35位律師解答

• 

  李新宇

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    16″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，您好，我看了一下您的這個問題啊,，如果說這個房子是存在質(zhì)量問題的話,，那您這邊是可以要求退房的啊，即使這個房子已交房也可以退啊,，可以通過法律程序,。
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    2022-05-15 09:04:59
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  • 匿名 服務方：
    質(zhì)量問題可以讓物業(yè)進行維修。
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    2022-05-15 09:10:23
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• 

  崔兵

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    有辦法的,，根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗和法律總顧問經(jīng)驗以及疑難法律問題處理經(jīng)驗來看你可能被對方蒙蔽了,，有可能產(chǎn)權(quán)不清楚里面有巨大的問題，所以陷阱現(xiàn)在才顯露出來,，可以采取有效的措施,，單純的念書本的去告是很難的。
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    2022-05-15 09:05:25
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• 

  李曉軒

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    你可以找開發(fā)商和物業(yè)要求他們給你修理,。如果不修,，你可以去法院起訴把開發(fā)商和物業(yè)作為共同被告。也可以做個評估,，如果存在嚴重質(zhì)量問題,，你可以要求開發(fā)商退房。
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    2022-05-15 09:06:02
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  • 匿名 服務方：
    去法院起訴了,，沒別的辦法,。
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    2022-05-15 11:28:49
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• 

  羅超

  律師

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    有辦法，我給你幾個好的建議,，能夠讓你最大化你的權(quán)利,。可以起訴,，主張你的合法權(quán)益,！我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述，可以給你進一步解答,，維護你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作，謝謝,。
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    2022-05-15 09:08:12
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  • 樓主：
    在不退房的基礎下,，以什么手段讓開發(fā)商或者物業(yè)給我修理房屋，這就是我的訴求
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    2022-05-15 10:41:37
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    77″
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    2022-05-15 09:08:27
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  • 匿名 服務方：
    法律依據(jù)為國務院第279號令《建設工程質(zhì)量管理條例》(2000年1月10日發(fā)布執(zhí)行)以及建設部第80號令《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》(2000年6月26日發(fā)布執(zhí)行),，國家對房屋建筑的保修期有了新的規(guī)定,，具體規(guī)定如下： 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為： (一)基礎設施工程,、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程,，有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏為5年； (三)供熱與供冷系統(tǒng)為兩個采暖期,、供冷期,； (四)電氣管線、給排水管道,、設備安裝和裝修工程為兩年,。 其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設工程的保修期,，自竣工驗收合格之日起計算,。
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    2022-05-15 09:11:24
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• 

  王寶珊

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    你好，雖然開發(fā)商逾期交房屬于違約 但是房屋不存在嚴重質(zhì)量問題導致無法居住的情況下 是不能解除合同,，協(xié)商不成是可以起訴物業(yè)來要求維修
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    2022-05-15 09:09:24
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• 

  陳琪佳

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    看是什么原因造成的,，如果是因為開發(fā)商故意拖延而超過期限，或者因為屢修屢壞,、屢壞屢修而超過期限,，由開發(fā)商承擔責任，購房者有權(quán)追訴,。只是購房者要注意保存相關(guān)證據(jù),，便于日后證明用。對于確實超過期限的房屋質(zhì)量問題,，購房者也可以找開發(fā)商,，要求其本著為客戶負責的態(tài)度,，提供維修服務,，可能需要支付一定費用,。
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    2022-05-15 09:09:59
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• 

  王珍

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    31″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，這個建議直接聯(lián)系開發(fā)商啊,，質(zhì)保期呢,，他是從交房起來計算的，所以不是從17年你買房的時候,，而是從它具體完成交付啊就是房屋質(zhì)量已經(jīng)沒有問題,，經(jīng)過了相關(guān)部門的檢驗，呃呃,，完成了交付之后才開始計算,，嗯，所以你先開發(fā)商聯(lián)系吧,，實在是解決不了的話,，那么只能通過訴訟來解決。
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    2022-05-15 09:10:12
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，建議您看能不能找到開發(fā)商,，如果能找到，盡量協(xié)商處理,，沒法補救或協(xié)商的情況下,，向法院起訴，維護你的合法權(quán)益,。
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    2022-05-15 09:13:36
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    沒有過保質(zhì)期,，可以起訴修理。
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    13″
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    2022-05-15 09:14:25
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• 

  丁輝

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    25″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，如果采暖費用啊,，沒有進行啊，就是斷斷斷斷,，啊啊啊啊,，這種情況啊，血液性比較好,，運營業(yè)費用要進行比較啊,，關(guān)于房產(chǎn)的也都是問題，像這種情況可以對方協(xié)商寫上或者啊嗯,。
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    2022-05-15 09:18:48
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• 

  南曉峰

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    在購買期房時,，如果建設單位竣工后，開發(fā)商就將房屋交付給購房者,，那么房屋的保修期就應該按國務院的《建設工程質(zhì)量管理條例》來約定,，具體規(guī)定如下：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為： (一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程,，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年; (三)供熱與供冷系統(tǒng)為兩個采暖期,、供冷期; (四)電氣管線,、給排水管道、設備安裝和裝修工程為兩年,。 其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定,。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算
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    2022-05-15 09:20:23
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  • 匿名 服務方：
    如果確實過了質(zhì)保期的話,，你可以讓物業(yè)維修,，因為這個物業(yè)呢，他是有維修基金的,，都是維修基金的,，嗯，對于這個房屋的這個質(zhì)量問題呢,，它應該是可以維修的,，這個呢可以向當?shù)氐倪@個房管部門去反映一下，如果說實在不行的話那也可以向法院起訴向法院起訴,，你最好是聘請聘請當?shù)氐穆蓭煛?/div>

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    2022-05-15 09:21:24

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• 

  束扣生

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    26″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，嗯，如果房屋質(zhì)量有問題,，這邊依然可以要求開發(fā)商承擔這個維修責任啊,，物業(yè)他是管理的，他只能幫幫你寫上承擔質(zhì)量主體的適房是開發(fā)商啊,，你可以第一個跟開發(fā)商協(xié)商,，如果協(xié)商不了起訴到法院，但是可以通過鑒定對這個維修確定一個鑒定方案,，按照這個要求去維修也是可以的,。
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    2022-05-15 09:27:47
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• 

  張佳偉

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    首先，根據(jù)我們國家民法典合同編以及相關(guān)的司法解釋規(guī)定：賣家沒有給你提供合格的房子理應為你維修,，其次,，協(xié)商不成建議保留相關(guān)的證據(jù)后起訴至人民法院。
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    2022-05-15 09:28:30
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• 

  侯萬寶

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    什么時候交的房子,？交房時是否驗收,？如果沒有驗收，交房時就漏雨完全可以要求開發(fā)商維修或者自行維修要求開發(fā)商承擔維修費,。
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    2022-05-15 09:28:39
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• 

  陳娜

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    一般交房時都會進行相關(guān)驗收,，驗收出現(xiàn)問題可以不同意收房的讓開發(fā)商或物業(yè)進行維修,，如果不進行維修處理可以保存相關(guān)證據(jù)起訴處理。
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    2022-05-15 09:35:05
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• 

  胡春景

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    33″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，也就是您購買這個房子以后就出國了然后這個房子一直處于是無人居住無人使用的狀態(tài),，對吧？那么在這種情況下呢,，等于這個房子出現(xiàn)任何問題，你也沒有發(fā)現(xiàn),，那么這個房子是在您出國之前交房的吧,，那應該是在您廚房之前交房的，那么在您收到房子以后,，沒有發(fā)現(xiàn)這些房屋的質(zhì)量問題嗎,？
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    2022-05-15 09:37:20
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• 

  趙永利

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    你好，房屋質(zhì)量保修期從開發(fā)商將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算,。正常使用情況下各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期是：屋面防水3年；墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面,、地下室、管道滲漏1年,；墻面,、頂棚抹灰層脫落1年。
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    2022-05-15 09:37:56
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• 

  李鑫

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  ￥30

  • 49″
    自動轉(zhuǎn)換：好,，根據(jù)你的描述,，那如果說房子這個問題，這個是可以有一個臺風的話呢,，雖然說過了這個知道這個知道的,，但是目前前我們國家這個房屋的直接直接分，直接接觸,，接接接接接接接接接接接接接接接接接發(fā)發(fā)發(fā)發(fā)發(fā)發(fā)發(fā)發(fā)發(fā)發(fā)發(fā)發(fā)發(fā)發(fā)啊,，當然，然后你就一個一個一個月一個一年交交交交交交交交就是出出出了100多了啊,，一一千七千多個月月月月月月國國那個交房交房了,，不出來不起來了有45年了，有45年了,，有十多年了,，一個月了了一個月了，可能不是自己做過了,，超過了超過了這個事過這個事情是不能再多的問題,，我是一個比較大大大的問題,，所以賤賤賤賤賤賤賤賤賤賤有沒有在家里？家里面有沒有沒有問問題啊家接受了這個地方方式啊??？西方的呢，不知道到底,？
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    2022-05-15 09:38:57
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  • 匿名 服務方：
    18″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況就是說你說你說是買的是農(nóng)村的那種嗯,，沒有小產(chǎn)權(quán)房對吧？小產(chǎn)權(quán)房的話,，它是沒有產(chǎn)權(quán)的國家是禁止買賣的,，你這個買賣合同就無效呀，五臟不全的話,，買賣合同無效,，你可以退房的啊，也可以通過訴訟的方式退房的,。
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    2022-05-15 09:39:28
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  • 樓主：
    29″
    自動轉(zhuǎn)換：我就是在不退房的情況下,，我怎么樣去讓開發(fā)商或者物業(yè)幫我去把這個房屋修繕好？他們現(xiàn)在就等于說已經(jīng)過了這個質(zhì)保,，從交房開始算,，但是那會兒還沒有沒有驗房，就是等于說我現(xiàn)在就是希望他們把我這個房屋漏雨,，這個修好了然后我們就開始裝修,，通過什么樣的手段去投訴啊，或者舉報或者什么樣的類型,，讓他們能第一時間幫解決這個問題,。
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    2022-05-15 10:05:20
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  • 匿名 服務方：
    26″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，把退房的情況之下,，你也可以要求開發(fā)商啊,，對這個房屋的資料承擔責任啊，也可以讓他免費給你修復了,，因為這個山上過的質(zhì)保期了,，但是跟根據(jù)我們國家這個建筑法啊，那么施工方或者說這個開發(fā)商對這個房屋的質(zhì)量是終生啊責任制,，希望能在那里,。
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    2022-05-15 11:31:39
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  • 樓主：
    起訴之前，我需要到什么部門投訴或者找到投訴他們的方法,，讓他們得到重視,！
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    2022-05-15 11:40:34
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  • 匿名 服務方：
    16″
    自動轉(zhuǎn)換：起訴之前不行，你就到這個曾建局去投訴一下吧,，或者是紀委監(jiān)委,，希望能幫到你,，那么如果說有這個嗯官員進行這個職務犯罪啊的線索，可以到紀委監(jiān)委,。
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    2022-05-15 14:03:11
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• 

  謝福金

  律師

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  • 答謝
    14″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像您所說,，這種情況你可以給開開發(fā)商的東西，實際上解決,，如果協(xié)商解決不了的情況下可以向法院技術(shù)員要求對方給你解決,。
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    2022-05-15 09:41:20
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• 

  張鳳啟

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  • 答謝
    20″
    自動轉(zhuǎn)換：哎，您好,，根據(jù)您介紹的情況,，這個房子成為研究的質(zhì)量問題，那么在質(zhì)量問題沒有解決之前,，這個房子是不能交付給你的，那么同時也就是說不能收取你的水電物業(yè)費用,。
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    2022-05-15 09:45:27
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• 

  王群英

  律師

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    你好,，根據(jù)你的描述，交房在2017年6月,，現(xiàn)在還沒過保修期,，還可以找開發(fā)商給你維修，退房有點難度,。時間有點長,。與開發(fā)商溝通下，不成就起訴吧,。
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    2022-05-15 09:46:41
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• 

  范明

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  • 答謝
    81″
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    2022-05-15 09:48:22
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• 

  巴波

  律師

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    是否曾經(jīng)發(fā)現(xiàn)過問題,？如果曾經(jīng)發(fā)現(xiàn)過，而且要求開發(fā)商處理,，但是是因為開發(fā)商故意拖延而超過期限,，或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超過期限,，由開發(fā)商承擔責任,，購房者有權(quán)追溯。只是購房者要注意保存相關(guān)證據(jù),，便于日后證明用,。對于確實超過期限的房屋質(zhì)量問題，購房者也可以找發(fā)展商,，要求其本著為客戶負責的態(tài)度,，提供維修服務。您好,，我是平臺認證律師,，北京京都（上海）律師事務所巴波律師,，11年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗，很高興能回答您的問題,，希望我的回答能對您有所幫助,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2022-05-15 09:48:33
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• 

  楊坤

  律師

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  • 答謝
    114″
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    2022-05-15 09:54:28
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  • 匿名 服務方：
    83″
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    2022-05-15 10:09:52
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• 

  趙宴敏

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    不退房的前提下,，維修房屋就是最優(yōu)先考慮的方案了,。您現(xiàn)在這個房子年久失修，事已至此建議可以和物業(yè)溝通,，讓他們幫你修,。
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    2022-05-15 09:57:20
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    57″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個交房啊是遲延受領(lǐng)這個你是有過錯的，如果是正常交房,，然后你沒有吃顏瘦臉,，那么從22年五月份你就開始計算質(zhì)量保質(zhì)期，現(xiàn)在的問題是你這個物業(yè)費肯定有不交這個,，即便是不住,，他們主要是啊已完成了這個房屋嗯，那個完工員工達到了啊,，交房的標準通知過了,，你已經(jīng)收到通知，受令這個通知那么物業(yè)費應該是交最后說打多少折這是你們自己協(xié)商的問題,，但是房屋質(zhì)量問題必須由他來保證,，突然房屋質(zhì)量問題全是他們的過錯。
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    2022-05-15 10:01:46
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  • 樓主：
    21″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，物業(yè)費我已經(jīng)交了然后全額交的,，在采暖費也是交了一部分，然后現(xiàn)在等于說是就希望他們幫我把那把這個房屋屋屋頂了一個樓宇修好就是找開發(fā)商還是找物業(yè)應該通過什么樣的投訴,，或者是被舉報的才能讓他們幫我把這個修好,。
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    2022-05-15 10:09:49
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• 

  張華北

  律師

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  • 答謝
    34″
    自動轉(zhuǎn)換：當你好朋友，那么如果說像你描述的這種情況和房屋存在嚴重的這樣問題,，那么影響居住啊,，這個情況啊，可以要求開發(fā)商承擔相關(guān)的維修責任啊,，如果說啊,，這個不能維修啊，那么可以要求啊,，這個解除啊,，購房者解除購房合同啊，退還相應的啊,，購房款啊嗯,。
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    2022-05-15 10:09:47
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• 

  任宇飛

  律師

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  • 答謝
    商品房交付使用后,，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗,。經(jīng)核驗,，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房,；給購買人造成損失的,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。
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    2022-05-15 10:17:24
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• 

  顏忠軍

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  • 答謝
    您好,！若開發(fā)商到了交房的時間沒依法通知你,，那是開發(fā)商的責任；若開發(fā)商已經(jīng)依法通知你收房,，是因為你在國外無法辦理收房手續(xù),，那就是你本人的責任。
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    2022-05-15 10:29:06
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• 

  樓紅鋒

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    31″
    自動轉(zhuǎn)換：您說的窗戶傾斜的問題沒有看出來水泥的問題的話是可以通過裝修的時候來解決的,，所以我覺得倒不是什么大問題,？最關(guān)鍵是在于房屋漏水的問題，你看一下房屋漏水是什么原因造成的,？如果是因為外墻原因造成的,，一個漏水的話,，是公共區(qū)域造成的漏水,，那么疾病過了質(zhì)保期也可以動用維修基金把墻維修回去。
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    2022-05-15 10:42:50
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• 

  畢姚勝

  律師

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    你這個有點麻煩的,，房屋質(zhì)量質(zhì)保金在5年超過5年的話,，一般情況下已經(jīng)不負責了，你可以收集證據(jù),，在5年內(nèi)如果我找過開發(fā)商,，這個學校就賺大了，那就是繼續(xù)又有5年,，建議你趕緊起訴,，尋找證據(jù)
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    2022-05-15 10:50:25
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• 

  梁保軍

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    您好，就您描述的情況,，存在質(zhì)量問題的房子按說是不可以交工的,，更不用說再收你的各種費用了，建議收集相關(guān)證據(jù)到法院起訴處理,。
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    2022-05-15 11:12:59
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• 

  楊力

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    22″
    自動轉(zhuǎn)換：這個方子啊,，應該是屬于是大產(chǎn)權(quán)方，然后呢,，這個地方過之后要去進行一個健康的好,，這個如果說你沒有艷芳超過這個質(zhì)保期的話,，那么可能相關(guān)的這種不是主題的，而且主體質(zhì)量問題的話,，可能得需要你自己來承擔,。
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    2022-05-15 11:21:46
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• 

  吳煒

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    房屋質(zhì)量問題這個肯定是可以找開發(fā)商承擔責任的，可以和他們協(xié)商,，協(xié)商不了就起訴到法院去,，遲延交房也要承擔違約責任
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    2022-05-15 12:25:05
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