沈陽(yáng)市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《沈陽(yáng)市建筑工程保修條例》的決定

沈陽(yáng)市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《沈陽(yáng)市建筑工程保修條例》的決定

（2006年4月27日沈陽(yáng)市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議通過(guò),；2006年5月26日遼寧省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十五次會(huì)議批準(zhǔn)）





 沈陽(yáng)市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議審議了《沈陽(yáng)市建筑工程保修條例修正案（草案）》,，決定對(duì)《沈陽(yáng)市建筑工程保修條例》作如下修改：



 一,、第二條修改為：“本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建,、改建,、擴(kuò)建的工業(yè)建筑和民用建筑及構(gòu)筑物的保修?！?


 二,、第三條修改為：“市建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)本市建筑工程保修實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理。市和區(qū),、縣（市）工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)具體負(fù)責(zé)建筑工程保修的監(jiān)督管理,。”



 三,、第四條修改為：“建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度,。堅(jiān)持建設(shè)單位對(duì)用戶負(fù)責(zé)、施工單位對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)的原則,。



 “建筑工程保修期限內(nèi),，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，施工單位或者建設(shè)單位（以下稱(chēng)責(zé)任單位）必須及時(shí)無(wú)償保修,，保證質(zhì)量,。“經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)認(rèn)定的鑒定單位鑒定,，出現(xiàn)影響使用,、安全的結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，保修責(zé)任不受保修期限的限制,?！坝脩粢蚬こ藤|(zhì)量問(wèn)題造成損害的，按照有關(guān)法律規(guī)定予以賠償,?！?


 四、第五條修改為：“建筑工程竣工驗(yàn)收后,，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向用戶提供《質(zhì)量保證書(shū)》,，住宅工程在交付使用時(shí)，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供《房屋使用說(shuō)明書(shū)》,，防止使用不當(dāng),，造成質(zhì)量問(wèn)題?！?


 五,、第六條修改為：“建筑工程保修的范圍和期限：“（一）土建工程：陽(yáng)臺(tái)窗臺(tái)漏水；室內(nèi)地面空鼓,、起砂和開(kāi)裂,；內(nèi)外墻及天棚粉飾裝修開(kāi)裂、起鼓和脫落,；門(mén)窗變形,、開(kāi)關(guān)不靈,；油漆、涂料脫皮,；臺(tái)階排水坡斷裂,、沉陷等，保修期為2年,?！埃ǘ╇姎夤芫€、上下水管道安裝工程：上水管道滲漏,；下水管道倒坡、堵塞及滲漏,；電器安裝不符合標(biāo)準(zhǔn),，保修期為2年?！埃ㄈ┙ㄖb修工程保修期為2年,。“（四）基礎(chǔ)設(shè)施工程,、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏工程,，供熱、供冷工程等工程的保修期,，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,；其他項(xiàng)目的保修期，按照建設(shè)單位和施工單位簽訂的合同規(guī)定執(zhí)行,?！笆┕挝粚?duì)建筑工程的保修期限按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；建設(shè)單位對(duì)用戶的保修期限自用戶取得準(zhǔn)住通知單之日起計(jì)算,?！?


 六、第十一條修改為：“保修項(xiàng)目的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家的規(guī)范,、規(guī)程,、標(biāo)準(zhǔn)和原設(shè)計(jì)圖紙的要求?！?


 七,、第十四條修改為：“建筑工程實(shí)行保修抵押金制度?！霸诮ㄔO(shè)單位組織建筑工程竣工驗(yàn)收之前,，施工單位應(yīng)當(dāng)按照本條例第十五條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),，將保修抵押金存入工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)在銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)門(mén)帳戶，或者由建設(shè)單位從工程結(jié)算價(jià)款中一次性劃撥存入,?！肮こ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)對(duì)保修抵押金的存入、使用,、退還實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理,。”



 八,、刪除第十七條,。



 九、第十八條修改為第十七條,。



 十,、第十九條修改為第十八條，修改內(nèi)容為：“建筑工程竣工驗(yàn)收后,，建設(shè)單位不按照本條例規(guī)定向用戶提供《質(zhì)量保證書(shū)》,，住宅工程在交付使用時(shí)，不同時(shí)提供《房屋使用說(shuō)明書(shū)》,，因使用不當(dāng)造成質(zhì)量問(wèn)題的,，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)保修，并補(bǔ)發(fā)《房屋使用說(shuō)明書(shū)》和《質(zhì)量保證書(shū)》,?！?


 十一、第二十條修改為第十九條,。



 十二,、第二十一條修改為第二十條，修改內(nèi)容為：“對(duì)工程質(zhì)量責(zé)任發(fā)生糾紛的,，當(dāng)事人可以協(xié)商解決,，可以由建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解解決，也可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴,?！?


 十三、第二十二條修改為第二十一條,，修改內(nèi)容為：“建設(shè)行政主管部門(mén)工作人員濫用職權(quán),、玩忽職守、徇私舞弊的,，由其所在單位和上級(jí)主管部門(mén)給予行政處分,；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任,?！?


 十四,、第二十三條修改為第二十二條，修改內(nèi)容為：“妨礙建設(shè)行政主管部門(mén)工作人員執(zhí)行公務(wù),，由公安機(jī)關(guān)依據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》給予處罰,；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任,?！?


 十五、第二十四條修改為第二十三條,，修改內(nèi)容為：“當(dāng)事人對(duì)行政處罰不服的,，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟?！?


 十六,、刪除第二十五條。



 十七,、第二十六條修改為第二十四條。本決定自2006年6月25日起施行,。

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