• 【發(fā)布單位】天津市
• 【發(fā)布文號】津政發(fā)〔2005〕082號
• 【發(fā)布日期】2005-09-15
• 【生效日期】2005-09-15
• 【失效日期】--
• 【文件來源】天津市
• 【所屬類別】地方法規(guī)

天津市經(jīng)濟(jì)租賃房招租補貼管理辦法

天津市經(jīng)濟(jì)租賃房招租補貼管理辦法

(津政發(fā)〔2005〕082號)





各區(qū),、縣人民政府,，各委、局,，各直屬單位：



 市人民政府同意市房管局?jǐn)M定的《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房招租補貼管理辦法》,，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，望遵照執(zhí)行,。



 二○○五年九月十五日





天津市經(jīng)濟(jì)租賃房招租補貼管理辦法




第一條 為做好經(jīng)濟(jì)租賃房招租補貼管理工作,，解決好城市房屋拆遷中的低收入家庭住房過渡性安置問題，根據(jù)《
天津市經(jīng)濟(jì)租賃房管理辦法》(津政發(fā)〔2004〕110號,以下簡稱《辦法》),制定本辦法,。




第二條 本辦法適用于符合配租經(jīng)濟(jì)租賃房條件的家庭,，通過住房市場選擇租賃住房，并由管理部門按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向其發(fā)放租房補貼的住房保障方式,。




第三條 市房地產(chǎn)管理局的經(jīng)濟(jì)租賃房管理中心(以下簡稱“管理中心”)負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)租賃房招租管理和租房補貼發(fā)放等相關(guān)工作,。




第四條 管理中心對招租經(jīng)濟(jì)租賃房承租人給予補貼，租房補貼標(biāo)準(zhǔn)按照承租人同戶籍家庭成員人數(shù)確定,，其中單人家庭月補貼200元,；三人或者兩人家庭月補貼300元；三人以上家庭月補貼400元,。




第五條 招租經(jīng)濟(jì)租賃房申請條件,、申請要件和申請程序按照《辦法》和天津市經(jīng)濟(jì)租賃房配租操作程序等相關(guān)規(guī)定的受理、公示,、審核程序執(zhí)行,。區(qū)住房委員會辦公室向經(jīng)審核符合條件的申請人(以下簡稱“申請人”)開具有效期為3個月的《天津市享受經(jīng)濟(jì)租賃房招租補貼資格證明》。對于申請人及其同戶籍家庭成員已購買商品房,、經(jīng)濟(jì)適用住房,、私產(chǎn)房、公有住房使用權(quán)或承租廉租房,、經(jīng)濟(jì)租賃房的,，不得申請經(jīng)濟(jì)租賃房招租補貼,。




第六條 持有《天津市享受經(jīng)濟(jì)租賃房招租補貼資格證明》的申請人，自行到住房市場租賃住房,，但不應(yīng)租賃與申請人或申請人配偶具有近親屬關(guān)系的出租人的住房,。申請人與出租人簽訂房屋租賃合同(一式四份)之日起30日內(nèi)，租賃雙方持家庭戶口簿及房屋租賃登記備案所需其他要件,，申請人持《天津市享受經(jīng)濟(jì)租賃房招租補貼資格證明》,，到所在區(qū)房地產(chǎn)管理局辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。區(qū)房地產(chǎn)管理局租賃登記備案部門應(yīng)對房屋租賃關(guān)系是否屬實,、租賃雙方是否為近親屬關(guān)系進(jìn)行核查,，經(jīng)核查租賃關(guān)系符合本辦法規(guī)定的，在《天津市房屋租賃登記備案證明》上加蓋“經(jīng)濟(jì)租賃房”印記,。雙方簽訂的房屋租賃合同期限應(yīng)不短于1年,。




第七條 申請人在辦理房屋租賃登記備案后，持本人身份證,、家庭戶籍簿,、《天津市享受經(jīng)濟(jì)租賃房招租補貼資格證明》、《房屋租賃合同》和《天津市房屋租賃登記備案證明》原件和復(fù)印件到管理中心申請租房補貼,，并填寫《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房招租補貼申請書》,。管理中心在5個工作日內(nèi)對申請人提供的要件進(jìn)行審驗，審驗無誤的,，留存一份《房屋租賃合同》,、《天津市享受經(jīng)濟(jì)租賃房招租補貼資格證明》及其他材料復(fù)印件，在申請人的《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房招租補貼申請書》上簽署意見并留存,，同時向申請人開具《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房租賃保證金繳存通知單》(一式兩聯(lián)),。




第八條 招租經(jīng)濟(jì)租賃房租賃保證金具體標(biāo)準(zhǔn)為：單人家庭1萬元；三人或者兩人家庭2萬元,；三人以上家庭3萬元,。




第九條 申請人須持《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房租賃保證金繳存通知單》，按照規(guī)定時間,、金額,，到指定銀行繳存租賃保證金。銀行收款后代市住房保障管理辦公室為申請人開具繳款憑證(一式三聯(lián)),，留存《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房租賃保證金繳存通知單》第二聯(lián),，在《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房租賃保證金繳存通知單》第一聯(lián)上加蓋“現(xiàn)金收訖”章后退還申請人。收款銀行將申請人交款情況于次日轉(zhuǎn)交管理中心,。逾期不繳存租賃保證金的,，視為放棄經(jīng)濟(jì)租賃房補貼申請。



 繳存的租賃保證金參照住房公積金存款利率計算，申請人終止享受租房補貼時一次性結(jié)清本息,。




第十條 申請人將《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房租賃保證金繳存通知單》第一聯(lián)交管理中心留存,，管理中心向其開具《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房租房補貼領(lǐng)取通知單》(一式兩聯(lián))，并發(fā)放銀行儲蓄存折,。




第十一條 租房補貼按月發(fā)放,，發(fā)放期按自然月計算，房屋租賃合同有效月份滿15天不足1個月的,，按1個月計發(fā)租房補貼,；不足15天的，不計發(fā)租房補貼,。租房補貼資金由管理中心于每月25日前劃入為申請人開立的銀行儲蓄存折內(nèi),。




第十二條 申請人在租賃合同生效期間享受租房補貼。申請人自享受租房補貼之日起,，3年內(nèi)可享受租房補貼,。3年內(nèi)，該家庭租房補貼原則上不作調(diào)整,。對租賃合同解除或自享受租房補貼起滿3年的，管理中心停止發(fā)放租房補貼,。申請人與出租人提前解除租賃合同的,，申請人應(yīng)于解除租賃合同當(dāng)月告知管理中心。




第十三條 管理中心應(yīng)記載配租家庭已享受租房補貼的情況,，在配租家庭簽訂的房屋租賃合同到期,，或在配租家庭享受租房補貼期滿的前1個月，向其下達(dá)書面通知,，提示即將停止發(fā)放租房補貼,。



 管理中心應(yīng)于停止發(fā)放租房補貼前1個月，在向市住房保障管理辦公室報送經(jīng)濟(jì)租賃房配租明細(xì)的同時,，報送下月即將停發(fā)租房補貼的情況,。市住房保障管理辦公室自管理中心停止發(fā)放租房補貼當(dāng)月，停止向管理中心劃撥這些家庭的租房補貼,。




第十四條 對承租經(jīng)濟(jì)租賃房享受租房補貼滿3年后,，仍無力自行解決住房的困難家庭，經(jīng)原申請人申請,，主管部門審核同意,，管理中心可延長其享受租房補貼的期限。在延長期限內(nèi),，其月租房補貼標(biāo)準(zhǔn)每年按其原享受補貼標(biāo)準(zhǔn)的20%遞減,，直至5年取消。經(jīng)濟(jì)租賃房的退出和補貼延期相關(guān)政策,，由市房地產(chǎn)管理局另行制定,。




第十五條 對申請人家庭享受租房補貼期滿或申請人家庭要求提前退出經(jīng)濟(jì)租賃房而終止發(fā)放租房補貼的,，市住房保障管理辦公室憑管理中心開具的《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房租賃保證金退款單》，將其繳納的租賃保證金本息予以退還,。




第十六條 市住房保障管理辦公室和管理中心應(yīng)分別設(shè)置經(jīng)濟(jì)租賃房租房補貼資金專戶,，對租房補貼資金進(jìn)行核算管理，?？顚Ｓ?。




第十七條 管理中心每月10日前，將上月招租的經(jīng)濟(jì)租賃房配租和補貼明細(xì)報送市住房保障管理辦公室,，市住房保障管理辦公室于每月15日前,，將補貼款劃撥到管理中心專戶。




第十八條 管理中心應(yīng)于每月10日前將上月經(jīng)濟(jì)租賃房租房補貼發(fā)放情況分別報送市房管局和市住房保障管理辦公室,。




第十九條 管理中心應(yīng)定期對申請人家庭承租住房的情況進(jìn)行核查,，出租人和承租人應(yīng)接受檢查。有關(guān)部門應(yīng)為查詢申請人租賃住房和購買住房的情況提供便利,。對申請人不接受檢查的,，可暫停發(fā)放租房補貼，對申請人虛報,、瞞報家庭人口,、收入、住房等情況,、偽造相關(guān)證明,，申請人提前解除租賃合同，未及時告知管理中心的,，一經(jīng)查實,，取消其享受經(jīng)濟(jì)租賃房資格，對已騙取的租房補貼,，從申請人繳存的租賃保證金中抵扣,。




第二十條 各相關(guān)部門工作人員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)。對玩忽職守,、濫用職權(quán),、弄虛作假、徇私舞弊人員,，依法嚴(yán)肅處理,。




第二十一條 本辦法自發(fā)布之日起施行。



 天津市房地產(chǎn)管理局

 二○○五年九月一日