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房屋測量面積與原房屋所有權(quán)證面積不一致怎么辦?

時間:2020-09-09 來源:法律投稿
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房屋測量面積與原房屋所有權(quán)證面積不一致,,應當在考慮測量精度和誤差等因素基礎(chǔ)上依法予以解決

1,、換發(fā)房地一體不動產(chǎn)權(quán)證書時,,房屋測量面積與原房屋所有權(quán)證記載面積不一致的,,應當以精度高的測量方法測得的面積為準。運用同種測量方法測量,,屬于精度誤差范圍內(nèi)的,,以原房屋所有權(quán)證記載面積為準。對于房屋翻建后造成面積不一致的,,當事人應當提供翻建房屋的規(guī)劃許可等材料,,申請變更登記。

2,、換發(fā)房地一體不動產(chǎn)權(quán)證書時,,宅基地測量面積與原登記面積不一致的,應當區(qū)分不同情形進行處理:(1)對于宅基地界址未發(fā)生變化,,屬于測量方法造成面積不一致的,,以精度高的測量方法測得面積登記。(2)因非法超占宅基地導致測量面積大于原登記面積的,,應以原登記面積為準,,超占面積按照本問答第35條辦理。

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