31位律師解答

• 

  余煬

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    2019-07-29 17:26:53
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  • 余煬 服務(wù)方：
    集體土地嗎,？
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    2019-07-29 17:27:08
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  • 樓主：
    對的
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    2019-07-29 17:42:45
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• 

  王寶珊

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  ￥15

  • 你好，1.需要先和投資方簽訂合作協(xié)議,，明確好雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，以及具體的違約責(zé)任。
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    2019-07-29 17:28:22
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    2.向土地管理部門和規(guī)劃部門申請行政審批,。行政審批一般分為六個(gè)階段：選址定點(diǎn),、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、初步設(shè)計(jì)及施工圖審查,、規(guī)劃報(bào)建圖審查,、施工報(bào)建和建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案。每個(gè)階段由相應(yīng)的行政機(jī)關(guān)審批,。
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    2019-07-29 17:29:07
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    具體還要看你們雙方所經(jīng)營的項(xiàng)目來分析
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    2019-07-29 17:30:19
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  • 樓主：
    跟投資方這邊會(huì)委托律師,，主要是跟村里對接的流程，望解答
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    2019-07-29 17:47:59
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    和村里這一方面主要是簽訂好土地承包協(xié)議,，村里有土地規(guī)劃部門的話需要申請土地規(guī)劃,，來明確該土地使用的性質(zhì)和和項(xiàng)目規(guī)劃用途是否相符
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    2019-07-29 17:51:18
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  • 樓主：
    那集體用地是要走什么程序轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，然后村民表決些著程序上是怎么個(gè)步驟
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    2019-07-29 17:58:09
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    需要村委會(huì)集體表決,，集體用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地需要土地管理審批部門批準(zhǔn),，那一定土地的出讓金后報(bào)上一級政府相關(guān)部門備案
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    2019-07-29 18:07:24
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  • 樓主：
    土地出讓金一般怎么定價(jià)
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    2019-07-29 18:22:30
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    這個(gè)需要和土地管理部門詳談，一般需要進(jìn)行評估
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    2019-07-29 18:23:25
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• 

  汪險(xiǎn)峰

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    是耕地嗎,？加我為好友,，給你詳細(xì)解答。
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    2019-07-29 17:28:56
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• 

  張建松

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    2019-07-29 17:29:18
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• 

  南曉峰

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    該回復(fù)2019-07-29 18:11:38被作者刪除
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    2019-07-29 17:29:25
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• 

  賀圭胤

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    2019-07-29 17:29:44
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• 

  姜昆

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    項(xiàng)目要與土地性質(zhì)相符,！否則會(huì)被視為違建拆除
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    2019-07-29 17:30:21
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• 

  何啟超

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    這個(gè)比較復(fù)雜,，幾句話不可能解決，得專項(xiàng)法律顧問，建議委托律師
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    2019-07-29 17:30:25
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• 

  劉博

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    2019-07-29 17:30:59
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• 

  孔繁越

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    2019-07-29 17:31:17
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
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    2019-07-29 17:31:51
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• 

  陳鵬

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    該回復(fù)2019-07-29 18:06:31被作者刪除
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    2019-07-29 17:31:28
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• 

  劉學(xué)勤

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    您好,，這個(gè)要看你們的具體項(xiàng)目來定
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    2019-07-29 17:32:20
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• 

  胡悅

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    你好，這種情況建議聘請律師起草合作協(xié)議,。
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    2019-07-29 17:32:43
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• 

  李新宇

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    你好,，這個(gè)要看你們的具體項(xiàng)目來定，具體可以詳細(xì)咨詢,。,。
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    2019-07-29 17:34:01
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• 

  徐范霽

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    你好，這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細(xì)的案情,。建議你當(dāng)面咨詢律師,，詳聊案情。
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    2019-07-29 17:34:23
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• 

  楊力

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    你好,，合作開發(fā)協(xié)議書要擬好,，另外根據(jù)擬合作開發(fā)項(xiàng)目的不同，所要走的法律程序會(huì)不同,，建議你聘請律師全程把關(guān),。
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    2019-07-29 17:34:42
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• 

  李國民

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    2019-07-29 17:35:53
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• 

  呂海

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    ①如果相關(guān)投資項(xiàng)目因所屬行業(yè)領(lǐng)域等原因需經(jīng)行政許可方可實(shí)施，則需取得相應(yīng)的行政許可,，否則“土地租賃協(xié)議”及隨后簽訂的“合作開發(fā)協(xié)議”均可能被認(rèn)定為無效,。 ②如相關(guān)項(xiàng)目對當(dāng)?shù)馗乜赡茉斐蓪?shí)質(zhì)性影響，則還需取得土地規(guī)劃部門許可,。 ③如相關(guān)項(xiàng)目對環(huán)境可能造成不利影響,，則項(xiàng)目方還需向環(huán)保部門申請相應(yīng)許可。 ④在合同依法生效后,，項(xiàng)目方可依合同約定自行開發(fā),、經(jīng)營相關(guān)項(xiàng)目，此時(shí)法律不會(huì)主動(dòng)介入干預(yù),。
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    2019-07-29 17:40:26
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• 

  李曉軒

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    第一必須找相關(guān)部門審批,。第二，租賃合同30年是不合法的,，最長不超過20年,。
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    2019-07-29 17:41:08
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  • 樓主：
    請問是超過的二十年部分不合法還是整個(gè)年限都不合法
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    2019-07-29 18:01:54
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    超過20年的部分無效，不是整個(gè)無效,。
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    2019-07-29 18:15:26
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• 

  朱家明

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    2019-07-29 17:44:59
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• 

  甄理

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    你好,。開發(fā)什么項(xiàng)目呢？你是租的土地,，租的土地,，還是轉(zhuǎn)讓土地，不管什么土地都要按照土地的用處去利用，要改變土地的用途,，就是到國土資源部門批準(zhǔn),。關(guān)于流程問題，這要看你搞什么項(xiàng)目,。
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    2019-07-29 17:45:32
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• 

  馬曉鵬

  律師

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    這種事情建議在當(dāng)?shù)匚新蓭熑虨槟惴?wù)更好,。
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    2019-07-29 17:46:58
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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    先搞清楚土地性質(zhì)，什么項(xiàng)目,，建議一對一咨詢,。
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    2019-07-29 17:50:30
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• 

  張通

  律師

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    該回復(fù)2019-07-29 18:09:54被作者刪除
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    136″
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    2019-07-29 17:52:43
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• 

  徐同亮

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  • 答謝
    你好，和合作方約定是一方面,，最主要是看土地用途是否改變,。
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    2019-07-29 17:53:37
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• 

  何勇

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  • 答謝
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    2019-07-29 17:54:42
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• 

  李萌立

  律師

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    這是個(gè)大業(yè)務(wù)，您最好去律師事務(wù)所當(dāng)年咨詢律師
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    2019-07-29 17:57:48
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    該回復(fù)2019-07-29 17:58:37被作者刪除
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    2019-07-29 17:58:26
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• 

  張鳳啟

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    2019-07-29 17:58:55
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• 

  許家苗

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    目前集體土地流轉(zhuǎn)只支持農(nóng)業(yè)生產(chǎn)種植和養(yǎng)殖,，除非農(nóng)村四荒土地,，所以要想合法開發(fā)需要變更土地性質(zhì)，交納出讓金,，否則非法占用耕地不但不能賠償還要受到處罰,。
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    2019-07-29 18:07:02
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• 

  唐軍偉

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    這個(gè)涉及的問題較多，可能需要專項(xiàng)的法律服務(wù),。 比如：土地性質(zhì)問題,，租賃土地合同的效力問題，項(xiàng)目方向及規(guī)劃問題,，項(xiàng)目合作具體條件設(shè)置等等,，恐怕不是幾句話能說清的
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    2019-07-29 18:18:33
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