50位律師解答

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  劉學勤

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  • 像你說的這種情況,，那么我建議你聯(lián)系私信我，那么把相關(guān)的協(xié)議啊和具體情況說清楚,，因為像您這邊甲方和乙方?jīng)]有具體的協(xié)議的話,，我也不知道具體的內(nèi)容是什么，建議您聯(lián)系私信我,，我們私下1對1溝通交流
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    2020-02-10 11:40:55
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  陳華明

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  • 1.你們的協(xié)議可以說是附條件的協(xié)議,，現(xiàn)在對方應該根據(jù)協(xié)議履行養(yǎng)老義務，哪怕不是全部,，也應該部分履行,。 2.如果對方不履行，經(jīng)過催告仍不履行,，那么,，你們可以起訴對方違約，要求進行折價補償,，或者要求對方履行扶養(yǎng)義務,。
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    2020-02-10 11:46:21
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  朱燕軍

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  • 描述，你父親在該協(xié)議當中是乙方,，對方為甲方,，情況是這樣嗎？如果是這樣的話,，現(xiàn)階段該建設土地用證上面的名字是否是你父親的名字,？如果是的話建議與甲方進行協(xié)商，如果協(xié)商不成的話,，建議找村委會或居委會,，從中調(diào)和。
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    2020-02-10 11:48:35
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  王寶珊

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  • 你好,，如果目前乙方現(xiàn)在已經(jīng)獲得了土地使用權(quán)證,，并且已經(jīng)過了二十年，那么甲方通過訴訟的方式要回土地的概率不大了
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    2020-02-10 11:48:35
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  徐同亮

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，可以通過法律途徑形式權(quán)利，但是需要有證據(jù)證明,，雙方都存在違約行為,，回復合同簽訂前的狀態(tài)。
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    2020-02-10 11:49:39
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  李晶晶

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 這里涉及兩個問題,，第一是附條件贈予的問題,，但是這個宅基地屬于集體土地，個人不能買賣給集體之外的人,！第二,，房產(chǎn)屬于甲方所承建，也并不歸于乙方
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    2020-02-10 11:51:15
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  呂海

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  • ①在沒有相反證據(jù)的情況下,，您父親持有的集體土地建設用地使用證能夠有力地證明您父親對相關(guān)土地有使用權(quán),，且該使用權(quán)有排他性。 ②在此前提下,，您父親有權(quán)要求相關(guān)人員搬離其在相關(guān)土地上建設的房屋,。 ③如相關(guān)人員有異議，其應舉證證明其與您父親曾有過相關(guān)撫養(yǎng)協(xié)議,。在其舉證不能的情況下,，其應當立即退還占用的相關(guān)房屋及土地。但是,，如果其能夠舉證證明其對建造相關(guān)房屋有實質(zhì)性貢獻,，則您父親應當給予其適當?shù)慕ǚ垦a償。
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    2020-02-10 11:51:32
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 73″
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    2020-02-10 11:52:14
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  李小苑

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  • 33″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，如果土地的使用權(quán)還是屬于你的父親沒有進行變更的話,，那對方在土地上面修建房屋必須要給你們家土地占用費，或者是土地使用費,，如果沒有的話,，這個房子是可以要求他進行拆除的，你這邊呢,，可以向法院這邊提起訴訟,，要求對方支付土地使用費用或者是要求對方拆除房屋恢復原狀。
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    2020-02-10 11:53:09
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• 

  孔繁越

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：首先你說的這份類似于不要更有協(xié)議的材料要確定是不是有這份材料能不能找得到相關(guān)的證據(jù),？如果沒有證據(jù)的話,，那么可能會對不利。
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    2020-02-10 11:53:58
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• 

  李曉軒

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：甲方蓋的房子是否有房產(chǎn)證,，如果有房產(chǎn)證,，地隨房走，乙方,，現(xiàn)在想要的要不回,。
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    2020-02-10 11:54:26
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• 

  張博

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  • 你好，這塊土地10多年前你父親已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給了其他人,，不知道什么原因沒有辦理變更登記,。對方是有法律原因使用這塊地的,，現(xiàn)在才想起來這塊地，是否涉及到規(guī)劃拆遷的問題,？這么點信息很難給你個滿意答復,。已經(jīng)轉(zhuǎn)讓很難主張權(quán)利。
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    2020-02-10 11:59:15
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• 

  張鳳啟

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  • 29″
    自動轉(zhuǎn)換：唉,，您好,，您當初十幾年前您父親將農(nóng)村土地賣給甲方，這個建房,，這本身就是違法的,，所以您爸爸可以主張這個買賣合同無效，那么主張這個買賣合同無效了,，以后您爸爸就占據(jù)了主動,。
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    2020-02-10 12:03:42
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況，如果你們的手中有各項土地使用手續(xù)和建設手續(xù),，該房產(chǎn)就應當依法認定為你們擁有所有權(quán),。如果與對方協(xié)商處理不成，可以及時向法院提出起訴,，由法院依法確認,，你方對房屋的所有權(quán)，并判令對方及時的騰退房屋,。 如果有其他不清楚的問題,，可及時與我電話聯(lián)系，為您進行詳細的講解,，相關(guān)訴訟流程和策略
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    2020-02-10 12:06:09
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“現(xiàn)協(xié)議已經(jīng)丟失”，那么現(xiàn)在“乙方想要問甲方索要房產(chǎn)地皮”,，乙方的證據(jù)是什么呢,？即便協(xié)議有在，那么甲乙是否為同一個村的呢,？如果不是同一個村的,，根據(jù)農(nóng)村宅基地不能流轉(zhuǎn)的規(guī)定，該協(xié)議也為無效,。
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    2020-02-10 12:10:05
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• 

  賀曉飛

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  • 你好,，不動產(chǎn)的物權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為主，否則不發(fā)生物權(quán)變動的效力,，所以現(xiàn)在這地皮還是你家的,，你能理解了這個最基本的，其他事情就好解決了,。
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    2020-02-10 12:13:08
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• 

  陸暢言

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  • 67″
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    2020-02-10 12:14:46
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• 

  李國民

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這種情況下可以提出要求對方返還那么土地集體土地上的房屋,，那么這種情況下，可能是需要支付對方相應的啊補償款,。
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    2020-02-10 12:16:29
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• 

  任金芳

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  • 49″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你們當?shù)啬莻€房屋已經(jīng)確權(quán)了嗎？如果沒有確權(quán),，你們別在缺錢的時候提出異議，因為這個土地證是在你們手里的,，現(xiàn)在要房子的這個這個可能性不大,，嗯嗯，就等土地確那個房屋確權(quán)的時候,，和對方在溝通吧,，要求起碼支付嗯，一間房子的這個額還款嗯,，還有照顧生活的這個相關(guān)的這個費用吧,，你們自己合算一個數(shù)目，然后和對方的溝通,，如果溝通不行的話,，你們就不給他這個確權(quán)簽字，對方那個房子就缺全部到自己名下也是很麻煩的,。
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    2020-02-10 12:20:30
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• 

  王景生

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  • 你好,，按照你說的這種這種說法和有關(guān)的證據(jù)材料可以證實呢，這個宅基地和有關(guān)的權(quán)利是屬于乙方的,，乙方當然可以問甲方來要回,，這是很明確的，另外一點的話呢,，如果說甲方把有關(guān)的財產(chǎn)有關(guān)的房屋給乙方的乙方可能需要支付相應的價款就可以了,，實在協(xié)商不成的話呢，可以到你們當?shù)氐姆ㄔ哼M行起訴,，要求返還就可以了,，有事情隨時聯(lián)系
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    2020-02-10 12:28:37
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• 

  范月東

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  • 一，協(xié)議是否還能找到或者從另一方哪里拿到,。二,，土地使用證是誰的？只是租的話不應該有使用權(quán)變更,。三,，你說父親無老婆兒女，這作何解釋,，還是打錯了,。
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    2020-02-10 12:32:20
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• 

  宋洋

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  • 有沒有贍養(yǎng)協(xié)議呢,？乙方是否有效相應的土地手續(xù)文件呢？所蓋的房屋是否有相關(guān)的審批手續(xù),？如果都有的話可以主張權(quán)利,。
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    2020-02-10 12:34:41
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• 

  郭淑嬌

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  • 15″
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    2020-02-10 12:37:15
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• 

  賀圭胤

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：孩子，你怎么樣??？
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    2020-02-10 12:38:33
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• 

  張康兄

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  • 你好，對方嚴重違約,，可以解除合同,，立案所需材料：1.起訴狀 2. 原被告身份信息 3.證據(jù)材料（書證、物證,、證人證言,、微信聊天記錄、錄音錄像,、照片等均可）在被告所在地起訴,。借貸、網(wǎng)絡購物,、侵權(quán)等案件,，可以在原告所在地立案，方便訴訟,。起訴前,，也可以委托律師發(fā)律師函催告。
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    2020-02-10 12:47:28
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• 

  李彩鈺

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  • 土地使用權(quán)人為乙,，甲在宅基地內(nèi)出資建房,，系二人將各自享有的宅基地使用權(quán)與建房資金相結(jié)合而形成的附合物。根據(jù)民法原理,，附合物歸屬應依照“附乙所有,，由甲對其建房的出資部分可由乙給予相應補償，其補償數(shù)額以房地產(chǎn)價格認證中心認定的房屋價值為據(jù),。
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    2020-02-10 12:56:51
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• 

  南曉峰

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，是可以走法律途徑向法院起訴的啊，這種性質(zhì)呢,？加加乙雙方之間屬于遺贈撫養(yǎng)協(xié)議性質(zhì)的,，但是乙方的不履行義務，我們放那當然是可以撤銷,。
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    2020-02-10 12:57:05
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• 

  朱家明

  律師

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：那個地方還可以,，甲方和乙方是一個地方的人，戶口是都是那個村里的人來那么一般是可以要求甲方將承擔那個小那個養(yǎng)老義務??！
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    2020-02-10 13:10:57
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• 

  金青松

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  • 根據(jù)你所陳述的,，你父親與對方簽訂的土地出讓協(xié)議是一種附條件的贈與行為，對方?jīng)]有履行扶養(yǎng)義務的,，你父親可以要求撤銷贈與,。
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    2020-02-10 13:43:42
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• 

  侯鐵男

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  • 你好，按你敘述的內(nèi)容來看,，甲方并未依據(jù)協(xié)議履行義務,，乙方作為土地使用權(quán)人可以要求甲方支付使用費。協(xié)商不成的情況下可以訴訟解決,。
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    2020-02-10 13:46:13
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• 

  王建勛

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  • 首先需要確定的第一個問題是這個土地是由你的父親獲得的集體土地所有權(quán) 然后基于你的父親和別人簽訂合同 別人借助你父親的土地使用權(quán)來建房子 然后就看這個服務有沒有取得房屋所有權(quán)證 如果沒有 你父親就可以要求排除妨礙
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    2020-02-10 13:46:22
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當面咨詢律師,。
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    2020-02-10 13:49:28
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• 

  崔飛杰

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  • 你好,，農(nóng)村的土地使用權(quán)是以登記為準的,，所以登記在你家屬名下就是屬于他的。即使存在協(xié)議書,，在沒有變更登記的情況下沒有發(fā)生變更的效力,。 關(guān)于房子，如果經(jīng)過權(quán)利人同意其他人出資在該土地上修建房屋,，那么房屋的所有權(quán)是歸登記人和修建人共同所有,，你們可以通過給對方適當?shù)难a償，把房子的所有權(quán)拿下來,。
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    2020-02-10 13:56:40
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• 

  楊康

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  • 根據(jù)法律規(guī)定,，農(nóng)村土地應當遵循房隨地走的原則，土地使用權(quán)歸誰所有,，即可享有地上房屋的一切權(quán)益,，可以通過確權(quán)的方式確認土地所有權(quán)
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    2020-02-10 14:08:46
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 當時的協(xié)議應該是遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，對方未盡撫養(yǎng)義務,，可以去法院起訴,，要求對方騰退返還土地。勝訴后,，可以申請法院強制執(zhí)行,。
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    2020-02-10 14:13:46
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• 

  魯強

  律師

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，這個事兒直接通過法律途徑來解決定就行,，雖然簽訂了這個協(xié)議,，但是由于對方也沒有履行相應的那個贍養(yǎng)義務，所以所以說呢,，而且到現(xiàn)在客觀條件已經(jīng)發(fā)生了變化,，要求解除協(xié)議返還土地,。
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    2020-02-10 14:16:20
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• 

  辛保國

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  • 具體要看協(xié)議如何約定，按照你表述,，不是太清楚,，但是類似于附條件合同或者類似于遺贈扶養(yǎng)協(xié)議！根據(jù)你的證件及表述還是不能確定,，因為根據(jù)你所述,，房屋所有權(quán)歸那個人，土地使用權(quán)歸你父親,，我國實行房地一體主義,，最終認定你這個案子還要結(jié)合協(xié)議內(nèi)容！建議及時委托律師,，將來龍去脈講清楚,，才能制定一個維護最大權(quán)益的方案！
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    2020-02-10 14:24:01
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 94″
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    2020-02-10 14:44:20
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• 

  周明明

  律師

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  • 您好,，請詳細說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析，以便詳細為您解答,，維護您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2020-02-10 14:47:20
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• 

  張超

  律師

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  • 在該宅基地上已經(jīng)建設房屋,，還要看房屋有無權(quán)屬證明,。如果甲已經(jīng)辦理房屋權(quán)屬證書在其名下，就比較難辦,。房屋和土地的權(quán)屬是分離的,。甲沒有履行協(xié)議，可以作為解除合同的理由,，并可以在勝訴后拿判決書去變更房屋權(quán)屬證書,。但面臨時效問題，可能已過訴訟時效,，三年,。
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    2020-02-10 14:48:09
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• 

  龐帥

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  • 28″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，你可以直接去考一下人數(shù)是因為這個地皮現(xiàn)在還在你們名下,，那你可以直接確權(quán)就是啊,，把這個就是當然了，這個上面的就是第一張建筑物啊,，可能是給不到你們這個對第三件事可能給不到你的這個地皮還是你們的,，可以去法院直接起訴確權(quán)。
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    2020-02-10 14:56:10
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• 

  施鴻偉

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  • 1、需要明白協(xié)議內(nèi)容,，土地性質(zhì)（集體還是國有）,；2、告訴我具體情況,薇信號一三六,、零五六,、〇一七、零八,，隨時都可以咨詢
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    2020-02-10 15:23:16
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• 

  陳光文

  律師

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你說的這個情況啊，如果你們雙方呃通郭謝商協(xié)商不成的話,，那就只能是向政府部門去法院,，同時你也可以向法院提提起訴訟。
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    2020-02-10 15:28:26
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• 

  黃浩

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，您好,，這種情況的話可以走法律程序的，直接去法院起訴對方,。
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    2020-02-10 15:52:44
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• 

  朱小方

  律師

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  • 你好,，這種情況如果協(xié)商不成的，建議你可以及時的向法院起訴,，并搜集相關(guān)的證據(jù),，最終由法院查明事情依法判決,。
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    2020-02-10 15:56:14
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• 

  李達

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  • 嗯,，這個集體土地一般是不能夠買賣的，除非是本集體內(nèi)內(nèi)部人員,，再一個你這個因為時間比較長了,，具體的協(xié)議內(nèi)容你也沒有發(fā)上來，現(xiàn)在這個從土地證角度來看如果是你父親的,，那么你父親是可以主張相應權(quán)力的,。
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    2020-02-10 16:03:17
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• 

  倪津

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  • 29″
    自動轉(zhuǎn)換：如果登記所有人，還是你的父親的話,，會稍微好辦點,，如果不是你的父親，那么需要在律師的指導下補充相關(guān)哪些證據(jù),，另外呢,，習俗索賠同時要考慮這個當?shù)氐倪@個市場價格，以及這個各方面,，那些證據(jù)包括一贈扶養(yǎng)協(xié)議的證據(jù),，因為你最開始說的那些協(xié)議，它的法律性質(zhì)上屬于遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，建議在這方面,，這個你和律師當面商議一下,。
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    2020-02-10 16:29:38
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• 

  趙靜

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  • 你好，雙方可以解除合同,，但是因為房屋是對方出錢設置的,，必須給對方房屋錢款；或者讓對方給予你方補償?shù)取?/div>

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    2020-02-10 16:30:10

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• 

  何勇

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你這種情況下呢可以要求對方拆除在你家土地上面修建的房子,，如郭謝商不好，可以到返起訴,。
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    2020-02-10 16:35:13
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• 

  蔣巍巍

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：這個的話是一房產(chǎn)稅也是一項啊,，他就是很不好產(chǎn)品的關(guān)于說你父親在外面簽的協(xié)議，那個協(xié)議孫孫志宇如說就算存在,，也是應該屬于是無效的,。
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    2020-02-10 16:40:26
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