41位律師解答

• 

  胡悅

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  • 你好，根據(jù)你的陳述,，以及合同的約定,，需要五日內(nèi)遷出完畢，否則將會(huì)構(gòu)成違約,，是需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的,。
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    2022-06-15 22:31:26
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  • 樓主：
    這是貝殼上的合同，中介說貝殼的法務(wù)認(rèn)為只要有遷出動(dòng)作就不算違約,，能這么解讀么,？中介騙我的吧？
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    2022-06-15 22:33:43
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  • 胡悅 服務(wù)方：
    從合同的字面意思上來理解,，應(yīng)當(dāng)是遷出完畢
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    2022-06-15 22:36:07
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• 

  劉闖

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  • 72″
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    2022-06-15 22:31:48
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• 

  何漢林

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  • 根據(jù)合同的理解,，應(yīng)當(dāng)是將戶口完全的遷出,，不再在這個(gè)房子當(dāng)中。我認(rèn)為這個(gè)也是你們做出這個(gè)約定的目的,。你的目的不僅僅是他有遷出的動(dòng)作而是讓他將整個(gè)戶口全部遷出,，你這邊的戶口才能落戶在這個(gè)房子當(dāng)中。
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    2022-06-15 22:32:20
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• 

  李鑫

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  • 47″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好,，根據(jù)你的描述啊，這個(gè)他約定的,，就是說辦理過戶登記后啊，房子辦理過戶登記后五個(gè)工作日內(nèi)啊,，對(duì)方要把這個(gè)戶口遷出去遷出,，不是說知道這個(gè)呃，派出所去發(fā)起遷出的申請(qǐng)是遷出就已經(jīng)就牽走了啊他這個(gè)簽遷戶口的行為已經(jīng)結(jié)束了,，中了也就是說你這個(gè)房子上是沒有戶口的啊,，這個(gè)才算那對(duì)方如果說僅僅是發(fā)起了申請(qǐng)啊，支持的不不繼續(xù)去去惡進(jìn)行啊牽出完了,，這個(gè)也是構(gòu)成違約的科技要求對(duì)方支付的一個(gè)違約金的,，希望能幫到你。
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    2022-06-15 22:32:47
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• 

  任宇飛

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  • 26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：按照正常房屋買賣的規(guī)則,，房屋變更到你的名下,，也就是房本改成你的名，五個(gè)工作日之內(nèi),，對(duì)方配合把戶口遷出,，如果沒有遷出，屬于違約,。
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    2022-06-15 22:32:50
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• 

  李新宇

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，五個(gè)工作日應(yīng)該按照字面解釋應(yīng)該就是按照五五個(gè)工作日內(nèi)將戶口實(shí)際遷移出去來理解，否則就是違約,。
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    2022-06-15 22:34:00
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• 

  張華北

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯你好朋友,，那么根據(jù)你描述的這種情況呢？合同里邊的這個(gè)相關(guān)條款,，他的意思是需要需要實(shí)際將戶口遷出本房啊,，那么僅僅是有這個(gè)動(dòng)作，那么仍然沒有沒有這個(gè)按照約定五個(gè)工作日之內(nèi)將戶口遷出,，仍然屬于違約啊,，這這這說的是很明確的啊,！
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    2022-06-15 22:34:05
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如果對(duì)方未按照約定超出五個(gè)工作日未遷出戶口,，您可以按照合同約定主張違約責(zé)任,，協(xié)商不成直接向法院提起訴訟即可。
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    2022-06-15 22:35:55
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，根據(jù)合同的明確約定,，在該房屋辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記即過戶后5個(gè)工作日內(nèi) 甲方需將其戶口遷出，甲方的理由因沒有具體進(jìn)行約定所以無法被支持,，您這邊起訴是完全可以勝訴
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    2022-06-15 22:34:27
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• 

  郭淑嬌

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  • 根據(jù)你的描述,，按照合同約定，如果賣方?jīng)]有在5個(gè)工作日內(nèi)將戶口實(shí)際遷移出去,，那么就是違約,，你可以以此主張對(duì)方的違約責(zé)任。并且要求對(duì)方繼續(xù)履行合同,。
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    2022-06-15 22:34:42
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• 

  李曉軒

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  • 應(yīng)該是5個(gè)工作日內(nèi)辦妥遷出手續(xù),。否則就算違約。但是你們合同中約定5個(gè)工作日,，那肯定是不合理的,，5個(gè)工作日不可能辦的完。不知道你們干嘛要在合同中做這種愚蠢的約定,。
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    2022-06-15 22:34:51
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• 

  趙永利

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  • 你好,，這屬于約定不清楚，沒有關(guān)系,，給對(duì)方留存一定期限,，還沒有遷出完畢，那肯定就屬于違約了,。你可以在一定期限后,，比如一個(gè)月后，向?qū)Ψ桨l(fā)出通知,，以確認(rèn)對(duì)方違約事實(shí),。到時(shí)候可以法院起訴，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2022-06-15 22:36:01
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• 

  黃一洪

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  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我覺得你就是這個(gè)事兒啊,，呃，賣家還是有違約的這個(gè)情況我是這個(gè)觀點(diǎn),，嗯,，就是如果說你所說的那個(gè)事是真的話，那個(gè)賣家那個(gè)說法其實(shí)不完全對(duì),，也不能說他有這個(gè)動(dòng)作,，就是不違約了，哎，因?yàn)樗行┐尕?，他?yīng)該是可以預(yù)料到的,，唉，所以說呢,，還是嗯，應(yīng)該說你們那個(gè)違約條款還是有用的,。
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    2022-06-15 22:37:17
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• 

  王煒華

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  • 未履行,，如果對(duì)方在你發(fā)貨后沒有履行相應(yīng)的付款以后可以收集送貨單,，并且之前的約定盡早提出處理詳細(xì)可以頭像咨詢
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    2022-06-15 22:41:38
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，根據(jù)我們國家民法典合同編的相關(guān)規(guī)定：合同雙方出于真實(shí)意愿簽訂的合同是有效的,，約束雙方，雙方都要遵守,，其次，如果沒有按照合同約定履行你可以追究對(duì)方的違約責(zé)任,，最后,，如果是由于客觀原因造成可以免除或者減輕對(duì)方的責(zé)任,。
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    2022-06-15 22:43:08
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• 

  畢姚勝

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  • 按照你的描述，這個(gè)是賣家違約，首先你要把她戶口遷出去,，這樣的話你可以找公安局當(dāng)?shù)氐倪@個(gè)派出所戶籍警協(xié)調(diào)處理,，因?yàn)樗蛔≡谶@，戶籍就不應(yīng)該在這,，第2個(gè)的話如果他去不去先可以去法院起訴,，要求他承擔(dān)違約金
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    2022-06-15 22:46:35
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• 

  陸暢言

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  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看來你咨詢的問題是合同約定五個(gè)工作日遷出戶口，如果沒有遷出的,，你可以先他要是發(fā)起讓他清楚，這算委員的,，只要是滿足未在五個(gè)工作日遷出戶口的，就算委員兩種做法,，講真，這個(gè)系統(tǒng)外人還有這個(gè)。
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    2022-06-15 22:48:04
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• 

  王群英

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，合同約定的遷出是指戶口遷移走,，才是遷出,，賣家的說辭是狡辯,，他應(yīng)該算違約的,，你可以要求他支付違約金，不給就起訴。
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    2022-06-15 22:49:39
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• 

  范明

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  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)肯定不能發(fā)，發(fā)起來算的，要不然也牽出,，因?yàn)槟愕哪康目隙ㄊ且冻鲥X進(jìn)來，那個(gè)房子他戶口沒有遷出去,，你怎么買佳能錢進(jìn)來呢,？所以說肯定你家牽走了，作為這個(gè)而已經(jīng)清楚了這個(gè)明確的時(shí)間點(diǎn)啊,，對(duì)方的解釋是沒有道理的,，建議你可以通過這個(gè)平臺(tái)啊，找你當(dāng)?shù)氐穆蓭煱l(fā)律師函給他,，督促他盡早把戶口簽證負(fù)責(zé)的話呢,，就可以追究他的五月份好的，謝謝,。
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    2022-06-15 22:49:41
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• 

  顏忠軍

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  • 您好!戶口遷出,顯然是指戶口己從該房屋遷到別的地址,并不是指原房主向派出所提出了遷出的申請(qǐng),。你可直接向法院起訴,追索違約金,肯定能贏!
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    2022-06-15 22:50:40
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• 

  樓紅鋒

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  • 從條文的內(nèi)容上來理解的話，應(yīng)該是五日內(nèi)遷出,。但如果在五日內(nèi)期已經(jīng)向派出所提出申請(qǐng),，但非合同雙方主體的客觀原因造成沒有遷出的話，也不能將過錯(cuò)歸結(jié)于賣方,，不能認(rèn)定賣方違約,。所以去了解一下到底是什么原因造成沒法簽出的，如果是賣方只是提出申請(qǐng),，但又沒有按照派出所的要求提供相應(yīng)材料,，那么還是賣方違約。
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    2022-06-15 22:56:20
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• 

  張揚(yáng)智

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  • 31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)合同是明確約定要將戶口遷移出去,，而不是只要賣家發(fā)起申請(qǐng)遷移的動(dòng)作,，就不屬于違約，那一家沒有按照合同約定先出相應(yīng)的戶口,，可以提出對(duì)方要求對(duì)方承擔(dān)違約賠償責(zé)任,。
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    2022-06-15 22:57:57
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• 

  黃振波

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  • 對(duì)方的理解是錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)是以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記作為一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù),，也就是說,，不管,，對(duì)方使用什么樣的方法方式,？都應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)完成,，否則構(gòu)成違約。您可以以兄妹的形式通知對(duì)方構(gòu)成違約,，要求支付違約金協(xié)商不成的話,，完全可以提起訴訟，法院定予支持
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    2022-06-15 23:00:14
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• 

  崔兵

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  • 這種情況不是的必須防止他給你漏洞和陷阱,。 We believe綜合判斷否則都可以拖的你要小心時(shí)間長了就更不好處理,，所以必須要有好的策略。
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    2022-06-15 23:07:11
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• 

  張鳳啟

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)您介紹的情況,，這個(gè)戶口切除啊,，應(yīng)該是切除戶籍地，那么這個(gè)約定肯定是不符合這個(gè)現(xiàn)實(shí)生活的實(shí)際情況的,，所以這個(gè)約定從法律角度來說是無效的,。
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    2022-06-15 23:11:16
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• 

  楊力

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃，這個(gè)合同上面的約定啊,，這個(gè)戶口遷出很明顯,，這不是指申請(qǐng)的，而是指這個(gè)婦科要必須要跟這個(gè)方子啊,，這個(gè)要脫離好像也就是完全地要牽出去,，好像是不是要申請(qǐng)這個(gè)事情？這個(gè)現(xiàn)在的戶口等于哈塞這個(gè)房子里邊還好,，還沒有完全去牽出去,，這個(gè)先將對(duì)方是屬于好像合同約定是屬于微弱的。
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    2022-06-15 23:12:09
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況,，既然約定了5個(gè)工作日內(nèi)遷出戶口，那就需要把這件事完成才不算違約,，否則的話,，可以攜帶證據(jù)到法院起訴解決。
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    2022-06-15 23:24:52
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• 

  吳煒

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  • 一般這種情況下意思肯定是指已經(jīng)戶口不在這個(gè)房子里面了,，但是如果他真的有去申請(qǐng)遷出,，但不是他的原因?qū)е掠馄诘模话阋膊凰氵`約
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    2022-06-15 23:28:00
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• 

  謝福金

  律師

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像您所說,，這種情況如果是五元的1000元,，應(yīng)該是五元內(nèi)一個(gè)辦完這個(gè)遷出手續(xù)，或者不影響醫(yī)保戶口而落到呃,，這個(gè)房屋的地址上的,，所以它只有這個(gè)慶祝動(dòng)作，每完成一個(gè)牽出行為,，這個(gè)是還是構(gòu)成這個(gè)違約的,？
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    2022-06-15 23:36:13
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述，如果房子已經(jīng)售賣,，那么對(duì)于戶口需要遷出的是按照字房屋產(chǎn)權(quán)變更之日起五個(gè)工作日內(nèi),，所以在五個(gè)工作日內(nèi)未遷出的，對(duì)方的違約并不像是由發(fā)出的動(dòng)作來決定時(shí)間,。
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    2022-06-15 23:39:30
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• 

  周鈺淇

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：按照這個(gè)合同條款的約定的話,，嗯，甲方是五月的,，乙方可以追究甲方的違約責(zé)任,。
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    2022-06-15 23:42:10
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• 

  夏利

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  • 5個(gè)工作日內(nèi)遷出是以遷出為標(biāo)準(zhǔn)。除非明確寫明5個(gè)工作日內(nèi)提交遷出申請(qǐng)才表示發(fā)起申請(qǐng)遷出不屬違約,。因此,，如雙方約定5個(gè)工作日迀出而未遷出屬于違約。
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    2022-06-15 23:42:12
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，從合同字面意思理解的話,，是應(yīng)當(dāng)在五個(gè)工作日內(nèi)已經(jīng)遷出的結(jié)果，如果沒有遷出,，就屬于違約,，但是如果違約金過高的話，對(duì)方也是可以要求降低的
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    2022-06-15 23:45:04
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好,，這里的遷出戶口是指有效的遷出戶口,，能夠原戶口出去，新戶口進(jìn)來,，才滿足要求,。只是去提交申請(qǐng)未能遷出構(gòu)成違約。
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    2022-06-16 00:07:27
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情形,，要看合同條款的具體文字內(nèi)容是如何約定的,。如果像你所描述的這種情況，如果約定5日內(nèi)或者一定期限內(nèi)戶口遷出,。那就是指戶口不能在這個(gè)雙方交易的房產(chǎn)之內(nèi),。
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    2022-06-16 00:18:21
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• 

  楊坤

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  • 132″
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    2022-06-16 03:47:02
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2022-06-16 03:47:07
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• 

  許家苗

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  • 答謝
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    2022-06-16 05:28:33
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  • 匿名 服務(wù)方：
    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：也就是說，這個(gè)原房主必須有提前量,，保重我工作日內(nèi)遷出,，而不能就是身體，你們合同約定已經(jīng)非常清楚,。
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    2022-06-16 05:29:11
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• 

  毛勇

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  • 答謝
    通常的理解應(yīng)該是在約定時(shí)限內(nèi)將戶口遷出,，使其戶口和標(biāo)的房屋沒有關(guān)聯(lián)性，不再占用和標(biāo)的房屋關(guān)聯(lián)的戶口指標(biāo)。
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    2022-06-16 17:50:36
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• 

  陳才

  律師

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    合同約定的是“5個(gè)工作日內(nèi)”將戶口遷出,，從現(xiàn)實(shí)來情況看,，遷出戶口的審批等動(dòng)作并非可以由甲所掌控，屬于行政審批事項(xiàng),，故不能認(rèn)為是“真是不存在”該處。并且該行政審批事項(xiàng)法定的審批時(shí)限,，就超過5個(gè)工作日（實(shí)際規(guī)定是7個(gè)工作日）,。 所以應(yīng)該認(rèn)為是，對(duì)甲方行為所設(shè)定的義務(wù),，也即需要甲方向戶籍登記部門（派出所）申請(qǐng)遷出,。
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    2022-06-17 09:39:54
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• 

  蘇安娜

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你們雙方約定的遷出是指完成遷出手續(xù)，如果未按合同約定履行遷出義務(wù),，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。可以跟對(duì)方說明協(xié)商,，如果協(xié)商不成,，可到法院訴訟
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    2022-06-18 16:24:36
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• 

  羅超

  律師

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    根據(jù)你的描述，這個(gè)周期比較長,，那我建議你跟他協(xié)商解決,。我們處理過類似案件，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作,，謝謝,。
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    2022-07-05 16:16:31
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