• 【發(fā)布單位】81902
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1986-12-31
• 【生效日期】1987-01-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣東省房產(chǎn)稅施行細(xì)則

廣東省房產(chǎn)稅施行細(xì)則
 
（一九八六年十二月三十一日廣東省人民政府）

 第一條 依據(jù)《
中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定,，制定本細(xì)則,。



 第二條 房產(chǎn)稅在下列地區(qū)征收：

 一、城市按市行政區(qū)域（含郊區(qū)）的區(qū)域范圍,；

 二,、縣城按縣城鎮(zhèn)行政區(qū)域（含鎮(zhèn)郊）的區(qū)域范圍,；

 三、建制鎮(zhèn)按鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)范圍,，不包括所轄的行政村,；

 四、工礦區(qū)指大中型工礦企業(yè)所在地非農(nóng)業(yè)人口達(dá)二千人以上,，工商業(yè)比較發(fā)達(dá)的工礦區(qū),。開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省稅務(wù)局批準(zhǔn)。



 第三條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納,。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納,。產(chǎn)權(quán)出典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納,。

 前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人,、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人,、房產(chǎn)代管人或者使用人,，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）。



 第四條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之三十后的余值計(jì)算繳納,。

 房產(chǎn)原值是指納稅人按照財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定,，在帳簿記載的房產(chǎn)原值。對(duì)納稅人未按財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定記載,，房產(chǎn)原值不實(shí)和沒有原值的房產(chǎn),，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同時(shí)期的同類房產(chǎn)核定。

 房產(chǎn)出租的,，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),。



 第五條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,，稅率為百分之一點(diǎn)二,；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為百分之十二,。



 第六條 下列房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅：

 一,、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體,、軍隊(duì)自用的房產(chǎn),；

 二、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn),；

 三,、宗教寺廟,、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn),；

 四,、社會(huì)舉辦的學(xué)校、圖書館（室）,、文化館（室）,、體育館、醫(yī)院,、幼兒園,、托兒所,、敬老院等公共,、公益事業(yè)單位自用的房產(chǎn)；

 五,、個(gè)人自有自用的非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn),；

 六、經(jīng)有關(guān)部門核定屬危房,、不準(zhǔn)使用的房產(chǎn),；

 七、經(jīng)財(cái)政部門和省稅務(wù)局批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn),。



 第七條 對(duì)少數(shù)民族地區(qū),、山區(qū)和其他地區(qū)部分新建立的建制鎮(zhèn)，由于經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá),，房屋簡(jiǎn)陋,，縣人民政府要求緩征的，可由縣稅務(wù)局上報(bào),，經(jīng)省稅務(wù)局批準(zhǔn),，可暫緩征收房產(chǎn)稅。



 第八條 除本細(xì)則第六條規(guī)定者外,，納稅人納稅確有困難,，可向房產(chǎn)所在地納稅人稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)，經(jīng)縣（市）稅務(wù)局批準(zhǔn),，酌情給予定期減稅或免稅的照顧,。



 第九條 房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納,。具體的繳納期限,，由市、縣稅務(wù)局規(guī)定,。



 第十條 納稅人應(yīng)于本細(xì)則施行之日起二個(gè)月內(nèi),，將現(xiàn)有房產(chǎn)的座落,、結(jié)構(gòu)、幢數(shù)或間數(shù),、面積,、原值或租金等情況據(jù)實(shí)向房主所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)登記。申報(bào)登記后,，納稅人變更地址,，新建或購(gòu)買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,，房屋添建,，改建增減原值，免稅房產(chǎn)出租或營(yíng)業(yè),，應(yīng)于變更,、建成、購(gòu)進(jìn),、轉(zhuǎn)移,、添建、改建竣工和出租,、營(yíng)業(yè)之日起二十天內(nèi),，向所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)。



 第十一條 房產(chǎn)稅的征收管理,，除本細(xì)則第十條規(guī)定者外,，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理暫行條例》和《廣東省稅收征收管理實(shí)施辦法》的規(guī)定辦理。



 第十二條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收,。



 第十三條 本細(xì)則由廣東省稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋,。



 第十四條 本細(xì)則自1987年1月1日起施行。