• 【發(fā)布單位】80202
• 【發(fā)布文號】津政辦發(fā)[1984]118號
• 【發(fā)布日期】1984-07-23
• 【生效日期】1984-07-23
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

天津市人民政府辦公廳關于 市區(qū)新建集體商業(yè)網(wǎng)點分期償還土建費的通知

天津市人民政府辦公廳關于
 市區(qū)新建集體商業(yè)網(wǎng)點分期償還土建費的通知
 
（1984年7月23日津政辦發(fā)〔1984〕118號）
各市區(qū)人民政府,，各委、局：

 根據(jù)市人民政府的決定,，一九八二年,、一九八三年兩年，全市共新建集體商業(yè),、服務業(yè)網(wǎng)點二千五百五十三個（包括郊縣城鎮(zhèn)新建的二百二十六個）,，其中屬于市投資興建的一千八百六十個，單位自籌資金興建的六百九十三個,。這批新建網(wǎng)點，對于方便人民生活,、緩和網(wǎng)點嚴重不足,，擴大社會就業(yè)，活躍市場等,，均起到了很好作用,。

 這批新建商業(yè)、服務業(yè)網(wǎng)點的投資和產(chǎn)權管理問題,，原決定屬于市投資新建的,，作為公產(chǎn)交房管部門統(tǒng)一管理，租給經(jīng)營單位使用,，免租三年,。為進一步扶持集體商業(yè)的鞏固和發(fā)展，充分調動積極性,，搞好經(jīng)營管理,，經(jīng)過征求各區(qū)及有關部門的意見，決定改為由網(wǎng)點經(jīng)營單位分期償還土建費的辦法?，F(xiàn)作如下通知：



 一,、凡由市投資新建的集體商業(yè)、服務業(yè)網(wǎng)點的土建費用,，由經(jīng)營單位負責分期償還,。還款期限，以十年為期,。開始償還日期,，一般由開業(yè)之日算起。考慮到經(jīng)營行業(yè)和座落地點等因素,，經(jīng)營單位具體還款期限可有所區(qū)別,。經(jīng)營情況好、償還能力強的網(wǎng)點,，還款期限可以提前,；經(jīng)營利潤偏低的行業(yè)，還款期限可以酌情延長一至二年,；少數(shù)經(jīng)營虧損或已經(jīng)停業(yè)的網(wǎng)點,，要抓緊進行整頓和調整，力爭在短期內做到扭虧為盈后,，再行償還土建費,；已經(jīng)停業(yè)、在限期內又不能開業(yè)的網(wǎng)點,，可由上級主管部門將其房屋收回,，轉讓給有經(jīng)營能力的單位經(jīng)營，并由其負責分期償還土建投資,。



 二,、網(wǎng)點經(jīng)營單位償還土建費的數(shù)額，原則上以新建網(wǎng)點實際結算的數(shù)額為基礎計算,，并按照網(wǎng)點建筑結構和類型的不同情況,，區(qū)別對待：

 1．屬于市投資占用空地和破墻新建的網(wǎng)點，其土建費用,，由經(jīng)營單位負責分期償還,。

 對于少數(shù)確屬占規(guī)劃紅線、道路,、便道,、河堤新建的網(wǎng)點，可以參照提取折舊費的辦法,，分期收取使用費,。如遇城市規(guī)劃需要拆除時，從拆除之日起,，停止收費,。

 對于在學校院墻內，由市投資新建的網(wǎng)點,，并由學校經(jīng)營的,，按現(xiàn)行中小學校校舍管理辦法辦理，不再收回土建費,。

 2．凡由市投資對原有房屋進行改造,、維修新建的網(wǎng)點,，屬于公產(chǎn)房屋的，仍按公產(chǎn)對待,，由房管部門統(tǒng)一管理,，不再收回土建費；屬于企業(yè)產(chǎn)的,，所投資的土建費,，原則上應予收回，收回土建費的數(shù)額,，應視具體情況核定,。

 3．凡由市投資購置的活動板房、售貨亭,，原則上可按購置原值收回,，收回的數(shù)額，可視具體情況核定,。

 4．為調換房屋改建網(wǎng)點,，由市投資購買的商品住宅房，作為公產(chǎn),，交由當?shù)胤抗懿块T統(tǒng)一管理,，其購買商品住宅房的投資不再收回。

 5．對于在新建網(wǎng)點過程中不可預見的支出和經(jīng)市,、區(qū)批準的施工損失，可不再償還,。

 經(jīng)營單位分期償還的土建費,，可在稅前列支。



 三,、市內各區(qū)收回的土建費,，應全部留歸本區(qū)，作為發(fā)展集體商業(yè)的專項資金,，?？顚Ｓ谩８鲄^(qū)人民政府要加強對此項資金的管理,，區(qū)財政部門要做好監(jiān)督工作,。

 一九八二年、一九八三年市預撥給各市區(qū)新建商業(yè),、服務業(yè)網(wǎng)點的建設資金,，按結算后的余額，全部上交市財政局,，連同市財政結存的集體網(wǎng)點建設投金,，一并作為市發(fā)展集體商業(yè)的專項資金,，由市集體經(jīng)濟辦公室掌握使用，?？顚Ｓ?，市財政部門負責監(jiān)督。

 各區(qū)要按照核算后應收回土建費的數(shù)額,，由區(qū)生產(chǎn)服務管理局（區(qū)生產(chǎn)服務合作聯(lián)社）與各經(jīng)營單位簽定還款協(xié)議,，具體還款作法由各區(qū)自行確定。還款期間,，網(wǎng)點房屋由經(jīng)營單位保管自修,。應還款數(shù)額全部還清后，網(wǎng)點房屋即歸經(jīng)營單位所有,。新建網(wǎng)點占用國有土地的,，要按規(guī)定辦理土地使用手續(xù)。各經(jīng)營單位要按照協(xié)議規(guī)定如期還款,，不得無故拖欠,；對于無故拖欠的，由財政部門通過銀行扣還,。如在還款期間遇有特殊情況,，不能履行還款協(xié)議的，經(jīng)區(qū)審核批準,，可更改原還款協(xié)議,。



 四、市內各區(qū)人民政府要盡快組織區(qū)網(wǎng)點辦公室,、集體經(jīng)濟辦公室,、財政局、生產(chǎn)服務管理局等有關部門,，抓緊調查,，摸清底數(shù)，并按照上述要求,，對網(wǎng)點經(jīng)營單位所應還款的數(shù)額,、期限、需要減免的項目和數(shù)額進行分析,，具體核查,、審定。

 各區(qū)要抓緊進行測算匯總,，并將工作進展情況,，及時報市網(wǎng)點辦公室、市集體經(jīng)濟辦公室和市財政局,。