12位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，按照你描述,，你的行為構(gòu)成違約，開發(fā)商有權(quán)按照合同約定來解除合同,，但你需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
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    2018-03-22 14:11:11
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  • 樓主：
    但是這是因?yàn)殚_發(fā)商找的第三方?jīng)]有支付首付款才導(dǎo)致我違約的,，是開發(fā)商的原因我才違約的
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    2018-03-22 14:13:27
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    那你可以以此來解除你和開發(fā)商的購房合同
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    2018-03-22 14:14:06
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  • 樓主：
    現(xiàn)在房價(jià)漲了,，不想解除，就怕開發(fā)商解除啊,，
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    2018-03-22 14:16:03
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    導(dǎo)致合同是由于開發(fā)商違約,，所以開發(fā)商是無權(quán)解除合同
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    2018-03-22 14:20:33
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果合同中有約定,，開發(fā)商可以解除合同,，但你需要按照合同承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償開發(fā)商的損失
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    2018-03-22 14:13:03
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• 

  趙小雷

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  • 如果是因?yàn)殚_發(fā)商委托的第三方未繳納首付導(dǎo)致合同不能履行你有權(quán)要求解除合同
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    2018-03-22 14:16:20
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  • 樓主：
    您好，主要我現(xiàn)在不想解除擔(dān)心開發(fā)商解除啊
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    2018-03-22 14:22:02
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  • 趙小雷 服務(wù)方：
    如果房產(chǎn)已經(jīng)漲價(jià),，建議你先積極償還首付以免違約
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    2018-03-22 14:23:04
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• 

  王寶珊

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  • 開發(fā)商委托第三方與你繳納首付款,，但未與實(shí)際繳納，導(dǎo)致房子合同不能繼續(xù)履行,，可以先由雙方進(jìn)行協(xié)商,，如果你自己繳納不成，那么開發(fā)商是有權(quán)要求解除購房合同
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    2018-03-22 14:22:33
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  • 樓主：
    那延期交房的違約金和發(fā)票我可以要嗎
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    2018-03-22 14:33:45
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• 

  苗世靜

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  • 你好,，如果合同中有約定,，開發(fā)商可以解除合同，但你需要按照合同承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償開發(fā)商的損失
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    2018-03-22 14:28:49
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• 

  程才

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  • 你好,，開發(fā)商是解除不了合同的,，因?yàn)槟阋呀?jīng)辦理了按揭貸款，開發(fā)商解除合同的話,，就侵害了銀行的利益,。另外，看到案情中說,，你是14年買的房子,，按理說是14年應(yīng)當(dāng)支付首付,，現(xiàn)在已經(jīng)過去三四年了，估計(jì)已經(jīng)超過了訴訟時(shí)效,，所以開發(fā)商也要求不到你支付首付了,，你可以不再支付首付款。最好將合同發(fā)過來,，看一下之后再具體應(yīng)對,。
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    2018-03-22 14:39:39
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• 

  張堅(jiān)

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  • 你不想解除合同，就需要與開發(fā)商協(xié)商,，積極支付所欠的首付,。要么解除合同，要么給付首付款,，解決途徑只能二選一,。
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    2018-03-22 14:56:48
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• 

  尹遜偉

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  • 逾期交房的違約金，可以要求對方承擔(dān)
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    2018-03-22 14:59:41
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• 

  孔玉泉

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  • 關(guān)鍵看你們合同中有沒有約定延遲交房的違約責(zé)任,？
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    2018-03-22 15:02:10
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• 

  于淑君

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  • 你好,，如果你能證明是開發(fā)商原因找的第三方未支付首付款導(dǎo)致你違約的，開發(fā)商是不得要求解除合同的,。
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    2018-03-22 15:05:48
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• 

  張冬冰

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  • 答謝
    因?yàn)殚_發(fā)商是幫忙找的第三人墊付了部分首付款,，雖然并未支付，但開發(fā)商給開了收據(jù),，并且辦理了房貸,，并且你的銀行按揭按時(shí)還了，基于此事實(shí),，開發(fā)商解除購房合同的主張不能成立,，法律不會支持。按你說的目前情況,，首付款你一下子還不上,，而開發(fā)商存在延期交房違約的情形，也即是你們雙方都有違約的問題,，建議你們雙方協(xié)商解決較好,。只有協(xié)商一致，才能解決違約金,、首付款還款計(jì)劃書和換取購房發(fā)票問題,。
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    2018-03-22 16:15:47
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