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重慶市 | 其他 | 2018-05-08 12:28:13

二手房買賣

是這么回事，我在2月份賣了一套房,，因?yàn)楫?dāng)時(shí)我在出差合同是我老婆去簽的,，因?yàn)橐郧皼](méi)經(jīng)驗(yàn)沒(méi)賣過(guò)房子，所有在賣房子的時(shí)候?qū)τ诤贤系倪^(guò)戶交房中介也沒(méi)給解釋是收不到尾款的,，當(dāng)時(shí)我媳婦認(rèn)為過(guò)戶就能收到所有的房款,，所以當(dāng)時(shí)合同上寫(xiě)的房子過(guò)戶就交房給買方，而且合同里沒(méi)有寫(xiě)尾款具體過(guò)戶后多久能收到,，只是寫(xiě)了一個(gè)具體以銀行貸款審批為準(zhǔn),，現(xiàn)在問(wèn)題是當(dāng)時(shí)買方貸款審核就審核了兩個(gè)月，尾款不知道什么時(shí)候能下來(lái),，現(xiàn)在買方拿著合同上的條款來(lái)要求我交房,，這種情況怎么辦？

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12位律師解答

劉闖
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- 你好,，該合同是否是格式條款，如果屬于格式條款,，對(duì)方需要盡到提示義務(wù),，否則該條款無(wú)效，你是享有先履行抗辯或同時(shí)履行抗辯權(quán),。要求支付尾款
  
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  2018-05-08 12:30:50
  
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金群霞
律師
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- 您好,，如果您已經(jīng)履行了過(guò)戶義務(wù)，對(duì)方行給付您房款,。
  
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  2018-05-08 12:31:08
  
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馬群超
律師
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- 讓買房的人給你寫(xiě)個(gè)欠條,，如果不給還可以起訴他。
  
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  2018-05-08 12:31:43
  
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王寶珊
律師
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- 你好,，如果雙方在合同中沒(méi)有明確約定尾款交付的時(shí)間,，需要根據(jù)一般的交易習(xí)慣來(lái)履行，協(xié)商不成可以起訴來(lái)主張支付
  
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  2018-05-08 12:32:02
  
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陸暢言
律師
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- 合同上沒(méi)有約定尾款交付的時(shí)間,，就是寫(xiě)了銀行貸款審批通過(guò)后支付,，那就說(shuō)可以隨時(shí)討要尾款
  
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  2018-05-08 12:39:51
  
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高潤(rùn)寧
律師
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- 你好，既然雙方?jīng)]有約定尾款的具體支付時(shí)間,，那么你可以給對(duì)方書(shū)面提示要求支付尾款后,。
  
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  2018-05-08 12:43:55
  
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何勇
律師
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- 對(duì)尾款交付時(shí)間沒(méi)有約定的，可以催告對(duì)方,，限期對(duì)方交付,！如果限期對(duì)方?jīng)]有交付的，可以到法院起訴解決,！
  
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  2018-05-08 12:56:18
  
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張帥
律師
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- 首先你要交房,，至于付款條款的話,，是否對(duì)方申請(qǐng)完貸款，銀行直接劃撥給你
  
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  2018-05-08 12:59:15
  
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李曉光
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- 如果交房日期沒(méi)有與尾款支付掛鉤的話,，你還是按照合同履行否則你會(huì)違約的,，銀行現(xiàn)在放貸都慢，一般都在四到六個(gè)月才能將貸款放到買房人人手中,。
  
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  2018-05-08 13:02:41
  
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朱久興
律師
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- 只能按合同約定交房,，否則你們構(gòu)成違約。
  
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  2018-05-08 13:14:39
  
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張堅(jiān)
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.27
- 你與對(duì)方?jīng)]有明確約定給付尾款的時(shí)間,，你可以隨時(shí)要求對(duì)方支付尾款,。
  
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  2018-05-08 13:23:20
  
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王佳
律師
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- 答謝
  
  你好，對(duì)方如果要求你過(guò)戶你可以要求同時(shí)給房款的
  
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  2018-05-08 17:49:28
  
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