秦皇島市舊城改造拆遷安置暫行辦法

秦皇島市舊城改造拆遷安置暫行辦法

(秦政1987第31號(hào))






第一條 為確保我市舊城改造工作順利進(jìn)行,，特制定本辦法,。




第二條 被拆遷單位和居民，必須服從舊城改造的需要,，按期搬遷,。被遷單位 的上級(jí)機(jī)關(guān)和被遷職工所在單位以及公安、政法,、街道辦事處,、居民委員會(huì)等都應(yīng) 通力協(xié)作，共同負(fù)責(zé),，保證舊城改造計(jì)劃的順利實(shí)施,。




第三條 拆除單位自管的非住宅房屋，經(jīng)核實(shí)確需移地另建的,，按拆除面積和 房屋現(xiàn)狀,，給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)助。由其主管部門(mén)負(fù)責(zé)安排遷出,。




第四條 被拆除單位自管的職工住宅房屋,，一律不予補(bǔ)償。由舊城改造主管部 門(mén)出具拆除證明，其拆除面積夠一個(gè)單元,，單位有條件重建或擴(kuò)建的,，可以向該區(qū) 建設(shè)單位投資，參加統(tǒng)一建設(shè),；其重建,、擴(kuò)建面積和戶(hù)數(shù)，最低不少于原住戶(hù)數(shù),， 最高不超過(guò)原占地面積所建的住宅戶(hù)數(shù),，建成后產(chǎn)權(quán)歸單位所有；其拆除面積不夠 一個(gè)單元的,，可按原住職工戶(hù)數(shù),，交補(bǔ)差款，建成后產(chǎn)權(quán)屬?lài)?guó)家所有,，由房管部門(mén) 統(tǒng)一管理,。使用權(quán)歸單位。




第五條 拆除房管部門(mén)的公產(chǎn)房屋,，不予折價(jià)補(bǔ)償,。建成后安排住戶(hù)的新房， 產(chǎn)權(quán)屬?lài)?guó)家所有,，由房管部門(mén)統(tǒng)一管理,。




第六條 拆遷私人的房屋，依據(jù)產(chǎn)權(quán)證件,，由房管部門(mén)按照私房評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)作價(jià),， 發(fā)給補(bǔ)償費(fèi)。拆除經(jīng)租房,、代管房,，按私房處理。建設(shè)單位撥給拆遷補(bǔ)償費(fèi),，交房 管部門(mén)專(zhuān)項(xiàng)保存,，按政策處理。




第七條 拆除私人房屋,，不需要政府和所在單位安排住房的,，可持所在單位證 明信，向建設(shè)單位提交文字申請(qǐng),，由建設(shè)單位給予一次性獎(jiǎng)勵(lì),。獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，按其原 住房建筑面積每平方米獎(jiǎng)給五十元,。非住宅房屋不予獎(jiǎng)勵(lì),。




第八條 對(duì)于非城市戶(hù)口的拆遷戶(hù)，按國(guó)家規(guī)定，對(duì)其私房進(jìn)行作價(jià)征購(gòu),，原 則上不予安排住房,。




第九條 凡出租、出借的私人房屋,，其拆遷補(bǔ)償費(fèi)歸產(chǎn)權(quán)人所有,。屬于住宅房 屋，產(chǎn)權(quán)人要求安排住房的,，必須按期收回其出租或出借的房屋,，交給拆遷部門(mén)空 房，方能給予安排,，否則安排現(xiàn)住戶(hù),。非住宅房屋，不予安排住房,。




第十條 拆遷范圍內(nèi)的違章建筑,，要限期由違章者無(wú)償拆除。逾期不拆的,，由 建設(shè)單位拆除，以料抵工,。




第十一條 拆遷范圍內(nèi)有城市戶(hù)口并有產(chǎn)權(quán)證或房屋使用證的住戶(hù),，為拆遷安 置戶(hù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)拆遷戶(hù)）。未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)住公房和違章建筑的,，以及在確定拆遷范圍后 遷入的住戶(hù),，均不按拆遷戶(hù)對(duì)待。住一套房屋有幾個(gè)戶(hù)口本的只安排一戶(hù),。




第十二條 對(duì)拆遷戶(hù)的安置原則是,，按照原住房面積和國(guó)家規(guī)定住房標(biāo)準(zhǔn)安置。 其安置超過(guò)原住面積的,，超出部分,，由被遷職工所在單位負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額款。




第十三條 拆遷戶(hù)投親靠友自行解決過(guò)渡住房期間,，每戶(hù)每月發(fā)給房租補(bǔ)助費(fèi) 十二元,，由職工所在單位補(bǔ)助三分之二，建設(shè)單位補(bǔ)助三分之一,。




第十四條 為鼓勵(lì)搬遷戶(hù)盡快搬遷,，從通知搬家之日起，七天之內(nèi)搬出者,，每 戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì)一百元,；十二天之內(nèi)搬出者每戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì)五十元；超過(guò)十二天搬出者，免獎(jiǎng),；限 期未搬出者,，強(qiáng)行搬出。



 搬遷職工搬家,，由所在單位給假三至四天（工資,、獎(jiǎng)金照發(fā)）。




第十五條 黨政機(jī)關(guān),、無(wú)收入的事業(yè)單位的職工搬遷,，其安置住房補(bǔ)差款，可 列入同級(jí)財(cái)政計(jì)劃撥款,。企業(yè)單位和有收入的事業(yè)單位的職工搬遷安置住房補(bǔ)差款,， 可從福利基金中列支；福利基金不足的,，可以三項(xiàng)基金混合使用,；使用三項(xiàng)基金仍 有困難的，經(jīng)同級(jí)財(cái)政批準(zhǔn),，可以逐年攤?cè)胭M(fèi)用,。無(wú)固定職業(yè)的居民和五保戶(hù)等拆 遷戶(hù)住房安置補(bǔ)差款，可以列入市財(cái)政計(jì)劃撥款或調(diào)劑舊房安置,，交納房租,。




第十六條 搬遷回遷戶(hù)的住房分配和樓層安置，除對(duì)少數(shù)搬家早補(bǔ)差快和年老 體殘者適當(dāng)照顧外其余戶(hù)一律服從統(tǒng)一安排不得挑選,。




第十七條 拆遷僑民,、教會(huì)的建筑物和寺廟和古跡時(shí)，應(yīng)報(bào)請(qǐng)其主管部門(mén)妥善 解決,，不得自行處理,。




第十八條 舊城改造拆遷范圍確定之后，主管部門(mén)應(yīng)會(huì)同公安機(jī)關(guān)確定凍結(jié)戶(hù) 口期限,。除復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè),、婚嫁、出生,、刑滿(mǎn)釋放者經(jīng)批準(zhǔn)遷入外,，停止辦理戶(hù)口遷入 手續(xù)，并嚴(yán)格控制分戶(hù),。




第十九條 拆遷范圍內(nèi),，遇有國(guó)防、人防,、公用等設(shè)施,，建設(shè)單位應(yīng)與有關(guān)部 門(mén)聯(lián)系,，妥善解決。




第二十條 拆遷戶(hù)庭院內(nèi)自種的樹(shù)木,，按城市園林部門(mén)的規(guī)定補(bǔ)償,。當(dāng)年種的 幼苗、觀賞花木和花卉不予補(bǔ)償,。




第二十一條 凡擅自提高或壓低補(bǔ)差條件的,，超過(guò)部分予以沒(méi)收；不足部分必 須補(bǔ)足,。不執(zhí)行者,，處以違章單位五百元的罰款，處以直接責(zé)任者五十元至兩個(gè)月 收入的罰款,。




第二十二條 在拆遷安置中,，凡無(wú)理要求，乘機(jī)煽動(dòng)鬧事者,，由司法公安機(jī)關(guān) 強(qiáng)令遷出,，構(gòu)成犯罪的，司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任,。




第二十三條 以前的拆遷安置辦法與本辦法不符的,，以本辦法為準(zhǔn)。




第二十四條 本辦法自一九八七年三月一日起實(shí)行,。




第二十五條 本辦法,，由市城鄉(xiāng)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

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