一,、法律分析
該道路是房屋周邊唯一的出行道路,說(shuō)明你只能通過(guò)該道路出行,,根據(jù)《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)》第一百零一條規(guī)定,,建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道,
所有權(quán)人或者使用權(quán)人不得堵塞,,因此:
1.如果該道路是公共道路(即該道路不屬于你和鄰居任何一方,,是村里人共同使用的道路),那么該道路屬于集體,,任何人不得私自占用,,你可以要求鄰居拆除在道路中間的墻或籬笆,;
2.如果該道路是你的,則你屬于利用自己的土地通行,,任何人不得隨意侵占,,因此你可以要求鄰居拆除在道路中間的墻或籬笆;
3.如果該道路是鄰居的,,則你屬于必須借用鄰居的道路通行,,根據(jù)《中華人民共和國(guó)
物權(quán)法》第八十七條規(guī)定,相鄰關(guān)系中,,其中一方必須利用另一方土地通行的應(yīng)該改提供必要的便利,,鄰居應(yīng)當(dāng)提供必要的便利,拆除在道路中間的墻或籬笆,,供你通行,。如果你不知道該道路是否屬于鄰居,你可以去當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府的土管部門(mén)(一般是鄉(xiāng)政府里的國(guó)土資源管理所)查詢(xún),,查詢(xún)?cè)摰缆肥欠裨卩従拥恼胤秶鷥?nèi),。
二、行動(dòng)建議
(一)如果該道路是公共道路,,你可以去找當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府的土管部門(mén)(一般是鄉(xiāng)政府里的國(guó)土資源管理所)的相關(guān)人員,,請(qǐng)求他們出面解決;
(二)如果該道路屬于你,,你應(yīng)該先與鄰居協(xié)商,,放平心態(tài)積極主動(dòng)的與鄰居面對(duì)面協(xié)商解決問(wèn)題,要求鄰居將道路恢復(fù)通行,,如若協(xié)商不成功,,也不要擅自去清除道路上的障礙,這只會(huì)引起更大的矛盾,,畢竟你們雙方處于一個(gè)爭(zhēng)奪道路通行的狀態(tài),,難免有些不理智;
(三)如果該道路屬于鄰居,,那么你是借用鄰居的道路通行,,因此在借用鄰居道路通行的同時(shí),你應(yīng)該給鄰居一些經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償不一定是金錢(qián),,有時(shí)候一頓飯或一些小禮物也能解決問(wèn)題),,畢竟你的通行給鄰居的利益造成了一定損失(讓鄰居無(wú)法自由支配自己的土地,修建房屋,、擺放東西或者用于其他方面),,具體補(bǔ)償多少你可以與鄰居協(xié)商決定;
(四)若鄰居不想與你協(xié)商,你可以找村里或大隊(duì)上德高望重的長(zhǎng)輩或找鄰居的好朋友,,請(qǐng)求他出面從中調(diào)解,,畢竟遠(yuǎn)親不如近鄰,鄰里之間沒(méi)必要為了一些事傷了和氣,;
(五)協(xié)商無(wú)果的情況下,,你可以去當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;
(六)如果鄰居拒絕調(diào)解,,或者簽訂了調(diào)解協(xié)議后,,不履行協(xié)議條款的,你可以向法院提起訴訟,,請(qǐng)求法院重新調(diào)解或判決,。
三、證據(jù)收集
(一)鄰居侵占道路的照片或視頻,,證明鄰居確實(shí)存在過(guò)錯(cuò)情形,;
(二)周邊其他鄰居的證言或是村長(zhǎng)、村支書(shū)等人的證言,,證明鄰居確實(shí)存在侵占道路的情形,;
(三)與鄰居進(jìn)行協(xié)商的錄音證據(jù),在與鄰居協(xié)商時(shí),,你應(yīng)該進(jìn)行錄音(如用手機(jī),、錄音機(jī)、錄音筆錄音),,將鄰居作出的口頭承諾(如答應(yīng)清除道路上的障礙等)或鄰居存在故意侵占道路的話語(yǔ)(如“我就是故意的,,你能拿我怎么辦”)錄下來(lái)作為證據(jù);
(四)如果該道路是公共道路,,你可以去當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府的土管部門(mén)(一般是鄉(xiāng)政府里的國(guó)土資源管理所),,請(qǐng)求他們的工作人員證明該道路是公共道路;
(五)如果該道路是你的,,你應(yīng)該出示登記了你的房屋面積的宅基地使用證,、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、集體土地使用證,,或是鄉(xiāng)政府開(kāi)具的可以證明該道路屬于你的宅基地面積的相關(guān)證明、土管部門(mén)工作人員的證言,,證明該道路在你的宅基地面積內(nèi),;
(六)如果該道路是鄰居的,你應(yīng)該拍攝你的房屋四周道路的照片或視頻,,出示房屋四至平面圖(由土管部門(mén)開(kāi)具的房屋四至范圍圖)或是農(nóng)村規(guī)劃分布圖,,證明該道路是你出行的唯一道路,房屋周邊沒(méi)有其他道路可以出行;
(七)其他可以證明鄰居侵占道路的證據(jù),。
聲明:
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