28位律師解答

• 

  李新宇

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    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好嗯，看了小李的這個(gè)描述啊呃,，這主要看你們當(dāng)初的這個(gè)購(gòu)房活動(dòng)癥是怎么約定的?。窟@如果有明確的約定的,，按約定啊,，沒(méi)有約定的話(huà)呢，這屬于開(kāi)發(fā)商的責(zé)任,，理應(yīng)跟你啊重修啊修理啊退換,。
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    2020-12-19 16:16:30
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  • 匿名 服務(wù)方：
    24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：額，你這邊呢是可以先投訴啊，反映一下這個(gè)事情可以撥打12345市長(zhǎng)熱線(xiàn)線(xiàn)或者像這相關(guān)部門(mén)進(jìn)行反映一下,，呃,，如果解決不了呢，那就需要準(zhǔn)備好證據(jù),，向法院起訴,，要求這個(gè)開(kāi)發(fā)商承擔(dān)一個(gè)維修責(zé)任啊,！
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    2020-12-19 16:18:16
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• 

  吳煒

  律師

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    投訴可以試試,，但是估計(jì)效果不會(huì)太好，如果開(kāi)發(fā)商不予以修理或者跟換,，建議還是盡早起訴到法院,，讓法院來(lái)判決
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    2020-12-19 16:16:42
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥50

  • 87″
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    2020-12-19 16:17:13
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  • 匿名 服務(wù)方：
    31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：建議你在與對(duì)方溝通的時(shí)候，盡量的做好聊天記錄和這個(gè)通話(huà)錄音,，來(lái)證明對(duì)方承認(rèn)這個(gè)房子在交付之前存在瑕疵,，嗯，另外呢,，這個(gè)聊天記錄也可以形成紙質(zhì)的書(shū)面材料,，一工提供一并提供給啊投訴部門(mén)來(lái)進(jìn)行處理，也為我們后期如果走到訴訟程序的話(huà),，提供相應(yīng)的證據(jù),。
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    2020-12-19 16:18:21
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  • 樓主：
    現(xiàn)在是我已經(jīng)簽了收房協(xié)議了
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    2020-12-19 16:44:34
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  • 樓主：
    您可以幫我寫(xiě)一下投訴文件嗎
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    2020-12-19 16:45:37
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  • 匿名 服務(wù)方：
    可以指定我下單幫您起草
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    2020-12-19 16:47:02
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  • 樓主：
    去哪里下單
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    2020-12-19 16:48:39
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  • 樓主：
    去哪里下單
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    2020-12-19 16:48:48
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  • 匿名 服務(wù)方：
    搜索我的名字后指定我下單就行
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    2020-12-19 16:49:12
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  • 樓主：
    圖文一對(duì)一那個(gè)行不行
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    2020-12-19 17:00:28
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  • 匿名 服務(wù)方：
    可以
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    2020-12-19 17:07:35
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• 

  秦惠芳

  律師

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    你好，如果你想投訴的話(huà),，只要把事情的前因后果以及一些證據(jù)提交就可以了,，但是如果沒(méi)法解決問(wèn)題，跟對(duì)方協(xié)商不成的話(huà),，你可以到法院起訴,，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任
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    2020-12-19 16:17:51
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• 

  崔兵

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    根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)來(lái)講，房地產(chǎn)這種事情關(guān)鍵要有一個(gè)鑒定,，因?yàn)榫烤乖蚴鞘裁床拍軟Q定后期的方向,，否則一開(kāi)始走錯(cuò)路很麻煩的，質(zhì)量問(wèn)題是是由于什么質(zhì)量問(wèn)題,？開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題,，還是其他的用戶(hù)，還是自己使用,，造成還是物業(yè)等等綜合的情形,。
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    2020-12-19 16:18:17
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• 

  趙宴敏

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    剛收房，可以維修的還是以維修為主,，不能維修下一步考慮更換,，你可以起訴開(kāi)發(fā)商,，申請(qǐng)司法鑒定，鑒定損失,，再考慮賠償方案,。
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    2020-12-19 16:19:07
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    哦你好，根據(jù)您的描述,，精裝房的質(zhì)量問(wèn)題,，應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)。當(dāng)然如果發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量瑕疵,，可以隨時(shí)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修理,，有效更換的及時(shí)更換。如果房子存在重大質(zhì)量問(wèn)題,，無(wú)法滿(mǎn)足居住條件,，可以考慮退房。
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    2020-12-19 16:20:35
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  • 樓主：
    您可以幫我寫(xiě)一下投訴內(nèi)容嗎
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    2020-12-19 16:47:09
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• 

  巴波

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  • 答謝
    維修方案應(yīng)當(dāng)征求業(yè)主同意放可,，否則可以要求重做,。您好，我是北京京都(上海)律師事務(wù)所的律師,，平臺(tái)認(rèn)證律師,，10年律師經(jīng)驗(yàn)，很高興能回答您的問(wèn)題,，希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果還有其他問(wèn)題，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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    2020-12-19 16:28:05
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• 

  丁輝

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    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像這種情況啊,，可以找開(kāi)發(fā)商啊，進(jìn)行維修啊,，相關(guān)的費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)，可以下單給你小姐姐打,。
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    2020-12-19 16:29:00
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• 

  任宇飛

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  • 答謝
    商品房交付使用后,，購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn),。經(jīng)核驗(yàn),，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買(mǎi)人有權(quán)退房;給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任
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    2020-12-19 16:35:56
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• 

  南曉峰

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  • 答謝
    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，對(duì)于這個(gè)房屋的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的，還可以向法院起訴,，同時(shí)呢,，請(qǐng)求法院,，也就是說(shuō)，我說(shuō)司法鑒定就是房屋施工鑒定,，然后呢,？嗯，你可以要求退房,，并且賠償你的損失嗯,。
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    2020-12-19 16:39:48
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• 

  王珍

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  • 答謝
    89″
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    2020-12-19 16:40:21
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• 

  李鑫

  律師

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  • 答謝
    33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，根據(jù)您的描述,，一般般,，這個(gè)開(kāi)發(fā)商啊，這個(gè)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的房子很多出現(xiàn)這個(gè)交房不合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交往的情況,，這種情況,，所以合同為醫(yī)院反正你投訴也辦法解決不了這樣一個(gè)問(wèn)題，只能最有效的辦法就是直接到人民法院起訴開(kāi)發(fā)商要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,，并按合同的約定交房對(duì)吧,，并按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行交房啊，這個(gè)是最有效的辦法,，希望能幫到你,。
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    2020-12-19 16:55:46
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    48″
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    2020-12-19 16:57:23
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• 

  張華北

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  • 答謝
    你好，根據(jù)你描述的情況,，這種情況下你是可以收集好相關(guān)證據(jù)材料準(zhǔn)備向法院提起維權(quán)訴訟的,，開(kāi)發(fā)商存在明顯違約情形，簽訂合同前應(yīng)該履行驗(yàn)房手續(xù),，以及材料不合格,，質(zhì)量有問(wèn)題等等。
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    2020-12-19 17:02:04
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• 

  呂晨

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    明確回答您: 1.民事糾紛,，您去投訴,，基本上得到的結(jié)果是讓您去法院起訴，解決糾紛,； 2.開(kāi)放商最不怕這樣的投訴,，因?yàn)樘嗔耍佣嗔瞬慌乱В? 3.建議您揪住開(kāi)發(fā)商消防,，違建等方面投訴相關(guān)部門(mén),，側(cè)面解決問(wèn)題； 4.保留好證據(jù),，因?yàn)橐院蠛苡锌赡苓€是起訴解決,。
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    2020-12-19 17:07:57
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• 

  黃一洪

  律師

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  • 答謝
    36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我剛看到你這個(gè)問(wèn)題啊，我說(shuō)兩句,，這個(gè)很簡(jiǎn)單,，這個(gè)確實(shí)是你的這個(gè)遭遇啊,，我覺(jué)得還是非常值得理解的，我給你重點(diǎn)說(shuō)一下你的后背解決方法啊,，嗯,，我們班里安全十多年經(jīng)驗(yàn)，然后就這種東西呢,，這種事情啊,，說(shuō)說(shuō)幾點(diǎn)要素啊,？我提醒你們一下,，嗯，我建議你親自去趟有關(guān)部門(mén),，不要光提交你要是光提交材料的話(huà),，光在光在網(wǎng)上的話(huà)，呃,，這個(gè)不奏效啊河北的有些地方我們還是了解的?。?
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    2020-12-19 17:14:59
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  • 匿名 服務(wù)方：
    46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我建議你呢,？也做好法律最重準(zhǔn)備啊,，把你現(xiàn)在這些材料準(zhǔn)備好，呃呃,，不能說(shuō)放棄法律訴訟這個(gè)這個(gè)渠道啊,，另外呀，就是在提交的時(shí)候呢,？我覺(jué)得你提交的東西啊要最好總共從行政復(fù)議這個(gè)角度行,，證書(shū)不是搞行政復(fù)議，而是說(shuō)從我這個(gè)新鮮我的意思就寫(xiě)得專(zhuān)業(yè)一些啊這個(gè)洗東西也有水平的嗯嗯,，再有一個(gè)呢就是后續(xù)啊你在提交向政府投訴這個(gè)問(wèn)題的時(shí)候遇到一些問(wèn)題的話(huà)可以跟我交流,，因?yàn)槲覀冊(cè)谶@方面有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)驗(yàn)有一定結(jié)果，頭像應(yīng)該看到我們我們我們分別了個(gè)資料哦,。
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    2020-12-19 17:16:45
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  • 匿名 服務(wù)方：
    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我再補(bǔ)充說(shuō)啊,，我再補(bǔ)充說(shuō)一點(diǎn)，我覺(jué)得你這個(gè)問(wèn)題本質(zhì)上啊,，你要做好法律維權(quán)的準(zhǔn)備，因?yàn)槟愕秸ネ对V這個(gè)攝影的話(huà),，很可能會(huì)把你這個(gè)事情給你跟你再退出去啊,，又讓你通過(guò)法律手段啊，這是非常有可能的啊,，所以說(shuō)你這方面做好準(zhǔn)備,。
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    2020-12-19 17:20:09
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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    如你所述,，“柜子有破損，墻體有開(kāi)裂,，地磚有縫”等,，以及“修繕過(guò)程中還被暖氣管弄壞了”，你有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商予以修復(fù),。若與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決不成,，你可以去法院起訴開(kāi)發(fā)商。
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    2020-12-19 17:15:29
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• 

  范明

  律師

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  • 答謝
    89″
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    2020-12-19 17:21:38
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司這種做法程序上不合規(guī),，必須先提供兩書(shū)一表,，在現(xiàn)場(chǎng)踩點(diǎn)確認(rèn)，一旦業(yè)主已經(jīng)簽收了收房協(xié)議,，對(duì)于業(yè)主提出整改的請(qǐng)求執(zhí)行力就大打折扣,。
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    2020-12-19 17:26:42
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  • 匿名 服務(wù)方：
    即便您在當(dāng)?shù)卣T(mén)戶(hù)網(wǎng)站，或者是投訴平臺(tái),，也不會(huì)根本性的解決問(wèn)題,，畢竟政府的行政行為并非具強(qiáng)制性，您現(xiàn)在要做的是,，以書(shū)面的形式,，向開(kāi)發(fā)商發(fā)出一份收房整改意見(jiàn)書(shū)，將需要改善的項(xiàng)目如數(shù)羅列,，并且要求完成的合理期限,，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有回應(yīng)，或者是逾期拒不改善的,，只能向法院提起訴訟履行房屋保修義務(wù),。
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    2020-12-19 17:31:45
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• 

  李曉軒

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  • 答謝
    你可以找第3方機(jī)構(gòu)鑒定一下，如果房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題不適合居住,，你可以要求退房,，并且要求開(kāi)發(fā)商賠償你的損失。如果經(jīng)鑒定達(dá)不到不適合居住的地步,，可以要求開(kāi)發(fā)商把房屋修繕恢復(fù)到原狀,。如果開(kāi)發(fā)商不能修繕，你可以自己找人修繕,，然后保留好證據(jù)去法院起訴開(kāi)發(fā)商,。要求開(kāi)發(fā)商賠償。
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    2020-12-19 17:27:28
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• 

  朱小方

  律師

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  • 答謝
    你好,，這種情況下建議你們可以直接和開(kāi)發(fā)商溝通,，那如果溝通不成的情況下，建議你們搜集相關(guān)的房屋質(zhì)量問(wèn)題的相關(guān)證據(jù),，可以直接向法院起訴,。
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    2020-12-19 17:38:45
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• 

  謝福金

  律師

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  • 答謝
    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像你這種情況啊,，現(xiàn)在只能是要求開(kāi)發(fā)商那邊維修，或者以提供生意的補(bǔ)償了,，而且你當(dāng)時(shí)都沒(méi)有看,，就已經(jīng)誒簽收，其實(shí)你對(duì)你是一個(gè)很難不好這個(gè)保證現(xiàn)在你都發(fā)現(xiàn)了這問(wèn)題,，只能要求發(fā)展商改維修了,。
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    2020-12-19 18:01:51
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• 

  張鳳啟

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  • 答謝
    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您講的這個(gè)開(kāi)發(fā)商交付房屋是不是符合合同的約定？這需要您自己去落實(shí),，不管是房屋的面積或者是配套的設(shè)施,，都是要按照合同的約定來(lái)履行。
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    2020-12-19 18:56:16
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• 

  張桂林

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  • 答謝
    投訴不一定能及時(shí)幫你解決問(wèn)題,，可以繼續(xù)通知要求開(kāi)發(fā)商消除房屋隱患,，不行的話(huà)，后面也可以自行找第三方修繕和更換一整條的暖氣管,，保留好支付憑證和合同,，轉(zhuǎn)賬記錄，然后再起訴向開(kāi)發(fā)商追索損失,。
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    2020-12-19 20:01:41
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• 

  王耀龍

  律師

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    你好,，這種情況的話(huà)，如果房屋存在這個(gè)質(zhì)量問(wèn)題,，你們這邊是可以起訴開(kāi)發(fā)商的,，然后要求按照合同承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量違約責(zé)任，至于這個(gè)質(zhì)量問(wèn)題可以申請(qǐng)相關(guān)的質(zhì)量鑒定部門(mén)進(jìn)行質(zhì)量鑒定,，鑒定完了以后這些所有的相關(guān)鑒定費(fèi)用全部都是由開(kāi)發(fā)商那邊來(lái)承擔(dān)的,，另外還可以要求那個(gè)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行相應(yīng)的房屋進(jìn)行修繕，如果這個(gè)質(zhì)量問(wèn)題很?chē)?yán)重,，是可以要求退房的,。
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    2020-12-19 20:18:42
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• 

  臧家參

  律師

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    已經(jīng)收房后，質(zhì)量問(wèn)題維修時(shí)把暖氣管弄壞,，未告知你的情況下,，未經(jīng)你同意，私自維修,，且多處接頭,。有保留好房地產(chǎn)公司維修的證據(jù)，可以自己維修,，要求支付費(fèi)用或按你要求他們維修
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    2020-12-19 21:28:57
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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    10″
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    2020-12-19 22:30:45
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  • 匿名 服務(wù)方：
    保存好相關(guān)證據(jù),，法院起訴吧！
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    2020-12-19 22:31:01
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