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房地一體不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記,，是實(shí)施振興戰(zhàn)略,、推動(dòng)制度改革、加快城鄉(xiāng)融合發(fā)展,、推進(jìn)宅基地“三權(quán)分置”改革等工作

根據(jù)原土地供應(yīng)方式和地塊所在區(qū)域的不同,，國(guó)有建設(shè)用地原批準(zhǔn)用途變更審批主要有兩種情況： ?1,、國(guó)有

房地一體不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記,，是指集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上的房屋所有權(quán)實(shí)行統(tǒng)一權(quán)籍調(diào)查,、統(tǒng)一確權(quán)登記,、統(tǒng)一頒發(fā)

出賣人將登記在其個(gè)人名下的法定共有房屋，未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或全體共同共有人同意,，

房屋中介機(jī)構(gòu)對(duì)于房屋權(quán)屬狀況等訂約相關(guān)事項(xiàng)及當(dāng)事人的訂約能力負(fù)有積極調(diào)查并據(jù)實(shí)報(bào)告的義務(wù)。

房屋的優(yōu)先購買權(quán),，一般因房屋租賃合同,，存在房屋共有人等情形而存在，若出租人轉(zhuǎn)讓房屋給第三人,，侵害

在買賣合同不成立,、無效、被撤銷的情形中,，形成的是締約過失責(zé)任,，而非違約責(zé)任，此時(shí),，無過錯(cuò)一方所受

房屋買賣合同簽訂后,，因一方當(dāng)事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn),，守約方要求解除合同，并

當(dāng)事人在房屋買賣合同中對(duì)定金性質(zhì)約定不明的,，不應(yīng)視為解約定金,。所謂解約定金是指交付定金的一方可以

房屋買賣合同履行過程中，一方當(dāng)事人構(gòu)成根本違約的,，守約方有權(quán)解除合同,，違約方不享有合同法定解除權(quán)

房屋買賣合同簽訂后，出賣人未依約為買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，買受人提起房屋確權(quán)之訴,，要求確認(rèn)

借名人違反相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,，借名購買經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性保障住房,，并登記在他人名下，借名人主

1、編制可研報(bào)告,，取得發(fā)改委“立項(xiàng)批復(fù)”,。 2、取得國(guó)土局“用地預(yù)審意見”,。