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出租房屋的修繕義務(wù)由誰(shuí)承擔(dān)?

時(shí)間:2020-09-14 來(lái)源:法律投稿
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問(wèn):我在縣城租了一套房子,,每逢下大雨,,房子都會(huì)漏水,因?yàn)樵谧夥孔拥臅r(shí)候沒(méi)有約定房屋的修繕問(wèn)題,,于是我聯(lián)系房東,,要求房東修繕?lè)课荩繓|不愿意,,請(qǐng)問(wèn)法律上是怎么規(guī)定的呢,?

分宜孫某

答:你好,出租房屋的修繕義務(wù)應(yīng)由房東承擔(dān),。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十條“出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),,但當(dāng)事人另有約定的除外”的規(guī)定,你們之間既然沒(méi)有約定,,那么按照法律規(guī)定,,房東應(yīng)承擔(dān)修繕?lè)课莸牧x務(wù)。此外依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十一條之規(guī)定:“承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修,。出租人未履行維修義務(wù)的,,承租人可以自行維修,維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān),。因維修租賃物影響承租人使用的,,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期?!痹谀阋蠓繓|修繕?lè)课莺?,房東未在合理期限內(nèi)修繕的,你可以自行修繕,,然后要求房東支付修繕費(fèi),。

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