21位律師解答

• 

  李新宇

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  ￥25

  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，那我先看一下你的描述啊，然后給你給我詳細(xì)的解答,，他們還沒拆過呢哎呦,。
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    2020-06-10 19:59:01
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎呀,，我剛剛才看了一下您的描述啊,，就是說現(xiàn)在啊,，因?yàn)檫@個(gè)房子漏水,，然后這個(gè)房東又不給維修,，鑒于這種情況呢,，你是可以退租的啊,，這個(gè)可以把剩余的租金包括這個(gè)押金啊，應(yīng)該應(yīng)該退給你啊,，要不就餓旅行這個(gè)維修的義務(wù)啊，然后彌補(bǔ)你的損失,，要不就解除租賃合同,，然后推廣你的租金和押金啊,，協(xié)商不成可以向法院提出。
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    2020-06-10 20:00:44
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，我們在疫情期間有處理過啊,，一起類似的這個(gè)案件啊,，租賃糾紛案件,，然后最后把這個(gè)押金和剩余的租金都給退了啊,，一般起訴的話,，法院都會(huì)支持的，好吧,，您這邊可以點(diǎn)擊一下右上角的打擊啊，以后有不懂的可以隨時(shí)問我好吧！
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    2020-06-10 20:01:15
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  • 樓主：
    我現(xiàn)在不想租了,，這么久都沒人管，能直接退押金嗎,，她如果不同意我應(yīng)該怎么辦,，準(zhǔn)備照片材料直接去法院提起訴訟嗎,？
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    • 
    2020-06-10 20:17:25
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• 

  南曉峰

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    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，如果這個(gè)房屋因?yàn)槁端培牛绊懯褂霉δ芸梢越獬贤⑶乙笸诉€押金。
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    2020-06-10 19:59:04
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果你們這個(gè)房屋的修繕可以用平時(shí)約定的情況下，應(yīng)該是由房東來承擔(dān)這個(gè)球隊(duì)的責(zé)任,，如果說房東不履行這個(gè)修繕義務(wù)導(dǎo)致的無法使用的，你可以解除合同,，請(qǐng)求退款押金,。
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    2020-06-10 20:09:46
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：樓上的漏水，他不積極主動(dòng)的去維修,，導(dǎo)致你的財(cái)產(chǎn)收到損失,，這是一種侵權(quán)行為，也可以要求路上來賠償?shù)男问健?
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    2020-06-10 20:10:38
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• 

  李國民

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    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，那么這種情況下,，首先給你造成的實(shí)際損失，你可以要求對(duì)方承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任,，此外,，你也有權(quán)要求把押金退還，并要求對(duì)方賠償你的被子錢,。
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    2020-06-10 19:59:09
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• 

  楊康

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    根據(jù)租賃合同的法律規(guī)范,，房屋出租人應(yīng)當(dāng)提供能夠正常使用的房屋,，房東應(yīng)當(dāng)處理漏水問題，房東未妥善處理漏水問題,，屬于房東違約，可以起訴解除租賃合同,，并要求房東賠償損失返還押金
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    2020-06-10 20:00:01
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• 

  董慶璽

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    可以先協(xié)商,，協(xié)商不成，直接訴訟,，建議你抓緊時(shí)間,，因?yàn)?，你現(xiàn)在還在合同履行時(shí)間內(nèi),，那么這段時(shí)間是要計(jì)算租金的。所以,，你可以盡快提起訴訟。
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    2020-06-10 20:00:42
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    80″
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    2020-06-10 20:00:44
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• 

  王寶珊

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    您好,，這套房子現(xiàn)在由于漏水嚴(yán)重以及漏水損失導(dǎo)致房子不能繼續(xù)居住使用,，以至于你們簽訂的合同不能再繼續(xù)履行，是可以要求解除并退還押金和賠償損失
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    2020-06-10 20:01:59
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• 

  郭淑嬌

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    喂你好,，嗯,，看一下你的描述啊，就是見一樣,，先協(xié)商,，協(xié)商不成的話可以走程序,。你現(xiàn)在還在合同履行時(shí)間內(nèi)啊,，這段租賃期限呢是需要計(jì)算租金的,，所以說可以解除合同,，退還租金和押金啊，這個(gè)一般法院都會(huì)支持的,，你這邊可以點(diǎn)擊一下右上角的答謝啊,，隨后可以和我私聊,。
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    2020-06-10 20:02:37
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• 

  袁忠

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    36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那也好啊,，從你的描述上來講呢，這個(gè)房東和中介啊,，都已經(jīng)是違約造成你的這個(gè)啊,，損損壞啊，損失不能夠得到啊,，這個(gè)確切的這個(gè)賠償和彌補(bǔ)你完全有理由,，或者說有權(quán)利這個(gè)結(jié)束合同并且呢啊要求他們賠償損失和和退回相應(yīng)的押金啊，這個(gè)是你的權(quán)利,，你可以和他們啊,，可以溝通啊,，可以教室好吧。
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    2020-06-10 20:04:00
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• 

  崔兵

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    你好,，關(guān)鍵是由于漏水的原因是什么,，真正找到原因才能找到。解決的辦法才能找到正確的處理對(duì)象,，然后具體的情況和參考,，以及價(jià)值的估量，維修的步驟,，實(shí)際保護(hù)你的權(quán)益等等,，具體需要請(qǐng)電話下單咨詢26年資深房地產(chǎn)律師，祝您順利,。
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    2020-06-10 20:05:01
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• 

  宋明洋

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    你好,，如果確實(shí)房子漏水，房東又不維修,，影響你的居住使用,，你可以解除合同，要求房東退還押金,，注意保留好漏水的證據(jù),，并且發(fā)給房東，限期維修,，不維修立即解除合同,。財(cái)產(chǎn)損壞的你可以要求樓上賠償。供參考
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    2020-06-10 20:05:33
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• 

  黃振波

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    二個(gè)問題:1.要分清樓頂滲漏是屬于公共部分還是屬于業(yè)主私人部分,？如果是屬于業(yè)主住宅內(nèi)發(fā)生的滲漏,，業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修和賠償?shù)呢?zé)任。
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    2020-06-10 20:05:39
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    2.如果是樓上業(yè)主滲漏的問題,，因中介與你存在的是租賃關(guān)系,，對(duì)于造成的損失，中介沒有履行配合承租人處理問題,，沒有履行日常檢查義務(wù),，你直接向中介追償，而不需向樓上業(yè)主追償,。因?yàn)闃巧蠘I(yè)主與中介也存在合同關(guān)系,。
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    2020-06-10 20:09:21
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  • 樓主：
    是我臥室，漏水的地點(diǎn)是床上,。這么久了四個(gè)月她都不管,，我剛才和她說不想住了她現(xiàn)在又說可以刷上。 我想直接退押金可以嗎,？
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    2020-06-10 20:09:29
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    即使是到了法院也不能判決你退還押金,，因?yàn)橐矍槠陂g，中介無法進(jìn)入你租房中巡查,，中介對(duì)于這種室內(nèi)的滲漏不能承擔(dān)主要的責(zé)任,，沒有根本性的違約過錯(cuò)，充其量中介承擔(dān)連帶的責(zé)任,。如果質(zhì)詢問題只是挑好聽的,，就沒必要咨詢了
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    2020-06-10 20:22:37
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• 

  丁輝

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    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像你這種情況看過了，像你這種情況呢,？可以起訴樓上可以起訴樓上要求對(duì)方對(duì)于你的損失進(jìn)行賠償,，所以的損失進(jìn)行賠償，如果需要詳細(xì)解答呢,？可以給我電話聯(lián)系,。
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    2020-06-10 20:06:54
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• 

  王煒華

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    你好！首先要看一下你和嗯中介簽訂的租房合同中有沒有明確規(guī)定,，嗯,，中介有幫維護(hù)完善房屋的義務(wù)，不過是有的,，那你可以嗯報(bào)中介有違規(guī)的行為,，二第2點(diǎn)就是你被污染的呃，被子之類和房頂?shù)?，?qǐng)做好拍照和那個(gè)取樣的工作,，然后作為之后如果要調(diào)解不成進(jìn)行訴訟的法律證據(jù)之一。
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    2020-06-10 20:07:28
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• 

  陸暢言

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    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)情況你應(yīng)該要讓樓上的人來賠償你中間或或者是房東,，他沒有這個(gè)義務(wù)來賠償你的,。
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    2020-06-10 20:09:45
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• 

  趙宴敏

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    您好，如述,，押金和維修義務(wù)主要看和中介之間的合同約定,。 二者，樓上漏水,，給你造成的損失看具體價(jià)值再考慮訴訟,。訴訟也是有成本的。
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    2020-06-10 20:10:32
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• 

  吳煒

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    這個(gè)可以訴訟解決,，告房東,，把中介作為第三人，因?yàn)槟愕淖庾〉姆孔訚M足不了居住條件,，房東不解決,，合同目的無法實(shí)現(xiàn)
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    2020-06-10 20:22:27
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• 

  許家苗

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    33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：租房啊，就是一種合同,，你現(xiàn)在合同目的無法實(shí)現(xiàn),，不但是你那個(gè)杯子,，這個(gè)賠償應(yīng)該兌現(xiàn)，另外你這個(gè)妖精可以培養(yǎng)粉絲都是可以得到了主動(dòng)要求,，如果是他不答應(yīng)的話,，那就是起訴那這份的方式解決。
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    2020-06-10 21:42:32
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• 

  王小兵

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    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)本案所描述的景,，既可以向樓上主張侵權(quán)責(zé)任,，也可以向中介主張五一約責(zé)任，這是一種競合,，所以說采取哪一種方式維護(hù)自己的原因更好,，那么就采取哪一個(gè)？
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    2020-06-10 23:20:33
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• 

  馬范君

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    24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯這位朋友,，像這種情況,，你知道正確的證明法解釋合同的證明的話，那么肯定那個(gè)樓上要負(fù)責(zé)侵權(quán)責(zé)任,，嗯,，那個(gè)房東的要付這個(gè)違約責(zé)任，你要告訴我們的一用一個(gè)準(zhǔn)兒兩年更可以退了,，還要培養(yǎng)你的損失,，如果需要書上知道可以找我可以向我聯(lián)系。
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    2020-06-10 23:34:07
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• 

  周迪

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    樓上漏水的原因有很多,，比如是樓上住戶的原因,，也比如是開發(fā)商的原因，也可能是其他原因,。不論什么原因,，首先應(yīng)該向樓上住戶主張賠償，如果有充分的證據(jù)能夠證明漏水是可歸因于開發(fā)商的原因,，則可以向開發(fā)商主張賠償,。但在實(shí)際生活中，可能存在樓上住戶與開發(fā)商相互推諉的情形,，這時(shí)你可根據(jù)損失估計(jì)賠償數(shù)額,，然后與樓上住戶進(jìn)行協(xié)商。若協(xié)商不成,，可以將開發(fā)商與樓上住戶一并起訴至法院,，讓法院來確定賠償義務(wù)人，彌補(bǔ)你遭受的損失,。 中介對(duì)于漏水沒有賠償責(zé)任,。
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    2020-06-11 10:08:38
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