• 【發(fā)布單位】82305
• 【發(fā)布文號(hào)】昆政發(fā)[1983]183號(hào)
• 【發(fā)布日期】1983-09-30
• 【生效日期】1983-09-30
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

昆明市城鎮(zhèn)住房分配試行辦法

 昆明市城鎮(zhèn)住房分配試行辦法
 
（1983年9月30日昆政發(fā)〔1983〕183號(hào)）
 黨的三中全會(huì)以來(lái)，隨著工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展,，我市住宅建設(shè)發(fā)展較快,，城鎮(zhèn)人民的居住條件有了一定的改善。為了進(jìn)一步搞好住房分配,，切實(shí)解決住房分配中苦樂(lè)不均的問(wèn)題,，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)文件規(guī)定的精神，結(jié)合我市實(shí)際情況,，特制定本試行辦法,。



 一、分房原則

 1,、住房分配應(yīng)本著有利生產(chǎn),，方便生活，住得下,、分得開(kāi)的原則,，根據(jù)實(shí)際需要和可能，結(jié)合工作年限和其它照顧條件,，分別緩急,，進(jìn)行合理的分配。要優(yōu)先解決無(wú)房戶,、嚴(yán)重?fù)頂D戶和不方便戶的住房問(wèn)題,，逐步改善居住條件。在分配中,，要改變以工作年限為主的分房辦法,，堅(jiān)持群眾路線，發(fā)揚(yáng)民主,，反對(duì)少數(shù)人包辦決定,。

 2、住房分配應(yīng)與住宅建設(shè)的投資渠道相一致,，凡能自籌資金建房的企業(yè)和單位,，職工住房原則上自行解決,；國(guó)家補(bǔ)助和地方投資建設(shè)的住宅，主要應(yīng)分配給無(wú)力建房的單位和無(wú)固定職業(yè)的居民,。



 二,、分房對(duì)象

 住房分配的主要對(duì)象是：

 1、無(wú)房戶和人均住面積低于二平方米的嚴(yán)重?fù)頂D戶,；

 2,、三代同住一室的；

 3,、父母與年滿十二周歲以上的子女同住一室的,；

 4、成年兄妹,、姐弟同住一室的,；

 5、達(dá)到晚婚年齡,，已登記結(jié)婚但無(wú)房住或婚后暫住臨時(shí)房的,；

 6、婚后與父母擠住,，無(wú)法分隔居住的,；

 7、因房屋危險(xiǎn)經(jīng)鑒定必須搬遷拆除的,；

 8,、落實(shí)私房政策需要安排的。

 在同等條件下,，對(duì)市以上勞動(dòng)模范,，工程師以上知識(shí)分子，二等以上殘廢軍人和因公致殘人員,，以及在昆定居的歸國(guó)華僑、港澳同胞,、臺(tái)灣同胞,，可給予優(yōu)先照顧。



 三,、分房標(biāo)準(zhǔn)

 1,、根據(jù)每戶常住戶口的人口性別、年齡,、輩份的不同,，一般的標(biāo)準(zhǔn)是：按戶計(jì)算（包括未婚子女），每戶二至三人的,，分配一室半戶一套,，使用面積二十平方米（舊房調(diào)劑參照面積標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,，下同）；每戶三至四人的,，分配兩室戶一套,，使用面積約三十平方米；每戶五至六人的分配三室戶一套,，使用面積約四十平方米,；每戶六人以上的，分配四室戶一套或二室戶兩套,，使用面積約四十五平方米,。

 2、已領(lǐng)取獨(dú)生子女證的,，獨(dú)生子女可視同兩個(gè)子女計(jì)算分房標(biāo)準(zhǔn),。一九七四年以后出生的第三胎子女，一九七九年以后出生的第二胎子女,，不列入上述計(jì)算分房,。

 3、年滿十二周歲以上子女與父母擠住,，無(wú)法分開(kāi)的,；成年兄妹同住一室的；三代同堂居住的,；參照上述分房標(biāo)準(zhǔn),，本著住得下，分得開(kāi)的原則合理分配,。

 4,、工程師以上知識(shí)分子和縣、團(tuán)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部,，根據(jù)工作需要和實(shí)際可能,，參照上述分配標(biāo)準(zhǔn)，每戶可多可分配一個(gè)自然間,。

 上述分房標(biāo)準(zhǔn),，是分配和調(diào)劑住房時(shí)的控制標(biāo)準(zhǔn)。不能作為申請(qǐng)住房的依倨,。在家庭人口結(jié)構(gòu)發(fā)生變化后（如子女結(jié)婚后已另分配了住房）,，住房標(biāo)準(zhǔn)亦應(yīng)同時(shí)改變。

 地,、師級(jí)以上領(lǐng)導(dǎo)干部及離休老干部的住房按上級(jí)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，不在本辦法范圍內(nèi)。



 四,、分房辦法

 1,、住房分配應(yīng)采取本人申請(qǐng),，民主評(píng)議，組織批準(zhǔn),，張榜公布的辦法,。各單位在分配新建住宅和調(diào)整舊房前，應(yīng)由包括職工代表在內(nèi)組成的分房委員會(huì)或分房小組,，對(duì)申請(qǐng)分房者的居住狀況,，深入調(diào)查研究，按困難程度作緩急排隊(duì),，提出初步方案,，組織民主評(píng)議，由分房委員會(huì)或小組審定分房方案予以公布,。

 2,、男女享受同等的分房權(quán)利，夫婦雙方可自行選擇向一方所在單位提出分房申請(qǐng),，不得重復(fù)申請(qǐng),。

 3、現(xiàn)役軍人在昆家屬確無(wú)住房的,，可向本人工作單位或部隊(duì)申請(qǐng)分配住房,。

 4、無(wú)建房能力單位的職工和無(wú)工作單位的街道居民（包括個(gè)體戶）,，向所在地區(qū)街道辦事處申請(qǐng)分房,。

 5、國(guó)家補(bǔ)助,、地方投資統(tǒng)一建設(shè)的住宅,，由市房管局編制分配方案，報(bào)市政府批準(zhǔn)后,，切塊分配到區(qū),，由區(qū)政府制定方案后分配到各街道辦事處，再由街道辦事處按本辦法規(guī)定分配到戶,。



 五,、有關(guān)事項(xiàng)

 1、新房分配要與舊房調(diào)整,、互換相結(jié)合，盡可能多解決一些困難戶,。住戶分到新房后,，必須交出原住舊房，如果騰出的舊房產(chǎn)權(quán)屬于外單位的,，應(yīng)退還給產(chǎn)權(quán)擁有單位,，未事先征得產(chǎn)權(quán)單位的同意,，住戶個(gè)人不得私自轉(zhuǎn)讓、拆除屋內(nèi)設(shè)備（自費(fèi)安裝的電表,、水表等設(shè)施除外）,。

 2、住房超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),，其超標(biāo)準(zhǔn)部分,，可實(shí)行累進(jìn)計(jì)收房租的辦法（具體辦法由各單位根據(jù)實(shí)際情況制定）或適當(dāng)罰款。多占住房,，嚴(yán)重違法亂紀(jì)的,，要按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

 3,、各單位領(lǐng)導(dǎo)和房管人員在分配住房中要堅(jiān)持原則,，秉公辦事，不徇私情,，嚴(yán)格按本辦法的規(guī)定分配住房,。領(lǐng)導(dǎo)干部要帶頭遵紀(jì)守法，不搞特殊化,。對(duì)敢于同分房中的不正之風(fēng)作斗爭(zhēng),，堅(jiān)持合理分配住房的單位和個(gè)人，要給予表彰,。對(duì)營(yíng)私舞弊,，搞不正之風(fēng)的，除給予批評(píng)和處分外,，要退出多占房屋和非法所得,。情節(jié)嚴(yán)重，要依法懲處,。

 4,、市、區(qū)（縣）房管部門和各級(jí)工會(huì)組織對(duì)各單位的住房分配負(fù)有業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督的責(zé)任,，各單位應(yīng)按時(shí)向市房管部門和工會(huì)報(bào)送其住房分配辦法,、方案及其它有關(guān)報(bào)表備查。

 5,、本辦法適用于昆明市屬各機(jī)關(guān),、團(tuán)體、各企事業(yè)單位,，各單位可參照本辦法,，結(jié)合實(shí)際，制定本單位具體分房和管理辦法。

 6,、本辦法報(bào)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行,。原市革委昆革〔1980〕7號(hào)《昆明市住宅分配辦法》和昆革〔1981〕42號(hào)《昆明市城鎮(zhèn)住房分配辦法》即行作廢。