1.房產(chǎn)贈(zèng)與發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，婚姻關(guān)系保障夫妻雙方財(cái)產(chǎn)共有,，婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，除雙方約定及法律規(guī)定外,，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。 2.夫妻婚內(nèi)取得除個(gè)人物品之外的財(cái)產(chǎn)，雙方對(duì)權(quán)益歸屬?zèng)]有書(shū)面約定的,，通常是以“共有”為目的,，有書(shū)面約定的，則通常是以 “分財(cái)產(chǎn)”為目的,。 3.夫妻財(cái)產(chǎn)共有以及房產(chǎn)作為家庭居住生活使用的特點(diǎn),，一方將其房產(chǎn)登記于另一方名下，雖然沒(méi)書(shū)面約定,，但是可以合理地解讀出其沒(méi)有外化表現(xiàn)的意思表示,，即“這是我們共同的房產(chǎn)”，而并不是“這房產(chǎn)以后就歸你了,，與我無(wú)關(guān)”,，除非有證據(jù)證明一方將房屋產(chǎn)權(quán)完全贈(zèng)與對(duì)方。 4.夫妻間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,，因無(wú)買(mǎi)賣(mài)合同,、書(shū)面贈(zèng)與合同等文件，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí),，基于房屋產(chǎn)權(quán)登記管理要求,，通常要求原產(chǎn)權(quán)人作出書(shū)面的承諾、保證、聲明等,，才會(huì)給予辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù),。承諾、保證,、聲明等書(shū)面材料內(nèi)容一般較為格式化,，往往涉及“自愿放棄相應(yīng)權(quán)利、法律后果自行承擔(dān)”等類(lèi)似于贈(zèng)與合同內(nèi)容的意思表示,，該意思表示系向與受贈(zèng)人無(wú)關(guān)的第三方作出,，僅為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要，不能成為贈(zèng)與合同的意思表示,。