由于國家對房屋買賣政策的限制和房價的低落，很多人停止了出售自己名下多余的房產(chǎn)而是改為出租,，為了減少房屋出租中出現(xiàn)的糾紛，大多數(shù)房東都會在租房伊始和租客簽訂一份合同,，大部分租房合同都會包括房屋租金面積或者位置等等。那么,，這樣的租房合同是否具有法律效力呢，完整的租房合同應(yīng)該怎么寫呢?

房屋租賃合同模版

出租方(甲方)姓名：身份證號碼：

承租方(乙方)姓名：身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商一致,，定立本合同,。本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證,，甲,、乙雙方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策,、法令的義務(wù),，雙方需遵守事項(xiàng)如下：

1.房屋座落：市區(qū)樓單元號,，房屋面積平米。

租期：年,，自年月日起至年月日止,。

2.房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動時，其租額得予調(diào)整,，每月租金,，乙方應(yīng)于日前交清,。

3.乙方有下列情況之一時,，甲方可以終止租約，收回房屋：

(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;

(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;

(3)無故拖欠租金三個月以上的,。

4.甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查,，維修房屋和設(shè)備,，保障安全,、正常使用,。甲方維修房屋時,，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工,。在正常情況下,，如因檢查不周，維修不及時,，以致房屋倒塌,，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

5.甲方鑒定房屋危險(xiǎn),，不能繼續(xù)使用，必須騰出時,，乙方應(yīng)按期遷出,，其居住房由甲方解決。

6.甲方對乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議,。

7.乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備,，應(yīng)負(fù)責(zé)保管,，愛護(hù)使用,，注意防火、防凍,。如有損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。樓梯間、門道,、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛護(hù)使用,，注意照管，防止損壞,。

8.乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備,。如屬必需時，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工,。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，視情況承擔(dān)相應(yīng)損失,。

9.乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。且租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有房屋優(yōu)先租賃權(quán)。

10.乙方退租房屋時,，應(yīng)于七日前通知甲方,，并辦清以下手續(xù)：

(1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。

(2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備,。

(3)撤銷租約,。

11.違約金和違約責(zé)任：

(1)若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元,。

(2)若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元,。

12.乙方承租的房屋因國家建設(shè),，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約,。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。

13.本租約一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份。如有未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

甲方簽字(蓋章)：      日期：      

乙方簽字(蓋章)：      日期：      

以上就是關(guān)于2020年租房合同書的正確書寫格式了,，如果還想了解關(guān)于其他房屋租賃的信息,，可以查看：2020年租房合同書的正確書寫格式是什么?希望可以幫助您減少租房時不必要的麻煩,。