25位律師解答

• 

  蔣巍巍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥25

  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果說(shuō)可以跟別人的話,，那么你就把名字給更換過(guò)來(lái)叫上我把他把這個(gè)房子給保持保保持,，否則的話，這個(gè)房子就就有可能被別人進(jìn)行了,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-01-15 10:46:45
    回復(fù)
• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    最好的辦法是盡快更名,。也就是把貸款還了，把名字變過(guò)來(lái),?；蛘呷绻娴氖悄阗?gòu)買的你哥的房子的話，建議你給錢時(shí)走轉(zhuǎn)賬,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-01-15 10:47:42
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你哥的這套房子,，如果說(shuō)現(xiàn)在沒(méi)有貸款的話,，可以更名，可以給開(kāi)發(fā)商的學(xué)生就是更換成你的姓名就可以,，就是重新簽訂一個(gè)房屋買賣合同,，以后在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候直接辦理，在你的名下就可以,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-01-15 10:47:47
    回復(fù)
  • 南曉峰 服務(wù)方：
    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果你現(xiàn)在住的你哥的這套房子呢,，有貸款需要把貸款還清才能辦理過(guò)戶手續(xù)，由于現(xiàn)在還沒(méi)有房產(chǎn)證,，你們之間哪兒正常簽訂一個(gè)房屋買賣協(xié)議,？把我們買賣合同約定雙方的這個(gè)違約責(zé)任的最好的，加上這個(gè)合同的進(jìn)行公證,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-01-15 10:48:18
    回復(fù)
• 

  張超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    可以以買賣的形式,，先償還銀行貸款，然后辦理過(guò)戶,。買房款應(yīng)該是市場(chǎng)價(jià),，而且一定要支付到你哥賬戶，以免將來(lái)被債權(quán)人認(rèn)為是惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),。
    展開(kāi)
    收起
    2020-01-15 10:47:55
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    62″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，在銀行貸款還清之前一般房屋是不能辦理更名手續(xù)的，如果經(jīng)過(guò)銀行同意,，那么房屋可以辦理更名由你來(lái)繼續(xù)償還銀行的貸款,，你哥哥目前如果經(jīng)濟(jì)較為困難，很可能這個(gè)房子到時(shí)候會(huì)被而執(zhí)行拍賣,，也就是說(shuō)這個(gè)房屋如果想要過(guò)戶一,，建議以買賣的方式不要以贈(zèng)予的方式，因?yàn)閭鶛?quán)人會(huì)自制到了你哥哥與你辦理過(guò)戶手續(xù)一年內(nèi)向法院申請(qǐng)撤銷這個(gè)過(guò)戶,，嗯,，因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定，你個(gè)個(gè)很可能以這種方式來(lái)進(jìn)行躲避債務(wù),，所以這這個(gè)房子目前來(lái)看沒(méi)有還清貸款的情況下,，把辦理置換，對(duì)你來(lái)說(shuō)是存在一定風(fēng)險(xiǎn),，建議進(jìn)行考慮清楚之后再辦理,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-01-15 10:48:09
    回復(fù)
• 

  郭啟蘭

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，這種情況下,，從房產(chǎn)證上來(lái)看,，該房產(chǎn)還是你哥的房子，如果房屋沒(méi)有進(jìn)行過(guò)戶,，房屋的產(chǎn)權(quán)就不發(fā)生變更,，一旦你哥出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛,，該房產(chǎn)很可能被法院查封，甚至被拍賣,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-01-15 10:48:16
    回復(fù)
• 

  范羲

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    除非你能把這個(gè)房子更名到你名下,，否則，當(dāng)你哥還不上貸款的時(shí)候銀行隨時(shí)可能行使抵押權(quán)要這個(gè)房子,，如果你哥哥欠的外債太多資不抵債,，房子也隨時(shí)可能因?yàn)橥鈧慌馁u執(zhí)行，可以去問(wèn)問(wèn)房管局,，這個(gè)有貸款的房子要什么手續(xù)能更名,，有的地方銀行同意了并且貸款還了就能更名。
    展開(kāi)
    收起
    2020-01-15 10:49:29
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，這點(diǎn)主要看您的想法,，如果你同意賣房換房那么是可以的,。但是換房之后很可能會(huì)給你帶來(lái)一定的風(fēng)險(xiǎn),，第一是關(guān)于銀行貸款繼續(xù)由誰(shuí)來(lái)繳納的問(wèn)題。第二是你哥哥的債權(quán)人能否申請(qǐng)拍賣房產(chǎn)的問(wèn)題,。建議要在書面協(xié)議中明確約定清楚
    展開(kāi)
    收起
    2020-01-15 10:49:40
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：既然可以更名,，那就去辦理更名手續(xù)，把合同更名到你的名下,，放松,，就不會(huì)被查封了，如果不能更名到你名下,，房子很有可能保不住,，會(huì)被查封拍賣。
    展開(kāi)
    收起
    2020-01-15 10:52:45
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    對(duì)于您所講的這種情況,，目前該房產(chǎn),，如果不能夠過(guò)后給你變更為倪名下的財(cái)產(chǎn)，一旦你的哥哥與他人發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛,，就有被法院查封凍結(jié),，甚至拍賣的可能。 因此,，建議如果能夠及時(shí)還清銀行貸款,，以買賣的方式，變更為你名下的財(cái)產(chǎn),，那就與你哥哥無(wú)關(guān)了,，你哥哥的其他糾紛，也就不能涉及該房產(chǎn)
    展開(kāi)
    收起
    2020-01-15 10:59:30
    回復(fù)
• 

  趙靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，建議和你哥趕緊簽訂房屋買賣合同,，并保留好當(dāng)時(shí)買房轉(zhuǎn)賬記錄等,，積極辦理過(guò)戶手續(xù)，否則,，他的債務(wù)很有可能會(huì)涉及其名下資產(chǎn),。
    展開(kāi)
    收起
    2020-01-15 11:12:14
    回復(fù)
• 

  任金芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，這種情況下,，盡快的更名吧,？那如果已經(jīng)提起訴訟的話，對(duì)方一查詢名下的房產(chǎn)的話就會(huì)把這這套房子查封的,，那時(shí)候就不能辦理產(chǎn)權(quán)的變更了,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-01-15 11:16:13
    回復(fù)
• 

  黃浩

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你們可以簽一個(gè)財(cái)產(chǎn)性的這種協(xié)議啊，如果能夠過(guò)戶的話,，盡量過(guò)戶,，這個(gè)才是最穩(wěn)妥的辦法啊，親兄弟明算賬嗎,？
    展開(kāi)
    收起
    2020-01-15 11:19:10
    回復(fù)
• 

  倪津

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利以登記為準(zhǔn),，登記在誰(shuí)名下，法律上就歸屬于水,，你現(xiàn)在無(wú)論進(jìn)行什么樣的操作,，如果你哥哥外表大都無(wú)法完全規(guī)避這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，第一個(gè)能盡快的過(guò)戶,，盡快的過(guò)戶,，但是外面的債權(quán)人有可能因?yàn)檫@次低價(jià)或者不合理或者說(shuō)這個(gè)時(shí)間點(diǎn)的一個(gè)過(guò)戶而申請(qǐng)債權(quán)人撤銷訴訟，就要求撤銷你們的過(guò)戶行為,，這個(gè)都是有可能發(fā)生的,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-01-15 11:22:42
    回復(fù)
• 

  華伶

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    根據(jù)您的描述，這套房產(chǎn)有可能會(huì)被你哥哥的債權(quán)人執(zhí)行,，拍賣后的價(jià)款先償還債務(wù),，所以建議您提前做好準(zhǔn)備。
    展開(kāi)
    收起
    2020-01-15 11:23:02
    回復(fù)
• 

  魯強(qiáng)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，像你描述么的這個(gè)情況主要看你哥哥是個(gè)人債務(wù)還是公司債務(wù),。如果是個(gè)人債務(wù)那就盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。把貸款先換上,，過(guò)戶,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-01-15 11:32:23
    回復(fù)
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看來(lái)你咨詢的問(wèn)題是，既然可以更名,，那么趕緊更名到你的名下,，如果不行的，或者是你哥不同意的，那么趕緊通過(guò)訴訟來(lái)解決,，保障你的利益,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-01-15 11:36:05
    回復(fù)
• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，最好的辦法就是盡快過(guò)戶到你名下,。房產(chǎn)證盡快辦,，幫他還清貸款，盡快更名,，或者找中介代理辦理銀行貸款,，過(guò)戶到你名下。
    展開(kāi)
    收起
    2020-01-15 11:42:55
    回復(fù)
• 

  苗世靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這種情況下,，建議您只能是盡快還清貸款，之后把你相應(yīng)的更名手續(xù),，只要房子不在你的名下,，那么正常的你哥志愿首付的錢，我跟這個(gè)房子沒(méi)有關(guān)系的,，但是如果沒(méi)有過(guò)戶的話,，對(duì)你們整體是不利的。
    展開(kāi)
    收起
    2020-01-15 11:43:34
    回復(fù)
• 

  賀圭胤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你一個(gè)問(wèn)問(wèn)問(wèn)題,，我想要再考吧,，嗯,，剛才我還在考慮這些明細(xì),，明天早上報(bào)報(bào)告是一定的，一定會(huì)對(duì)她提出更高的要求,，有更多的一些,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-01-15 11:54:15
    回復(fù)
• 

  胡澤鵬

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    要求你哥跟你更名，如果房貸不多的話,，你也可以幫他還了,，追償就不必了，畢竟是親兄弟,，房子讓人幫你倆起草一份協(xié)議,。這樣你也是他的債權(quán)人了。
    展開(kāi)
    收起
    2020-01-15 11:59:48
    回復(fù)
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    48″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，您講的這個(gè)情況確實(shí)存在很大的風(fēng)險(xiǎn),，所以您應(yīng)該盡早的把您哥的這個(gè)房產(chǎn)過(guò)戶到您的名下，不然的話,，后續(xù)他在外面所負(fù)的債務(wù),，會(huì)導(dǎo)致債權(quán)人起訴或者是執(zhí)行現(xiàn)在的房屋，那么對(duì)您的財(cái)產(chǎn)會(huì)造成重大損失，因此您您在這個(gè)情況下也是可以過(guò)戶的,，所以要求您哥盡快地配合你,，把房屋過(guò)戶到您的名下，當(dāng)然也要寫一個(gè)買賣合同,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-01-15 12:10:58
    回復(fù)
• 

  李國(guó)民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    12″
    展開(kāi)
    收起
    2020-01-15 12:21:37
    回復(fù)
• 

  趙富強(qiáng)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你出錢還完過(guò)戶到你的名下,，不然其他債權(quán)人會(huì)執(zhí)行你哥名下的財(cái)產(chǎn)，最后這套房子無(wú)法由你所得,，按揭款必須還完,，不然沒(méi)法過(guò)戶
    展開(kāi)
    收起
    2020-01-15 12:23:03
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)問(wèn)題啊，趕緊去那個(gè)小房子公平,，否則的話,，只要是在你的名下都可以被法院強(qiáng)制執(zhí)行的，你那個(gè)當(dāng)然你可以和你哥簽?zāi)莻€(gè)協(xié)議問(wèn)題的話,，就你個(gè)人補(bǔ)償,，但是這個(gè)協(xié)議呢，只能是到一種補(bǔ)償,，不能強(qiáng)強(qiáng)對(duì)抗法院的強(qiáng)制性,，那么可能就是影響你居住了，所以但還是盡量的想辦法把它那個(gè)公民或者是過(guò)戶的,，你的明顯,，否則你這個(gè)無(wú)法保障你的權(quán)益。
    展開(kāi)
    收起
    2020-01-15 12:36:05
    回復(fù)