疫情期間減免房租文件是各地政府所發(fā)布的具體的政策，包括有四川省人民政府辦公廳關(guān)于應(yīng)對(duì)此次肺炎緩解中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難,，通知當(dāng)中明確的規(guī)定,，可以減免1~3個(gè)月房租，需要企業(yè)提出申請(qǐng),。接下來(lái)小編為大家詳細(xì)講解,。

疫情期間減免房租文件是什么？

疫情期間減免房租文件是各地政府所發(fā)布的具體的政策,，《四川省人民政府辦公廳關(guān)于應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒肺炎疫情緩解中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的政策措施》對(duì)承租國(guó)有資產(chǎn)類(lèi)經(jīng)營(yíng)用房的中小企業(yè),，減免1至3個(gè)月房租。

鼓勵(lì)大型商務(wù)樓宇,、商場(chǎng),、綜合性市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)主體在疫情期間對(duì)中小企業(yè)減免租金，各地可對(duì)減免租金的業(yè)主給予適度財(cái)政補(bǔ)貼,。對(duì)在疫情期間減免入駐中小微企業(yè)廠房租金的省級(jí)小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地,，省財(cái)政按照不超過(guò)租金減免總額的50%給予補(bǔ)助，每個(gè)基地補(bǔ)助總額不超過(guò)200萬(wàn)元,。(責(zé)任單位：省國(guó)資委,、省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、經(jīng)濟(jì)和信息化廳、財(cái)政廳,、商務(wù)廳)并不是國(guó)家出臺(tái)的政策,，而是各省、直轄市和自治區(qū)依據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況出臺(tái)的地方政策,，鼓勵(lì)出租人減免經(jīng)營(yíng)者的租金,。而這樣的政策針對(duì)的多是企業(yè)，若是個(gè)人想要減免租金,，可以從租房合同入手，根據(jù)合同規(guī)定,，看是否滿足合同中規(guī)定可減免租金的條件,，可以的話，也是可以主張減免租金的,。

二,、承租人仍繼續(xù)使用租賃物用于經(jīng)營(yíng)，疫情并未導(dǎo)致其收益明顯減少的,，不可請(qǐng)求減免租金

如疫情并未影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)甚至導(dǎo)致其經(jīng)營(yíng)收益明顯高于日常情況的,，如用于開(kāi)設(shè)藥店或銷(xiāo)售防護(hù)用品的房屋獲得了比往常更大的收益，承租人不可主張減免租賃,。對(duì)于仍繼續(xù)使用租賃物用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，其收益減少不明顯的，亦不可請(qǐng)求減免租賃,。具體理由如下：確實(shí)使用了租賃房屋,，造成了租賃房屋的現(xiàn)實(shí)損耗折舊;承租人自身有一定的價(jià)值判斷，如在疫情爆發(fā)后承租人仍繼續(xù)使用租賃房屋,，則應(yīng)當(dāng)視為其自身已經(jīng)在此情況下做出了一個(gè)商業(yè)判斷,，認(rèn)為使用租賃房屋仍可產(chǎn)生收益。因此如事后產(chǎn)生了虧損,，應(yīng)視為疫情產(chǎn)生后的情況下,，承租人自愿承擔(dān)的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，不可據(jù)此溯及既往;虧損的因果關(guān)系無(wú)法確定,，因?yàn)樯a(chǎn)經(jīng)營(yíng)虧損的原因無(wú)法證明確系房屋租金不調(diào)整造成的,，也可能是物價(jià)上漲或人力資源成本提高造成的，還可能是因承租人自身的經(jīng)營(yíng)能力弱造成的,，如僅降低房屋租金來(lái)彌補(bǔ)承租人,，不符合公平原則。

減免房租的政策通常情況下不允許是當(dāng)?shù)氐恼l(fā)布的,，而且這種發(fā)布必須要有格式的文件來(lái)進(jìn)行通知,，否則的話并不具有法律方面的效力，而我們國(guó)家是各個(gè)地方自由的進(jìn)行發(fā)布，比如說(shuō)廣東省和四川省都有相應(yīng)的政策的出臺(tái),，鼓勵(lì)出租人減免,。

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