54位律師解答

• 

  尹恒超

  律師

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  • 答謝
    您好,，我是尹恒超律師,，根據(jù)您現(xiàn)在所描述的情況，經(jīng)我初步分析后,，首先建議您采用協(xié)商的方式解決,，若未能達成一致意見，則可再選取適當?shù)乃痉ㄍ緩浇鉀Q爭議,，同時您可以委托專業(yè)律師代理您的案件,。接下來，您可以向我進一步的描述該案,，以便我為您提供更加詳盡的幫助,。
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    2019-01-09 14:45:48
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• 

  華盛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥1.87

  • 你好，你們買車位的時候有沒有簽訂書面的合同呢
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    2019-01-09 14:47:58
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  • 樓主：
    因為只付了首付,。我手里是沒有協(xié)議的
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    2019-01-09 14:49:00
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  • 華盛 服務方：
    只交了首付還沒簽訂合同是可以退的,，建議你現(xiàn)在找證據(jù)證據(jù)這個車位是空防車位，同時采用拍照或者錄像的方式作為證據(jù)證明這個車位無法達到使用目的，以開發(fā)商違約為由要求返還你支付的首付
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    2019-01-09 14:52:29
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  • 華盛 服務方：
    如果開發(fā)商已經(jīng)向你起訴了那么建議你現(xiàn)在同時提起反訴,，以開發(fā)商違約為由返還財產(chǎn)
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    2019-01-09 14:53:37
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  • 華盛 服務方：
    車位漏水這些可以拍照或者錄像
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    2019-01-09 14:54:26
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  • 樓主：
    我有相關(guān)照片和視頻反應車位車庫缺陷問題,。并有物業(yè)經(jīng)理現(xiàn)場考察錄像和通話錄音證明車位確實有不明液體一直滴下。 我反訴能要求什么,？只是退錢,？我一直在催促他們修繕并稱影響我使用一年多，這個他們得負責,。
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    2019-01-09 15:11:13
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  • 華盛 服務方：
    這些都可以作為證據(jù),，除了退還你的首付外還可以要求他們支付違約金，以及影響使用給你造成的損失
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    2019-01-09 15:17:22
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  • 樓主：
    他們現(xiàn)在告我可能就是以我在交第一筆錢的時候我在一個制式的表格上簽字了,，表格寫的我最晚交齊剩余款項的要求,，但也說了他們交付使用的日期。但這個表我手機沒有,，只是簽了字,。 等尾款交齊他們才和我簽合同。另外我也有銷售和我的電話錄音,，銷售只說車位買賣而不是空防車位出租,。
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    2019-01-09 15:22:01
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  • 華盛 服務方：
    就算是約定了你要支付余款的時間，如果這個車位有問題影響使用你也是有權(quán)延期付款或者不繼續(xù)付款解除合同的,，現(xiàn)在你們還沒有簽訂合同但是車位已經(jīng)交給你而且你已經(jīng)付首付那么視為合同已經(jīng)成立你可以要求解除該事實合同,，后面你返還車位，對方返款同時要求承擔違約責任,，錄音可以用去證明車位是買賣,，此外，如果沒有簽訂書面的合同對方也證明不了這車位是出租而不是買賣,。
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    2019-01-09 15:29:27
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  • 華盛 服務方：
    對方已經(jīng)起訴的話可以看看他的起訴書有什么訴訟請求
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    2019-01-09 15:31:24
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• 

  王景生

  律師

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  ￥1.87

  • 31″
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    2019-01-09 14:48:04
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    你好,，建議你開發(fā)商為被告提起反訴，收集好漏水證據(jù),，導致車位不能使用,，來向開發(fā)商主張違約責任
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    2019-01-09 14:48:34
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• 

  朱家明

  律師

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  • 答謝
    你好，協(xié)商不成的,，你可以提起反訴,，以車位無法達到使用條件，購買車位的合同目的無法實現(xiàn)為由,，要求解除合同,，并要求開發(fā)商返還購車位款
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    2019-01-09 14:49:33
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  • 朱家明 服務方：
    這就需要你及時收集車位漏水，無法使用的證據(jù)了
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    2019-01-09 14:50:12
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  • 朱家明 服務方：
    希望我的回答可以幫助到你
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    2019-01-09 14:50:28
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  • 朱家明 服務方：
    請問還有什么問題需要咨詢的嗎
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    2019-01-09 14:51:02
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• 

  李新宇

  律師

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  • 答謝
    你好,，有合同嗎,，可以發(fā)給我看一下,，可以詳細咨詢
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    2019-01-09 14:51:18
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• 

  王寶珊

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    你好，是可以收集車位,，存在漏水的證據(jù),，向法院提起反訴，雖然與開發(fā)商之間沒有簽訂書面合同,，但是仍成立買賣關(guān)系,，開發(fā)商是存在違約。
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    2019-01-09 14:51:38
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• 

  陳建權(quán)

  律師

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  • 你好,！搜集整理車位漏水證據(jù),，庭審中，就車位產(chǎn)權(quán)要求對方證明,，如無產(chǎn)權(quán),，構(gòu)成合同欺詐，要求撤銷合同,，返還購車位錢款，賠償損失,。如能夠辦理車位產(chǎn)權(quán),，對造成的損失，你可提出反訴,，要求對方賠償,，并對遲延辦證要求對方承擔違約責任。
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    2019-01-09 14:52:28
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• 

  郭啟蘭

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  • 答謝
    你好,，由于車位不能達到使用條件,，可以提起反訴，要求對方修復,。
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    2019-01-09 14:58:18
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• 

  吳寶傳

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  • 答謝
    我建議您先弄清楚車位的性質(zhì),，有的防空車位的所有人不一定是物業(yè)
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    2019-01-09 14:58:25
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• 

  南曉峰

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  • 答謝
    14″
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    2019-01-09 14:58:33
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• 

  張康兄

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  • 答謝
    你好，人防車位的買賣合同是無效的,。如果你不想要車位了,，支付使用費之后，不需要支付其他費用,。
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    2019-01-09 14:58:46
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  • 張康兄 服務方：
    可以進行一對一圖文咨詢把起訴狀發(fā)過來,，幫你分析一下。
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    2019-01-09 15:00:15
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• 

  韓光雷

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  • 因為沒有看到你的車位合同,，根據(jù)你的描述,，提出如下判斷:一般來說人防設施和空間是不允許出賣的，而開發(fā)商作為投資人是有使用權(quán)的,，可以對外租賃,，而租賃最長20年,，你的合同應該也是20年的使用期或者租賃合同，根據(jù)合同,，你繳納了首付款,，余款因為漏水等原因沒有繳納。現(xiàn)對方起訴,，因為不管是租賃也好,，還是其他物的交付，都應該具備基本的使用條件,，如合同有相關(guān)約定則根據(jù)合同反訴,，如合同無約定，則可根據(jù)法律原則和現(xiàn)有證據(jù)進行論證,，證明違約的責任不在你而在對方,，爭取追究對方逾期交付的違約責任。
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    2019-01-09 14:59:02
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• 

  趙洪

  律師

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  • 答謝
    建議提起反訴,，以車位無法使用且無法解決為由,，要求解除合同，同時可主張開發(fā)商存在欺詐的情形,，名為買賣實為長期租賃,，要求開發(fā)商返還首付款。
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    2019-01-09 15:00:05
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• 

  朱燕軍

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  • 答謝
    你好,，建議你搜集車位頂部漏水不能使用的證據(jù),，提起反訴。另外車位一般都是使用權(quán),，沒有產(chǎn)權(quán),。
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    2019-01-09 15:01:13
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• 

  李國民

  律師

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  • 答謝
    11″
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    2019-01-09 15:05:35
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• 

  林智敏

  律師

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  • 答謝
    先行協(xié)商 如果協(xié)商不成 可以向開發(fā)商提起反訴
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    2019-01-09 15:07:22
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• 

  馬紅雷

  律師

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  • 答謝
    你好，如果有合同的話,，你可以提起反訴,，要求解除合同，并要求對方承擔違約責任,！
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    2019-01-09 15:13:05
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• 

  呂海

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  • 答謝
    從最近生效的人民法院裁判文書來看,，此類案件通常來說對業(yè)主是不太有利的，業(yè)主需要舉證證明車庫的確存在明顯的瑕疵,，否則將承擔違約責任,。簡單地說，就是業(yè)主需要證明開發(fā)商違約在先,，才能免除自己的違約責任,。
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    2019-01-09 15:18:18
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  • 樓主：
    您再看下我的補充說明，先謝謝您的意見
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    2019-01-09 15:36:38
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  • 樓主：
    你好
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    2019-01-13 12:34:26
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• 

  邵新林

  律師

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  • 答謝
    主張合同無效,，要求退回已交的車位款,。
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    2019-01-09 15:19:08
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• 

  姜昆

  律師

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  • 答謝
    建議在法庭上提出反訴,，開發(fā)商沒有提供符合使用要求的車位，要求對方退還,，首付金及賠償損失
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    2019-01-09 15:25:22
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• 

  李林

  律師

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  • 答謝
    收集車位不能使用的相關(guān)證據(jù),，反訴開發(fā)商違約，提供的車位不符合一般要求,，要求開發(fā)商解決,。
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    2019-01-09 15:27:21
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• 

  李洋

  律師

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  • 答謝
    你好，請問你是否與開發(fā)商簽訂了買賣合同,，你可以提起反訴,，將車位漏水的事實舉證證明，開發(fā)商交付的車位不能正常使用,，開發(fā)商違約,。
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    2019-01-09 15:31:17
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• 

  陳景軍

  律師

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  • 答謝
    具體說說起訴你的訴訟請求和事實理由。針對起訴具體分析,！
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    2019-01-09 15:42:00
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• 

  吳濤

  律師

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  • 答謝
    若對方已經(jīng)起訴到法院,，建議委托專業(yè)律師介入，提起反訴,。搜集好車庫漏水的照片,、視頻等、以及銷售時的錄音,、要求開發(fā)商、物業(yè)處理漏水事宜的錄音等,。
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    2019-01-09 15:44:33
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• 

  朱曼

  律師

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  • 答謝
    空防車位因為漏水問題一直未予解決,，無法達到使用條件，即使未簽署合同,，你和開發(fā)商之間也存在事實上的買賣關(guān)系,，對方存在欺詐行為（名為買賣，實為租賃）你可以針對對方的訴求,，提出反訴,，要求撤銷買賣關(guān)系，退回首付款,，賠償經(jīng)濟損失,。
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    2019-01-09 15:48:55
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 答謝
    你好，如果是空防車位是不能進行買賣的,，你可以收集對方違約的證據(jù),，要求解除合同，退還錢款
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    2019-01-09 15:55:25
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    該回復2019-01-09 23:51:40被作者刪除
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    2019-01-09 15:59:53
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    如果是防空車位,，是不可以買賣的,，只能租賃,。一旦你查出該車位屬于防空車位，你們雙方的合同都是無效,，你可以收集上述的證據(jù)以此作為答辯方向,，要求物業(yè)公司退還首付，賠償損失,。
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    2019-01-09 16:01:46
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• 

  郭峰

  律師

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  • 答謝
    在對方提起訴訟的情況下,，你可以提起反訴。理由是漏水不具有使用條件,，可以要求對方解除合同,，賠償損失退還首款
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    2019-01-09 16:05:42
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• 

  陳慶

  律師

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  • 答謝
    如果確實是因為對方存在缺陷的可以反訴解除合同，退還首付款
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    2019-01-09 16:13:05
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• 

  胡延升

  律師

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  ￥1.87

  • 您好,，人防工程改造的停車場只能出租,，并不能買賣，如果簽署了買賣合同應該屬于無效,，判斷是否屬于人防工程,，照片取證是否有鐵門等防爆設施，還有去人防辦可以取證
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    2019-01-09 16:18:44
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• 

  呂江華

  律師

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  • 答謝
    那你說的情況,，你可以提起反訴,，要求解除合同，要求開發(fā)商的賠償你的損失,。具體的辦理可能還是要委托一個律師代理才行
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    2019-01-09 16:32:10
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 答謝
    你可以要求對方承擔違約責任,，也可以起訴要求撤銷合同，退還價款并賠償損失,。
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    2019-01-09 16:33:44
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• 

  王倩一男

  律師

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  • 答謝
    您好,，這種情況，建議您起訴解決
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    2019-01-09 16:44:12
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    你好,，你可以對開發(fā)商提起反訴,。因為車位未達到可使用條件，無法滿足合同目的,，可以主張撤銷合同,。
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    2019-01-09 17:01:00
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• 

  馬紅麗

  律師

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  • 答謝
    你好，對方起訴你可以提起反訴,。
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    2019-01-09 17:10:01
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• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    車位的首付款是多少,？車位總價位多少？
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    2019-01-09 17:17:07
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• 

  王雪楠

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    你好,，開發(fā)商手里的協(xié)議是買賣還是租賃,？如果是買賣，可以直接要求確認合同無效,。如果是租賃,，可以反訴開發(fā)商未提供達到使用條件的車位,，要求賠償違約金并解除合同。
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    2019-01-09 17:17:39
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• 

  錢雪冬

  律師

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  • 答謝
    你好,，如果當時開發(fā)商承諾是出售而不是租賃,，可以解除合同，對方存在欺詐行為而使你產(chǎn)生誤解,，車位交付存在問題,，導致無法使用，對方不維修,，可以告對方違約
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    2019-01-09 17:20:11
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• 

  鄭秋云

  律師

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  • 答謝
    建議你委托律師處理,，因為所謂的應對策略和應訴邏輯還得和專業(yè)的開庭技巧、開庭經(jīng)驗配合,，否則無法達到效果
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    2019-01-09 17:22:45
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• 

  苗世靜

  律師

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  • 答謝
    您好,，你可以收集證據(jù)證明車位存在缺陷，然后提起反訴,，要求解除合同,，并要求返還首付款
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    2019-01-09 17:24:22
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• 

  楊康

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  • 答謝
    車位漏水等原因?qū)儆诳罐q理由，建議積極應訴,，以對方存在違約為由抗辯
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    2019-01-09 17:27:10
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• 

  張晶

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  • 答謝
    28″
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    2019-01-09 17:28:01
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  • 樓主：
    你有認真看我提供的材料了嗎
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    2019-01-09 19:14:33
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• 

  王偉政

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  • 答謝
    依照你所描述的情況,，如果該車位沒有獨立的產(chǎn)權(quán)。他的起訴應當被法院依法駁回,。
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    2019-01-09 17:54:38
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 開發(fā)商已經(jīng)起訴到法院了,，你應當積極應訴答辯，主張同時履行抗辯權(quán),，即開發(fā)商出售的車位存在質(zhì)量問題,，有漏水，不能達到使用條件,，所以你行使抗辯權(quán)未交尾款，不是你違約而是開發(fā)商違約,。建議你在當?shù)仄刚埪蓭煶鐾ァ?/div>

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    收起

    2019-01-09 18:12:52

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• 

  柴艷茹

  律師

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    2019-01-09 18:48:47
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  何勇

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    2019-01-09 19:00:32
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  陶東平

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  • 你有對方,，未能按照合同的約定，交付能夠正常使用的車位,，主張對方違約在先來進行抗辯
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    2019-01-09 19:12:12
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  陸暢言

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    2019-01-09 19:26:07
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  于淑君

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    該回復2019-01-09 21:05:17被作者刪除
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    2019-01-09 19:59:24
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  田續(xù)鵬

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    建議要求對方提供車位產(chǎn)權(quán),。沒有產(chǎn)權(quán)就無權(quán)出售
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    2019-01-09 20:09:55
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  張秀麗 贊 投訴

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    你好，根據(jù)你簡單的描述,，如果開發(fā)商起訴你,，沒有把資金，交付到位的話,，您可以提出抗辯,，就說,，并不能買賣，如果買賣的話,，也不能交付使用,，因此你完全可以提出抗辯。
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    2019-01-09 20:15:10
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  梁保軍

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    您好,，車位漏水,，你應該找開發(fā)商啊
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    2019-01-09 20:38:11
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