28位律師解答

• 

  李新宇

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    26″
    自動轉(zhuǎn)換：你好嗯，看了小李的這個描述啊呃,，這主要看你們當(dāng)初的這個購房活動癥是怎么約定的?。窟@如果有明確的約定的，按約定啊,，沒有約定的話呢,，這屬于開發(fā)商的責(zé)任，理應(yīng)跟你啊重修啊修理啊退換,。
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    2020-12-19 16:16:30
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  • 匿名 服務(wù)方：
    24″
    自動轉(zhuǎn)換：額,，你這邊呢是可以先投訴啊，反映一下這個事情可以撥打12345市長熱線線或者像這相關(guān)部門進行反映一下,，呃,，如果解決不了呢，那就需要準(zhǔn)備好證據(jù),，向法院起訴,，要求這個開發(fā)商承擔(dān)一個維修責(zé)任啊,！
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    2020-12-19 16:18:16
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• 

  吳煒

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    投訴可以試試,，但是估計效果不會太好，如果開發(fā)商不予以修理或者跟換,，建議還是盡早起訴到法院,，讓法院來判決
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    2020-12-19 16:16:42
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥50

  • 87″
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    2020-12-19 16:17:13
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  • 匿名 服務(wù)方：
    31″
    自動轉(zhuǎn)換：建議你在與對方溝通的時候，盡量的做好聊天記錄和這個通話錄音,，來證明對方承認(rèn)這個房子在交付之前存在瑕疵,，嗯，另外呢,，這個聊天記錄也可以形成紙質(zhì)的書面材料,，一工提供一并提供給啊投訴部門來進行處理，也為我們后期如果走到訴訟程序的話,，提供相應(yīng)的證據(jù),。
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    2020-12-19 16:18:21
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  • 樓主：
    現(xiàn)在是我已經(jīng)簽了收房協(xié)議了
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    2020-12-19 16:44:34
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  • 樓主：
    您可以幫我寫一下投訴文件嗎
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    2020-12-19 16:45:37
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  • 匿名 服務(wù)方：
    可以指定我下單幫您起草
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    2020-12-19 16:47:02
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  • 樓主：
    去哪里下單
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    2020-12-19 16:48:39
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  • 樓主：
    去哪里下單
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    2020-12-19 16:48:48
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  • 匿名 服務(wù)方：
    搜索我的名字后指定我下單就行
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    2020-12-19 16:49:12
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  • 樓主：
    圖文一對一那個行不行
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    2020-12-19 17:00:28
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  • 匿名 服務(wù)方：
    可以
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    2020-12-19 17:07:35
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• 

  秦惠芳

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    你好，如果你想投訴的話,，只要把事情的前因后果以及一些證據(jù)提交就可以了,，但是如果沒法解決問題，跟對方協(xié)商不成的話,，你可以到法院起訴,，要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任
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    2020-12-19 16:17:51
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• 

  崔兵

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    根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗來講，房地產(chǎn)這種事情關(guān)鍵要有一個鑒定,，因為究竟原因是什么才能決定后期的方向,，否則一開始走錯路很麻煩的，質(zhì)量問題是是由于什么質(zhì)量問題,？開發(fā)商的問題,，還是其他的用戶,，還是自己使用，造成還是物業(yè)等等綜合的情形,。
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    2020-12-19 16:18:17
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• 

  趙宴敏

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    剛收房,，可以維修的還是以維修為主，不能維修下一步考慮更換,，你可以起訴開發(fā)商,，申請司法鑒定，鑒定損失,，再考慮賠償方案,。
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    2020-12-19 16:19:07
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    哦你好，根據(jù)您的描述,，精裝房的質(zhì)量問題,，應(yīng)該由開發(fā)商來承擔(dān)。當(dāng)然如果發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量瑕疵,，可以隨時要求開發(fā)商進行修理,，有效更換的及時更換。如果房子存在重大質(zhì)量問題,，無法滿足居住條件,，可以考慮退房。
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    2020-12-19 16:20:35
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  • 樓主：
    您可以幫我寫一下投訴內(nèi)容嗎
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    2020-12-19 16:47:09
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• 

  巴波

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    維修方案應(yīng)當(dāng)征求業(yè)主同意放可,，否則可以要求重做,。您好，我是北京京都(上海)律師事務(wù)所的律師,，平臺認(rèn)證律師,，10年律師經(jīng)驗，很高興能回答您的問題,，希望我的答案能對您有所幫助,。如果還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-12-19 16:28:05
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• 

  丁輝

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    15″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像這種情況啊,，可以找開發(fā)商啊，進行維修啊,，相關(guān)的費用由開發(fā)商來承擔(dān),，可以下單給你小姐姐打。
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    2020-12-19 16:29:00
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• 

  任宇飛

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    商品房交付使用后,，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗,，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，購買人有權(quán)退房;給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任
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    2020-12-19 16:35:56
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• 

  南曉峰

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    18″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，對于這個房屋的嚴(yán)重質(zhì)量問題的,，還可以向法院起訴，同時呢,，請求法院,，也就是說，我說司法鑒定就是房屋施工鑒定,，然后呢,？嗯，你可以要求退房,，并且賠償你的損失嗯,。
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    2020-12-19 16:39:48
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• 

  王珍

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    89″
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    2020-12-19 16:40:21
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• 

  李鑫

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    33″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，根據(jù)您的描述,，一般般,，這個開發(fā)商啊，這個業(yè)主購買開發(fā)商的房子很多出現(xiàn)這個交房不合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行交往的情況,，這種情況,，所以合同為醫(yī)院反正你投訴也辦法解決不了這樣一個問題，只能最有效的辦法就是直接到人民法院起訴開發(fā)商要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,，并按合同的約定交房對吧,，并按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)來進行交房啊，這個是最有效的辦法,，希望能幫到你,。
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    2020-12-19 16:55:46
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    48″
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    2020-12-19 16:57:23
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• 

  張華北

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    你好，根據(jù)你描述的情況,，這種情況下你是可以收集好相關(guān)證據(jù)材料準(zhǔn)備向法院提起維權(quán)訴訟的,，開發(fā)商存在明顯違約情形，簽訂合同前應(yīng)該履行驗房手續(xù),，以及材料不合格,，質(zhì)量有問題等等。
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    2020-12-19 17:02:04
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• 

  呂晨

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    明確回答您: 1.民事糾紛,，您去投訴,，基本上得到的結(jié)果是讓您去法院起訴，解決糾紛,； 2.開放商最不怕這樣的投訴,，因為太多了，虱子多了不怕咬,； 3.建議您揪住開發(fā)商消防,，違建等方面投訴相關(guān)部門,，側(cè)面解決問題； 4.保留好證據(jù),，因為以后很有可能還是起訴解決,。
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    2020-12-19 17:07:57
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• 

  黃一洪

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    36″
    自動轉(zhuǎn)換：我剛看到你這個問題啊，我說兩句,，這個很簡單,，這個確實是你的這個遭遇啊，我覺得還是非常值得理解的,，我給你重點說一下你的后背解決方法啊,，嗯，我們班里安全十多年經(jīng)驗,，然后就這種東西呢,，這種事情啊，說說幾點要素??？我提醒你們一下，嗯,，我建議你親自去趟有關(guān)部門,，不要光提交你要是光提交材料的話，光在光在網(wǎng)上的話,，呃,，這個不奏效啊河北的有些地方我們還是了解的啊,！
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    2020-12-19 17:14:59
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  • 匿名 服務(wù)方：
    46″
    自動轉(zhuǎn)換：我建議你呢,？也做好法律最重準(zhǔn)備啊，把你現(xiàn)在這些材料準(zhǔn)備好,，呃呃,，不能說放棄法律訴訟這個這個渠道啊，另外呀,，就是在提交的時候呢,？我覺得你提交的東西啊要最好總共從行政復(fù)議這個角度行，證書不是搞行政復(fù)議,，而是說從我這個新鮮我的意思就寫得專業(yè)一些啊這個洗東西也有水平的嗯嗯,，再有一個呢就是后續(xù)啊你在提交向政府投訴這個問題的時候遇到一些問題的話可以跟我交流，因為我們在這方面有經(jīng)驗的經(jīng)驗有一定結(jié)果,，頭像應(yīng)該看到我們我們我們分別了個資料哦,。
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    2020-12-19 17:16:45
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  • 匿名 服務(wù)方：
    23″
    自動轉(zhuǎn)換：我再補充說啊，我再補充說一點，我覺得你這個問題本質(zhì)上啊,，你要做好法律維權(quán)的準(zhǔn)備,，因為你到政府去投訴這個攝影的話，很可能會把你這個事情給你跟你再退出去啊,，又讓你通過法律手段啊,，這是非常有可能的啊，所以說你這方面做好準(zhǔn)備,。
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    2020-12-19 17:20:09
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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    如你所述，“柜子有破損,，墻體有開裂,，地磚有縫”等，以及“修繕過程中還被暖氣管弄壞了”,，你有權(quán)要求開發(fā)商予以修復(fù),。若與開發(fā)商協(xié)商解決不成，你可以去法院起訴開發(fā)商,。
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    2020-12-19 17:15:29
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• 

  范明

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    89″
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    2020-12-19 17:21:38
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• 

  黃振波

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    房地產(chǎn)開發(fā)公司這種做法程序上不合規(guī),，必須先提供兩書一表，在現(xiàn)場踩點確認(rèn),，一旦業(yè)主已經(jīng)簽收了收房協(xié)議,，對于業(yè)主提出整改的請求執(zhí)行力就大打折扣。
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    2020-12-19 17:26:42
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  • 匿名 服務(wù)方：
    即便您在當(dāng)?shù)卣T戶網(wǎng)站,，或者是投訴平臺,，也不會根本性的解決問題，畢竟政府的行政行為并非具強制性,，您現(xiàn)在要做的是,，以書面的形式，向開發(fā)商發(fā)出一份收房整改意見書,，將需要改善的項目如數(shù)羅列,，并且要求完成的合理期限，如果開發(fā)商沒有回應(yīng),，或者是逾期拒不改善的,，只能向法院提起訴訟履行房屋保修義務(wù)。
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    2020-12-19 17:31:45
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• 

  李曉軒

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    你可以找第3方機構(gòu)鑒定一下,，如果房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題不適合居住,，你可以要求退房，并且要求開發(fā)商賠償你的損失,。如果經(jīng)鑒定達(dá)不到不適合居住的地步,，可以要求開發(fā)商把房屋修繕恢復(fù)到原狀。如果開發(fā)商不能修繕,，你可以自己找人修繕,，然后保留好證據(jù)去法院起訴開發(fā)商,。要求開發(fā)商賠償。
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    2020-12-19 17:27:28
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• 

  朱小方

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    你好,，這種情況下建議你們可以直接和開發(fā)商溝通,，那如果溝通不成的情況下，建議你們搜集相關(guān)的房屋質(zhì)量問題的相關(guān)證據(jù),，可以直接向法院起訴,。
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    2020-12-19 17:38:45
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• 

  謝福金

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    26″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像你這種情況啊，現(xiàn)在只能是要求開發(fā)商那邊維修,，或者以提供生意的補償了,，而且你當(dāng)時都沒有看，就已經(jīng)誒簽收,，其實你對你是一個很難不好這個保證現(xiàn)在你都發(fā)現(xiàn)了這問題,，只能要求發(fā)展商改維修了。
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    2020-12-19 18:01:51
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• 

  張鳳啟

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  • 答謝
    21″
    自動轉(zhuǎn)換：您講的這個開發(fā)商交付房屋是不是符合合同的約定,？這需要您自己去落實,，不管是房屋的面積或者是配套的設(shè)施，都是要按照合同的約定來履行,。
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    2020-12-19 18:56:16
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• 

  張桂林

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    投訴不一定能及時幫你解決問題,，可以繼續(xù)通知要求開發(fā)商消除房屋隱患，不行的話,，后面也可以自行找第三方修繕和更換一整條的暖氣管,，保留好支付憑證和合同，轉(zhuǎn)賬記錄,，然后再起訴向開發(fā)商追索損失,。
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    2020-12-19 20:01:41
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• 

  王耀龍

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    你好，這種情況的話,，如果房屋存在這個質(zhì)量問題,，你們這邊是可以起訴開發(fā)商的，然后要求按照合同承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量違約責(zé)任,，至于這個質(zhì)量問題可以申請相關(guān)的質(zhì)量鑒定部門進行質(zhì)量鑒定,，鑒定完了以后這些所有的相關(guān)鑒定費用全部都是由開發(fā)商那邊來承擔(dān)的，另外還可以要求那個開發(fā)商進行相應(yīng)的房屋進行修繕,，如果這個質(zhì)量問題很嚴(yán)重,，是可以要求退房的。
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    2020-12-19 20:18:42
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• 

  臧家參

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  • 答謝
    已經(jīng)收房后,，質(zhì)量問題維修時把暖氣管弄壞,，未告知你的情況下，未經(jīng)你同意，私自維修,，且多處接頭,。有保留好房地產(chǎn)公司維修的證據(jù)，可以自己維修,，要求支付費用或按你要求他們維修
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    2020-12-19 21:28:57
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• 

  劉凱

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    10″
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    2020-12-19 22:30:45
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  • 匿名 服務(wù)方：
    保存好相關(guān)證據(jù),，法院起訴吧！
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    2020-12-19 22:31:01
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