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廈門市人民政府轉發(fā)市物價局、市房管局
《關于實行第二步非住宅用房租金標準的報告》的通知

（1993年6月6日廈府〔1993〕綜144號）

各縣,、區(qū)人民政府,，市直各委、辦,、局，各有關單位：
市人民政府同意市物價局、市房管局《關于實行第二步非住宅用房租金標準的報告》,，現(xiàn)轉發(fā)給你們,，請遵照執(zhí)行。

關于實行第二步非住宅用房租金標準的報告

市政府：
目前,，我市第三產業(yè),、機關團體、企事業(yè),、文教,、衛(wèi)生、個體戶等租用公房從事生產,、辦公,、經營等活動，這些房屋的租金是執(zhí)行廈府〔1990〕綜102號文件所規(guī)定的標準,，平均每平方米建筑面積2．10元,。近三年來，執(zhí)行情況良好,，對貫徹“以租養(yǎng)房”的原則,，逐步實現(xiàn)資金的良性循環(huán)，起到良好的作用,。然而,，隨著改革開放的不斷深入，社會主義市場經濟的迅速發(fā)展,，非住宅用房的租賃市場的變化,，直管公房的非住宅用房的租金標準已明顯偏低，僅為當前私房和單位自管房出租作商業(yè)用房租金的1／5－1／10,，甚至更低,。同時，房屋維修材料的價格大幅度提高,，要實現(xiàn)投入產出的資金良性循環(huán)差距甚遠,。
為認真貫徹黨的十四大精神，逐步建立和完善社會主義市場經濟,，改革不合理的房屋租賃價格,，減少房屋價值的不必要流失，我市非住宅用房租金標準擬從1993年7月1日起執(zhí)行廈府〔1990〕綜102號文件所規(guī)定的第二步,。
房屋地段環(huán)境直接影響經營的經濟效益,，為促使公平競爭，把廈府［1990］102號文件中的附表二,、附表三作適當調整,，計租時按本房屋地段環(huán)境調節(jié)率和房屋用途增減率計算,。
黨政機關、行政事業(yè)單位,、軍隊,、人民團體、文教,、衛(wèi)生部門的辦公用房的租金不計房屋地段環(huán)境調節(jié)率,，同時，僅執(zhí)行第一步租金標準,。居委會,、學校的教學辦公用房及幼托、電影院的用房暫不調整,。
單位自管房和私房出租作為非住宅用房的,，房管部門新開辟（含新與舊）的非住宅用房及原承租方要求改變用途的、改變經營方式的非住宅用房,，按本標準的基本商品租金加房屋地段環(huán)境調節(jié)率和房屋用途增減率計收,，也可實行高于商品租金的協(xié)議租金。
從一九九五年元月一日起,，各種非住宅用房租金每年調整一次,，即在本標準基礎上，每年增加1990年基本商品租金的10％＋地段環(huán)境調節(jié)率＋房屋用途增減率,。
其余均按廈府［1990］綜102號文件執(zhí)行,。
以上報告，如無不妥,，請批轉市各有關單位執(zhí)行,。

附表（一）：房屋地段環(huán)境調節(jié)率


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｜地段 ｜ 適 用 范 圍 ｜增減率 ｜
｜ ｜ ｜ ％ ｜
｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜
｜一類地段｜中山路、思明南北路（大同路口至中 ｜＋100｜
｜ ｜山路口） ｜ ｜
｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜
｜ ｜鼓浪嶼輪渡至日光巖沿街（包括街心 ｜ ｜
｜ ｜公園）,、鷺江道,、思明北路（大同路口 ｜ ｜
｜ ｜至浮嶼）、海后路,、大同路西段（至思 ｜ ｜
｜二類地段｜明北路交叉口）,、思明東路、思明西路,、｜＋70 ｜
｜ ｜大中路,、人和路、霞溪路南段,、廈禾 ｜ ｜
｜ ｜路（浮嶼路口至后江埭）,、橫竹路、鎮(zhèn) ｜ ｜
｜ ｜邦路,、升平路,、思明南路（中山路口 ｜ ｜
｜ ｜至鎮(zhèn)海路口）,、大元路、太平路,、杏林 ｜ ｜
｜ ｜杏東路 ｜ ｜
｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜
｜ ｜新華路,、公園南路、廈禾路其余地段,、 ｜ ｜
｜ ｜思明南路（鎮(zhèn)海路口至廈大）、大同路 ｜ ｜
｜ ｜東段,、公園東路,、故宮路、鎮(zhèn)海路,、開 ｜ ｜
｜三類地段｜元路,、水仙路、晨光路,、同文路,、大學 ｜＋50 ｜
｜ ｜路、湖濱西路,、湖濱南路,、湖濱中路、 ｜ ｜
｜ ｜市區(qū)各集市場,、農貿小商品市場,、鼓浪 ｜ ｜
｜ ｜嶼主干道兩側、湖里海天路 ｜ ｜
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｜四類地段｜湖濱東路,、湖濱北路,、湖里區(qū)、杏林區(qū),、｜＋40 ｜
｜ ｜集美區(qū)主干道沿街,、鼓浪嶼其他地段 ｜ ｜
｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜
｜五類地段｜市區(qū)其他各路沿街 ｜＋20 ｜
｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜
｜六類地段｜市區(qū)及湖里、杏林,、集美區(qū)各街,、巷 ｜＋10 ｜
｜ ｜里沿街 ｜ ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

注：廈禾路道路拓寬未通車期間，沿街非住宅租金暫不調整,；通車后,，按本標準執(zhí)行。

附表（二）：房屋用途增減率


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｜項 目 ｜分類｜ 適 用 范 圍 ｜增減率 ｜
｜ ｜ ｜ ｜（％） ｜
｜－－－－｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜
｜ ｜ ｜百貨,、五交,、化工、醫(yī)藥,、金融,、 ｜ ｜
｜ ｜ ｜旅社,、卡拉ＯＫ、ＲＴＶ,、舞廳,、發(fā) ｜ ｜
｜ ｜ ｜廊、工藝,、服裝,、咖啡屋、金銀首 ｜ ｜
｜ ｜1 ｜飾,、建材,、家用電器、汽車,、摩托 ｜＋50 ｜
｜ ｜ ｜車及配件維修,、酒吧、美容,、桑拿,、 ｜ ｜
｜ ｜ ｜駐廈辦事處、物業(yè),、中價,、貿易、 ｜ ｜
｜ ｜ ｜個體牙科,、電子游戲,、花鳥寵物 ｜ ｜
｜商業(yè)用房｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜
｜ ｜ ｜食雜、日雜,、飲食,、照相、照相器材,、｜ ｜
｜ ｜2 ｜眼鏡,、洗染、家具,、理發(fā)及企事業(yè)門 ｜＋30 ｜
｜ ｜ ｜市部,、錄音錄像 ｜ ｜
｜ ｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜
｜ ｜3 ｜糧食、食品,、蔬菜,、煤店、書店,、 ｜＋10 ｜
｜ ｜ ｜水產,、影劇院 ｜ ｜
｜－－－－｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜
｜ ｜1 ｜酸堿性等化學物品的生產車間 ｜＋50 ｜
｜ ｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜
｜生產用房｜2 ｜安裝有動力的車間（如馬達、柴油 ｜＋40 ｜
｜ ｜ ｜機,、電動機,、機床等機械設備） ｜ ｜
｜ ｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜
｜ ｜3 ｜一般生產性用房 ｜＋30 ｜
｜－－－－｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜
｜ ｜1 ｜存放酸堿性等化學物品倉庫 ｜＋50 ｜
｜ ｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜
｜倉庫用房｜2 ｜堆放笨重物資倉庫 ｜＋30 ｜
｜ ｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜
｜ ｜3 ｜一般倉庫 ｜＋20 ｜
｜－－－－｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜
｜ ｜1 ｜企業(yè)單位辦公用房 ｜ 0 ｜
｜辦公用房｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜
｜ ｜2 ｜文教衛(wèi)生,、機關、事業(yè)單位辦公用房 ｜－20 ｜
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｜獨資,、合資用房｜外商獨資或與外商合作經營的用房 ｜＋100｜
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同一幢房屋多種用途的,，按實際情況和面積分別給予合理的加減計算。

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