50位律師解答

• 

  劉學(xué)勤

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  • 像你說的這種情況，那么我建議你聯(lián)系私信我,，那么把相關(guān)的協(xié)議啊和具體情況說清楚,，因?yàn)橄衲@邊甲方和乙方?jīng)]有具體的協(xié)議的話，我也不知道具體的內(nèi)容是什么,，建議您聯(lián)系私信我,，我們私下1對(duì)1溝通交流
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    2020-02-10 11:40:55
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• 

  陳華明

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  • 1.你們的協(xié)議可以說是附條件的協(xié)議,，現(xiàn)在對(duì)方應(yīng)該根據(jù)協(xié)議履行養(yǎng)老義務(wù)，哪怕不是全部,，也應(yīng)該部分履行,。 2.如果對(duì)方不履行，經(jīng)過催告仍不履行,，那么,，你們可以起訴對(duì)方違約，要求進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償,，或者要求對(duì)方履行扶養(yǎng)義務(wù),。
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    2020-02-10 11:46:21
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• 

  朱燕軍

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  • 描述，你父親在該協(xié)議當(dāng)中是乙方,，對(duì)方為甲方,，情況是這樣嗎？如果是這樣的話,，現(xiàn)階段該建設(shè)土地用證上面的名字是否是你父親的名字,？如果是的話建議與甲方進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成的話,，建議找村委會(huì)或居委會(huì),，從中調(diào)和。
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    2020-02-10 11:48:35
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，如果目前乙方現(xiàn)在已經(jīng)獲得了土地使用權(quán)證,，并且已經(jīng)過了二十年，那么甲方通過訴訟的方式要回土地的概率不大了
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    2020-02-10 11:48:35
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• 

  徐同亮

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，可以通過法律途徑形式權(quán)利，但是需要有證據(jù)證明,，雙方都存在違約行為,，回復(fù)合同簽訂前的狀態(tài)。
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    2020-02-10 11:49:39
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• 

  李晶晶

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  • 這里涉及兩個(gè)問題,，第一是附條件贈(zèng)予的問題,，但是這個(gè)宅基地屬于集體土地，個(gè)人不能買賣給集體之外的人,！第二,，房產(chǎn)屬于甲方所承建，也并不歸于乙方
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    2020-02-10 11:51:15
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• 

  呂海

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  • ①在沒有相反證據(jù)的情況下,，您父親持有的集體土地建設(shè)用地使用證能夠有力地證明您父親對(duì)相關(guān)土地有使用權(quán),，且該使用權(quán)有排他性。 ②在此前提下,，您父親有權(quán)要求相關(guān)人員搬離其在相關(guān)土地上建設(shè)的房屋,。 ③如相關(guān)人員有異議,，其應(yīng)舉證證明其與您父親曾有過相關(guān)撫養(yǎng)協(xié)議。在其舉證不能的情況下,，其應(yīng)當(dāng)立即退還占用的相關(guān)房屋及土地,。但是,，如果其能夠舉證證明其對(duì)建造相關(guān)房屋有實(shí)質(zhì)性貢獻(xiàn),，則您父親應(yīng)當(dāng)給予其適當(dāng)?shù)慕ǚ垦a(bǔ)償。
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    2020-02-10 11:51:32
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 73″
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    2020-02-10 11:52:14
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• 

  李小苑

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  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，如果土地的使用權(quán)還是屬于你的父親沒有進(jìn)行變更的話,，那對(duì)方在土地上面修建房屋必須要給你們家土地占用費(fèi)，或者是土地使用費(fèi),，如果沒有的話,，這個(gè)房子是可以要求他進(jìn)行拆除的，你這邊呢,，可以向法院這邊提起訴訟,，要求對(duì)方支付土地使用費(fèi)用或者是要求對(duì)方拆除房屋恢復(fù)原狀。
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    2020-02-10 11:53:09
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• 

  孔繁越

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：首先你說的這份類似于不要更有協(xié)議的材料要確定是不是有這份材料能不能找得到相關(guān)的證據(jù),？如果沒有證據(jù)的話,，那么可能會(huì)對(duì)不利。
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    2020-02-10 11:53:58
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• 

  李曉軒

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：甲方蓋的房子是否有房產(chǎn)證,，如果有房產(chǎn)證,，地隨房走，乙方,，現(xiàn)在想要的要不回,。
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    2020-02-10 11:54:26
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• 

  張博

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  • 你好，這塊土地10多年前你父親已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給了其他人,，不知道什么原因沒有辦理變更登記,。對(duì)方是有法律原因使用這塊地的，現(xiàn)在才想起來這塊地,，是否涉及到規(guī)劃拆遷的問題,？這么點(diǎn)信息很難給你個(gè)滿意答復(fù)。已經(jīng)轉(zhuǎn)讓很難主張權(quán)利,。
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    2020-02-10 11:59:15
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• 

  張鳳啟

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  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉,，您好，您當(dāng)初十幾年前您父親將農(nóng)村土地賣給甲方,，這個(gè)建房,，這本身就是違法的，所以您爸爸可以主張這個(gè)買賣合同無效,，那么主張這個(gè)買賣合同無效了,，以后您爸爸就占據(jù)了主動(dòng),。
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    2020-02-10 12:03:42
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況，如果你們的手中有各項(xiàng)土地使用手續(xù)和建設(shè)手續(xù),，該房產(chǎn)就應(yīng)當(dāng)依法認(rèn)定為你們擁有所有權(quán),。如果與對(duì)方協(xié)商處理不成，可以及時(shí)向法院提出起訴,，由法院依法確認(rèn),，你方對(duì)房屋的所有權(quán)，并判令對(duì)方及時(shí)的騰退房屋,。 如果有其他不清楚的問題,，可及時(shí)與我電話聯(lián)系，為您進(jìn)行詳細(xì)的講解,，相關(guān)訴訟流程和策略
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    2020-02-10 12:06:09
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“現(xiàn)協(xié)議已經(jīng)丟失”，那么現(xiàn)在“乙方想要問甲方索要房產(chǎn)地皮”,，乙方的證據(jù)是什么呢,？即便協(xié)議有在，那么甲乙是否為同一個(gè)村的呢,？如果不是同一個(gè)村的,，根據(jù)農(nóng)村宅基地不能流轉(zhuǎn)的規(guī)定，該協(xié)議也為無效,。
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    2020-02-10 12:10:05
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• 

  賀曉飛

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  • 你好,，不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為主，否則不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力,，所以現(xiàn)在這地皮還是你家的,，你能理解了這個(gè)最基本的，其他事情就好解決了,。
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    2020-02-10 12:13:08
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• 

  陸暢言

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  • 67″
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    2020-02-10 12:14:46
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• 

  李國民

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這種情況下可以提出要求對(duì)方返還那么土地集體土地上的房屋，那么這種情況下,，可能是需要支付對(duì)方相應(yīng)的啊補(bǔ)償款,。
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    2020-02-10 12:16:29
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• 

  任金芳

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  • 49″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你們當(dāng)?shù)啬莻€(gè)房屋已經(jīng)確權(quán)了嗎,？如果沒有確權(quán),，你們別在缺錢的時(shí)候提出異議，因?yàn)檫@個(gè)土地證是在你們手里的,，現(xiàn)在要房子的這個(gè)這個(gè)可能性不大,，嗯嗯，就等土地確那個(gè)房屋確權(quán)的時(shí)候，和對(duì)方在溝通吧,，要求起碼支付嗯,，一間房子的這個(gè)額還款嗯，還有照顧生活的這個(gè)相關(guān)的這個(gè)費(fèi)用吧,，你們自己合算一個(gè)數(shù)目,，然后和對(duì)方的溝通，如果溝通不行的話,，你們就不給他這個(gè)確權(quán)簽字,，對(duì)方那個(gè)房子就缺全部到自己名下也是很麻煩的。
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    2020-02-10 12:20:30
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• 

  王景生

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  • 你好,，按照你說的這種這種說法和有關(guān)的證據(jù)材料可以證實(shí)呢,，這個(gè)宅基地和有關(guān)的權(quán)利是屬于乙方的,，乙方當(dāng)然可以問甲方來要回,，這是很明確的，另外一點(diǎn)的話呢,，如果說甲方把有關(guān)的財(cái)產(chǎn)有關(guān)的房屋給乙方的乙方可能需要支付相應(yīng)的價(jià)款就可以了,，實(shí)在協(xié)商不成的話呢，可以到你們當(dāng)?shù)氐姆ㄔ哼M(jìn)行起訴,，要求返還就可以了,，有事情隨時(shí)聯(lián)系
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    2020-02-10 12:28:37
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• 

  范月東

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  • 一，協(xié)議是否還能找到或者從另一方哪里拿到,。二,，土地使用證是誰的？只是租的話不應(yīng)該有使用權(quán)變更,。三,，你說父親無老婆兒女，這作何解釋,，還是打錯(cuò)了,。
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    2020-02-10 12:32:20
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• 

  宋洋

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  • 有沒有贍養(yǎng)協(xié)議呢？乙方是否有效相應(yīng)的土地手續(xù)文件呢,？所蓋的房屋是否有相關(guān)的審批手續(xù),？如果都有的話可以主張權(quán)利。
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    2020-02-10 12:34:41
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• 

  郭淑嬌

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  • 15″
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    2020-02-10 12:37:15
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• 

  賀圭胤

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：孩子,，你怎么樣?。?
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    2020-02-10 12:38:33
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• 

  張康兄

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  • 你好,，對(duì)方嚴(yán)重違約,，可以解除合同，立案所需材料：1.起訴狀 2. 原被告身份信息 3.證據(jù)材料（書證,、物證,、證人證言,、微信聊天記錄、錄音錄像,、照片等均可）在被告所在地起訴,。借貸、網(wǎng)絡(luò)購物,、侵權(quán)等案件,，可以在原告所在地立案，方便訴訟,。起訴前,，也可以委托律師發(fā)律師函催告。
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    2020-02-10 12:47:28
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• 

  李彩鈺

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  • 土地使用權(quán)人為乙,，甲在宅基地內(nèi)出資建房,，系二人將各自享有的宅基地使用權(quán)與建房資金相結(jié)合而形成的附合物。根據(jù)民法原理,，附合物歸屬應(yīng)依照“附乙所有,，由甲對(duì)其建房的出資部分可由乙給予相應(yīng)補(bǔ)償，其補(bǔ)償數(shù)額以房地產(chǎn)價(jià)格認(rèn)證中心認(rèn)定的房屋價(jià)值為據(jù),。
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    2020-02-10 12:56:51
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• 

  南曉峰

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，是可以走法律途徑向法院起訴的啊，這種性質(zhì)呢,？加加乙雙方之間屬于遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議性質(zhì)的,，但是乙方的不履行義務(wù)，我們放那當(dāng)然是可以撤銷,。
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    2020-02-10 12:57:05
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• 

  朱家明

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那個(gè)地方還可以,，甲方和乙方是一個(gè)地方的人，戶口是都是那個(gè)村里的人來那么一般是可以要求甲方將承擔(dān)那個(gè)小那個(gè)養(yǎng)老義務(wù)??！
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    2020-02-10 13:10:57
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• 

  金青松

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  • 根據(jù)你所陳述的，你父親與對(duì)方簽訂的土地出讓協(xié)議是一種附條件的贈(zèng)與行為,，對(duì)方?jīng)]有履行扶養(yǎng)義務(wù)的,，你父親可以要求撤銷贈(zèng)與。
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    2020-02-10 13:43:42
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，按你敘述的內(nèi)容來看,，甲方并未依據(jù)協(xié)議履行義務(wù)，乙方作為土地使用權(quán)人可以要求甲方支付使用費(fèi),。協(xié)商不成的情況下可以訴訟解決,。
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    2020-02-10 13:46:13
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• 

  王建勛

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  • 首先需要確定的第一個(gè)問題是這個(gè)土地是由你的父親獲得的集體土地所有權(quán) 然后基于你的父親和別人簽訂合同 別人借助你父親的土地使用權(quán)來建房子 然后就看這個(gè)服務(wù)有沒有取得房屋所有權(quán)證 如果沒有 你父親就可以要求排除妨礙
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    2020-02-10 13:46:22
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對(duì)于你說的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-02-10 13:49:28
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• 

  崔飛杰

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  • 你好,，農(nóng)村的土地使用權(quán)是以登記為準(zhǔn)的,，所以登記在你家屬名下就是屬于他的。即使存在協(xié)議書,，在沒有變更登記的情況下沒有發(fā)生變更的效力,。 關(guān)于房子，如果經(jīng)過權(quán)利人同意其他人出資在該土地上修建房屋,，那么房屋的所有權(quán)是歸登記人和修建人共同所有,，你們可以通過給對(duì)方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，把房子的所有權(quán)拿下來,。
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    2020-02-10 13:56:40
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• 

  楊康

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  • 根據(jù)法律規(guī)定,，農(nóng)村土地應(yīng)當(dāng)遵循房隨地走的原則，土地使用權(quán)歸誰所有,，即可享有地上房屋的一切權(quán)益,，可以通過確權(quán)的方式確認(rèn)土地所有權(quán)
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    2020-02-10 14:08:46
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 當(dāng)時(shí)的協(xié)議應(yīng)該是遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，對(duì)方未盡撫養(yǎng)義務(wù),，可以去法院起訴，要求對(duì)方騰退返還土地,。勝訴后,，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
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    2020-02-10 14:13:46
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，這個(gè)事兒直接通過法律途徑來解決定就行,，雖然簽訂了這個(gè)協(xié)議，但是由于對(duì)方也沒有履行相應(yīng)的那個(gè)贍養(yǎng)義務(wù),，所以所以說呢,，而且到現(xiàn)在客觀條件已經(jīng)發(fā)生了變化，要求解除協(xié)議返還土地,。
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    2020-02-10 14:16:20
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• 

  辛保國

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  • 具體要看協(xié)議如何約定,，按照你表述，不是太清楚,，但是類似于附條件合同或者類似于遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議,！根據(jù)你的證件及表述還是不能確定，因?yàn)楦鶕?jù)你所述,，房屋所有權(quán)歸那個(gè)人,，土地使用權(quán)歸你父親，我國實(shí)行房地一體主義，最終認(rèn)定你這個(gè)案子還要結(jié)合協(xié)議內(nèi)容,！建議及時(shí)委托律師,，將來龍去脈講清楚，才能制定一個(gè)維護(hù)最大權(quán)益的方案,！
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    2020-02-10 14:24:01
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 94″
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    2020-02-10 14:44:20
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• 

  周明明

  律師

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  ￥0.5

  • 您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案,。
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    2020-02-10 14:47:20
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  張超

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  • 在該宅基地上已經(jīng)建設(shè)房屋,，還要看房屋有無權(quán)屬證明。如果甲已經(jīng)辦理房屋權(quán)屬證書在其名下,，就比較難辦,。房屋和土地的權(quán)屬是分離的。甲沒有履行協(xié)議,，可以作為解除合同的理由,，并可以在勝訴后拿判決書去變更房屋權(quán)屬證書。但面臨時(shí)效問題,，可能已過訴訟時(shí)效,，三年。
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    2020-02-10 14:48:09
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  龐帥

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，你可以直接去考一下人數(shù)是因?yàn)檫@個(gè)地皮現(xiàn)在還在你們名下,，那你可以直接確權(quán)就是啊，把這個(gè)就是當(dāng)然了,，這個(gè)上面的就是第一張建筑物啊,，可能是給不到你們這個(gè)對(duì)第三件事可能給不到你的這個(gè)地皮還是你們的，可以去法院直接起訴確權(quán),。
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    2020-02-10 14:56:10
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  施鴻偉

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  • 1,、需要明白協(xié)議內(nèi)容，土地性質(zhì)（集體還是國有）,；2,、告訴我具體情況,薇信號(hào)一三六、零五六,、〇一七,、零八，隨時(shí)都可以咨詢
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    2020-02-10 15:23:16
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  陳光文

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你說的這個(gè)情況啊,，如果你們雙方呃通郭謝商協(xié)商不成的話,，那就只能是向政府部門去法院，同時(shí)你也可以向法院提提起訴訟,。
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    2020-02-10 15:28:26
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  黃浩

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，您好，這種情況的話可以走法律程序的,，直接去法院起訴對(duì)方,。
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    2020-02-10 15:52:44
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  朱小方

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  • 你好，這種情況如果協(xié)商不成的,，建議你可以及時(shí)的向法院起訴,，并搜集相關(guān)的證據(jù)，最終由法院查明事情依法判決,。
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    2020-02-10 15:56:14
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• 

  李達(dá)

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  • 嗯,，這個(gè)集體土地一般是不能夠買賣的，除非是本集體內(nèi)內(nèi)部人員,，再一個(gè)你這個(gè)因?yàn)闀r(shí)間比較長了,，具體的協(xié)議內(nèi)容你也沒有發(fā)上來，現(xiàn)在這個(gè)從土地證角度來看如果是你父親的,，那么你父親是可以主張相應(yīng)權(quán)力的,。
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    2020-02-10 16:03:17
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• 

  倪津

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  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果登記所有人，還是你的父親的話,，會(huì)稍微好辦點(diǎn),，如果不是你的父親，那么需要在律師的指導(dǎo)下補(bǔ)充相關(guān)哪些證據(jù),，另外呢,，習(xí)俗索賠同時(shí)要考慮這個(gè)當(dāng)?shù)氐倪@個(gè)市場價(jià)格，以及這個(gè)各方面,，那些證據(jù)包括一贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的證據(jù)，因?yàn)槟阕铋_始說的那些協(xié)議,，它的法律性質(zhì)上屬于遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，建議在這方面,，這個(gè)你和律師當(dāng)面商議一下,。
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    2020-02-10 16:29:38
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• 

  趙靜

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  • 你好，雙方可以解除合同,，但是因?yàn)榉课菔菍?duì)方出錢設(shè)置的,，必須給對(duì)方房屋錢款；或者讓對(duì)方給予你方補(bǔ)償?shù)取?/div>

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    2020-02-10 16:30:10

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  何勇

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你這種情況下呢可以要求對(duì)方拆除在你家土地上面修建的房子,，如郭謝商不好,，可以到返起訴。
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    2020-02-10 16:35:13
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  蔣巍巍

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)的話是一房產(chǎn)稅也是一項(xiàng)啊,，他就是很不好產(chǎn)品的關(guān)于說你父親在外面簽的協(xié)議,，那個(gè)協(xié)議孫孫志宇如說就算存在，也是應(yīng)該屬于是無效的,。
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    2020-02-10 16:40:26
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