• 【發(fā)布單位】80202
• 【發(fā)布文號(hào)】津政辦發(fā)[1984]118號(hào)
• 【發(fā)布日期】1984-07-23
• 【生效日期】1984-07-23
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

天津市人民政府辦公廳關(guān)于 市區(qū)新建集體商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)分期償還土建費(fèi)的通知

天津市人民政府辦公廳關(guān)于
 市區(qū)新建集體商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)分期償還土建費(fèi)的通知
 
（1984年7月23日津政辦發(fā)〔1984〕118號(hào)）
各市區(qū)人民政府,，各委,、局：

 根據(jù)市人民政府的決定，一九八二年,、一九八三年兩年,，全市共新建集體商業(yè)、服務(wù)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)二千五百五十三個(gè)（包括郊縣城鎮(zhèn)新建的二百二十六個(gè)）,，其中屬于市投資興建的一千八百六十個(gè),，單位自籌資金興建的六百九十三個(gè)。這批新建網(wǎng)點(diǎn),，對(duì)于方便人民生活,、緩和網(wǎng)點(diǎn)嚴(yán)重不足，擴(kuò)大社會(huì)就業(yè),，活躍市場(chǎng)等,，均起到了很好作用。

 這批新建商業(yè),、服務(wù)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的投資和產(chǎn)權(quán)管理問(wèn)題,，原決定屬于市投資新建的，作為公產(chǎn)交房管部門(mén)統(tǒng)一管理,，租給經(jīng)營(yíng)單位使用,，免租三年。為進(jìn)一步扶持集體商業(yè)的鞏固和發(fā)展,，充分調(diào)動(dòng)積極性,，搞好經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)過(guò)征求各區(qū)及有關(guān)部門(mén)的意見(jiàn),，決定改為由網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)單位分期償還土建費(fèi)的辦法?，F(xiàn)作如下通知：



 一、凡由市投資新建的集體商業(yè),、服務(wù)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的土建費(fèi)用,，由經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé)分期償還。還款期限,，以十年為期,。開(kāi)始償還日期，一般由開(kāi)業(yè)之日算起?？紤]到經(jīng)營(yíng)行業(yè)和座落地點(diǎn)等因素，經(jīng)營(yíng)單位具體還款期限可有所區(qū)別,。經(jīng)營(yíng)情況好,、償還能力強(qiáng)的網(wǎng)點(diǎn)，還款期限可以提前,；經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)偏低的行業(yè),，還款期限可以酌情延長(zhǎng)一至二年；少數(shù)經(jīng)營(yíng)虧損或已經(jīng)停業(yè)的網(wǎng)點(diǎn),，要抓緊進(jìn)行整頓和調(diào)整,，力爭(zhēng)在短期內(nèi)做到扭虧為盈后，再行償還土建費(fèi),；已經(jīng)停業(yè),、在限期內(nèi)又不能開(kāi)業(yè)的網(wǎng)點(diǎn)，可由上級(jí)主管部門(mén)將其房屋收回,，轉(zhuǎn)讓給有經(jīng)營(yíng)能力的單位經(jīng)營(yíng),，并由其負(fù)責(zé)分期償還土建投資。



 二,、網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)單位償還土建費(fèi)的數(shù)額,，原則上以新建網(wǎng)點(diǎn)實(shí)際結(jié)算的數(shù)額為基礎(chǔ)計(jì)算，并按照網(wǎng)點(diǎn)建筑結(jié)構(gòu)和類型的不同情況,，區(qū)別對(duì)待：

 1．屬于市投資占用空地和破墻新建的網(wǎng)點(diǎn),，其土建費(fèi)用，由經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé)分期償還,。

 對(duì)于少數(shù)確屬占規(guī)劃紅線,、道路、便道,、河堤新建的網(wǎng)點(diǎn),，可以參照提取折舊費(fèi)的辦法，分期收取使用費(fèi),。如遇城市規(guī)劃需要拆除時(shí),，從拆除之日起，停止收費(fèi),。

 對(duì)于在學(xué)校院墻內(nèi),，由市投資新建的網(wǎng)點(diǎn)，并由學(xué)校經(jīng)營(yíng)的,，按現(xiàn)行中小學(xué)校校舍管理辦法辦理,，不再收回土建費(fèi)。

 2．凡由市投資對(duì)原有房屋進(jìn)行改造、維修新建的網(wǎng)點(diǎn),，屬于公產(chǎn)房屋的,，仍按公產(chǎn)對(duì)待，由房管部門(mén)統(tǒng)一管理,，不再收回土建費(fèi),；屬于企業(yè)產(chǎn)的，所投資的土建費(fèi),，原則上應(yīng)予收回,，收回土建費(fèi)的數(shù)額，應(yīng)視具體情況核定,。

 3．凡由市投資購(gòu)置的活動(dòng)板房,、售貨亭，原則上可按購(gòu)置原值收回,，收回的數(shù)額,，可視具體情況核定。

 4．為調(diào)換房屋改建網(wǎng)點(diǎn),，由市投資購(gòu)買(mǎi)的商品住宅房,，作為公產(chǎn)，交由當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)統(tǒng)一管理,，其購(gòu)買(mǎi)商品住宅房的投資不再收回,。

 5．對(duì)于在新建網(wǎng)點(diǎn)過(guò)程中不可預(yù)見(jiàn)的支出和經(jīng)市、區(qū)批準(zhǔn)的施工損失,，可不再償還,。

 經(jīng)營(yíng)單位分期償還的土建費(fèi)，可在稅前列支,。



 三,、市內(nèi)各區(qū)收回的土建費(fèi)，應(yīng)全部留歸本區(qū),，作為發(fā)展集體商業(yè)的專項(xiàng)資金,，專款專用,。各區(qū)人民政府要加強(qiáng)對(duì)此項(xiàng)資金的管理,，區(qū)財(cái)政部門(mén)要做好監(jiān)督工作。

 一九八二年,、一九八三年市預(yù)撥給各市區(qū)新建商業(yè),、服務(wù)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的建設(shè)資金，按結(jié)算后的余額,，全部上交市財(cái)政局,，連同市財(cái)政結(jié)存的集體網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)投金,，一并作為市發(fā)展集體商業(yè)的專項(xiàng)資金，由市集體經(jīng)濟(jì)辦公室掌握使用,，?？顚Ｓ茫胸?cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督,。

 各區(qū)要按照核算后應(yīng)收回土建費(fèi)的數(shù)額,，由區(qū)生產(chǎn)服務(wù)管理局（區(qū)生產(chǎn)服務(wù)合作聯(lián)社）與各經(jīng)營(yíng)單位簽定還款協(xié)議，具體還款作法由各區(qū)自行確定,。還款期間，網(wǎng)點(diǎn)房屋由經(jīng)營(yíng)單位保管自修,。應(yīng)還款數(shù)額全部還清后,，網(wǎng)點(diǎn)房屋即歸經(jīng)營(yíng)單位所有。新建網(wǎng)點(diǎn)占用國(guó)有土地的,，要按規(guī)定辦理土地使用手續(xù),。各經(jīng)營(yíng)單位要按照協(xié)議規(guī)定如期還款，不得無(wú)故拖欠,；對(duì)于無(wú)故拖欠的,，由財(cái)政部門(mén)通過(guò)銀行扣還。如在還款期間遇有特殊情況,，不能履行還款協(xié)議的,，經(jīng)區(qū)審核批準(zhǔn)，可更改原還款協(xié)議,。



 四,、市內(nèi)各區(qū)人民政府要盡快組織區(qū)網(wǎng)點(diǎn)辦公室、集體經(jīng)濟(jì)辦公室,、財(cái)政局,、生產(chǎn)服務(wù)管理局等有關(guān)部門(mén)，抓緊調(diào)查,，摸清底數(shù),，并按照上述要求，對(duì)網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)單位所應(yīng)還款的數(shù)額,、期限,、需要減免的項(xiàng)目和數(shù)額進(jìn)行分析，具體核查,、審定,。

 各區(qū)要抓緊進(jìn)行測(cè)算匯總，并將工作進(jìn)展情況,，及時(shí)報(bào)市網(wǎng)點(diǎn)辦公室,、市集體經(jīng)濟(jì)辦公室和市財(cái)政局,。