出租房屋的修繕義務(wù)由誰承擔(dān),？

時間：2020-09-14 來源：法律投稿

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問：我在縣城租了一套房子，每逢下大雨,，房子都會漏水,，因為在租房子的時候沒有約定房屋的修繕問題，于是我聯(lián)系房東,，要求房東修繕房屋,，但房東不愿意，請問法律上是怎么規(guī)定的呢,？

分宜孫某

答：你好,，出租房屋的修繕義務(wù)應(yīng)由房東承擔(dān)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十條“出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),，但當(dāng)事人另有約定的除外”的規(guī)定,，你們之間既然沒有約定，那么按照法律規(guī)定,，房東應(yīng)承擔(dān)修繕房屋的義務(wù),。此外依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十一條之規(guī)定：“承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,，承租人可以自行維修,，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期,。”在你要求房東修繕房屋后,，房東未在合理期限內(nèi)修繕的,，你可以自行修繕，然后要求房東支付修繕費,。

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