40位律師解答

• 

  李新宇

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  • 10″
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    2024-09-13 11:02:54
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  • 樓主：
    能具體說下嗎
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    2024-09-13 11:03:49
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    私聊
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    2024-09-13 11:12:40
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• 

  陳華明

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  • 有的,，承包商對于房屋的維修責(zé)任是法定的，一般有5年的時限，如果對方不承擔(dān),，那么,，你可以向房管局投訴，投訴不成,，可以向法院訴訟,。
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    2024-09-13 11:03:12
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• 

  李國民

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好，那么這種情況下,，建議您進行訴訟方式的解決,，在訴訟過程中委托法院進行鑒定啊，如果你的房屋構(gòu)成了這個啊,，涉及或者d級危房,，那么維維修方必須要承擔(dān)相應(yīng)的啊維修責(zé)任。
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    2024-09-13 11:03:21
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  • 樓主：
    如果不構(gòu)成 c 級或者危房呢
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    2024-09-13 11:04:39
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• 

  律師

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  • 您好,，我是劉志凱律師,，根據(jù)你的描述，像這種情況首先就是要確定房屋本身的質(zhì)量問題,，如果房屋本身有質(zhì)量問題,，那么當然要承擔(dān)一個維修責(zé)任，如果協(xié)商不成,，可以訴訟處理,，另外就是你們當時是否簽訂了合同，合同上是否有約定這個房屋的保修期呢,， 我是劉志凱律師,，需要隨時聯(lián)系我電話：13102121801 通過電話也可以添加微信
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    2024-09-13 11:03:33
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• 

  陳舒婷

  律師

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：需要多幾個電話。
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    2024-09-13 11:05:04
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• 

  鄭晅

  律師

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  • 建筑主體結(jié)構(gòu)保修期是50年,，所以是有權(quán)要求維修,。 可以協(xié)商，也可以起訴,。 贏輸看證據(jù),。 我是鄭晅律師，我是鄭晅律師
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    2024-09-13 11:06:49
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  • 匿名 服務(wù)方：
    你好
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    2024-09-13 11:07:01
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  • 匿名 服務(wù)方：
    我微信號是15658517890
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    2024-09-13 11:07:15
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• 

  李倚帆

  律師

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  • 起訴吧,，結(jié)構(gòu)性裂痕已經(jīng)算很嚴重的問題了,，很可能妨害到建筑使用，去房屋所在地人民法院起訴要求賠償或者修復(fù)都可以,。
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    2024-09-13 11:08:14
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 56″
    自動轉(zhuǎn)換：2020年,，你這個房屋的主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)在就出現(xiàn)問題，那肯定是承包商的問題,，這個承包商必須存在的人,，你訴訟肯定會贏啊,，哎，你是不是保留著當時承包上一些單據(jù)??？是不是啊,？而且你那個農(nóng)村的這種房子呀,，主要是一個換兩個，嗯,，有手續(xù),，那么房產(chǎn)商就應(yīng)該出來的人，即便什么又繼續(xù)對這個質(zhì)量,，他應(yīng)該按照啊,，有破爛的種子科相同的房屋來保證質(zhì)量量這個主體結(jié)構(gòu)不應(yīng)該出現(xiàn)問題，除非遇到地震這種特殊特殊情況,，其他的都應(yīng)該保證初級結(jié)構(gòu)不發(fā)生問題,。
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    2024-09-13 11:19:41
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  • 匿名 服務(wù)方：
    27″
    自動轉(zhuǎn)換：房屋的管道電線線管道一般是保修是兩年的，然后那個防水是保修五年的,，但是如果是主體結(jié)構(gòu),，那么應(yīng)該是保修終生終身保證質(zhì)量，如果發(fā)生問題都應(yīng)該一直承擔(dān)主體結(jié)構(gòu),，你這個你這個問題肯定是成本上的問題。
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    2024-09-13 11:21:00
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  • 匿名 服務(wù)方：
    14″
    自動轉(zhuǎn)換：建房子的時候竟然是沒有合同,，有單據(jù)收費都可以斗,，作為一種嫌疑都可以讓承包商承擔(dān)責(zé)任，這就是訴訟的證據(jù),。
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    2024-09-13 11:21:49
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  • 樓主：
    您好,，如果房屋進行鑒定的話，鑒定費用誰出呢
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    2024-09-13 11:24:56
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  • 樓主：
    您好,，如果房屋進行鑒定的話,，鑒定費用誰出呢
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    2024-09-13 11:25:04
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  • 匿名 服務(wù)方：
    14″
    自動轉(zhuǎn)換：建房子的時候竟然是沒有合同，有單據(jù)收費都可以斗,，作為一種嫌疑都可以讓承包商承擔(dān)責(zé)任,，這就是訴訟的證據(jù)。
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    2024-09-13 11:25:07
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  • 樓主：
    您好,，請問下,，房子如果找專業(yè)鑒定機構(gòu)鑒定損壞程度，需要誰來承擔(dān)費用呢
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    2024-09-13 11:27:06
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  • 匿名 服務(wù)方：
    14″
    自動轉(zhuǎn)換：建房子的時候竟然是沒有合同,，有單據(jù)收費都可以斗,，作為一種嫌疑都可以讓承包商承擔(dān)責(zé)任,，這就是訴訟的證據(jù)。
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    2024-09-13 11:31:52
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  • 匿名 服務(wù)方：
    21″
    自動轉(zhuǎn)換：這個鑒定費用啊,，你肯定得剛開始準備墊付啊,，最終是由那個損害怕我侵犯人來承擔(dān)責(zé)任的，這個鑒定費用也是由他來承擔(dān),，但是這個儀式協(xié)商再一個就是注重他不會主動承擔(dān)的,。
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    2024-09-13 11:32:32
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• 

  畢姚勝

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  • 當然可以的，因為不管是農(nóng)村建房還是城市建房,，都是建筑工程合同,。依據(jù)建筑工程條例的規(guī)定，建筑物的質(zhì)保期是五年,，五年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的,，建筑商都應(yīng)當負責(zé)任的。
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    2024-09-13 11:20:25
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• 

  張揚智

  律師

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  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況對方施工存在質(zhì)量問題的,，可以起訴這個承建商要求對方承擔(dān)相應(yīng)的維修賠償責(zé)任,，損壞程度可以向法院提起訴訟后向法官申請指定相應(yīng)的司法鑒定機構(gòu)做鑒定，所有的訴訟費用,，鑒定費用可以要求對方來承擔(dān),。
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    2024-09-13 11:24:10
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• 

  崔常山

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  • 應(yīng)該起訴建筑商，該建筑商有維修的責(zé)任和義務(wù),。起訴時可以先申請法院進行鑒定,，根據(jù)鑒定結(jié)果確定建筑商的維修或者賠償?shù)呢?zé)任。
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    2024-09-13 11:24:36
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  • 崔常山 服務(wù)方：
    應(yīng)該起訴建筑商,，該建筑商有維修的責(zé)任和義務(wù),。起訴時可以先申請法院進行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定建筑商的維修或者賠償?shù)呢?zé)任,。
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    2024-09-13 11:24:45
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  • 崔常山 服務(wù)方：
    應(yīng)該起訴建筑商,，該建筑商有維修的責(zé)任和義務(wù)。起訴時可以先申請法院進行鑒定,，根據(jù)鑒定結(jié)果確定建筑商的維修或者賠償?shù)呢?zé)任,。
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    2024-09-13 11:24:51
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  • 崔常山 服務(wù)方：
    應(yīng)該起訴建筑商，該建筑商有維修的責(zé)任和義務(wù),。起訴時可以先申請法院進行鑒定,，根據(jù)鑒定結(jié)果確定建筑商的維修或者賠償?shù)呢?zé)任。
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    2024-09-13 11:25:00
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  • 崔常山 服務(wù)方：
    應(yīng)該起訴建筑商,，該建筑商有維修的責(zé)任和義務(wù),。起訴時可以先申請法院進行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定建筑商的維修或者賠償?shù)呢?zé)任,。
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    2024-09-13 11:25:08
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  • 崔常山 服務(wù)方：
    應(yīng)該起訴建筑商,，該建筑商有維修的責(zé)任和義務(wù),。起訴時可以先申請法院進行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定建筑商的維修或者賠償?shù)呢?zé)任,。
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    2024-09-13 11:25:31
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• 

  劉銳

  律師

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  • 農(nóng)村建房沒有嚴格意義上的法律規(guī)范,，只要當年所建造房屋沒有質(zhì)量問題，經(jīng)過驗收合格,，就履行了合同義務(wù),。本案農(nóng)村房屋經(jīng)過居住四年，使用者是否使用得當,，或地面沉降等多方面因素造成裂痕,，農(nóng)村承包商不是專業(yè)的建筑隊伍，不能按照城市的建筑專業(yè)公司來要求,。
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    2024-09-13 11:26:51
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• 

  張駿

  律師

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  • 承建商有對房屋質(zhì)量有問題承擔(dān)維修的義務(wù),，建議你發(fā)現(xiàn)了質(zhì)量存在問題三年內(nèi)及時的找承建商協(xié)商，如果協(xié)商不成別拖就直接向法院起訴承建商要求其維修或者支付維修資金,，是否是質(zhì)量問題可能會在訴訟中由專業(yè)機構(gòu)進行鑒定,，如果經(jīng)鑒定確屬是質(zhì)量問題，那么應(yīng)該是勝訴的,。
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    2024-09-13 11:28:48
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• 

  李曉軒

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  • 承建商的保修責(zé)任至少要5年,，可以要求承建商免費維修。只要不是你家人為損壞的,，都可以要求承建商維修,。協(xié)商不了，可以去法院起訴,。需要找專業(yè)的第三方機構(gòu)進行鑒定鑒定房屋損壞的原因是什么,，經(jīng)鑒定，如果是房屋架構(gòu)不合格造成的,，維修費和鑒定費都由承建商承擔(dān)。但是需要你自己先墊付,。
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    2024-09-13 11:29:18
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• 

  韓冰

  律師

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  • 你好朋友,，這個需要看房屋目前損壞是否影響房屋安全，需要以具體的鑒定結(jié)果為準,?？梢云鹪V后申請鑒定。費用先有原告墊付,。
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    2024-09-13 11:35:32
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說的情況,。在合理使用年限內(nèi)，施工單位需承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,?？梢砸髮Ψ竭M行維修,。協(xié)商不成，可以起訴處理,。
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    2024-09-13 11:35:37
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，由于您這邊哈在合同中沒有與這個承包商約定質(zhì)保期就是建筑商，他有一個質(zhì)保期,，法律規(guī)定,，在沒有約定的情況下是五年，所以您這邊也可以以什么呢,？未過質(zhì)保期,，這個房屋存在質(zhì)量問題起訴來要求這個單單位來來承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，這個可以被支持,。
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    2024-09-13 11:35:38
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• 

  崔兵

  律師

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  • 建筑行業(yè)本該原則上就應(yīng)該有承包后期的責(zé)任的維修責(zé)任和義務(wù)的,。關(guān)鍵是合同的具體約定各地的具體情況和房子的情況是完全不同的，可以敘述詳細情況指導(dǎo)的
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    2024-09-13 11:37:33
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.合同有約定的按約定,，合同沒有約定的按《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條對于房屋建筑工程的最低保修期限,，地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,，一般為五十年,；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏,，為5年。2.如果協(xié)商可以提取房屋建筑工程質(zhì)量合同訴訟,，先向住建部門申請房屋損毀等級鑒定
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    2024-09-13 11:40:35
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• 

  張鳳啟

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  • 首先要確定房屋開裂的原因,，如果是因為承包商的施工原因造成的，承包商肯定要維修的,，所以需要做一個房屋開裂原因的鑒定,。
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    2024-09-13 11:47:01
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• 

  蘇斌

  律師

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  • 如果房屋是二層以上的，承包商應(yīng)該有資質(zhì),，如果是二層以下的,，現(xiàn)在沒有規(guī)定要求必須有資質(zhì)，但是應(yīng)該有相應(yīng)的,，技術(shù)水平,，現(xiàn)在所建的房屋框架主體出現(xiàn)問題，首先看什么原因造成的,？如果是由于承建商地基沒有打好,，而造成的，承建商應(yīng)當承擔(dān)責(zé)任,，雖然你們雙方?jīng)]有約定維修主體,，及期限,，但根據(jù)你所述的情況及法律相關(guān)的規(guī)定，由于承建商所造成的損失,，應(yīng)該由承建商來承擔(dān),，進行鑒定的話，可在訴訟后,，或者在訴訟前,，雙方同意的情況下，如果你自己鑒定在訴訟中,，對方提出異議的話,，還得重新鑒定,，這個是可以自己選擇的
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    2024-09-13 12:03:13
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• 

  宋成海

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  • 按照雙方的約定處理,，對方建設(shè)不符合標準的可以要求重建,。不符合質(zhì)量標準的，可以要求重建維修,。協(xié)商不成的可以到法院提起訴訟解決,。
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    2024-09-13 12:07:27
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 你好 在沒有約定的情況下 一般房屋質(zhì)量的保證期限是5年，從建筑方交房之日起開始計算,，雖然雙方在合同中沒有具體約定 但仍可以起訴來要求對方賠償或維修
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    2024-09-13 12:11:17
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你好，你還是要看這個例子的原因呢,，那如果說是因為地基的松動導(dǎo)致的啊,，這個客觀原因?qū)е碌陌。浅＝?，三個原因?qū)е碌?，那估計是很難找他們責(zé)任的，那如果說是這個成績上的介紹質(zhì)量問題,，那肯定是可以起訴他們的,。
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    2024-09-13 12:14:03
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• 

  李鑫

  律師

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  • 37″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，根據(jù)你的描述啊,，要求和對方簽訂了這個修蓋房子的協(xié)議,，那么對方應(yīng)當是對這個防止承擔(dān)這個質(zhì)量上要終身責(zé)任的啊，如果說是,，除非是這種人為破壞啊，人為破壞這個人家不承擔(dān)責(zé)任,，如果是他的質(zhì)量問題導(dǎo)致的,，這個房子開裂呀破裂呀，這些是她要承擔(dān)維修的人,，并且要對你進行一個承擔(dān),，一個違約責(zé)任或者是賠償責(zé)任啊,，可以組長可以直接到人民法院起訴啊，希望能幫到你,。
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    2024-09-13 12:19:35
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  • 匿名 服務(wù)方：
    32″
    自動轉(zhuǎn)換：訴訟的話,，你這個如果說能啊，對這個房子進行司法鑒定,，就是說損害程度進行鑒定,，鑒定，鑒定出來這個金額啊是可以要求這個啊承建商啊,，施工方或者說來嘗嘗這個這樣的,，那么這個數(shù)訴訟時效了，一般是在你發(fā)現(xiàn)之后33年內(nèi)啊有這個訴訟時效啊,，上面有多大如果說你證據(jù)沒有問題呢贏面肯定是沒有問題啊,，希望能幫到你。
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    2024-09-13 12:20:22
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• 

  張佳偉

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  • 肯定有呀,，首先,，根據(jù)我們的民法典合同編的相關(guān)規(guī)定:對方作為承建方，房屋質(zhì)量問題肯定要對方承擔(dān)負責(zé),，其次,，協(xié)商不成可以起訴至人民法院，最后,，城市開發(fā)商維保為五年,。
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    2024-09-13 12:37:14
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• 

  張超

  律師

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  • 城市商品房有保修規(guī)定，農(nóng)村房屋沒有統(tǒng)一規(guī)定,，有的地方有地方性規(guī)定,，需要看你所在省或市有沒有具體規(guī)定。
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    2024-09-13 12:44:48
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• 

  黃一洪

  律師

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：具體是哪個省市的事情??？具體關(guān)心地點在哪個省哪個市？
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    2024-09-13 12:48:59
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.沒有約定質(zhì)保期及后續(xù)維修義務(wù),，不影響你主張權(quán)利,。2.如果是包工包料，查明施工原因還是材料原因,，B肯定擔(dān)責(zé),。
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    2024-09-13 12:50:54
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  丁輝

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  • 10″
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    2024-09-13 13:10:41
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• 

  陸暢言

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  • 37″
    自動轉(zhuǎn)換：看來你咨詢的問題，您所描述的情況,，簽訂協(xié)議沒有約定房屋維修的條款,，那么可以國家的對房屋是保修的相關(guān)法律法規(guī)定來進行維權(quán)，協(xié)商不成的可以通過法律程序訴訟來解決。
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    2024-09-13 13:16:47
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  何勇

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  • 76″
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    2024-09-13 15:11:46
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• 

  呂海

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  • ① 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第八百零二條之規(guī)定,，結(jié)合您介紹的基本情況考查,，如果有證據(jù)證明因承建商（即承包人）原因?qū)е虑笆龇课葜黧w結(jié)構(gòu)工程瑕疵，造成你方財產(chǎn)損失,，你方有權(quán)要求承包商予以維修,，或者自行維修后要求開發(fā)商承擔(dān)維修費用。 ② 根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（2019年修訂）第四十條第一項之規(guī)定,，在正常使用條件下,，房屋建筑的主體結(jié)構(gòu)工程的最低保修期限為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。因此,，在前述房屋合理使用年限內(nèi),，承建商對房屋主體結(jié)構(gòu)有維修義務(wù)。 ③ 根據(jù)《訴訟費用交納辦法》第二十九條之規(guī)定,，如果你方訴訟請求獲得法院支持,，除你方自愿承擔(dān)鑒定費用外，鑒定費用應(yīng)由承建商負擔(dān),。
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    2024-09-13 15:38:32
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• 

  孫成山

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：這個一般很難是委托鑒定啊,，鑒定這個房屋地址的愿意，然后劃分過錯,，因為你這個不屬于是農(nóng)村職業(yè)防一般不屬于劍身上這個施工合同領(lǐng)域,，所以說這個法定的承包期一般不實用，然后你們合同當中估計沒有約定這個機械,。
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    2024-09-13 16:02:31
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• 

  張華北

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：那么,，像你描述的情況呢，可以先進行鑒定啊,，鑒定,，如果說屬于房屋質(zhì)量問題的話，對方肯定是要承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任的??！
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    2024-09-13 16:22:18
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 起訴至法院，然后進行司法鑒定,，就裂痕產(chǎn)生的原因進行鑒定,，建筑工程主體維修年限為設(shè)計文件允許的合理使用年限。
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    2024-09-13 16:35:25
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• 

  楊亮

  律師

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  • 你好,，如果房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題,，那么承建商是需要承擔(dān)責(zé)任的，承建商有后續(xù)維修的責(zé)任,。如果房屋損壞鑒定,，鑒定費你們先自行墊付,，后續(xù)贏了以后，由對方承擔(dān),。具體可以詳聊，希望能夠幫到你,。
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    2024-09-13 16:43:51
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• 

  鄧鋒

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  • 你如果要申請鑒定,，先起訴至法院，在法院主持下選定鑒定機構(gòu),，鑒定費由你先墊付,，鑒定結(jié)果會體現(xiàn)房屋的損失，以及出現(xiàn)損壞的原因,。如果承建方存在責(zé)任,，則由對方承擔(dān)賠償責(zé)任
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    2024-09-13 16:51:19
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• 

  朱正洪

  律師

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  • 答謝
    質(zhì)量保修期自交付所有權(quán)人之日起計算。一般來講：一是,，房屋建筑的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的保修期限,為樓宇的設(shè)計使用年限,普遍是50年,，隱蔽在主體結(jié)構(gòu)里的管線同主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限。二是,，屋面,、衛(wèi)生間、廚房和外墻面的防水,保修期限為5年,。三是,，供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期,。四是,，電氣管線、給排水管道,不是隱蔽在主體里的,保修期為2年,。五是,，除采取隱蔽方式安裝的給排水管道和共用部位的給排水管道質(zhì)量保修期限不低于10年。 1,、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)保期50年,；2、規(guī)范鑒定費用由責(zé)任方承擔(dān),；
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    2024-09-13 22:26:21
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• 

  韓帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    第一雙方構(gòu)成承攬合同法律關(guān)系,。第二對方對主體結(jié)構(gòu)負責(zé)，需要具有資質(zhì),，履行手續(xù),。第三對于損失需要通過鑒定機構(gòu)進行鑒定。
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    2024-09-16 10:19:53
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