2020鼠年的開頭注定不平凡,，因?yàn)樾滦凸跔畈《镜乃僚?，全國各地出現(xiàn)延遲復(fù)工以及盡量在家進(jìn)行遠(yuǎn)程辦公的趨勢(shì)。疫情防控關(guān)乎每一個(gè)人的生命安全和身體健康,，也是每一位公民應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和義務(wù),。這樣一來，在這場(chǎng)疫情攻堅(jiān)戰(zhàn)中,，物業(yè)管理公司無疑成為了最重要的一線防控人,。那么,，小區(qū)物業(yè)在疫情防控期間實(shí)施的防控措施是否有法律依據(jù)呢?

物業(yè)以疫情為由對(duì)小區(qū)實(shí)施封閉管理合法嗎?

物業(yè)服務(wù)企業(yè) 無權(quán)自行決定完全封閉小區(qū)?！吨腥A人民共和國傳染病防治法》第四十二條規(guī)定：傳染病暴發(fā),、流行時(shí)，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)立即組織力量,，按照預(yù)防,、控制預(yù)案進(jìn)行防治，切斷傳染病的傳播途徑,，必要時(shí),，報(bào)經(jīng)上一級(jí)人民政府決定，可以采取下列緊急措施并予以公告：(五)封閉可能造成傳染病擴(kuò)散的場(chǎng)所,。上級(jí)人民政府接到下級(jí)人民政府關(guān)于采取前款所列緊急措施的報(bào)告時(shí),，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出決定。緊急措施的解除,，由原決定機(jī)關(guān)決定并宣布,。

如政府部門依據(jù)防疫的需要作出完全封閉小區(qū)的決定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)予以配合,。另外,，如小區(qū)業(yè)主共同決定，也可對(duì)小區(qū)實(shí)行封閉,。但業(yè)主的共同決定不得侵害業(yè)主的法定權(quán)利,。

物業(yè)對(duì)拒絕配合防控措施的業(yè)主實(shí)施禁入措施合法嗎?

物業(yè)公司有權(quán)拒絕其進(jìn)入小區(qū)。

根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情社區(qū)防控工作的通知》規(guī)定,，城鄉(xiāng)社區(qū)組織要在疾控等專業(yè)公共衛(wèi)生機(jī)構(gòu)指導(dǎo)下,，會(huì)同基層醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)，按照“追蹤到人,、登記在冊(cè),、社區(qū)管理、上門觀察,、規(guī)范運(yùn)轉(zhuǎn),、異常就醫(yī)”的原則對(duì)來自疫情發(fā)生地區(qū)的人員、外地返回居住地的人員進(jìn)行有效管理,，加強(qiáng)發(fā)熱和癥狀監(jiān)測(cè),，追蹤、督促其居家醫(yī)學(xué)觀察14天,。有條件的城鄉(xiāng)社區(qū)可在社區(qū),、小區(qū)出入路口對(duì)外來車輛、人員進(jìn)行登記,。

物業(yè)對(duì)業(yè)主施行封門措施合法嗎?

物業(yè)服務(wù)企業(yè) 無權(quán)擅自采取對(duì)確診人員封門封戶的隔離手段,?！秱魅静》乐畏ā返谌艞l第二款規(guī)定：拒絕隔離治療或者隔離期未滿擅自脫離隔離治療的，可以由公安機(jī)關(guān)協(xié)助醫(yī)療機(jī)構(gòu)采取強(qiáng)制隔離治療措施,。

被確診人員應(yīng)及時(shí)到定點(diǎn)醫(yī)院接受治療,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可配合政府部門和醫(yī)療機(jī)構(gòu)對(duì)確診病人的密切接觸者采取隔離措施，并加強(qiáng)相關(guān)部位的消毒措施,，但物業(yè)服務(wù)企業(yè)不能采取極端手段對(duì)房屋出入口進(jìn)行封閉,。若相關(guān)人員拒不配合隔離，可報(bào)警并向政府部門反映,。

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