房屋征收流程

為了保障社會發(fā)展和社會的穩(wěn)定,，房屋在征收的過程中應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定的征收的程序進(jìn)行：

1. 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，并報市,、縣級政府

2. 人民政府對補(bǔ)償方案進(jìn)行分析

① 對補(bǔ)償方案進(jìn)行論證,。

② 針對補(bǔ)償方案征求意見，征求意見的時間不得少于30日,。

③ 對房屋征收方案做出風(fēng)險評估,。

④ 對方案做出相應(yīng)的調(diào)整和修改。

3. 政府對房屋征收方案做出公告

在公告中應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議,、行政訴訟權(quán)利,。

4. 被征收人的權(quán)利救濟(jì)

被征收人不服房屋征收的,，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟,。

參考案例

某縣人民政府2013年4月作出《房屋征收決定》,，該決定載明征收補(bǔ)償方案詳見《某公園周邊區(qū)房屋征收補(bǔ)償方案》，該方案由縣房屋征收中心擬定,。房屋被征收人甲等人對飛房屋征收補(bǔ)償方案不服,，2013年5月向被告市政府提出行政復(fù)議申請，請求撤銷該補(bǔ)償方案,。被告作出不予受理行政復(fù)議決定,。原告甲等人不服，向法院提起行政訴訟,。

法院審理認(rèn)為,，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議,，也可以依法提起行政訴訟,。因此，征收補(bǔ)償方案不能單獨對被征收人的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生實際影響,，依法不屬于行政復(fù)議和行政訴訟的受案范圍,。被告對原告的復(fù)議申請作出的不予受理決定并無不當(dāng)，原告的訴訟請求,，本院不予支持,。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市,、縣級人民政府,。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,，征求公眾意見,。征求意見期限不得少于30日。

第十一條市,、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋,，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的,，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,，并根據(jù)聽證會情況修改方案,。

第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定,。

作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費用應(yīng)當(dāng)足額到位,、專戶存儲,、專款專用,。

第十三條市,、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議,、行政訴訟權(quán)利等事項,。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?br>
房屋被依法征收的,，國有土地使用權(quán)同時收回。

第十四條被征收人對市,、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟,。

第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬,、區(qū)位、用途,、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布,。

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