買賣合同是企業(yè)的“錢袋子”九大法律風(fēng)險(xiǎn)要當(dāng)心 張家港律師曹輝團(tuán)隊(duì)

買賣合同九大法律風(fēng)險(xiǎn)及防范措施 

 張家港買賣合同律師曹輝團(tuán)隊(duì)：買賣合同,、經(jīng)濟(jì)合同常見(jiàn)九大法律風(fēng)險(xiǎn)以及九大防范措施詳情告知,，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，世界上90%的財(cái)富與合同有關(guān),。而買賣合同作為公司最常見(jiàn)和最常用的合同,，看似沒(méi)有大問(wèn)題,，卻與工作、生活息息相關(guān)，分量極重,。針對(duì)其常見(jiàn)漏洞,，又該如何有效防范,？下面請(qǐng)看詳情：

一、 合同主體不適格

風(fēng)險(xiǎn)防范：簽定合同前,，尤其是涉及金額巨大時(shí),，一定要認(rèn)真審查對(duì)方的主體資格以及洽談人的資格和代理權(quán),。建議到對(duì)方公司實(shí)地考察，一來(lái)了解簽約人的身份,，二來(lái)查明對(duì)方公司的真實(shí)性,、實(shí)力以及資格,；并在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢企業(yè)信息，了解公司是否處于存續(xù)期內(nèi),。

二、 張家港買賣合同律師曹輝團(tuán)隊(duì)：合同形式不規(guī)范

防范措施：一是所有合同均應(yīng)采取書面形式,，即使在緊急情況下進(jìn)行口頭約定,，隨后應(yīng)立即補(bǔ)簽書面合同；二是如使用傳真或者QQ等簽定合同,，之后也應(yīng)要求將合同原件快遞至雙方,；三是在簽訂合同時(shí)，對(duì)方的公司法人代表,、地址、合同經(jīng)辦人,、聯(lián)系電話等信息要詳細(xì),，雙方的名稱清晰,、準(zhǔn)確、統(tǒng)一,，與公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱一致，不使用簡(jiǎn)稱或縮寫,；四是合同的簽字、蓋章,，雙方應(yīng)在同一地點(diǎn)、同時(shí)簽訂,，以確保合同的真實(shí)性,。

三、 張家港買賣合同律師曹輝團(tuán)隊(duì)：合同條款模糊,、有歧義

防范措施：合同最基本的條款必須齊全，包括：（一）當(dāng)事人的名稱和住所,；（二）標(biāo)的物,；（三）數(shù)量,；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬,； （六）履行期限,、地點(diǎn)和方式,；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法,。除此之外，雙方可以根據(jù)合同的性質(zhì)和交易目的,，約定其他條款,。另外，合同中的文字和用語(yǔ)要準(zhǔn)確,，不要使用含糊不清的概念、不要寫錯(cuò)別字,，正確使用標(biāo)點(diǎn)符號(hào),。

四,、 合同產(chǎn)品質(zhì)量條款不重視

防范措施：一是在合同中明確約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),、地方標(biāo)準(zhǔn)或者企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；二是作為買方,，應(yīng)留取5%—10%的質(zhì)量保證金,，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題立即以書面形式向賣方提出,；三是作為賣方，必須在合同中明確產(chǎn)品的檢驗(yàn)期限和質(zhì)量異議期,，如果超過(guò)異議期則視為產(chǎn)品合格。

五,、 張家港買賣合同律師曹輝團(tuán)隊(duì)：價(jià)款支付約定不清晰

防范措施：一是合同應(yīng)明確價(jià)款支付的準(zhǔn)確時(shí)間,，作為買家應(yīng)盡量用先收貨再付款的方式,，而作為賣方則盡量采取先收款后發(fā)貨的方式,，比較折中的辦法是采取分期付款的方式以降低彼此的風(fēng)險(xiǎn),。二是一定要約定逾期付款的違約責(zé)任；對(duì)一些大件的單件產(chǎn)品，賣方可以在合同中約定在貨款未付清到80%前,，產(chǎn)品的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，這條對(duì)于賣方很重要,，避免了因買方原因而造成的貨物損失,。

六、 貨物的交付不規(guī)范

防范措施：一是交貨時(shí)必須交付給有接收貨物權(quán)利的人,，如合同的簽字人,，合同約定的收貨人等。二是交貨時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍照或者錄像,，以作證據(jù),。三是貨款金額的支付應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬。

七,、 違約條款缺失或過(guò)于籠統(tǒng)

防范措施： 一是合同必須要有違約條款,，應(yīng)明確一般違約的后果以及嚴(yán)重違約的不同后果,。二是若約定違約金，原則上約定的違約金不能超過(guò)其損失的30%,，違約金如果約定過(guò)高,，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是約定一方違約后向另一方賠償損失的計(jì)算方法,。

八、 管轄權(quán)約定不明

防范措施：在合同上,，應(yīng)盡量約定雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的管轄權(quán)法院為己方所在地法院或者己方所在地仲裁機(jī)構(gòu),；難以確定到己方所在地法院管轄時(shí),，可以約定糾紛發(fā)生時(shí)，雙方均有權(quán)向各自所在地人民法院申請(qǐng)解決,，這對(duì)雙方相對(duì)公平。

九,、張家港買賣合同律師曹輝團(tuán)隊(duì)：證據(jù)的保存與搜集不齊全

防范措施：一是要樹立證據(jù)意識(shí),，合同均應(yīng)簽定書面合同。二是從合同開始到履行到完成,，所有交易環(huán)節(jié)的證據(jù)均應(yīng)保存,，包括最初的意向性談判、正式合同,、補(bǔ)充協(xié)議,、交接手續(xù)資料、往來(lái)函件、郵件,、通知,。三是建立合同檔案，由專人專門保管,，并在人員變動(dòng)時(shí)進(jìn)行交接手續(xù),。四是合同的保管期應(yīng)在合同履行完畢后的三年乃至更長(zhǎng)的時(shí)間，并準(zhǔn)備一套以上的合同復(fù)印件供日常使用,。

張家港買賣合同律師曹輝團(tuán)隊(duì)：企業(yè)公司一定要注意防范九大合同法律風(fēng)險(xiǎn)，不要簽訂合同時(shí)“喜滋滋的”,，履行合同時(shí)，特別是收回款項(xiàng)時(shí)出現(xiàn)糾紛問(wèn)題,，看似小小合同,，卻是企業(yè)公司的“命根子”，“錢袋子”注意,、注意。