上海二手房交易稅費(fèi)一覽表二手房交易稅費(fèi)的計(jì)算方式

時(shí)間：2020-08-07 來(lái)源：法律投稿

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契稅由買方交納,，交稅比例是：1,、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅。
2,、非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅,。
過戶費(fèi)用：（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納,；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納,；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買方承擔(dān)（二套房按3%收取）,；（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.8%繳納。
賣方承擔(dān)；（3）土地增值稅,；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算,，多退少補(bǔ),。
賣方承擔(dān)；（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納,。
（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān)；（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān),；（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元,。
買方承擔(dān)；（7）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%,。

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