夫妻婚內(nèi)無書面約定的房產(chǎn)贈與問題：單獨所有還是共同共有,？

時間：2022-04-06 來源：法律投稿

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1.房產(chǎn)贈與發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，婚姻關(guān)系保障夫妻雙方財產(chǎn)共有,，婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn),，除雙方約定及法律規(guī)定外，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn),。 2.夫妻婚內(nèi)取得除個人物品之外的財產(chǎn),，雙方對權(quán)益歸屬沒有書面約定的，通常是以“共有”為目的,，有書面約定的,，則通常是以 “分財產(chǎn)”為目的。 3.夫妻財產(chǎn)共有以及房產(chǎn)作為家庭居住生活使用的特點,，一方將其房產(chǎn)登記于另一方名下,，雖然沒書面約定，但是可以合理地解讀出其沒有外化表現(xiàn)的意思表示,，即“這是我們共同的房產(chǎn)”,，而并不是“這房產(chǎn)以后就歸你了，與我無關(guān)”,，除非有證據(jù)證明一方將房屋產(chǎn)權(quán)完全贈與對方,。 4.夫妻間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，因無買賣合同,、書面贈與合同等文件,，不動產(chǎn)登記部門在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時,，基于房屋產(chǎn)權(quán)登記管理要求，通常要求原產(chǎn)權(quán)人作出書面的承諾,、保證,、聲明等，才會給予辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù),。承諾,、保證、聲明等書面材料內(nèi)容一般較為格式化,，往往涉及“自愿放棄相應(yīng)權(quán)利,、法律后果自行承擔”等類似于贈與合同內(nèi)容的意思表示，該意思表示系向與受贈人無關(guān)的第三方作出,，僅為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要,，不能成為贈與合同的意思表示。

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