簽訂商品房預售合同,，應具備哪些條件,？

時間：2020-07-18 來源：法律投稿

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根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第45條的規(guī)定,商品房預售,，應當符合下列條件：
（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書,；
（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證,；
（3）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上,，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期,；
（4）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記,，取得商品房預售許可證明。
商品房預售人應當按照國家有關(guān)規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案,。商品房預售所得款項,，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

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