本次疫情的出現(xiàn),，給大家的生活都造成了不同程度的影響,，大家較為關(guān)心的就是跟生活關(guān)系密切的方面，比如住房,，涉及到住房的較為關(guān)注的應(yīng)該是房租的繳納問題,，如疫情期間房租怎么算呢？下面,，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容,，希望對(duì)您有所幫助。

疫情期間房租怎么算,？

收到本次疫情的影響,，尤其是一些商業(yè)門面，可能長時(shí)間未開業(yè),，在沒有經(jīng)營收入的情況下,，按合同約定繳納房租可能存在一定困難。

就合同應(yīng)該嚴(yán)守的理念而言,，在租賃合同訂立后，承租人即負(fù)有給付租金的義務(wù),，原則上給付租金的風(fēng)險(xiǎn)由承租人自行負(fù)擔(dān),。

一方面，此次疫情屬于不可抗力,，承租人可依據(jù)《合同法》第117條規(guī)定請(qǐng)求減免部分租金,，履行通知及避免損失擴(kuò)大的附隨義務(wù)。

另一方面,，重慶市政府為控制疫情而要求企業(yè)延遲復(fù)工開市,，并提倡國有出租企事業(yè)單位減免租金，幫扶中小企業(yè)共克時(shí)艱,。那么因政府的行政命令而導(dǎo)致的無法正常開工開市,，承租人請(qǐng)求減免租金的，人民法院可基于公平原則,，結(jié)合具體情形進(jìn)行判斷,。

而對(duì)于承租人因疫情影響導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失，繼續(xù)履行租賃合同成本過高,，請(qǐng)求提前終止租賃合同的情形,，人民法院可依照2019年《全國法院民商事審判工作會(huì)議紀(jì)要》第48條的規(guī)定,，在判定承租人支付適當(dāng)違約金后，依法終止租賃合同,。在促進(jìn)租賃合同持續(xù)有效履行的同時(shí),，也為承租人、出租人提供避免損失進(jìn)一步擴(kuò)大的風(fēng)險(xiǎn)出口,。

但是對(duì)于租賃居住用途的房屋之合同目的是占有房屋,。疫情并不導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，出租人依法不應(yīng)承擔(dān)房租減免責(zé)任,。且性質(zhì)不是商業(yè)門面,、商鋪、寫字樓,，不能與之相提并論,。一般而言，國家銀行也不會(huì)因?yàn)橐咔闇p免按揭款,，但可申請(qǐng)延期交納,。

而在正常情況下，租房都需要簽訂租房合同,。房租的計(jì)算方式和繳納時(shí)間是租房合同中必不可少的部分,。房租的計(jì)算方式一般為按月計(jì)算，一個(gè)月繳納多少房租,。實(shí)際的繳納則有不同,，有按月繳納、有按季度繳納,、有的可以按照半年度繳納,。所以，正常情況下按照租房合同的約定按時(shí)繳納房租即可,。

以上就是關(guān)于疫情期間房租怎么算的具體內(nèi)容了,，如果還想了解關(guān)于其他疫情的信息，可以查看：疫情期間的房租應(yīng)該如何承擔(dān)的相關(guān)內(nèi)容,。此外租賃了房屋的朋友可以先與房東進(jìn)行協(xié)商確定房租的計(jì)算,，如協(xié)商不成，可以申請(qǐng)延期支付租金,。如果您還不清楚或者有其他的法律問題需要咨詢請(qǐng)致電好律師,，在線專業(yè)律師為您服務(wù)。