【被勸低價(jià)賣房 買家竟是中介老公】廣州的張小姐想將3年前花88萬元按揭購買的一套二手房賣了，來緩解經(jīng)濟(jì)壓力,。中介袁小姐建議她降價(jià),，并安排客戶李先生來看房，雙方最終以87.7萬元成交,。但張小姐最近得知,，買房的李先生是中介袁小姐的老公，她的二手房市場價(jià)在110萬元左右,。張小姐將通過司法途徑維權(quán),。

網(wǎng)友熱評：

1.這樣的中介在是在消費(fèi)自己的社會(huì)信用，這以后誰敢找她,。

2.這就是我賣房不喜歡找中介的原因,。

3.存在利益關(guān)系中介沒有說清楚,，確實(shí)會(huì)涉嫌詐騙啊，這不就是中介想買房,，利用職業(yè)便利砍價(jià),。

4.年中我放兩間房，分別掛一間中介,，不同連鎖,，可是基本過一個(gè)禮拜都說同樣的話，你這個(gè)價(jià),，我?guī)湍阃平o很多客戶,，都覺得價(jià)格貴了，不如把價(jià)格調(diào)低,，起碼吸引人來看,，感覺中介都只想壓價(jià)。

5.中介都是這樣的套路,，你想要買房,，她能將房子夸上天，你如要賣房,，她能將你房子貶得一文不值,。我就遇上過，真是好激氣,。

今日學(xué)法：合同可撤銷的原因有哪些,？

1、欺詐,。欺詐是指以使他人陷于錯(cuò)誤并因此為意思表示為目的,，故意陳述虛偽事實(shí)或者隱瞞真實(shí)情況的行為。

2,、脅迫,。所謂脅迫，是以將來要發(fā)生的損害或以直接誘因加損害相威脅,，使對方產(chǎn)生恐懼并因此而訂立合同,。

3、乘人之危,。所謂乘人之危,，是指行為人利用他人的危難處境或緊迫需要,，強(qiáng)迫對方接受某種明顯不公平的條件并作出違背其真意的意思表示。乘人之危的合同應(yīng)具備如下要件：

(1)一方乘對方危難或急迫之際逼迫對方。

(2)受害人出于危難或急迫而訂立了合同,。

(3)不法行為人所取得的利益超出了法律允許的限度。

4、重大誤解。重大誤解,，是指行為人作出意思表示時(shí)，對涉及合同法律效果的重要事項(xiàng)存在著認(rèn)識上的顯著缺陷,，其后果是使行為人受到較大的損失,，以至于根本達(dá)不到締約目的。例如：營業(yè)員李某看錯(cuò)商品標(biāo)價(jià),，誤將價(jià)格為1888元的照相機(jī)當(dāng)成價(jià)格為888元的照相機(jī)出賣,，李某的行為就構(gòu)成重大誤解。

5,、顯失公平,。顯失公平，是指雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)明顯不對等,，使一方遭受重大不利,。一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢或者對方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn)，致使雙方的權(quán)利與義務(wù)明顯違反等價(jià)有償原則的,，可以認(rèn)定為顯失公平,。在實(shí)務(wù)中，是否顯失公平應(yīng)以民事行為成立時(shí)的市場行情為標(biāo)準(zhǔn),，而不能以民事行為實(shí)現(xiàn)時(shí)的市場行情為標(biāo)準(zhǔn),。如：甲與乙訂立買賣合同,，在合同履行時(shí)合同標(biāo)的市場價(jià)格狂跌或暴漲,，買方或賣方均不得以顯失公平為理由主張撤銷合同。

合同無效和可撤銷的根據(jù)不同：無效是合同損害公共利益或第三人利益;可撤銷可變更是在合同訂立時(shí)有重大誤解或顯示公平等事由出現(xiàn),。

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