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本次調(diào)查依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案》等要求,，以“權(quán)屬合法,、界址清楚、面積準(zhǔn)確”為原則,，重點(diǎn)完成宅基地,、

房地一體不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記,，是實(shí)施振興戰(zhàn)略、推動(dòng)制度改革,、加快城鄉(xiāng)融合發(fā)展,、推進(jìn)宅基地“三權(quán)分置”改革等工作

根據(jù)原土地供應(yīng)方式和地塊所在區(qū)域的不同，國(guó)有建設(shè)用地原批準(zhǔn)用途變更審批主要有兩種情況： ?1,、國(guó)有

房地一體不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記,，是指集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上的房屋所有權(quán)實(shí)行統(tǒng)一權(quán)籍調(diào)查、統(tǒng)一確權(quán)登記,、統(tǒng)一頒發(fā)

出賣人將登記在其個(gè)人名下的法定共有房屋,，未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或全體共同共有人同意，

房屋中介機(jī)構(gòu)對(duì)于房屋權(quán)屬狀況等訂約相關(guān)事項(xiàng)及當(dāng)事人的訂約能力負(fù)有積極調(diào)查并據(jù)實(shí)報(bào)告的義務(wù),。

房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，一般因房屋租賃合同,，存在房屋共有人等情形而存在,，若出租人轉(zhuǎn)讓房屋給第三人，侵害

在買賣合同不成立、無(wú)效,、被撤銷的情形中,，形成的是締約過(guò)失責(zé)任，而非違約責(zé)任,，此時(shí),，無(wú)過(guò)錯(cuò)一方所受

房屋買賣合同簽訂后，因一方當(dāng)事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn),，守約方要求解除合同,，并

當(dāng)事人在房屋買賣合同中對(duì)定金性質(zhì)約定不明的，不應(yīng)視為解約定金,。所謂解約定金是指交付定金的一方可以

房屋買賣合同履行過(guò)程中,，一方當(dāng)事人構(gòu)成根本違約的，守約方有權(quán)解除合同,，違約方不享有合同法定解除權(quán)

房屋買賣合同簽訂后,，出賣人未依約為買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，買受人提起房屋確權(quán)之訴，要求確認(rèn)

借名人違反相關(guān)政策,、法規(guī)的規(guī)定,，借名購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性保障住房，并登記在他人名下,，借名人主