11:00:44
    回復(fù)
• 

  張超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 大戶型比小戶型均價(jià)低,，這很正常。沒法證明多出來的單價(jià)是因?yàn)榕赃吶菂^(qū)域,。面積如果確實(shí)差了五平,，可以試試起訴解除合同。面積應(yīng)該以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn),。
    展開
    收起
    2021-04-06 11:05:38
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 對(duì)于您所講的這種情況,，如果對(duì)方賣方在訂立合同或者交易時(shí)隱瞞了重大的房產(chǎn)的事項(xiàng)。并嚴(yán)重影響了房屋買賣合同交易的目標(biāo),，你可以及時(shí)向法院起訴,，由法院依法撤銷合同。退房退款有過錯(cuò),，一方對(duì)給你造成的損失予以全部賠償,。協(xié)商處理不成,，一定要盡快向法院訴訟解決。
    展開
    收起
    2021-04-06 11:44:16
    回復(fù)
• 

  江潤凱

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 12″
    展開
    收起
    2021-04-06 12:22:15
    回復(fù)
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 如果他給你的房子和你們約定的不一樣,，可以主張解除合同或者賠償損失,，如果你當(dāng)時(shí)的約定中存在重大誤解，可以主張撤銷
    展開
    收起
    2021-04-06 12:25:14
    回復(fù)
• 

  朱小方

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 你好,，這種情況下建議你們雙方可以先協(xié)商,，如果實(shí)在協(xié)商不成的，建議及時(shí)的搜集相關(guān)證據(jù),，向法院起訴處理,。
    展開
    收起
    2021-04-06 12:32:09
    回復(fù)
• 

  羅超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 根據(jù)你的描述，有這么幾個(gè)情況需要進(jìn)行核實(shí)一下,，這個(gè)照片兒具體是在什么時(shí)間拍的照片兒,。具體說一說。有辦法,，我給你幾個(gè)好的建議,，能夠讓你最大化你的權(quán)利。
    展開
    收起
    2021-04-06 12:34:36
    回復(fù)
• 

  謝福金

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 41″
    展開
    收起
    2021-04-06 12:51:24
    回復(fù)
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 如你所述,，“我說你介紹我鋪時(shí)都沒說那有個(gè)門”,，因此，你可以存在重大誤解為由在一年之內(nèi)去法院起訴開發(fā)商,，要求撤銷合同,，并退還你購房款。
    展開
    收起
    2021-04-06 12:57:23
    回復(fù)
• 

  梁保軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 您好,，就您描述的情況,，對(duì)方的行為涉嫌詐騙，建議不要與對(duì)方發(fā)生沖突,，最好看看能否協(xié)商處理,，解除合同，并且由對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。否則的話,，就得到法院起訴解決了。
    展開
    收起
    2021-04-06 13:00:42
    回復(fù)
• 

  宋洋

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 13″
    展開
    收起
    2021-04-06 13:07:09
    回復(fù)
• 

  李國民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 12″
    展開
    收起
    2021-04-06 13:12:10
    回復(fù)
• 

  馬范君

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 36″
    展開
    收起
    2021-04-06 13:25:55
    回復(fù)
• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個(gè)情況,，與開發(fā)商協(xié)商不成的，建議及時(shí)收集相關(guān)證據(jù),，以合同為依據(jù)向法院起訴進(jìn)行解決,。
    展開
    收起
    2021-04-06 13:45:02
    回復(fù)
• 

  陳光文

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 20″
    展開
    收起
    2021-04-06 14:22:20
    回復(fù)
• 

  蘇麗華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 你好，你的這種情況,，可以締約過失責(zé)任為由起訴放開,，要求退房,，或者調(diào)整價(jià)錢。合同糾紛,，主要理由在于違反誠實(shí)信用原則,，或者要求解除合同，以不能實(shí)現(xiàn)合同目的為理由,。
    展開
    收起
    2021-04-06 14:44:27
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.81

  • 11″
    展開
    收起
    2021-04-06 14:48:22
    回復(fù)
• 

  王煒華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    可以,，有約定你好像這種情況是有效的是合理的沒有問題，法律也是允許的,，沒問題,，但是風(fēng)險(xiǎn)要你自己把關(guān)！??！
    展開
    收起
    2021-04-07 13:20:11
    回復(fù)