42位律師解答

• 

  李鑫

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  • 24″
    自動轉換：你好，農(nóng)村建農(nóng)村建房沒有合同有質量問題,，也可以要求對方啊對這個呃質量進行修繕的啊,，可以要求對方返還的那么對此造成的損失可以要求對方進行賠償,，好，這個維權的話,，你先可以和欣對方協(xié)商,，如果無法協(xié)商的話，那你可以拒絕支付他這個維護,。
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    2022-01-27 11:46:13
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  • 樓主：
    要求對方修繕,，對方要我們重新出材料錢。這合理嗎
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    2022-01-27 11:50:45
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  • 樓主：
    他說不出材料錢就不幫我們返,，還每年過年的時候來催尾款
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    2022-01-27 11:51:34
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  • 匿名 服務方：
    26″
    自動轉換：唉,，要求對方修繕，這很正常呀,，因為他沒有他的施工,，沒有達到質量要求，對吧,？那他反過來要這個材料款這個不合理的,，因為是他的過失造成的，這個過錯造成的,，這個質量不符,，不符合要求，那么因此而啊嗯,，要負擔的這個材料應該應該是由他自己來負擔的,。
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    2022-01-27 12:04:43
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  • 匿名 服務方：
    11″
    自動轉換：他如果修繕啊，我自己出這個材料款進行修繕,，這種情況啊那你可以拒絕支付他這個尾款。
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    2022-01-27 12:05:04
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，即使沒有書面的合同,，如果有證據(jù)證明跟對方之間的這種合同關系，證據(jù)確鑿也是可以維權的,，首先你要舉證房屋質量存在的問題,，協(xié)商不成的話，建議通過法院訴訟解決
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    2022-01-27 11:47:27
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• 

  趙永利

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  • 你好,，質量問題可能需要權威機構進行鑒定,，不是咱們說有質量問題，就存在質量問題,，你可以先找個建筑質量鑒定機構進行質量鑒定,，如果有問題，可以要求對方修復或者返工,，如果不修復,，你可找另外的施工單位進行施工補救，費用可以找對方索要，留存花費正規(guī)票據(jù),。
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    2022-01-27 11:56:55
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，根據(jù)我們國家的相關規(guī)定：房屋如果質量不合格，你可以要求對方進行維修,，維修合格后可以支付尾款,，其次，如果協(xié)商不成可以起訴至人民法院,。
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    2022-01-27 12:00:05
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• 

  劉闖

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  • 91″
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    2022-01-27 12:01:37
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，如果不返工可以拒絕支付尾款，因為房屋確實存在質量問題,，您這邊有權要求對方進行返工并承擔返工期間的全部費用
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    2022-01-27 12:05:39
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• 

  王珍

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  • 102″
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    2022-01-27 12:13:05
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  • 匿名 服務方：
    53″
    自動轉換：如果本身是不影響我們正常入住的一些質量問題,，也就是說我們現(xiàn)在已經(jīng)住進去了啊，然后發(fā)現(xiàn)了一些質量問題,，而不是交付的時候就存在的質量問題的話,，那么這個情況嗯，如果要訴訟的話會非常慢啊,，而而且不能本質上的解決我們問題,，所以建議如果質量問題不嚴重的話，建議跟對方協(xié)商啊,，協(xié)商嗯,，至于買材料，因為你沒有描述清楚到底是什么樣的質量問題,，所以嗯,，沒有辦法給你判斷這種特別小的質量問題呃，這個材料到底應該由誰來買啊嗯,，所以你可以詳細的補充一下這個質量問題到底是什么問題好幫你做一個完完整的嗯,？斷。
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    2022-01-27 12:18:35
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  • 匿名 服務方：
    76″
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    2022-01-27 13:21:18
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• 

  馬范君

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  • 37″
    自動轉換：所以你所說的這種情況,，因為沒有合同啊,，那么質量問題呢？可以維權,，但維權的時候沒有具體的規(guī)則可循,，比如說，如果當合同規(guī)定有這樣問題,，免費反工的話,，那你現(xiàn)在就沒有任何顧慮了，但因為沒有合同這方面就要寫上處理,，這是最難的一點維權質量是可以有問題可以維權的,，但是如何修繕,，修繕的費用，雙方如何承擔安裝比例,，這需要雙方坐下來談,。
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    2022-01-27 12:22:59
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• 

  許家苗

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  • 37″
    自動轉換：從圖片看，這是很嚴重的質量問題啊,，這豬蹄鹵水房屋最基本的功能就是防水呀,，叫做雨防水御寒，這是房屋的最基本功能,，這個功能都實現(xiàn)不了的話,，那就是合同目的無法實現(xiàn)這個質量連鑒定都不需要鑒定，直接起訴都行,，它的房屋質量如果有問題的話,，應該是先鑒定你這種情況啊，直接的反應速度拿了這個照片,。
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    2022-01-27 12:27:38
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• 

  黃振波

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  • 對于您反映的這種問題,，在農(nóng)村普遍存在，由于民間組織的所謂建筑隊,，并沒有施工資質,，按照現(xiàn)行的政策規(guī)定，如果是在三層以上的,，需要通過住建部門備案,，雙方簽訂施工合同，如果沒有簽訂合同,，按照行業(yè)標準規(guī)定的保修期內(nèi)保修,。
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    2022-01-27 12:34:02
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  • 匿名 服務方：
    《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十二條 在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,，有防水要求的廚房,、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算,。
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    2022-01-27 12:38:13
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  • 匿名 服務方：
    您可以組織受到損壞財產(chǎn)的證據(jù),，協(xié)商不成的,，向法院提起訴訟,，判決生效后，對方依然不履行返修義務,，您可以單獨請其他資質的施工方,，完成修繕工程支付退款之后，將工程款的憑證交付給法官執(zhí)行
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    2022-01-27 12:40:01
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  • 匿名 服務方：
    墻面滲漏是由于施工方的原因造成,，導致材料報廢作為施工方存在過錯,，應當承擔賠償責任,，您可以將購買的材料以及施工費用作為損失，從工程款當中扣除
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    2022-01-27 12:42:42
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• 

  張鳳啟

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  • 雖然沒有這個合同,，但是建房是客觀事實,，注意收集證據(jù)，如果房屋質量不合格,，當然可以要求對方重做1, 達到合格的標準
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    2022-01-27 12:36:11
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• 

  陳娜

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  • 農(nóng)村自建房維權一般都是找施工隊,，沒有簽訂合同和任何協(xié)議，維權的話可以通過起訴,，需要舉證證明,。因為還有尾款未支付，最好是雙方找個中間人協(xié)商解決,。
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    2022-01-27 12:39:32
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• 

  宋成海

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  • 您好,，原則上按約定處理，盡量協(xié)商處理,，協(xié)商不成可以走法律程序解決,，可以到法院起訴，由法院判決,，到法院起訴,，需要帶著本人的身份證及復印件，被告的戶籍信息,，起訴狀相關的證據(jù)到法院立案,。
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    2022-01-27 12:47:02
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• 

  李曉軒

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  • 那你們應該盡快去法院起訴，要求對方給你們返修或者賠償你們的損失,。不然等對方去法院起訴,，你家就被動了。
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    2022-01-27 13:00:37
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• 

  范明

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  • 49″
    自動轉換：呃,，這個的話呢,，建議你通過當?shù)氐倪@個鑒定機構啊，去進行這個鑒定房屋的安全性啊然后呢,？如果說你自己委托可能有問題的話呢,，我建議你起訴到法院起起訴了法院，然后呢,，這個他來要錢的過程當中呢,，你跟他私下的錄個音，通過音呢,？把證據(jù)把證據(jù)補強一下,，補充一下，因為你沒有書面的合同啊,，比如說這個房子總造價多少是包包料的還是沒有包裝料的,，只是算點工的啊然后呢,？質量問題你說這個要扣錢，怎么扣錢怎么扣對吧她說不同意,？可那在這在這個落英里面都有啊,，最后的話呢你作為一個關鍵的證據(jù)啊，去法院起訴啊,，當然的話呢,，我建議你通過這個平臺找律師來委托律師來幫你幫你幫整理這個證據(jù)去基礎好的，謝謝,。
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    2022-01-27 13:06:50
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• 

  胡志苗

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  • 農(nóng)村蓋房沒簽訂合同修建不合格的可以進行協(xié)商,，要求其進行補修，口頭合同也是合同,，建筑承攬合同并不要求非是書面合同,，對方不進行補休的，可以要求其承擔賠償損失的違約責任,。
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    2022-01-27 13:25:16
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• 

  張超

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  • 先起訴對方要求返工或者維修,，別等著對方起訴以后再行動。你先起訴,，你有主動權,。沒有合同，可以提交已經(jīng)付款的憑證作為證據(jù),。
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    2022-01-27 13:27:43
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述,，你們約定當中有沒有一個保修期，如果你們約定有保修期的話,，那么應該在保修期內(nèi)要進行維修的,，這個尾款問題也就是一個保證的作用，當然如果最后都不能解決的話,，上法院進行訴訟徹底解決,。
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    2022-01-27 13:31:15
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• 

  任宇飛

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  • 出現(xiàn)質量問題的原因需要考慮是什么，然后需要專門的評估鑒定,，如果是建房者的責任的話可以直接起訴到法院,。
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    2022-01-27 13:43:45
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• 

  羅盛武

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  • 40″
    自動轉換：你好，你的這個主張如果要得到法院的支持的話,，首先你要舉證他這個房子存在哪些質量問題,？呃，進行一個調查,，收集取證啊,，然后可以撥打12345市民服熱線,，然后請相關的職能部門作出一個協(xié)商處理,，表明這個事實的存在,，那么最后就是說啊，請專業(yè)的鑒定機構對自然問題進行鑒定,，根據(jù)結果和總還是說是使然后做章節(jié)的決定,，你可以再繼續(xù)咨詢我。
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    2022-01-27 13:52:01
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• 

  賀曉飛

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  • 你好,，這樣的問題在協(xié)商不成的情況下,，通過訴訟解決，也就是把損失列出清單,，然后要求對方賠償,。包括對方造成的一切損失。
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    2022-01-27 13:52:48
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，如果你想用尾款抵消房屋損失,，可以與施工方進行協(xié)商，協(xié)商不成的,，你可以就質量問題造成的損失起訴施工方,，要求其賠償。也可以要求其進行維修,。
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    2022-01-27 14:02:59
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• 

  畢姚勝

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  • 那就讓他走訴訟程序要錢,，你這邊需要證據(jù)材料說明有質量問題。如果確有質量問題,，需要進行鑒定,，否則誰也沒辦法確認是否有質量問題，
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    2022-01-27 14:17:05
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• 

  黃一洪

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  • 我看到了你的問題 目前你所說的沒有合同的問題,，不是什么大問題 因為你們事實上還是存在法律關系的,，所以他出現(xiàn)的施工質量問題，你還可以起訴的解決,！
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    2022-01-27 14:19:30
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• 

  謝福金

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  • 18″
    自動轉換：你好像您所說,，這種情況如果有質量問題一個要求他返工或整改完成后還是復雜的一個，由于這個質量問題,，所以這個材料費員工費都應該由對方去承擔的,。
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    2022-01-27 14:40:34
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• 

  張揚智

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  • 15″
    自動轉換：你好，這種情況那你們應該及時向法院起訴對方可以要求對方承擔相應的維修責任,，給你們造成的損失,，你們也有權利要求給他們匯報。
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    2022-01-27 14:47:29
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• 

  何勇

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  • 你好,，房子嚴重漏水,、完工程度（包括需要繼續(xù)修復的費用）需要司法鑒定。如果協(xié)商解決不了的話,，可以到法院起訴以后再申請鑒定,。
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    2022-01-27 14:53:20
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• 

  呂海

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  • ① 即使在農(nóng)村建房時沒有簽訂書面合同,，只要有其他證據(jù)能夠證明對方為你方建房，即可認定你方與對方之間存在合同關系,。如果無法通過協(xié)商解決糾紛,，你方與對方可向當?shù)厝嗣裾{解委員會申請對此組織調解；你方亦可向法院提起訴訟,。 ② 關于“說返工要我們買材料他才返”的問題,，如果有證據(jù)證明房屋質量問題確因對方施工所致，對方的前述返工條件于法無據(jù),，是不合理的,。于此情形下，你方有權拒絕支付尾款,；有權要求對方返工,，并自行承擔原材料的費用。
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    2022-01-27 14:56:42
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況,，即使沒有合同，既然工程已經(jīng)開始了,，那就應該負責到底,，如果由于對方原因出現(xiàn)質量問題，建議先行協(xié)商修復,，協(xié)商不成,，起訴解決。
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    2022-01-27 15:02:09
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• 

  吳煒

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  • 這個就直接起訴就好了,，你要準備你為他建房的證據(jù),，因為沒有合同，所以就要更多的證據(jù)證明一下這個合同關系,。
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    2022-01-27 15:07:18
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• 

  王正綱

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  • 28″
    自動轉換：這種情況尾款是可以不支付的,，現(xiàn)在呢，你先固定房屋有質量問題的相關證據(jù),，必要時呢,，可以申請鑒定機構對房屋鑒定房屋的質量是否合格進行鑒定，如果對方起訴的話可以提出相應的反訴要求法院一并處理,。
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    2022-01-27 15:09:52
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 如果是由于對方的原因造成施工存在質量問題,，可以要求對方進行修補并賠償?？梢跃芨断鄳奈部?。協(xié)商不成，可以去法院訴訟處理。
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    2022-01-27 15:25:00
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• 

  楊康

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  • 這種情況可以拒絕支付工程款,，并且如果對方堅持主張工程款,，可以向法院申請對房屋質量進行鑒定，如果確實存在質量問題,，可以拒付工程款
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    2022-01-27 15:26:07
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• 

  李新宇

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  • 16″
    自動轉換：哦，你好,，我看了下你的這個描述啊,，這個農(nóng)村建房啊，是有一定質量標準的,，如果對方啊,，在這個建造這個房子的質量問題啊，可以要求對方依法賠償??！
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    2022-01-27 15:29:25
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• 

  趙靜

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  • 你好，只要雙方確認有施工關系,，可以通過收條,，聊天記錄等予以確認，但是因為沒有合同,，權利義務沒有具體約定,，可以通過訴訟確認建房款以及維修款。
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    2022-01-27 15:40:31
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• 

  張華北

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  • 22″
    自動轉換：你好朋友,，向你描述的這種情況啊,，這個如果說這個承包方，她不愿意對房屋進行維修,，那么可以在保存好相關證據(jù)的情況下啊自己進行維修,，然后由承包方啊進行相關的賠償啊。
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    2022-01-27 15:41:14
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  • 匿名 服務方：
    11″
    自動轉換：此外呢,，還可以起訴啊,，直接向法院起訴，要求施工方對房屋進行修葺完善啊,。
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    2022-01-27 15:41:36
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• 

  賈增橋

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  • 你好,，這種情況就比較復雜了，首先對方有沒有建房的資質,，然后你們之間有沒有什么書面的協(xié)議或者是口頭的協(xié)議,，如果有口頭的協(xié)議的話，有沒有第三人證明,，或者你們之間的微信來往有沒有留下相關的證據(jù),？建議你找當?shù)氐穆蓭熢敿氉稍儯蛘呶修k案
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    2022-01-27 15:46:58
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• 

  李盛緣

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  • 你好?？戳四膯栴},。既然尾款沒有支付，這就是可以利用和對方協(xié)商的,，不要輕易支付,。建議尾款可以通過協(xié)商轉為質保金，待對方修復房屋,，您這邊驗收覺得可以之后再支付,。最好通過書面形式確認對方承諾的內(nèi)容。
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    2022-01-27 16:17:47
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• 

  趙嚴

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述,，對于質量有問題的，那么可以搜集相關的證據(jù),，然后向法院起訴,，要求對方承擔維修或者是更換的義務，但你欠對方工程款,，那么最好還是與對方協(xié)商支付,，如果不支付，對方可能會起訴,，要求支付剩余的工程款,。
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    2022-01-27 16:52:45
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• 

  羅超

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  • 答謝
    漏水可以鑒定原因 。你好,，我們曾經(jīng)處理過類似的案件,，非常巧合，我可以告訴你如何處理維護你最大的合法權利,。
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    2022-01-28 05:04:23
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    這種情況根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗和法律總顧問經(jīng)驗以及房地產(chǎn)法律經(jīng)驗來看,。證據(jù)問題和整體必須完全一致，否則的話有很多的問題要采取特殊的措施,。
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    2022-01-28 08:10:22
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  王宏林

  律師

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    一是在對方索要尾款時注意固定證據(jù),，運用錄音錄像等方式固定相應的證據(jù)，以此證明存在建房合同關系;二是固定要求對方返工對方不予返工的證據(jù),。三是可以向法院起訴,，要求對方承擔違約責任，對房屋進行返工,，如果對方拒絕返工的,，可以請求解除合同，要求對方賠償相應的損失
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    2022-01-28 10:37:00
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