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上海二手房交易稅費一覽表 二手房交易稅費的計算方式

時間:2020-08-07 來源:法律投稿
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契稅由買方交納,交稅比例是:1,、普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅,。
2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的3%的契稅,。
過戶費用:(1)契稅,;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納,;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān)(二套房按3%收?。唬?)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,,未超過五年的按房價5.8%繳納,。
賣方承擔(dān);(3)土地增值稅,;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,,未超過五年的按房價1%預(yù)繳納,按照超率累進(jìn)稅率計算,,多退少補,。
賣方承擔(dān);(4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納,。
(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔(dān),;(5)房屋交易手續(xù)費:按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān),;(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80元。
買方承擔(dān),;(7)房屋評估費:按評估額0.5%。

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