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重慶市 | 其他 | 2018-05-08 12:28:13

二手房買賣

是這么回事,,我在2月份賣了一套房,因為當時我在出差合同是我老婆去簽的,,因為以前沒經(jīng)驗沒賣過房子,,所有在賣房子的時候?qū)τ诤贤系倪^戶交房中介也沒給解釋是收不到尾款的,當時我媳婦認為過戶就能收到所有的房款,,所以當時合同上寫的房子過戶就交房給買方,,而且合同里沒有寫尾款具體過戶后多久能收到,只是寫了一個具體以銀行貸款審批為準,,現(xiàn)在問題是當時買方貸款審核就審核了兩個月,,尾款不知道什么時候能下來,現(xiàn)在買方拿著合同上的條款來要求我交房,,這種情況怎么辦,?
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12位律師解答

  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.27
    • 你好,,該合同是否是格式條款,,如果屬于格式條款,,對方需要盡到提示義務,否則該條款無效,,你是享有先履行抗辯或同時履行抗辯權,。要求支付尾款
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      2018-05-08 12:30:50
  • 金群霞

    律師

    投訴
    ¥0.27
    • 您好,如果您已經(jīng)履行了過戶義務,,對方行給付您房款,。
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      2018-05-08 12:31:08
  • 馬群超

    律師

    投訴
    ¥0.27
    • 讓買房的人給你寫個欠條,如果不給還可以起訴他,。
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      2018-05-08 12:31:43
  • 王寶珊

    律師

    投訴
    ¥0.27
    • 你好,,如果雙方在合同中沒有明確約定尾款交付的時間,需要根據(jù)一般的交易習慣來履行,,協(xié)商不成可以起訴來主張支付
      展開
      收起
      2018-05-08 12:32:02
  • 陸暢言

    律師

    投訴
    ¥0.27
    • 合同上沒有約定尾款交付的時間, 就是寫了銀行貸款審批通過后支付,,那就說可以隨時討要尾款
      展開
      收起
      2018-05-08 12:39:51
  • 高潤寧

    律師

    投訴
    ¥0.27
    • 你好,,既然雙方?jīng)]有約定尾款的具體支付時間,那么你可以給對方書面提示要求支付尾款后,。
      展開
      收起
      2018-05-08 12:43:55
  • ¥0.27
    • 對尾款交付時間沒有約定的,,可以催告對方,限期對方交付,!如果限期對方?jīng)]有交付的,,可以到法院起訴解決!
      展開
      收起
      2018-05-08 12:56:18
  • ¥0.27
    • 首先你要交房,,至于付款條款的話,,是否對方申請完貸款,銀行直接劃撥給你
      展開
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      2018-05-08 12:59:15
  • 李曉光

    律師

    投訴
    ¥0.27
    • 如果交房日期沒有與尾款支付掛鉤的話,,你還是按照合同履行否則你會違約的,,銀行現(xiàn)在放貸都慢,一般都在四到六個月才能將貸款放到買房人人手中,。
      展開
      收起
      2018-05-08 13:02:41
  • 朱久興

    律師

    投訴
    ¥0.27
    • 只能按合同約定交房,,否則你們構(gòu)成違約。
      展開
      收起
      2018-05-08 13:14:39
  • 張堅

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.27
    • 你與對方?jīng)]有明確約定給付尾款的時間,,你可以隨時要求對方支付尾款,。
      展開
      收起
      2018-05-08 13:23:20
    • 答謝
      你好,對方如果要求你過戶你可以要求同時給房款的
      展開
      收起
      2018-05-08 17:49:28
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