【老人賣(mài)唯一住房被中介私吞60萬(wàn)】近日福建廈門(mén),，思明法院審理了一起合同詐騙案。年近7旬的王大爺名下有一套唯一住房,，因急需資金周轉(zhuǎn),，他委托房產(chǎn)中介公司經(jīng)理張某出售該套房產(chǎn),。張某在王大爺和買(mǎi)家林某不知情的情況下，冒用另一家房產(chǎn)公司的名義,，與二人簽訂了《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》,。簽約時(shí)，張某以幫助王大爺償還該房屋設(shè)定的抵押貸款為由,，讓王大爺同意將相關(guān)事項(xiàng)委托給張某辦理,，買(mǎi)家林某依約支付房款后，張某私吞了王大爺?shù)?0多萬(wàn)售房款用于個(gè)人消費(fèi),、賭博等,。思明法院審理后做出判決，張某犯合同詐騙罪判處有期徒刑四年十個(gè)月,，處罰金5萬(wàn)元,，責(zé)令其退賠王大爺經(jīng)濟(jì)損失近60萬(wàn)。因張某無(wú)力償還,，王大爺將其所在房產(chǎn)中介公司告上法庭,。最終，法院判決房產(chǎn)中介公司賠償王大爺30%的損失,，共計(jì)18萬(wàn)元,。

網(wǎng)友熱評(píng)：

1. 42w換4年，出來(lái)以后還可以禍害人,，老人年還能有幾個(gè)4年呢,？

2. 老人一定是遇到生病急用錢(qián)，不然唯一的房子不會(huì)放棄,，這個(gè)中介人員太沒(méi)人性了,！

3. 18萬(wàn)都是公司賠的，他名下就一分錢(qián)沒(méi)有嗎,？

4. 無(wú)力償還的話,，能不能讓張某先出來(lái)打工還錢(qián)呢，在監(jiān)獄里更沒(méi)錢(qián)了,。

5. 老人把唯一的房子都賣(mài)了,，肯定是遇到難事了，現(xiàn)在還被惡人私吞了60萬(wàn),，最后也只還了18萬(wàn),，還有42萬(wàn)那可能是救命錢(qián),。

今日學(xué)法：合同詐騙罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么,？

合同詐騙罪是指以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過(guò)程中,采取虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相等欺騙手段,騙取對(duì)方當(dāng)事人的財(cái)物,數(shù)額較大的行為,。

對(duì)合同詐騙罪立案或量刑時(shí),，主要考量的因素有：騙取財(cái)物的數(shù)額,、具體犯罪情節(jié)以及個(gè)人犯罪或單位犯罪。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第224條規(guī)定,，以非法占有為目的,，在簽訂、履行合同過(guò)程中,，虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相,，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的,，處三年以下有期徒刑或者拘役,，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,，處三年以上十年以下有期徒刑,，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑,，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)?？梢?jiàn),，刑法對(duì)于合同詐騙罪的定罪量刑，主要依據(jù)所騙取財(cái)物的數(shù)額和情節(jié),。

根據(jù)《最高人民檢察院,、公安部關(guān)于公安機(jī)關(guān)管轄的刑事案件立案追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定（二）》第77條規(guī)定，對(duì)合同詐騙罪立案追訴的起點(diǎn)數(shù)額在二萬(wàn)元以上,?？梢?jiàn)，對(duì)合同詐騙罪量刑的起點(diǎn)數(shù)額,，也應(yīng)當(dāng)是二萬(wàn)元以上,。

根據(jù)《最高人民法院、最高人民檢察院關(guān)于常見(jiàn)犯罪的量刑指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)》（2021）,，構(gòu)成合同詐騙罪的,，可以根據(jù)下列不同情形在相應(yīng)的幅度內(nèi)確定量刑起點(diǎn)：1）達(dá)到數(shù)額較大起點(diǎn)的，可以在一年以下有期徒刑,、拘役幅度內(nèi)確定量刑起點(diǎn),；2）達(dá)到數(shù)額巨大起點(diǎn)或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，可以在三年至四年有期徒刑幅度內(nèi)確定量刑起點(diǎn),；3）達(dá)到數(shù)額特別巨大起點(diǎn)或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,，可在十年至十二年有期徒刑幅度內(nèi)確定量刑起點(diǎn)。依法應(yīng)判處無(wú)期徒刑的除外,。但何謂數(shù)額較大,、巨大以及特別巨大,，最高法院并未給予明確規(guī)定，但各地司法文件規(guī)定有不同的標(biāo)準(zhǔn),。

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