未滿兩年房屋交易問題

我四月份買了套房子,，但是房子當時剛交契稅,，就私下簽訂了購房合同。約定總價35萬元,，目前已給賣家一共9萬元整,，余下的約定能過戶時一次性付清。賣方現在想讓一次性結清所有房款或者收回房子,。我想問一下現在有什么辦法能夠盡快過戶,？或者如果他撕毀合同我能通過法律收回已交的房款并且要求他支付房子增長的差價嗎

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7位律師解答

劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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  你好,，如果房主拒絕履行合同,，你是可以起訴來主張繼續(xù)按照合同履行，或者解除合同并按照合同的約定責任來要求賠償
  
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  2018-10-28 23:14:20
  
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張晶
律師
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  該回復2018-10-29 21:02:50被作者刪除
  
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  2018-10-28 23:14:27
  
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劉佳偉
律師
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- 增資的差價很少有法院支持的,，如果房屋未滿兩年限制交易屬于不可抗力的,，雙方多不屬于違約，具體他是不是違約要不要承擔違約責任要看你的購房合同約定內容
  
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  2018-10-28 23:16:36
  
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孫杭林贊投訴

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- 你可以起訴對方履行合同,，向你交付房屋,，辦理過戶手續(xù)?；蛘咦肪繉Ψ降倪`約責任,，賠償損失，包括房屋增值損失,。
  
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  2018-10-28 23:19:55
  
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梁保軍
律師
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  您好,！房子購買兩年后才可以交易的，房東的要求是違約行為,，他應當按照合同賠償違約金的,。
  
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  2018-10-28 23:20:19
  
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王景生
律師
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  該回復2018-10-28 23:31:33被作者刪除
  
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  49″
  
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  2018-10-28 23:21:45
  
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王寶珊
律師
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  你好，你是可以按照你們合同約定的違約金來主張賠償
  
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  2018-10-28 23:26:44
  
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