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如何防范口頭合同風(fēng)險(xiǎn)

時(shí)間:2018-01-24 10:20:58 來源:法律投稿
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口頭合同廣泛應(yīng)用于社會(huì)生活的各個(gè)領(lǐng)域,與大家的衣食住行密切相關(guān),,如在自由市場買菜,、在商店買衣服等,此時(shí)與賣家根本就不需要簽訂書面的買賣合同,,往往是口頭約好后便可以完成交易,。這樣的合同簡單、易操作,,但是若發(fā)生糾紛的話雙方往往會(huì)無所適從,,這就需要買賣雙方在訂立口頭合同之初做好風(fēng)險(xiǎn)的防范措施。

口頭合同也叫口頭協(xié)議,,是指雙方當(dāng)事人以談話,、電話等口頭形式對合同內(nèi)容達(dá)成一致的協(xié)議,無任何書面的或其他有形載體來表現(xiàn)合同內(nèi)容,??陬^合同也是合同形式中一種重要的表現(xiàn)形式。 

現(xiàn)代合同法之所以對合同形式實(shí)行不要式為主的原則,,其重要原因也正在于此,。合同的口頭形式,無須當(dāng)事人約定,。凡當(dāng)事人無約定或法律未規(guī)定特定形式的合同,,均可以采取口頭形式。

在實(shí)踐中,,合同采取口頭形式并不意味著不產(chǎn)生任何文字憑據(jù),,如人們在商店購物,有時(shí)也會(huì)要求店主開具發(fā)票或其他購物憑證,,但這類文字材料只能視為合同成立的證明,,而不能作為合同成立條件。但反而言之,,只要有證據(jù)表明口頭合同的成立,,雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行,不履行或不完全履行口頭合同,,同樣要承擔(dān)違約責(zé)任,。

口頭合同的效力

當(dāng)事人訂立合同,有書面形式,、口頭形式和其他形式,,人們除法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的合同外,,均可采用口頭形式訂立合同或協(xié)議,。

口頭合同,只要其內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,;一方?jīng)]有以欺詐,、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益,;雙方不是惡意串通,,損害國家,、集體或者第三人利益;雙方不是以合法的形式掩蓋非法目的,;沒有損害社會(huì)公共利益,;訂立合同的主體具有民事行為能力和民事權(quán)利能力;意思表示真實(shí),,這個(gè)合同就成立并具有法律效力,,受法律保護(hù)。 

如何預(yù)防口頭合同風(fēng)險(xiǎn) 

1,、簽訂正規(guī)合同文本

例如,,北京使用的家裝合同是由北京市工商局監(jiān)制的修訂版,合同全稱為《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》,,這是正規(guī)的文本合同,。由該公司自擬的合同別輕信。 

2,、條款看不懂別簽字

簽字之前,,一定要看好合同中約定的每個(gè)條款,有模棱兩可或看不懂的條款,,一定要問清楚。不要漏項(xiàng)不填,,事前約定越詳細(xì),,發(fā)生問題時(shí)越好解決。

訂立口頭合同的注意事項(xiàng) 

口頭合同發(fā)生爭議時(shí),,當(dāng)事人必須證明合同的存在以及合同關(guān)系的內(nèi)容,。

因?yàn)榭陬^合同難以取證,不易認(rèn)定當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容,,口頭締約,,特別是不能即時(shí)清潔,而且標(biāo)的額較大的合同采取口頭締約時(shí),,將存在相對人否認(rèn)合同成立,、否認(rèn)合同標(biāo)的的法律風(fēng)險(xiǎn)。但是,,采取口頭形式并不是說沒有任何憑證,,商店的購物發(fā)票、小票等能夠作為合同成立的證明,,但是不能作為合同成立的書面形式,。所以,訂立標(biāo)的額較大或者不能即時(shí)清潔的合同時(shí),,最好采用書面形式,。企業(yè)訂立口頭合同時(shí)要審慎,,一定要注意訂立合同的時(shí)機(jī)和方式。

主張方敗訴的原因大多是因?yàn)榕e證困難,,按照民事訴訟法的證據(jù)種類,、證人證言,以及約定合同時(shí)的錄音,、錄像都可以作為證據(jù)使用,,原告方在舉證時(shí),首先應(yīng)該證明自己已經(jīng)完成了合同中約定的內(nèi)容,??陬^協(xié)議產(chǎn)生糾紛,在協(xié)商解決階段,,利益受損方的證據(jù)搜集是關(guān)鍵,。

有些合同我國法律明確規(guī)定需采取書面的形式訂立,而有些合同我國法律則沒有明確要求,,有的合同不采取書面形式訂立便不成立,,有的不以書面訂立合同則無效,只有是法律沒做出明確要求的合同才可以采取口頭的形式訂立,。不過簡單的訂立口頭合同看似方便交易,,卻容易引發(fā)合同糾紛,而且引發(fā)糾紛后不易提供證據(jù),。所以說在交易時(shí)雙方最好合理選擇訂立合同的方式,,切不可圖一時(shí)省事兒而引發(fā)不必要的糾紛。

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