現(xiàn)在有很多人離開自己的家鄉(xiāng)到外地打拼,，來到異鄉(xiāng)的第一件事，就是先找到一個住的地方,，大多數(shù)人是租房住，在外租房時為了防止房東臨時漲房租和攆人,，大部分租客都會要求簽署一份合同來規(guī)范房東和租客的權(quán)利和義務(wù),。那么，房屋租賃合同應(yīng)該怎么寫呢?

房 屋 租 賃 合 同

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就甲方將房屋出租于乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條 出租房屋情況和租賃用途

1-1甲方將坐落在 的居住房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。

1-2乙方向甲方承諾,，承租該房屋僅用作居住使用,。

1-3租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍,，現(xiàn)有的裝修,、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項,，由甲,、乙雙方在本合同補充條款中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù),。

第二條 交付日期和租賃期限

2-1甲,、乙雙方約定，該房屋租賃期起止時間為 ,。

2-2甲,、乙雙方同意，甲方于 前將該房屋交付給乙方,，由乙方進(jìn)行驗收,。逾期交付的，每逾期一日,，則甲方需向乙方支付日租金的 作為違約金,。

第三條 租金及支付方式

3-1甲,、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi),，該房屋月租金為 元,。

3-2甲、乙雙方約定,，在租賃期限內(nèi),，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),。

3-3甲,、乙雙方約定，租金每 個月一付,，乙方于當(dāng)期租金到期日前 日至當(dāng)期租金到期日向甲方支付下一期租金,。逾期支付的，每逾期一日,，則乙方需向甲方支付日租金的 作為違約金,。

第四條 押金和其他費用

4-1甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時,，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金，押金金額為 元,。甲方收取押金后,，應(yīng)向乙方開具收款憑證。本合同終止時,，甲方收取的房屋租賃押金除用以抵充本合同約定由乙方承擔(dān)但還未交納的費用外,，剩余款項應(yīng)在房屋返還時返還乙方。

4-2租賃期間,，該房屋所發(fā)生的水,、電、燃?xì)?、通信,、取暖、有線電視費用由乙方承擔(dān),，其中上述費用應(yīng)由甲方分擔(dān)的,，具體的費用分擔(dān)比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定,。除上述費用外,，物業(yè)管理費、服務(wù)費等其他本協(xié)議未提及費用由甲乙雙方協(xié)商約定具體承擔(dān)方,。

第五條 房屋使用要求和維修責(zé)任

5-1甲方應(yīng)確保該房屋交付時符合規(guī)定的安全條件,。租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同補充條款中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修或委

托乙方進(jìn)行維修,。甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān)。

5-2乙方應(yīng)對該房屋的使用安全負(fù)責(zé),。租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備,，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方不維修的,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔(dān)。

5-3租賃期間,，甲方應(yīng)定期對該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，保證該房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護(hù)前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方

使用該房屋的影響。

5-4乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)在簽訂本合同時,，在本補充條款中約定;如在本合同補充條款中未約定的，則應(yīng)事先征得甲方的同意,。按規(guī)定須向有關(guān)部門報批的,，則應(yīng)由甲方或甲方委托乙方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬,、維修責(zé)任及合同終止后的處置，由甲,、乙雙方在本合同補充條款中約定,。

5-5租賃期間,，甲方可以授權(quán)第三方機構(gòu)察看房屋安全情況。乙方違反國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定,，致使房屋在使用過程中出現(xiàn)安全隱患,，被管理部門責(zé)令改正的，第三方機構(gòu)可以代為整改,，并可采取必要措施,，保證房屋使用安全，因此產(chǎn)生的損失,，由乙方承擔(dān),。

第六條 轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換

6-1租賃期間,，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，應(yīng)事先征得甲方的同意，并符合國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定,。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的,，應(yīng)與次承租人訂立轉(zhuǎn)租合同。

6-2 租賃期間,，未事先征得甲方同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換。

第七條 續(xù)租

7-1租賃期滿,，乙方繼續(xù)承租的,，乙方應(yīng)提前 個月向甲方提出續(xù)租要求, 甲方應(yīng)在收到乙方提出續(xù)租要求后 日內(nèi)答復(fù)，雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同,。若甲方在收到乙方提出續(xù)租要求后 日內(nèi)未答復(fù)的,，則視為同意按協(xié)議條件續(xù)租，租期為不定期,。

7-2租賃期滿前,，甲方若準(zhǔn)備另行出租他人，需在租賃期滿前 個月告知乙方,，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租的權(quán)利。

7-3本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后,，甲方提出解除合同的,，應(yīng)自通知乙方之日起，給予乙方 日的寬限期,。寬限期內(nèi),，乙方應(yīng)按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔(dān)的其他費用。

第八條 房屋返還

8-1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后 日內(nèi)返還該房屋,。

8-2乙方未經(jīng)甲方同意逾期返還該房屋的，每逾期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付日租金的 倍作為違約金,。

8-3除本合同補充條款另有約定外，乙方返還該房屋時,，該房屋及其裝修,、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方驗收認(rèn)可后,，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。

第九條 解除本合同的條件

9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同解除，雙方互不擔(dān)責(zé)：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因公共利益需要被依法征收的;

(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)該房屋因不可抗力原因毀損,、滅失,，致使乙方不能正常使用的;

(五)簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押,，租賃期間被處分的;

(六)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的。

9-2甲,、乙雙方同意,，甲方有下列情形之一的，乙方可通知甲方解除本合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失,。

(一)甲方未按合同約定按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷,，致使乙方不能正常使用的;

9-3甲,、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的,，甲方可通知乙方解除本合同,，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

(一)乙方擅自改變房屋居住用途的;

(二)因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的;

(三)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

(四)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的;

(五)乙方逾期不支付租金累計超過 天的;

第十條 違約責(zé)任

10-1該房屋交付驗收時,，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備存在缺陷,，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的 日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),。逾期不修復(fù)的,，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款,。

10-2甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押,，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10-3租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

10-4乙方未征得甲方同意或者超出甲方同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。

10-5租賃期間,，非本合同約定的情況,，甲方提前解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致,，并按房屋租賃押金的 倍向乙方支付違約金,。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。未與乙方協(xié)商一致的,，甲方不得提前收回該房屋。

10-6租賃期間,，非本合同約定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按房屋租賃押金的 倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十一條 解決爭議的方式

11-1本合同由中華人民共和國法律,、法規(guī)管轄,。

11-2雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲,、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解,，也可選擇下列兩種方式解決：

(一)提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十二條 其他條款

12-1本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款,，為本合同不可分割的一部分,。

12-2若承租方實際居住的房屋地址與合同約定的房屋地址不一致的，以雙方實際履行的房屋地址為準(zhǔn),。

12-3在簽訂本合同前,，甲乙雙方已線下溝通看房，充分了解并接受該租賃房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu),、附屬設(shè)備及其他與房屋相關(guān)的信息,。

12-4簽約雙方簽訂本合同，又在線下另行簽訂房屋租賃合同的,，內(nèi)容沖突部分以簽訂時間在后的租賃合同為效力優(yōu)先;同時簽訂的,，以實際履行之合同所約定的內(nèi)容為效力優(yōu)先;

12-5本合同系電子文本，經(jīng)甲乙雙方在系統(tǒng)點擊確定簽訂后生效;

12-6合同一方存在違約或侵權(quán)行為時,，相對方為此提起訴訟,、或被牽連進(jìn)違約方或侵權(quán)方與第三人的訴訟活動中來時，相對方因此發(fā)生的必要費用(包括但不僅限于律師代理費用),，均由違約或侵權(quán)方承擔(dān);12-7合同雙方依雙方協(xié)商的通訊地址向相對方以快遞方式郵寄書面通知或其他法律文件的,，投郵超過5日即視為受達(dá)。合同當(dāng)事方若要變更通訊地址的,，應(yīng)由雙方共同確認(rèn)方可生效,。

補充條款

補充條款內(nèi)容與以上條款內(nèi)容有沖突的，以補充條款為準(zhǔn),。________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方(出租方)：________________      乙方(承租方)：________________

證件號碼：_______________________      證件號碼：_______________________

聯(lián)系方式：_______________________ 聯(lián)系方式：_______________________

簽約時間：_______________________ 簽約時間:_______________________

以上就是關(guān)于2020年房屋租賃合同了,，如果還想了解關(guān)于其他房屋租賃合同的信息，可以查看：2020年個人房屋租賃合同的書寫格式是怎么樣的?希望可以幫助您快速制作房屋租賃合同,。