簽訂商品房預(yù)售合同,，應(yīng)具備哪些條件,？

時(shí)間：2020-07-18 來(lái)源：法律投稿

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根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第45條的規(guī)定,商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金,，取得土地使用權(quán)證書(shū),；
（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
（3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上,，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；
（4）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記,，取得商品房預(yù)售許可證明,。
商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng),，必須用于有關(guān)的工程建設(shè),。

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