53位律師解答

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  陸暢言

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    2019-07-14 06:49:19
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• 

  王寶珊

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    2019-07-14 06:50:24
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-07-14 11:19:05被作者刪除,。
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    2019-07-14 06:50:46
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• 

  南曉峰

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    該回復(fù)2019-07-14 11:38:36被作者刪除
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    2019-07-14 06:51:09
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-07-14 07:06:44被作者刪除。
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    2019-07-14 06:54:01
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  • 樓主：
    沒有任何差異,，小數(shù)點(diǎn)都沒變,，我覺得我的房子政府部門沒有驗(yàn)收！
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    2019-07-14 07:04:35
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-07-14 11:38:30被作者刪除,。
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    2019-07-14 07:06:39
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-07-14 11:38:25被作者刪除,。
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    2019-07-14 07:08:19
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  • 樓主：
    報告上肯定是驗(yàn)收了的，我懷疑政府部門沒驗(yàn)收做假,，實(shí)際測量面積和購房合同約定的面積沒得任何差異,，這個屬于正常的嗎？
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    2019-07-14 07:09:56
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-07-14 11:38:20被作者刪除,。
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    2019-07-14 07:13:05
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  • 樓主：
    好的
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    2019-07-14 07:35:11
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• 

  劉博

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    38″
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    2019-07-14 06:52:09
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  • 樓主：
    與合同上面沒有任何改變
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    2019-07-14 07:05:41
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  • 劉博 服務(wù)方：
    8″
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    2019-07-14 07:06:49
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  • 樓主：
    住建委行政主管部門,？
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    2019-07-14 07:11:14
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  • 劉博 服務(wù)方：
    2″
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    2019-07-14 07:15:33
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• 

  呂海

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    交房時，買方應(yīng)當(dāng)收到驗(yàn)收合格證,。在交房之前,，開發(fā)商給買方的材料中就包括驗(yàn)收合格證或者類似的證明,。您遇到的這種情況很有可能是購房合同上約定的面積與實(shí)測面積完全相同，其他人的情況則是實(shí)測面積與約定面積有差異,。這些都屬于正常的現(xiàn)象,，與是否經(jīng)過驗(yàn)收無關(guān)。
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    2019-07-14 06:52:36
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  • 樓主：
    也就是說,，實(shí)際測量的面積,，和購房合同約定的面積一樣是正常的？這可是建筑奇跡呀,？
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    2019-07-14 07:07:41
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  • 呂海 服務(wù)方：
    這種情況是存在的,，對于細(xì)微的差異一般是不會體現(xiàn)在驗(yàn)收報告里的。如果您對此不放心,，您有權(quán)要求驗(yàn)收部門公開相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù),，包括測量方法及測量儀器的型號等信息。如果驗(yàn)收管理部門拒絕公開相應(yīng)數(shù)據(jù),，您有權(quán)申請行政公開,。
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    2019-07-14 07:14:32
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  • 樓主：
    哦
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    2019-07-14 07:19:15
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  • 樓主：
    請問怎么申請行政復(fù)議？
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    2019-07-14 07:36:39
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  • 樓主：
    行政復(fù)議程序,，需要支付費(fèi)用嗎,？
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    2019-07-14 07:39:40
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• 

  黃春華

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    你可以先找開發(fā)商了解情況，要求其出示測繪報告及相應(yīng)文件,；如開發(fā)商不配合,，找房產(chǎn)行政部門反映。實(shí)測面積與合同面積完全一致,，確實(shí)不正常
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    2019-07-14 06:55:15
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  • 樓主：
    現(xiàn)在我們重慶這邊房地產(chǎn)改名字為住建委,，關(guān)鍵我不知道里面的主管部門叫什么名字，住建委那么大,，問起來他們也不會說,，踢來踢去的！
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    2019-07-14 07:14:15
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• 

  劉曉亮

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    房屋的實(shí)際面積和購房合同上的面積有差異這很正常,。往往在購房合同中會有面積差異的解決條款,。你的房屋與購房合同中的面積如果相符，那就沒有問題,。如果存在面積差異,，可以按照合同中約定的方式進(jìn)行解決。
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    2019-07-14 06:55:59
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  • 劉曉亮 服務(wù)方：
    這個跟房屋是否驗(yàn)收是沒有關(guān)系的,，當(dāng)然房屋驗(yàn)收是由住建局組織進(jìn)行,。
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    2019-07-14 06:56:25
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• 

  朱曼

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    購房者接收房產(chǎn)時必須要求賣方再次陪同實(shí)地察驗(yàn)，看是否有所變動,，有關(guān)文件是否符合,、齊全等,，只有購房人對房屋進(jìn)行驗(yàn)收并簽署房屋交接單、領(lǐng)取房屋鑰匙,，開發(fā)商的交付義務(wù)才算履行完畢,。你可以要求開發(fā)商陪同你再次驗(yàn)收，房子誤差面積范圍超過3%,，你可以選擇解除合同,，也可以誤差面積的損失由開發(fā)商承擔(dān)。
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    2019-07-14 06:56:58
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• 

  張建松

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    這個已經(jīng)由測繪部門測量了,，面積會有三種結(jié)果,，一致，超過,，不夠
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    2019-07-14 06:57:47
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  • 張建松 服務(wù)方：
    面積相符,，說明合同面積經(jīng)過測繪沒有差異，如不相信可以找專業(yè)測量公司重新測量
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    2019-07-14 07:06:00
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  • 樓主：
    住建委測繪部門嗎,？
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    2019-07-14 07:16:48
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  • 張建松 服務(wù)方：
    開發(fā)商找的住建部門的,，你可以找社會上的專業(yè)公司即可
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    2019-07-14 07:21:37
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  • 樓主：
    老師還想問一個問題，前期物業(yè)招投標(biāo)文件是屬于商業(yè)機(jī)密嗎,？我們可以申請公開嗎,？
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    2019-07-14 07:44:54
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  • 張建松 服務(wù)方：
    32″
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    2019-07-14 07:57:09
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  • 樓主：
    物業(yè)費(fèi)過高，但是服務(wù)什么的都沒有,，我我們申請拖了一個月不給公開，問他們?yōu)槭裁床还_他們說是商業(yè)機(jī)密,，問那條說了,，他們說最高法，問哪一條不給我們看,，反正就說最高法沒有說公開,，也沒有說不公開！
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    2019-07-14 10:34:42
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• 

  王建勛

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    你的意思是其他人房子有差異 你的房子面積么有差異 收房后一年內(nèi)你也可以自己委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量 對異議部分可以協(xié)商 或者提起訴訟
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    2019-07-14 06:59:28
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• 

  孔繁越

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    15″
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    2019-07-14 07:10:01
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  • 樓主：
    老師還想問一個問題,，前期物業(yè)招投標(biāo)文件是屬于商業(yè)機(jī)密嗎,？我們可以申請公開嗎？
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    2019-07-14 07:45:24
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• 

  徐同亮

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    25″
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    2019-07-14 07:12:13
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• 

  李國民

  律師

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    22″
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    2019-07-14 07:14:29
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• 

  王偉政

  律師

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    該回復(fù)2019-07-14 11:22:28被作者刪除
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    2019-07-14 07:24:54
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  • 樓主：
    怎么申請會收入費(fèi)用嗎,？
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    2019-07-14 07:26:55
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  • 王偉政 服務(wù)方：
    不會的
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    2019-07-14 07:44:27
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  • 樓主：
    老師還想問一個問題,，前期物業(yè)招投標(biāo)文件是屬于商業(yè)機(jī)密嗎？我們可以申請公開嗎,？
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    2019-07-14 07:48:36
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• 

  李剛

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    這個房屋面積的測繪,，是由專門的有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行測繪的。合同上的面積和接房通知上的面積完全一致的情況是非常少的,。你如果覺得面積有問題的話,，你可以提出異議,。向開發(fā)企業(yè)提出，也可以下質(zhì)檢站提出,。
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    2019-07-14 07:28:58
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• 

  余煬

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    1″
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    2019-07-14 07:29:09
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• 

  胡悅

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    你好,，可以到住建局查詢相關(guān)的測繪文件。
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    2019-07-14 07:29:28
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  • 樓主：
    這個可以申請公開嗎,？
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    2019-07-14 07:40:43
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• 

  秦宮

  律師

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    該回復(fù)2019-07-14 10:53:42被作者刪除
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    4″
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    2019-07-14 07:29:39
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• 

  楊康

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    房屋面積需要經(jīng)過實(shí)際測量,，測量數(shù)據(jù)在開發(fā)商和住建局都有保存。
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    2019-07-14 07:43:27
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，你是對測量結(jié)果有懷疑,？還是對合同有懷疑？
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    2019-07-14 07:43:29
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  • 樓主：
    測繪結(jié)果,，我懷疑沒有測,，因?yàn)闆]有什么改變！
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    2019-07-14 07:46:52
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• 

  章偉

  律師

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  • 49″
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    2019-07-14 07:45:33
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  • 樓主：
    沒有差異,，沒有任何改變,！
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    2019-07-14 07:47:56
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  • 章偉 服務(wù)方：
    8″
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    2019-07-14 07:48:28
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  • 樓主：
    房屋建筑面積實(shí)測的，和購房合同約定的沒有任何改變,，這個會不會會是沒有測繪,？怎么可能沒有一點(diǎn)差異？
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    2019-07-14 07:54:01
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  • 章偉 服務(wù)方：
    37″
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    2019-07-14 07:55:15
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  • 樓主：
    哦,，謝謝老師
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    2019-07-14 07:58:39
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  • 章偉 服務(wù)方：
    12″
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    2019-07-14 07:59:28
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• 

  何勇

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    28″
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    2019-07-14 07:52:09
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  • 樓主：
    市住建委說他們和區(qū)住建委是平級管不了他們,！
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    2019-07-14 07:57:41
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 答謝
    33″
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    2019-07-14 08:03:51
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    可以先跟開發(fā)商提出，看開發(fā)商如何答復(fù),。
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    2019-07-14 08:04:40
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• 

  余建飛

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    找人實(shí)地測量一下應(yīng)該是最簡單方便的,，另外問下其他鄰居是如何。
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    2019-07-14 08:05:40
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  • 樓主：
    她們的都不一樣,！
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    2019-07-14 10:35:31
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• 

  張晶

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  • 答謝
    住建局驗(yàn)收,，請?jiān)敿?xì)描述你的問題
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    2019-07-14 08:06:20
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• 

  吳向東

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    合同是預(yù)測面積，交房是實(shí)測面積,，以實(shí)際為準(zhǔn),，這時候開發(fā)商交房前必須測定的，有專項(xiàng)驗(yàn)收和綜合驗(yàn)收,，實(shí)在不相信就自己找鑒定機(jī)構(gòu)鑒定一下,。
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    2019-07-14 08:13:08
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• 

  馬冬梅

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    實(shí)測面積與預(yù)測面積一致的情況也可能發(fā)生，房屋如果經(jīng)過竣工驗(yàn)收備案,，一般即符合交房條件,。
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    2019-07-14 08:13:09
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  • 馬冬梅 服務(wù)方：
    物業(yè)招投標(biāo)文件屬于開發(fā)商商業(yè)秘密，不屬于政府信息公開范圍,。
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    2019-07-14 08:13:54
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• 

  徐范霽

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  • 答謝
    你好,，面積一樣,，或者有細(xì)微差異都是正常的。
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    2019-07-14 08:17:03
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• 

  李宏圖

  律師

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  • 答謝
    交房時,，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供驗(yàn)收合格證,。您遇到的這種情況很有可能是購房合同上約定的面積與實(shí)測面積完全相同，其他人的情況則是實(shí)測面積與約定面積有差異,。這些都屬于正常的現(xiàn)象,，與是否經(jīng)過驗(yàn)收無關(guān)。
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    2019-07-14 08:21:30
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    一般來說基本上都會存在一定誤差 如果誤差較小屬正常情況 誤差較大需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門和住建部門投訴反映
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    2019-07-14 08:22:03
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• 

  徐甜甜

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    這個有可能,，如果有懷疑可以向住建局查詢驗(yàn)收報告
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    2019-07-14 08:36:34
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• 

  楊力

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    你好,，你可以找專業(yè)的測量機(jī)構(gòu)對房屋的這個建筑面積進(jìn)行檢測，如果面積誤差大于3%,，你可以要求解除合同,，退還已付的購房款并賠償損失。
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    2019-07-14 08:36:50
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• 

  趙靜

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    你好,，你可以要求開發(fā)商提供驗(yàn)收報告,，也可以自行聘請鑒定公司對房屋面積進(jìn)行鑒定，如果不一樣的,，可以就房屋面積差的部分進(jìn)行賠償,。
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    2019-07-14 08:40:22
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• 

  彭桂江

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    既然一樣就說明沒有誤差，或者誤差可以忽略不計(jì),。
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    2019-07-14 08:49:06
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• 

  陳光文

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    可以先和開發(fā)商協(xié)商,，如果協(xié)商不成，可以向住建局反映
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    2019-07-14 08:52:22
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• 

  張釗

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    兩種可能：1,、創(chuàng)造了世界奇跡,，零誤差。2,、勾結(jié)測給所，根本沒測繪,，照抄,。
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    2019-07-14 08:52:35
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  • 樓主：
    誤差太小忽略不計(jì)，是他們的習(xí)慣,！
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    2019-07-14 11:01:04
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• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，可以自己找家機(jī)構(gòu)測量一下，再作打算,。
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    2019-07-14 09:13:51
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• 

  李歡歡

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    可以先上下樓同戶型的問問他們是否有問題,，如果有問題可以找人再實(shí)際測量下！,！
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    2019-07-14 09:15:50
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  • 樓主：
    好的
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    2019-07-14 10:58:57
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• 

  常彥奎

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    3″
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    2019-07-14 09:17:41
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• 

  李萌立

  律師

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    4″
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    2019-07-14 09:21:00
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• 

  樊傳恒

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    合同沒有明確約定,，誤差的面積在3%之內(nèi),，協(xié)商解決。超過3%的,，你有權(quán)向法院申請解除合同
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    2019-07-14 09:29:33
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  • 131****6199 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-07-14 09:33:29被作者刪除,。
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    2019-07-14 09:33:01
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  • 131****6199 服務(wù)方：
    測量面積主管部門是住建局
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    2019-07-14 09:34:07
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• 

  賀圭胤

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    1″
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    2019-07-14 09:42:50
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• 

  崔勇強(qiáng)

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    如果有異議，可以向房管局反映解決,。
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    2019-07-14 09:46:19
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• 

  張通

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    你好,，可以請鑒定機(jī)構(gòu)來鑒定一下，也可以自己丈量一下,，然后再接收,。
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    2019-07-14 09:54:19
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• 

  郭啟蘭

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    你好，房屋應(yīng)該由住建部門進(jìn)行驗(yàn)收,，如果你持有懷疑,，也可以自己委托有資質(zhì)的第三方來驗(yàn)房。
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    2019-07-14 10:08:02
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    面積誤差絕對比值在3%以內(nèi)的,，買受人就不能以此為由解除合同,。也就是說這部分是有買受人來承擔(dān)，所以除非雙方合同另有約定的除外,。在收房時發(fā)現(xiàn)有誤差,，另外將合同單獨(dú)約定。
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    2019-07-14 10:09:51
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• 

  李小堅(jiān)

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    一般收房的話有驗(yàn)收合格證等相關(guān)手續(xù),，你收房時可以讓對方提供,，你對房屋得面積的面積大小有異議可以先找開發(fā)商協(xié)商，也可以去行政主管部門反應(yīng),，不過房屋得大小以房產(chǎn)證的面積為準(zhǔn),，多退少補(bǔ)。
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    2019-07-14 10:17:13
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• 

  梁保軍

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    你好,，合同里的建筑面與將來的“實(shí)測面積”有誤差是正常的,，沒有誤差倒是太湊巧了，你如果有疑問可以到當(dāng)?shù)氐淖〗ú块T咨詢一下
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    2019-07-14 10:19:38
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• 

  曾穎超

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    與房地產(chǎn)開發(fā)商溝通要求出示驗(yàn)收證明,，看是否一樣唄,。
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    2019-07-14 10:22:58
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• 

  秦惠芳

  律師

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    你好，這種情況正常,，如果你懷疑對方?jīng)]有驗(yàn)收需要舉證的
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    2019-07-14 10:26:26
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，由當(dāng)?shù)刈〗ň纸M織驗(yàn)收，可以查詢
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    2019-07-14 10:32:52
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• 

  周明明

  律師

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    你好,，建議委托律師進(jìn)一步了解分析,。
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    2019-07-14 10:47:16
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