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這種事情的發(fā)生令很多人都不滿意,，事情說大不大說小不小，就看買房者急不急入住,，如果急入住,，可以找開發(fā)商談，是付違約金還是法院見,？


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原則上開發(fā)商也是不愿意延期交房的,，社會(huì)影響，訴訟官司,，抵押權(quán)轉(zhuǎn)移延期等等問題對(duì)開發(fā)商來說也是壓力,。所以首先就要弄清楚延期原因，一般情況延期時(shí)間不長的,，確實(shí)應(yīng)為工期問題的,，按照合同執(zhí)行點(diǎn)兒賠償沒多少錢，好談,！要是遇上資金鏈斷裂導(dǎo)致交房時(shí)間不確定了,，那就建議業(yè)主聯(lián)合起訴，并且申請(qǐng)政府介入解決了,，時(shí)間周期不了確定性很強(qiáng),。所以建議購買品牌開發(fā)商的項(xiàng)目。



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業(yè)主在遇到開發(fā)商超過規(guī)定時(shí)間還是遲遲不交付房屋的情況時(shí),，首先可以發(fā)函催告開發(fā)商交房,，并且就違約金賠償?shù)氖乱伺c開發(fā)商協(xié)商。無法協(xié)商一致的情況下,，業(yè)主可以向法院提起訴訟,，用法律的手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。


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先交談處理,，如果處理不好,，按合同叫開發(fā)商賠償,。


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我是大連天鴻1.7英里樓盤的業(yè)主，敬請(qǐng)大家?guī)椭?，我們?cè)谶@里買的房子,，現(xiàn)在3年了，鑰匙還沒有拿到,，建筑商停工,，，,，,，，,，大連這樣的建筑商為啥能拿到房屋銷售許可證,，銀行還可以辦出貸款，我們還的還房貸,，卻沒有房子住,，這樣的生活使我們倍受煎熬，難道我們一輩子的積蓄就這樣沒了,，我們的房子到底什么時(shí)候給我們,，，,，,，，希望社會(huì)各界朋友能伸出援助只手,，幫助我們討回房子,，讓我們也有個(gè)自己的家，,，，,，,，謝謝，謝謝


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沒啥好說的,，其實(shí)是好事兒,。

延遲交房，無論是什么原因,，你都是有權(quán)利不滿的,，你不滿的話，可以請(qǐng)求開發(fā)商免一段時(shí)間的物業(yè)費(fèi),；一般而言,，延遲交房一個(gè)原因是房子還沒修好,，一個(gè)是政府卡著不讓你去網(wǎng)簽貸款，第二種,，某種程度上,，你是賺的，又省了幾個(gè)月的月供,。,。

比起延遲交房子，一證變兩證是最傷的,，不過這是幾年前的政策了,。。
實(shí)際贈(zèng)送部分未能贈(zèng)送,，公寓被打掉陽臺(tái),、管道煤氣這種算是次級(jí)傷。
裝修質(zhì)量不過關(guān),，物業(yè)水平不達(dá)預(yù)期,，這些就是少見多怪了。,。


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了解開發(fā)商延遲交房的原因是什么,？一般有實(shí)力的開發(fā)商不會(huì)延遲交付，大都還會(huì)提前通知業(yè)主接房,。購房合同也有明確的交付規(guī)定,，延遲交房可按合同約定要求開發(fā)商支付違約金。如果延遲交房時(shí)間過長（看合同約定）業(yè)主可單方面提出退房并要求賠償,。


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開發(fā)商延期交房怎么辦（轉(zhuǎn)載）

一,、合同法中關(guān)于開發(fā)商逾期交房的規(guī)定

1、購房人的合同解除權(quán)

1）,、購房人如欲解除合同,，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。


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開發(fā)商延遲交房要看具體是什么原因,，不同的延遲原因應(yīng)有不同的應(yīng)對(duì)處理辦法,，通常來講，開發(fā)商延遲交房會(huì)有以下兩種原因：
一,、由于技術(shù)或天氣等自然原因造成的未按工程進(jìn)度完成施工建設(shè)而延遲交房,，對(duì)于這類延遲交房，且延遲時(shí)間不長的話,，可要求開發(fā)商給予一定的優(yōu)惠或給予一些補(bǔ)償安撫,。
二、由于資金不足造成的工程延誤或人為原因造成的延遲交房，對(duì)于此類延遲交房,，購房者必須謹(jǐn)慎處理,，與開發(fā)商積極溝通協(xié)商，若延遲交房時(shí)間不長,，則可按第一種方法應(yīng)對(duì)處理,，若交房延遲遙遙無期，那最好還是走合理渠道或通過法律訴訟解決為佳,。


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開發(fā)商延遲交房,，先了解為何延遲交房，并督促開發(fā)商盡快施工,；再看購房合同怎么約定,，要求開發(fā)商按照合同約定進(jìn)行賠償。先溝通,，溝通無效,，媒體曝光+法律起訴！


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對(duì)這個(gè)問題讓人頭疼,，我也是一名受害者,，現(xiàn)在解除合同，開發(fā)商根本沒有錢返回房款,，繼續(xù)等待,，瑤瑤無期，能發(fā)生這樣的事情根本原因在于,，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的監(jiān)管部門不做為的結(jié)果造成的,，這樣的問題還的找政府出面解決，不應(yīng)該把我們老百姓一輩子的的血汗錢,，就這丟掉了,，，,，,，，,，,，， ?


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要看延遲交房的原因是什么,，購房合同里面對(duì)于延遲交房有約定的，簽買賣合同的時(shí)候留意下


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延遲交房,，一般有多種原因,，作為購房人利益相關(guān)，則要弄清楚情況，然后再進(jìn)行應(yīng)對(duì),。
1.如果是甲方單純的工期延誤,，一個(gè)月之內(nèi)的的延期都屬于正常，不必驚慌,。這種情況往往開發(fā)商和工程沒啥問題,，也會(huì)按合同約定執(zhí)行。
2.如果工程未完工緣于施工方糾紛,、工程質(zhì)量等情況,，則要重視。這類情況往往對(duì)房屋質(zhì)量會(huì)有較大影響,，且工期可能會(huì)一延再延,。對(duì)此，要雙管齊下：咨詢律師尋求幫助,，同時(shí)要求開發(fā)商進(jìn)行書面的確定答復(fù),。
3.嚴(yán)重者屬于土地權(quán)屬、證件手續(xù)審批不合規(guī)等等,，此類情況最麻煩,。延期是一定了，你要做的就是等待,，同時(shí)要求開發(fā)商明確最晚交房期限,，同時(shí)簽訂違約責(zé)任的附加協(xié)議（必須考慮嚴(yán)重延誤交房的各種后果和連帶經(jīng)濟(jì)利益）
4.最后一種就是跑路啦。這只能自認(rèn)倒霉,，要反省的就是當(dāng)初一定是貪小便宜,，才吃了大虧。


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開發(fā)商逾期交房在樓市交易中較為常見,，逾期交房原因有很多,，包括不可抗力導(dǎo)致工期拖延；建筑方和開發(fā)商有資金糾紛導(dǎo)致施工中止,；因市政配套無法到位,，樓盤小區(qū)配套設(shè)施無法如期完成；業(yè)主在收房前發(fā)現(xiàn)樓盤存在問題而拒絕收房,；開發(fā)商的樓盤還未經(jīng)過有關(guān)驗(yàn)收部門組織驗(yàn)收合格等等,。而面對(duì)延期交房，很多購房者有苦難言,，延期交房牽扯到違約金賠付也往往一波三折,。那么對(duì)于開發(fā)商延遲交房，購房人要如何應(yīng)對(duì)呢,？ °對(duì)于開發(fā)商延遲交房,，購房人要如何應(yīng)對(duì)呢,？