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如何防范口頭合同風險

時間:2018-01-24 10:20:58 來源:法律投稿
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口頭合同廣泛應用于社會生活的各個領(lǐng)域,,與大家的衣食住行密切相關(guān),如在自由市場買菜,、在商店買衣服等,,此時與賣家根本就不需要簽訂書面的買賣合同,往往是口頭約好后便可以完成交易,。這樣的合同簡單,、易操作,但是若發(fā)生糾紛的話雙方往往會無所適從,,這就需要買賣雙方在訂立口頭合同之初做好風險的防范措施,。

口頭合同也叫口頭協(xié)議,是指雙方當事人以談話,、電話等口頭形式對合同內(nèi)容達成一致的協(xié)議,,無任何書面的或其他有形載體來表現(xiàn)合同內(nèi)容??陬^合同也是合同形式中一種重要的表現(xiàn)形式,。 

現(xiàn)代合同法之所以對合同形式實行不要式為主的原則,其重要原因也正在于此,。合同的口頭形式,,無須當事人約定,。凡當事人無約定或法律未規(guī)定特定形式的合同,,均可以采取口頭形式,。

在實踐中,合同采取口頭形式并不意味著不產(chǎn)生任何文字憑據(jù),,如人們在商店購物,,有時也會要求店主開具發(fā)票或其他購物憑證,但這類文字材料只能視為合同成立的證明,,而不能作為合同成立條件,。但反而言之,只要有證據(jù)表明口頭合同的成立,,雙方均應嚴格履行,,不履行或不完全履行口頭合同,同樣要承擔違約責任,。

口頭合同的效力

當事人訂立合同,,有書面形式、口頭形式和其他形式,,人們除法律,、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的合同外,均可采用口頭形式訂立合同或協(xié)議,。

口頭合同,,只要其內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定;一方?jīng)]有以欺詐,、脅迫的手段訂立合同,,損害國家利益;雙方不是惡意串通,,損害國家,、集體或者第三人利益;雙方不是以合法的形式掩蓋非法目的,;沒有損害社會公共利益,;訂立合同的主體具有民事行為能力和民事權(quán)利能力;意思表示真實,,這個合同就成立并具有法律效力,,受法律保護。 

如何預防口頭合同風險 

1,、簽訂正規(guī)合同文本

例如,,北京使用的家裝合同是由北京市工商局監(jiān)制的修訂版,合同全稱為《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》,,這是正規(guī)的文本合同,。由該公司自擬的合同別輕信。 

2,、條款看不懂別簽字

簽字之前,,一定要看好合同中約定的每個條款,,有模棱兩可或看不懂的條款,一定要問清楚,。不要漏項不填,,事前約定越詳細,發(fā)生問題時越好解決,。

訂立口頭合同的注意事項 

口頭合同發(fā)生爭議時,,當事人必須證明合同的存在以及合同關(guān)系的內(nèi)容。

因為口頭合同難以取證,,不易認定當事人的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容,,口頭締約,特別是不能即時清潔,,而且標的額較大的合同采取口頭締約時,,將存在相對人否認合同成立、否認合同標的的法律風險,。但是,,采取口頭形式并不是說沒有任何憑證,商店的購物發(fā)票,、小票等能夠作為合同成立的證明,,但是不能作為合同成立的書面形式。所以,,訂立標的額較大或者不能即時清潔的合同時,,最好采用書面形式。企業(yè)訂立口頭合同時要審慎,,一定要注意訂立合同的時機和方式,。

主張方敗訴的原因大多是因為舉證困難,按照民事訴訟法的證據(jù)種類,、證人證言,,以及約定合同時的錄音、錄像都可以作為證據(jù)使用,,原告方在舉證時,,首先應該證明自己已經(jīng)完成了合同中約定的內(nèi)容??陬^協(xié)議產(chǎn)生糾紛,,在協(xié)商解決階段,利益受損方的證據(jù)搜集是關(guān)鍵,。

有些合同我國法律明確規(guī)定需采取書面的形式訂立,,而有些合同我國法律則沒有明確要求,有的合同不采取書面形式訂立便不成立,,有的不以書面訂立合同則無效,,只有是法律沒做出明確要求的合同才可以采取口頭的形式訂立,。不過簡單的訂立口頭合同看似方便交易,卻容易引發(fā)合同糾紛,,而且引發(fā)糾紛后不易提供證據(jù)。所以說在交易時雙方最好合理選擇訂立合同的方式,,切不可圖一時省事兒而引發(fā)不必要的糾紛,。

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