34位律師解答

• 

  宋洋

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    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，從你目前提供的證據(jù)來看你這個(gè)定金呢,？是很難要回了，那么如果是你自己的原因沒有看合同相對(duì)內(nèi)容的話,，就簽字的話,，那么是不能以這個(gè)理由作為抗辯的。
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    2020-12-27 12:16:23
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，還是建議你盡量協(xié)商解決,，沒法協(xié)商的情況下，可以直接起訴,，也可以向市場管理局也就是以前的工商局投訴,。
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    2020-12-27 12:16:34
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• 

  李新宇

  律師

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    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好，我看了下一年的這個(gè)描述啊,，嗯,，一般來說呢，像您這個(gè)官方合同跟車位,，車位合同啊是分開的獨(dú)立的,，彼此不受影響，如果你不要車位的,，不要車位,，它不會(huì)影響到房屋的買賣了，所以說呢,，就這個(gè)售樓員的這個(gè)說法肯定是不對(duì)的,。
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    2020-12-27 12:16:37
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  • 158****7559 服務(wù)方：
    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：首先在這個(gè)第一個(gè)啊，你不要車位,，也會(huì)影響到啊,，房子的買賣合同的效力外，另外呢,？嗯,，如果你不想要車位啊，之前交的這個(gè)定金呢,，是不與返還的?。坎辉S退還的這個(gè)起訴的話呢,，也贏不了,。
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    2020-12-27 12:17:04
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    72″
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    2020-12-27 12:17:40
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• 

  邱寶良

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    車位大多是這種情況，開發(fā)商開發(fā)建設(shè),，他們有處置權(quán),，可以賣，也可以租,，這是他們的權(quán)利,，但捆綁銷售違法。
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    2020-12-27 12:17:48
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥5

  • 開發(fā)商有店大欺人的霸王行為：1.所謂的定金收款收據(jù),，上邊并沒有明確定金，只是載明車位款,，可以作為車位預(yù)付款的性質(zhì),，并不適用定金罰則，開發(fā)商不退還該車位預(yù)付款并沒有法律依據(jù)
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    2020-12-27 12:19:15
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  • ziberty 服務(wù)方：
    2.合同當(dāng)中也沒有明確該款項(xiàng)屬于定金,。3.開發(fā)商存在綁定消費(fèi)等違法行為,。針對(duì)上述幾點(diǎn),？如果協(xié)商不成，可以向其主管部門房產(chǎn)局或者住建局舉報(bào)投訴,。通過行政介入,，涉及的款項(xiàng)并不是很多，應(yīng)該可以完美解決
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    2020-12-27 12:21:24
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• 

  吳煒

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    如果寫的是定金,，自然這個(gè)在法律上是不能退的,，而且你也實(shí)際履行了這個(gè)合同，再反悔很難,，可以試試因?yàn)橹卮笳`解解除這個(gè)合同
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    2020-12-27 12:19:36
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• 

  丁輝

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    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，你的問題有兩個(gè)問題，第一個(gè)問題,，如果你交納的是定金,，那么這種情況啊，估計(jì)是退不回來的啊,，第二個(gè)問題,，車位和房屋捆綁銷售，那么這個(gè)事不合法的啊,，不合法的?。?
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    2020-12-27 12:20:21
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• 

  李曉軒

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    你這種情況打官司現(xiàn)實(shí)中基本打不贏,。人防不一定無效,。
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    10″
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    2020-12-27 12:20:28
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• 

  趙永利

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  ￥5

  • 你所述的車位定金，定金二字是你自己理解的,，還是什么情況下能出現(xiàn)定金,。我看了你的收據(jù)，并未有定金二字,，如果我沒有看錯(cuò),，在收款事由里面也沒有出現(xiàn)定金二字。 沒有明確的書面約定定金,，那就不產(chǎn)生法律上定金罰則法律后果,。 車位沒有產(chǎn)權(quán)是不能上市交易的，你可以要求對(duì)方返還,，不返還的話,，可以向法院起訴對(duì)方要求返還。
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    2020-12-27 12:20:50
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• 

  王寶珊

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    您好,，支付的定金能否主張退還還是需要根據(jù)雙方簽訂的書面合同約定來判斷,，如果雙方?jīng)]有簽訂書面合同明確約定，定金很難主張退還,。需要收集銷售方違約或違法的證據(jù)才能被支持
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    2020-12-27 12:21:40
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• 

  趙宴敏

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    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這個(gè)車位啊,，她跟房子不一樣，現(xiàn)在這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證啊,，只有房屋和土地有車位,，他是沒有這個(gè)產(chǎn)權(quán)證的，你就是不影響你正常使用就可以有這個(gè)車位買賣合同就沒問題了,。
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    2020-12-27 12:23:36
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• 

  任宇飛

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    您好,，如果開發(fā)商隱瞞人防車位的情況出售給您，您發(fā)現(xiàn)了可以要求退款,?？梢砸灾卮笳`解，解除合同,，但需要起訴到法院解決,。
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    2020-12-27 12:24:50
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• 

  范明

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  ￥5

  • 58″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)開發(fā)商的做法，他是違規(guī)的,，因?yàn)檫@個(gè)必須要買,，車位必須要租車位或者說這個(gè)廚房時(shí)等等，它并不是說是必須的啊,，這個(gè)時(shí)候這個(gè)時(shí)候,，因?yàn)橄喈?dāng)于強(qiáng)買強(qiáng)賣強(qiáng)買強(qiáng)賣的那種大瘦的那種大受的心，因?yàn)樗旧碓诜缮?，在這個(gè)性質(zhì)性質(zhì)是違規(guī)的啊,，所以說你可以堅(jiān)持的把它退掉，把這個(gè)方面那么第二個(gè)方面的話呢,，就是說這個(gè)你考慮到維權(quán)的維權(quán)的現(xiàn)實(shí)性的話,，那么這個(gè)這個(gè)這個(gè)是說如果你房子也不想退，那么你可能要在當(dāng)?shù)卦谶@個(gè)平臺(tái)上找你當(dāng)?shù)氐穆蓭熃o你發(fā)律師函啊,，發(fā)律師函,，因?yàn)槲蚁嘈藕芏嗳丝赡芤膊灰@個(gè)機(jī)會(huì)，對(duì)吧,，但是有的啊,，所以是這樣一個(gè)情況，而且那人像這個(gè)定性的角度肯定是租賃,，所以不可能說一下子收這么多多的租金,，對(duì)吧？所以說核心點(diǎn)是有權(quán)力拒絕強(qiáng)制的搭設(shè)車位的行為,，第二個(gè)如果說接受的話也是正常的交租金,，而不是一次性的去交這么多錢給開發(fā)商。
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    2020-12-27 12:25:34
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    對(duì)方涉嫌欺詐,，可以撤銷合同,，要求退款并賠償。協(xié)商不成,，可以去法院起訴處理,。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位,、車庫的歸屬,，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定,。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,，屬于業(yè)主共有。
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    2020-12-27 12:28:39
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• 

  南曉峰

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    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這要看上里面的購房合同,，對(duì)這個(gè)車位是否有明確約定,？如果說沒有我們?nèi)ゼs定的話，那么說銷售放那他這種情況屬于其他行為啊,，你可以要求撤銷這個(gè)車位的購買合同,，有時(shí)候反而點(diǎn)心。
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    2020-12-27 12:29:31
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• 

  王珍

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    46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你這個(gè)情況的話,，訂金應(yīng)該是要不回來了，但當(dāng)時(shí)還需要看你當(dāng)時(shí)簽訂的合同,，呃,，你所上傳的這個(gè)是一個(gè)空白合同，如果你不要的話,，也沒簽過這個(gè)合同的,，這個(gè)合同沒有什么實(shí)際的影響，所以主要是要看你的購房合同,，但是如果他說你不買這個(gè)車位,，然后房子也不給你，那這個(gè)肯定是違法的啊,，這個(gè)不合理的,，所以啊，如果你不要車位損失就是你的那個(gè)定金啊,，但是房子肯定是正?；貧w你的，如果她不交付的話,，那這就是另外一個(gè)法律關(guān)系了,，就可以直接提起訴訟，要求她的消費(fèi),。
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    2020-12-27 12:32:09
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  • 136****8470 服務(wù)方：
    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：另外就是關(guān)于這個(gè)車位的問題,，其實(shí)現(xiàn)在多數(shù)餓瘦的車位都是人防車位,，其實(shí)就是一個(gè)長期的租賃性質(zhì)，不管在哪兒,？基本上都是這個(gè)正兒八經(jīng)做的車位,，其實(shí)是很少很少很少很少的。
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    2020-12-27 12:32:36
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• 

  崔兵

  律師

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    根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn),，如果策略正確可以打贏,，傳統(tǒng)上定金是依法不退的，但是這里面有很多其他的情況,，可以切和制定措施來幫你解決,。
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    2020-12-27 12:34:40
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• 

  張桂林

  律師

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    可以要求協(xié)商對(duì)方交付有產(chǎn)權(quán)的車位，如果對(duì)方只有人防車位,，可以要求退款,，租金性質(zhì)的車位與有產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)都不同。協(xié)商不了的話,，可以向法院起訴要求退購買車位款并承擔(dān)違約責(zé)任,，至于最后能不能獲得法院支持，需要看雙方提交的證據(jù)材料以及當(dāng)時(shí)是怎么約定的,。
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    2020-12-27 12:53:47
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• 

  孫健

  律師

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    嗯,，您好人防車位不可以買賣，是因?yàn)樗漠a(chǎn)權(quán)屬于國家屬于無權(quán)處分的合同,，這種合同是可以起訴到法院要求撤銷的,，一旦該合同被撤銷，就回到原始的狀態(tài),，那么對(duì)方也應(yīng)該退還您的訂金
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    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好像是一場像這樣的情況下,，如果哈人防車位是沒有辦法買賣了，這個(gè)您也知道,，那么這種無權(quán)處分的合同其實(shí)是一種無效的合同無效的合同呢,？自始無效，從頭到尾,，那么他就可以他如果您需要它返還定金的話,。
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    2020-12-27 12:57:16
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• 

  趙嚴(yán)

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    你好，根據(jù)你的問題描述,，這種情況呢屬于捆綁式銷售,，如果該合同依附于主合同的話，那么違約的話,，那是定金是不退的,，但是該車位屬于人防工程車位是不允許買賣的，其買賣行為也是違法的，你可以跟對(duì)方協(xié)商處理,，如果協(xié)商不成,，建議通過訴訟方式解決。
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    2020-12-27 13:06:47
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• 

  秦惠芳

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    你好,，如果有證據(jù)證明對(duì)方存在欺詐的話,，是可以要求退還定金的,，并且人防車位是不能買賣租賃,，對(duì)于交房逾期方面，如果對(duì)方不能證明屬于不可抗力造成的,，你可以追究對(duì)方的違約責(zé)任
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    2020-12-27 13:18:22
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• 

  陳鳳翔

  律師

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    定金的話通常是適用定金罰則,，如果違約是需要支付定金作為經(jīng)濟(jì)賠償?shù)摹Ｄf的這個(gè)情況沒有合同但是確實(shí)是很難取回定金,，因?yàn)殡p方有收據(jù)證明,。
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    2020-12-27 13:18:46
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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    如你所述，“今年通知選車位補(bǔ)齊尾款,，發(fā)現(xiàn)車位沒有產(chǎn)權(quán),，屬于人防車位租賃性質(zhì)”，你可以存在重大誤解為由,，在一年之內(nèi)去法院起訴撤銷該車位購買合同,，并退還你定金。
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    2020-12-27 13:24:22
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• 

  蘇麗華

  律師

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  • 答謝
    你好,，你的這種情況,，你不能以車位沒有產(chǎn)權(quán)為由解除合同，車位你可以不要,，大不了就是不退定金,。 但是房子和車位是分開的，開發(fā)商不能因?yàn)槟悴毁I車位了,，就不給你交房,，這個(gè)明顯是不行的。
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    2020-12-27 13:57:54
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• 

  張華北

  律師

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  • 答謝
    30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，那么根據(jù)你描述的這個(gè)情況,，如果說那個(gè)車位沒有簽訂合同的情況下啊，那么因?yàn)檐囄桓孔訉儆谑菃为?dú)產(chǎn)權(quán)的房,，房子是有產(chǎn)權(quán)的,，那么這種情況下，你可以主張這個(gè)啊,，退還這個(gè)箱子,，這個(gè)這個(gè)款項(xiàng)啊，但是如果說該款項(xiàng)是以定金的性質(zhì)來收取的話，但是就很難退還啊嗯嗯,。
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    2020-12-27 14:02:10
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 答謝
    根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個(gè)情況，雙方對(duì)于定金沒有約定的,，可以協(xié)商解決,，協(xié)商不成可以起訴到法院解決。
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    2020-12-27 14:04:08
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• 

  謝福金

  律師

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  • 答謝
    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像你這種情況的發(fā)展商業(yè)屬于搭售的行為,，而且那個(gè)車位是人防車位,，發(fā)展商是沒有權(quán)利買賣的，唉,，如果他已經(jīng)沒有沒有交車位的錢,，也不可以把你那個(gè)房產(chǎn)證什么，就是都是不合法的,，也可以向相關(guān)部門投訴,。
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    2020-12-27 14:10:17
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• 

  李林

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  ￥5

  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我沒看到那個(gè)數(shù)據(jù)算屁的定金啊沒有寫定金的話，那就是應(yīng)該是預(yù)付款的形式,，讓你反悔的話,，那就可以退役，另外就是車位是車位房產(chǎn)證,，房產(chǎn)還不能因?yàn)槟丬囄粵]交款,，然后把你房子靠著，這個(gè)是不行的,，你可以起訴要求他交付房產(chǎn),。
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    2020-12-27 14:22:20
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• 

  王偉政

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  ￥5

  • 對(duì)于您所講的這種情況，因?yàn)閷?duì)方所銷售的所謂車位沒有產(chǎn)權(quán),，雙方又沒有簽訂正式的買賣合同,，因此對(duì)方收取定金的行為沒有合法的法律根據(jù)和事實(shí)根據(jù)。你完全有理由要求對(duì)方返還這筆款項(xiàng)并賠償因此造成的損失,。如果與其協(xié)商處理不成,，可及時(shí)向法院訴訟解決，由法院判決對(duì)方返還款項(xiàng)賠償損失,。
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    2020-12-27 14:22:41
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• 

  許家苗

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  • 答謝
    38″
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    2020-12-27 15:10:21
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• 

  李宏圖

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  • 答謝
    1,、車位無法辦理產(chǎn)證是實(shí)際情況，大多數(shù)城市的車位轉(zhuǎn)讓的都是使用權(quán),，簽訂的也是車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，這個(gè)不用擔(dān)心，不影響實(shí)際使用的,； 2,、如果您這邊不打算繼續(xù)購買車位,，建議多和開發(fā)公司協(xié)商，看到了您上傳的收據(jù),，并未明確交付的費(fèi)用為“定金”,，原則上就不能適用定金罰則；如果開發(fā)公司拒絕退還,，可以考慮起訴處理,； 3、逾期交房,，商品房買賣合同約定有違約金,，開發(fā)公司應(yīng)該支付，但是疫情,、揚(yáng)塵管控等情形是可以考慮扣除相應(yīng)天數(shù),，順延交付時(shí)間的，具體順延時(shí)間根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定,。 4、如需繼續(xù)溝通,，可以隨時(shí)聯(lián)系,，一對(duì)一交流。
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    2020-12-27 16:00:23
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  • 樓主：
    謝謝
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    2020-12-27 16:02:42
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• 

  牛振平

  律師

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  • 答謝
    從收據(jù)上看,， 車位的一萬元,，沒有寫明是定金，你可以 要求不再購買車位,。 購房合同有效,， 開發(fā)商必須交房，否則應(yīng)當(dāng)支付違約金,。
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    2020-12-27 17:08:41
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  • 樓主：
    謝謝謝謝
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    2020-12-27 19:51:57
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• 

  李凱季

  律師

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  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，根據(jù)你目前提供的信息，由于沒有簽訂書面的合同,，只是口頭上的約定,。可以嘗試主張不當(dāng)?shù)美没囟ń?，再不?jì)可以以未簽訂合同主張協(xié)議無效,，要求返還定金。官司是有勝算的,。
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    2020-12-27 20:54:48
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  • 樓主：
    好的好的,，謝謝謝謝
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    2020-12-27 20:56:51
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