34位律師解答

• 

  宋洋

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    14″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，從你目前提供的證據(jù)來看你這個定金呢,？是很難要回了,，那么如果是你自己的原因沒有看合同相對內(nèi)容的話，就簽字的話,，那么是不能以這個理由作為抗辯的,。
    展開
    收起
    2020-12-27 12:16:23
    回復(fù)
• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，還是建議你盡量協(xié)商解決,，沒法協(xié)商的情況下,，可以直接起訴，也可以向市場管理局也就是以前的工商局投訴,。
    展開
    收起
    2020-12-27 12:16:34
    回復(fù)
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    20″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你好，我看了下一年的這個描述啊,，嗯,，一般來說呢，像您這個官方合同跟車位,，車位合同啊是分開的獨立的,，彼此不受影響,，如果你不要車位的，不要車位,，它不會影響到房屋的買賣了,，所以說呢，就這個售樓員的這個說法肯定是不對的,。
    展開
    收起
    2020-12-27 12:16:37
    回復(fù)
  • 158****7559 服務(wù)方：
    16″
    自動轉(zhuǎn)換：首先在這個第一個啊,，你不要車位，也會影響到啊,，房子的買賣合同的效力外,，另外呢？嗯,，如果你不想要車位啊,，之前交的這個定金呢，是不與返還的??？不許退還的這個起訴的話呢，也贏不了,。
    展開
    收起
    2020-12-27 12:17:04
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    72″
    展開
    收起
    2020-12-27 12:17:40
    回復(fù)
• 

  邱寶良

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    車位大多是這種情況,，開發(fā)商開發(fā)建設(shè)，他們有處置權(quán),，可以賣,，也可以租，這是他們的權(quán)利,，但捆綁銷售違法,。
    展開
    收起
    2020-12-27 12:17:48
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥5

  • 開發(fā)商有店大欺人的霸王行為：1.所謂的定金收款收據(jù)，上邊并沒有明確定金,，只是載明車位款,，可以作為車位預(yù)付款的性質(zhì)，并不適用定金罰則,，開發(fā)商不退還該車位預(yù)付款并沒有法律依據(jù)
    展開
    收起
    2020-12-27 12:19:15
    回復(fù)
  • ziberty 服務(wù)方：
    2.合同當(dāng)中也沒有明確該款項屬于定金,。3.開發(fā)商存在綁定消費等違法行為。針對上述幾點,？如果協(xié)商不成,，可以向其主管部門房產(chǎn)局或者住建局舉報投訴,。通過行政介入,，涉及的款項并不是很多，應(yīng)該可以完美解決
    展開
    收起
    2020-12-27 12:21:24
    回復(fù)
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    如果寫的是定金,，自然這個在法律上是不能退的,，而且你也實際履行了這個合同,，再反悔很難，可以試試因為重大誤解解除這個合同
    展開
    收起
    2020-12-27 12:19:36
    回復(fù)
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    20″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，你的問題有兩個問題,，第一個問題，如果你交納的是定金,，那么這種情況啊,，估計是退不回來的啊，第二個問題,，車位和房屋捆綁銷售,，那么這個事不合法的啊，不合法的??！
    展開
    收起
    2020-12-27 12:20:21
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你這種情況打官司現(xiàn)實中基本打不贏。人防不一定無效,。
    展開
    收起
    10″
    展開
    收起
    2020-12-27 12:20:28
    回復(fù)
• 

  趙永利

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥5

  • 你所述的車位定金,，定金二字是你自己理解的，還是什么情況下能出現(xiàn)定金,。我看了你的收據(jù),，并未有定金二字，如果我沒有看錯,，在收款事由里面也沒有出現(xiàn)定金二字,。 沒有明確的書面約定定金，那就不產(chǎn)生法律上定金罰則法律后果,。 車位沒有產(chǎn)權(quán)是不能上市交易的,，你可以要求對方返還，不返還的話,，可以向法院起訴對方要求返還,。
    展開
    收起
    2020-12-27 12:20:50
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好，支付的定金能否主張退還還是需要根據(jù)雙方簽訂的書面合同約定來判斷,，如果雙方?jīng)]有簽訂書面合同明確約定,，定金很難主張退還。需要收集銷售方違約或違法的證據(jù)才能被支持
    展開
    收起
    2020-12-27 12:21:40
    回復(fù)
• 

  趙宴敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    18″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這個車位啊,，她跟房子不一樣，現(xiàn)在這個不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證啊,，只有房屋和土地有車位,，他是沒有這個產(chǎn)權(quán)證的，你就是不影響你正常使用就可以有這個車位買賣合同就沒問題了,。
    展開
    收起
    2020-12-27 12:23:36
    回復(fù)
• 

  任宇飛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好,，如果開發(fā)商隱瞞人防車位的情況出售給您,，您發(fā)現(xiàn)了可以要求退款?？梢砸灾卮笳`解,，解除合同，但需要起訴到法院解決,。
    展開
    收起
    2020-12-27 12:24:50
    回復(fù)
• 

  范明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥5

  • 58″
    自動轉(zhuǎn)換：這個開發(fā)商的做法,，他是違規(guī)的，因為這個必須要買,，車位必須要租車位或者說這個廚房時等等,，它并不是說是必須的啊，這個時候這個時候,，因為相當(dāng)于強買強賣強買強賣的那種大瘦的那種大受的心,，因為他本身在法律上，在這個性質(zhì)性質(zhì)是違規(guī)的啊,，所以說你可以堅持的把它退掉,，把這個方面那么第二個方面的話呢，就是說這個你考慮到維權(quán)的維權(quán)的現(xiàn)實性的話,，那么這個這個這個是說如果你房子也不想退,，那么你可能要在當(dāng)?shù)卦谶@個平臺上找你當(dāng)?shù)氐穆蓭熃o你發(fā)律師函啊，發(fā)律師函,，因為我相信很多人可能也不要這個機會,，對吧，但是有的啊,，所以是這樣一個情況,，而且那人像這個定性的角度肯定是租賃，所以不可能說一下子收這么多多的租金,，對吧,？所以說核心點是有權(quán)力拒絕強制的搭設(shè)車位的行為，第二個如果說接受的話也是正常的交租金,，而不是一次性的去交這么多錢給開發(fā)商,。
    展開
    收起
    2020-12-27 12:25:34
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    對方涉嫌欺詐，可以撤銷合同,，要求退款并賠償,。協(xié)商不成，可以去法院起訴處理,。建筑區(qū)劃內(nèi),，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售,、附贈或者出租等方式約定,。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,，屬于業(yè)主共有。
    展開
    收起
    2020-12-27 12:28:39
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    19″
    自動轉(zhuǎn)換：這要看上里面的購房合同,，對這個車位是否有明確約定,？如果說沒有我們?nèi)ゼs定的話，那么說銷售放那他這種情況屬于其他行為啊,，你可以要求撤銷這個車位的購買合同,，有時候反而點心。
    展開
    收起
    2020-12-27 12:29:31
    回復(fù)
• 

  王珍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    46″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你這個情況的話,，訂金應(yīng)該是要不回來了，但當(dāng)時還需要看你當(dāng)時簽訂的合同,，呃,，你所上傳的這個是一個空白合同，如果你不要的話,，也沒簽過這個合同的,，這個合同沒有什么實際的影響，所以主要是要看你的購房合同,，但是如果他說你不買這個車位,，然后房子也不給你，那這個肯定是違法的啊,，這個不合理的,，所以啊，如果你不要車位損失就是你的那個定金啊,，但是房子肯定是正?；貧w你的，如果她不交付的話,，那這就是另外一個法律關(guān)系了,，就可以直接提起訴訟，要求她的消費,。
    展開
    收起
    2020-12-27 12:32:09
    回復(fù)
  • 136****8470 服務(wù)方：
    15″
    自動轉(zhuǎn)換：另外就是關(guān)于這個車位的問題,，其實現(xiàn)在多數(shù)餓瘦的車位都是人防車位，其實就是一個長期的租賃性質(zhì),，不管在哪兒,？基本上都是這個正兒八經(jīng)做的車位，其實是很少很少很少很少的,。
    展開
    收起
    2020-12-27 12:32:36
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗,，如果策略正確可以打贏,，傳統(tǒng)上定金是依法不退的，但是這里面有很多其他的情況,，可以切和制定措施來幫你解決,。
    展開
    收起
    2020-12-27 12:34:40
    回復(fù)
• 

  張桂林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    可以要求協(xié)商對方交付有產(chǎn)權(quán)的車位，如果對方只有人防車位,，可以要求退款,，租金性質(zhì)的車位與有產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)都不同。協(xié)商不了的話,，可以向法院起訴要求退購買車位款并承擔(dān)違約責(zé)任,，至于最后能不能獲得法院支持，需要看雙方提交的證據(jù)材料以及當(dāng)時是怎么約定的,。
    展開
    收起
    2020-12-27 12:53:47
    回復(fù)
• 

  孫健

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    嗯,，您好人防車位不可以買賣，是因為它的產(chǎn)權(quán)屬于國家屬于無權(quán)處分的合同,，這種合同是可以起訴到法院要求撤銷的,，一旦該合同被撤銷，就回到原始的狀態(tài),，那么對方也應(yīng)該退還您的訂金
    展開
    收起
    19″
    自動轉(zhuǎn)換：您好像是一場像這樣的情況下,，如果哈人防車位是沒有辦法買賣了，這個您也知道,，那么這種無權(quán)處分的合同其實是一種無效的合同無效的合同呢,？自始無效，從頭到尾,，那么他就可以他如果您需要它返還定金的話,。
    展開
    收起
    2020-12-27 12:57:16
    回復(fù)
• 

  趙嚴(yán)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，根據(jù)你的問題描述,，這種情況呢屬于捆綁式銷售,，如果該合同依附于主合同的話，那么違約的話,，那是定金是不退的,，但是該車位屬于人防工程車位是不允許買賣的，其買賣行為也是違法的,，你可以跟對方協(xié)商處理,，如果協(xié)商不成，建議通過訴訟方式解決,。
    展開
    收起
    2020-12-27 13:06:47
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，如果有證據(jù)證明對方存在欺詐的話，是可以要求退還定金的，并且人防車位是不能買賣租賃,，對于交房逾期方面,，如果對方不能證明屬于不可抗力造成的，你可以追究對方的違約責(zé)任
    展開
    收起
    2020-12-27 13:18:22
    回復(fù)
• 

  陳鳳翔

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    定金的話通常是適用定金罰則,，如果違約是需要支付定金作為經(jīng)濟賠償?shù)?。您說的這個情況沒有合同但是確實是很難取回定金，因為雙方有收據(jù)證明,。
    展開
    收起
    2020-12-27 13:18:46
    回復(fù)
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    如你所述,，“今年通知選車位補齊尾款,，發(fā)現(xiàn)車位沒有產(chǎn)權(quán),，屬于人防車位租賃性質(zhì)”，你可以存在重大誤解為由,，在一年之內(nèi)去法院起訴撤銷該車位購買合同,，并退還你定金。
    展開
    收起
    2020-12-27 13:24:22
    回復(fù)
• 

  蘇麗華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，你的這種情況,，你不能以車位沒有產(chǎn)權(quán)為由解除合同，車位你可以不要,，大不了就是不退定金,。 但是房子和車位是分開的，開發(fā)商不能因為你不買車位了,，就不給你交房,，這個明顯是不行的。
    展開
    收起
    2020-12-27 13:57:54
    回復(fù)
• 

  張華北

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    30″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，那么根據(jù)你描述的這個情況,，如果說那個車位沒有簽訂合同的情況下啊，那么因為車位跟房子屬于是單獨產(chǎn)權(quán)的房,，房子是有產(chǎn)權(quán)的,，那么這種情況下，你可以主張這個啊,，退還這個箱子,，這個這個款項啊，但是如果說該款項是以定金的性質(zhì)來收取的話,，但是就很難退還啊嗯嗯,。
    展開
    收起
    2020-12-27 14:02:10
    回復(fù)
• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    根據(jù)你所描述的問題，首先你這個情況,，雙方對于定金沒有約定的,，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成可以起訴到法院解決。
    展開
    收起
    2020-12-27 14:04:08
    回復(fù)
• 

  謝福金

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    21″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像你這種情況的發(fā)展商業(yè)屬于搭售的行為,，而且那個車位是人防車位,，發(fā)展商是沒有權(quán)利買賣的，唉,，如果他已經(jīng)沒有沒有交車位的錢,，也不可以把你那個房產(chǎn)證什么，就是都是不合法的,，也可以向相關(guān)部門投訴,。
    展開
    收起
    2020-12-27 14:10:17
    回復(fù)
• 

  李林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥5

  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：我沒看到那個數(shù)據(jù)算屁的定金啊沒有寫定金的話，那就是應(yīng)該是預(yù)付款的形式,，讓你反悔的話,，那就可以退役，另外就是車位是車位房產(chǎn)證,，房產(chǎn)還不能因為你車位沒交款,，然后把你房子靠著，這個是不行的,，你可以起訴要求他交付房產(chǎn),。
    展開
    收起
    2020-12-27 14:22:20
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥5

  • 對于您所講的這種情況，因為對方所銷售的所謂車位沒有產(chǎn)權(quán),，雙方又沒有簽訂正式的買賣合同,，因此對方收取定金的行為沒有合法的法律根據(jù)和事實根據(jù)。你完全有理由要求對方返還這筆款項并賠償因此造成的損失,。如果與其協(xié)商處理不成,，可及時向法院訴訟解決，由法院判決對方返還款項賠償損失,。
    展開
    收起
    2020-12-27 14:22:41
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    38″
    展開
    收起
    2020-12-27 15:10:21
    回復(fù)
• 

  李宏圖

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    1,、車位無法辦理產(chǎn)證是實際情況，大多數(shù)城市的車位轉(zhuǎn)讓的都是使用權(quán),，簽訂的也是車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，這個不用擔(dān)心，不影響實際使用的,； 2,、如果您這邊不打算繼續(xù)購買車位，建議多和開發(fā)公司協(xié)商,，看到了您上傳的收據(jù),，并未明確交付的費用為“定金”，原則上就不能適用定金罰則,；如果開發(fā)公司拒絕退還,，可以考慮起訴處理,； 3、逾期交房,，商品房買賣合同約定有違約金,，開發(fā)公司應(yīng)該支付，但是疫情,、揚塵管控等情形是可以考慮扣除相應(yīng)天數(shù),，順延交付時間的，具體順延時間根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況確定,。 4,、如需繼續(xù)溝通，可以隨時聯(lián)系,，一對一交流,。
    展開
    收起
    2020-12-27 16:00:23
    回復(fù)
  • 樓主：
    謝謝
    展開
    收起
    2020-12-27 16:02:42
    回復(fù) 刪除
• 

  牛振平

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    從收據(jù)上看， 車位的一萬元,，沒有寫明是定金,，你可以 要求不再購買車位,。 購房合同有效,， 開發(fā)商必須交房，否則應(yīng)當(dāng)支付違約金,。
    展開
    收起
    2020-12-27 17:08:41
    回復(fù)
  • 樓主：
    謝謝謝謝
    展開
    收起
    2020-12-27 19:51:57
    回復(fù) 刪除
• 

  李凱季

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，根據(jù)你目前提供的信息，由于沒有簽訂書面的合同,，只是口頭上的約定,。可以嘗試主張不當(dāng)?shù)美没囟ń?，再不濟可以以未簽訂合同主張協(xié)議無效,，要求返還定金。官司是有勝算的,。
    展開
    收起
    2020-12-27 20:54:48
    回復(fù)
  • 樓主：
    好的好的,，謝謝謝謝
    展開
    收起
    2020-12-27 20:56:51
    回復(fù) 刪除