秦皇島市舊城改造拆遷安置暫行辦法

秦皇島市舊城改造拆遷安置暫行辦法

(秦政1987第31號)






第一條 為確保我市舊城改造工作順利進(jìn)行,，特制定本辦法。




第二條 被拆遷單位和居民,，必須服從舊城改造的需要,，按期搬遷。被遷單位 的上級機(jī)關(guān)和被遷職工所在單位以及公安,、政法,、街道辦事處、居民委員會等都應(yīng) 通力協(xié)作,，共同負(fù)責(zé),，保證舊城改造計(jì)劃的順利實(shí)施,。




第三條 拆除單位自管的非住宅房屋，經(jīng)核實(shí)確需移地另建的,，按拆除面積和 房屋現(xiàn)狀,，給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)助。由其主管部門負(fù)責(zé)安排遷出,。




第四條 被拆除單位自管的職工住宅房屋,，一律不予補(bǔ)償。由舊城改造主管部 門出具拆除證明,，其拆除面積夠一個單元,，單位有條件重建或擴(kuò)建的，可以向該區(qū) 建設(shè)單位投資,，參加統(tǒng)一建設(shè),；其重建、擴(kuò)建面積和戶數(shù),，最低不少于原住戶數(shù),， 最高不超過原占地面積所建的住宅戶數(shù)，建成后產(chǎn)權(quán)歸單位所有,；其拆除面積不夠 一個單元的,，可按原住職工戶數(shù)，交補(bǔ)差款,，建成后產(chǎn)權(quán)屬國家所有,，由房管部門 統(tǒng)一管理。使用權(quán)歸單位,。




第五條 拆除房管部門的公產(chǎn)房屋,，不予折價補(bǔ)償。建成后安排住戶的新房,， 產(chǎn)權(quán)屬國家所有,，由房管部門統(tǒng)一管理。




第六條 拆遷私人的房屋,，依據(jù)產(chǎn)權(quán)證件,，由房管部門按照私房評價標(biāo)準(zhǔn)作價， 發(fā)給補(bǔ)償費(fèi),。拆除經(jīng)租房,、代管房，按私房處理,。建設(shè)單位撥給拆遷補(bǔ)償費(fèi),，交房 管部門專項(xiàng)保存，按政策處理,。




第七條 拆除私人房屋,，不需要政府和所在單位安排住房的,，可持所在單位證 明信，向建設(shè)單位提交文字申請,，由建設(shè)單位給予一次性獎勵,。獎勵標(biāo)準(zhǔn)，按其原 住房建筑面積每平方米獎給五十元,。非住宅房屋不予獎勵,。




第八條 對于非城市戶口的拆遷戶，按國家規(guī)定,，對其私房進(jìn)行作價征購,，原 則上不予安排住房,。




第九條 凡出租,、出借的私人房屋，其拆遷補(bǔ)償費(fèi)歸產(chǎn)權(quán)人所有,。屬于住宅房 屋,，產(chǎn)權(quán)人要求安排住房的，必須按期收回其出租或出借的房屋,，交給拆遷部門空 房,，方能給予安排，否則安排現(xiàn)住戶,。非住宅房屋,，不予安排住房。




第十條 拆遷范圍內(nèi)的違章建筑,，要限期由違章者無償拆除,。逾期不拆的，由 建設(shè)單位拆除,，以料抵工,。




第十一條 拆遷范圍內(nèi)有城市戶口并有產(chǎn)權(quán)證或房屋使用證的住戶，為拆遷安 置戶（以下簡稱拆遷戶）,。未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)住公房和違章建筑的,，以及在確定拆遷范圍后 遷入的住戶，均不按拆遷戶對待,。住一套房屋有幾個戶口本的只安排一戶,。




第十二條 對拆遷戶的安置原則是，按照原住房面積和國家規(guī)定住房標(biāo)準(zhǔn)安置,。 其安置超過原住面積的,，超出部分，由被遷職工所在單位負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額款,。




第十三條 拆遷戶投親靠友自行解決過渡住房期間,，每戶每月發(fā)給房租補(bǔ)助費(fèi) 十二元,，由職工所在單位補(bǔ)助三分之二，建設(shè)單位補(bǔ)助三分之一,。




第十四條 為鼓勵搬遷戶盡快搬遷,，從通知搬家之日起，七天之內(nèi)搬出者,，每 戶獎勵一百元,；十二天之內(nèi)搬出者每戶獎勵五十元；超過十二天搬出者,，免獎,；限 期未搬出者，強(qiáng)行搬出,。



 搬遷職工搬家,，由所在單位給假三至四天（工資、獎金照發(fā)）,。




第十五條 黨政機(jī)關(guān),、無收入的事業(yè)單位的職工搬遷，其安置住房補(bǔ)差款,，可 列入同級財(cái)政計(jì)劃撥款,。企業(yè)單位和有收入的事業(yè)單位的職工搬遷安置住房補(bǔ)差款， 可從福利基金中列支,；福利基金不足的,，可以三項(xiàng)基金混合使用；使用三項(xiàng)基金仍 有困難的,，經(jīng)同級財(cái)政批準(zhǔn),，可以逐年攤?cè)胭M(fèi)用。無固定職業(yè)的居民和五保戶等拆 遷戶住房安置補(bǔ)差款,，可以列入市財(cái)政計(jì)劃撥款或調(diào)劑舊房安置,，交納房租。




第十六條 搬遷回遷戶的住房分配和樓層安置,，除對少數(shù)搬家早補(bǔ)差快和年老 體殘者適當(dāng)照顧外其余戶一律服從統(tǒng)一安排不得挑選,。




第十七條 拆遷僑民、教會的建筑物和寺廟和古跡時,，應(yīng)報(bào)請其主管部門妥善 解決,，不得自行處理。




第十八條 舊城改造拆遷范圍確定之后,，主管部門應(yīng)會同公安機(jī)關(guān)確定凍結(jié)戶 口期限,。除復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)、婚嫁,、出生,、刑滿釋放者經(jīng)批準(zhǔn)遷入外,，停止辦理戶口遷入 手續(xù)，并嚴(yán)格控制分戶,。




第十九條 拆遷范圍內(nèi),，遇有國防、人防,、公用等設(shè)施,，建設(shè)單位應(yīng)與有關(guān)部 門聯(lián)系，妥善解決,。




第二十條 拆遷戶庭院內(nèi)自種的樹木,，按城市園林部門的規(guī)定補(bǔ)償。當(dāng)年種的 幼苗,、觀賞花木和花卉不予補(bǔ)償,。




第二十一條 凡擅自提高或壓低補(bǔ)差條件的，超過部分予以沒收,；不足部分必 須補(bǔ)足,。不執(zhí)行者，處以違章單位五百元的罰款,，處以直接責(zé)任者五十元至兩個月 收入的罰款。




第二十二條 在拆遷安置中,，凡無理要求,，乘機(jī)煽動鬧事者，由司法公安機(jī)關(guān) 強(qiáng)令遷出,，構(gòu)成犯罪的,，司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。




第二十三條 以前的拆遷安置辦法與本辦法不符的,，以本辦法為準(zhǔn),。




第二十四條 本辦法自一九八七年三月一日起實(shí)行。




第二十五條 本辦法,，由市城鄉(xiāng)管理委員會負(fù)責(zé)解釋,。

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