房屋租賃合同有哪些無(wú)效情況,？租賃合同無(wú)效承擔(dān)的后果？現(xiàn)在房地產(chǎn)的利潤(rùn)也很大,，因此就有一些人有一些不友好的思想產(chǎn)生,，通過(guò)一些其他的方式去損害消費(fèi)和的合法權(quán)益，從中收取一定的利潤(rùn),，然而對(duì)于一些中介租售房子來(lái)說(shuō),，還是較為常見(jiàn)的，因此我們?cè)诤炗喓贤课葑赓U合同時(shí),，一定要分清合同合同有效和無(wú)效,，如果合同無(wú)效的話，要學(xué)會(huì)拿起法律的武器去保護(hù)自己,，一起去聊聊吧,！

房屋租賃合同有哪些無(wú)效情況？

(一)出租人不具有出租房屋的實(shí)體權(quán)利,，將導(dǎo)致合同無(wú)效,。

(二)將違法建蓋的房屋用于出租的，將導(dǎo)致租賃合同無(wú)效,。

(三)租賃合同的期限違反法律規(guī)定的,，合同無(wú)效。

租賃合同無(wú)效承擔(dān)的后果,？

1、房屋租賃合同無(wú)效,，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的,，人民法院一般應(yīng)予支持。

2,、房屋租賃合同無(wú)效,、履行期限屆滿或者解除，出租人請(qǐng)求負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)的,，人民法院應(yīng)予支持,。

3、承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí),，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的,，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過(guò)部分的約定無(wú)效,；但出租人與承租人另有約定的除外。

4,、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,，租賃合同無(wú)效時(shí)，已形成附合的裝飾裝修物,，出租人同意利用的,，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的,，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失,。

以上是“房屋租賃合同有哪些無(wú)效情況？租賃合同無(wú)效承擔(dān)的后果,？”的相關(guān)信息,，想了解更多合同制度的相關(guān)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注好律師網(wǎng)合同制度法律專題欄目。